Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Прибыль - вещь управляемая

Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты. Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании. О том, почему собственники зданий все чаще прибегают к услугам управляющих компаний, рассказывалось на одной из секций Второй Всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка торговой недвижимости, проходившей 22 октября в Торгово-промышленной палате РФ. Управление бывает разным Ведущий секции, главный редактор журнала Commercial Real Estate Джон Харрисон, во вступительном слове объяснил собравшейся аудитории, что же следует понимать под управлением недвижимостью. "На Западе, - рассказал г-н Харисон, - существуют четыре понятия, характеризующие подходы к управлению недвижимостью

» Бизнес Недвижимость - 1303 -

В российскую коммерческую недвижимость вложили 3,4 млрд евро

В 2006 г. в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано 3,4 млрд евро (около $4,4 млрд), говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. “ Это абсолютный рекорд для российского рынка, — объясняет директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Константин Деметриу. — По сравнению с 2005 г. этот показатель вырос в 8-9 раз”. По его оценкам, в позапрошлом году в России было вложено около $500 млн

» Бизнес Недвижимость - 1303 -

Квартира по ипотеке: быстро, но часто нереально

В последнее время все чаще приходится сталкиваться с объявлениями, которые сулят получение квартиры практически за пять минут. И все бы ничего, но врожденная недоверчивость и приобретенная паранойя не позволяют безоглядно довериться обещаниям. Тем более что практически все они связаны с ипотекой. Так что страшного в быстрой ипотеке

» Ипотека - 1302 -

Миллион кредитов

Для того чтобы выдать такое количество ипотечных ссуд, Минэкономразвития России предлагает вдвое сократить их госгарантии Ипотека в России будет дешеветь. Глава минэкономразвития Герман Греф в этом нисколько не сомневается. "Мы планируем принять поправки в 40 нормативных актов, в том числе в Налоговое законодательство, которые очень удешевят ипотеку", - сказал Греф. По его словам, "этот институт действительно получит рыночное развитие". А пока правительство одобрило Концепцию развития системы рефинансирования ипотечных кредитов

» Ипотека - 1302 -

Специфика российской ипотеки лучше видна из Милана

В конце февраля в Милане прошла конференция «Ипотечное кредитование в России и СНГ». Обычно солнечную и приветливую столицу провинции Ломбардии поливал дождь, на холодном ветру превращавшийся в мелкий град. В монументальном здании отеля Excelsior Gallia собралось около 70 человек: банкиры и чиновники из России и стран ближнего зарубежья, западные финансовые консультанты, московские риэлторы. Настроение у публики было под стать погоде

» Ипотека - 1302 -

Братцевские тайны

В Москве разворачивается строительство очередного коттеджного поселка – на этот раз в Северном Тушино, в квартале, образуемом улицами Саломеи Нерис, Героев-Панфиловцев, Алешкинским лесопарком и МКАД. Там планируется выстроить ни много ни мало целых 295 блокированных и 62 отдельно стоящих коттеджа. Для жителей, конечно, потребуется комплекс обслуживания, а потому рядом проектируется школа, магазины, спортивный центр и два административных здания. Особо и очень многозначительно сообщается, что строительство малоэтажного жилого комплекса осуществляется в рамках проекта правительства Москвы по реконструкции садово-паркового ансамбля «Братцево», церкви Покрова Пресвятой Богородицы и села Братцево

» Строительство жилья - 1302 -

Государственная пошлина и недвижимость

Государственная пошлина - это сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, которые уполномочены совершать юридически значимые действия. Регистрация прав До 31 декабря 2004 года за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взималась плата, размер которой устанавливался субъектами РФ. С 1 января 2005 года за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество, договоров об отчуждении государственная пошлина для физических лиц составляет - 500 рублей, для юридических лиц - 7500 рублей. За государственную регистрацию договора об ипотеке, соглашений об изменении или расторжении договора об ипотеке, а также регистрацию сервитутов пошлина для физических лиц составляет - 500 рублей, для юридических лиц - 2000 рублей

» Строительство жилья - 1302 -

Недвижимость Москвы - октябрь 2007 года

Ситуация на рынке недвижимости Москвы с каждым месяцем становится все более запутанной и противоречивой. Так в периоды ажиотажного роста цен или ценовой коррекции очевиден, по крайней мере, основной тренд рынка и можно дискутировать о деталях и прогнозах. Но с начала осени этого года оказался повисшим в воздухе основной вопрос рынка - начался ли все-таки новый реальный рост цен на квартиры или на самом деле продолжается их завуалированное снижение. Примечательно, что октябрь так и не дал однозначного ответа на этот вопрос

» Строительство жилья - 1302 -

Строители Москвы перебрались в пригороды

По итогам девяти месяцев 2007 года Московская область является крупнейшим строительным рынком России -- ввод нового жилья, по последним данным Росстата, там составил 11% от общероссийского против 10,5% в Москве. Хотя Москва по итогам года может еще вернуть себе лидерство, в 2008 году оно будет окончательно утеряно. Темпы увеличения объемов строительства жилья в Подмосковье составляют 31%. В Москве прирост составил 0,1% и в 2008 году, вероятно, будет отрицательным

» Строительство жилья - 1302 -

Задержки строительства будут наказываться рублем

Хотя "наказание рублем" выльется в сравнительно небольшие для девелоперов суммы, в целом город сможет пополнить бюджет на "десятки миллионов долларов". О новых штрафных санкциях говорится в постановлении столичного правительства " О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве" от 11 сентября (есть в распоряжении Ъ). В документе департаменту земельных ресурсов предписано включать в новые договоры аренды земли "условие об увеличении арендной платы в два раза за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию до даты фактического завершения проектирования или сдачи объекта"

» Строительство жилья - 1302 -

Дешевые коттеджи взорвут рынок?

С наступлением хоть и холодного, но все-таки лета, интерес к загородной жизни сезонно возрос: к огородам потянулись счастливые обладатели шести соток в 100-километровой зоне, к стриженым газонам и причалам для яхт - владельцы подмосковных вилл. Загородная жизнь сегодня в моде, а значит - и желающих поселиться вдали от шума городского становится все больше. Соответственно, отражается это и на спросе, который на сегодняшний день высок, разнообразен и еще во многом неудовлетворен. Причем, как ни странно, нельзя говорить о перенасыщении ни одного из сегментов рынка - спрос сохраняется как на объекты элитные, так и в более скромном экономклассе

» Загородная недвижимость - 1302 -

Лосиный Остров разрежут на части

В ближайшие годы национальный парк " Лосиный Остров" может потерять сотни гектаров - заповедные леса уже размечают под автотрассы и строительство высоток. Московская и областная прокуратуры остановить массовую вырубку отказываются: по их мнению, у " Лосиного Острова" нет проекта детальной планировки национального парка, а значит, нет границ, нарушение которых должно караться по всей строгости закона

» Загородная недвижимость - 1302 -

Звездные игры

Квартиры с тремя спальнями с видом на океан в « Лас Олас Ривер Хаус», здании нового кондоминиума, расположенного на пляже Форт-Лодердейл в американском штате Флорида, обычно продаются по цене $1,8 млн, если только вы не Дэн Марино — бывшая звезда американского футбола. Чтобы как-то выделить этот 42-этажный высотный жилой дом на 278 квартир на фоне окружающих его конкурентов, компания-застройщик Tarragon предоставила известному телевизионному комментатору, а в прошлом — защитнику, чье имя занимает почетное место в Зале славы американского футбола, скидку свыше 15% на квартиру площадью 3382 кв. фута (1032 кв. м). По крайней мере, так утверждают информированные о сделке источники

» Зарубежная недвижимость - 1302 -

Ипотека станет массовой в ближайшее время – Денис Гришухин

Интервью с начальником управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В ходе весенней сессии Государственная дума рассмотрит пакет поправок в законодательство, касающихся ипотечного кредитования. Эти поправки должны оказать серьезное влияние на развитие ипотеки в России: в результате ипотечные кредиты должны стать более доступными для населения. О том, что именно изменится в результате принятия поправок, корреспондент RBC daily Елена Тофанюк беседует с членом рабочей группы Игоря Шувалова, которая разработала пакет поправок, начальником управления федеральных программ АИЖК Денисом Гришухиным. - Насколько кардинально повлияет на развитие ипотеки тот пакет поправок, который будет внесен в Государственную думу этой весной? - Я бы не употреблял слово «кардинально», поскольку развитие ипотеки сейчас идет в нужном русле

» Ипотека - 1301 -

План Буша не для «фальшивых кредитов»

Министр финансов США Генри Полсон посвятил общественность в детали плана по спасению ипотечных заемщиков. По оценкам министерства финансов и президента Буша, план поможет спасти более миллиона американцев. Суть плана государственного спасения незадачливых заемщиков – в замораживании для них ставок по высокорисковым кредитам. План был обнародован спустя несколько часов после выхода данных, свидетельствующих о рекордном числе банкротств среди домовладельцев в третьем квартале

» Ипотека - 1301 -