Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Альфа купила брокера

Партнерство одного из крупнейших операторов на рынке недвижимости Noble Gibbons с инвестиционным подразделением «Альфа-Банка» Alfa Capital Partners укрепит позиции первой компании, но может повлиять на ее самостоятельность. Вчера компания Alfa Capital Partners, инвестиционное подразделение «Альфа-Банка», объявила о покупке миноритарного пакета одного из крупнейших операторов на российском рынке недвижимости – компании Noble Gibbons. Участники сделки называют ее знаковой, поскольку до сих пор на этом рынке не наблюдалось более масштабного альянса инвестора и брокера. Однако аналитики сомневаются, что новый игрок окажет существенное влияние на рынок, поскольку объем инвестиций «Альфа-Групп» в коммерческую недвижимость Москвы (где функционирует самый большой рынок недвижимости в стране), по их утверждению, «не является определяющим»

» Бизнес Недвижимость - 1374 -

Офисная недостаточность

Прошедший год стал рекордным по росту цен не только на жилье, но и на торгово-офисные помещения. По данным УК « Масштаб», стоимость аренды офисов класса А возросла на 20– 30%, класса В – на 15&ndash

» Бизнес Недвижимость - 1374 -

Московскую недвижимость оставили без прописки

Как стало известно Ъ, городские власти отказались от идеи резервировать до 80% построенных квадратных метров для продажи исключительно гражданам с московской пропиской, что предлагалось на заседании столичного правительства два месяца назад. В доработанном проекте среднесрочной программы " Москвичам – доступное жилье" эта норма отсутствует. Девелоперы довольны, что город не стал использовать нерыночные механизмы регулирования рынка

» Строительство жилья - 1373 -

Начали с фальстарта

Несмотря на то, что прошло немало времени с начала приватизации, мы все еще остаемся начинающими и плохо подкованными собственниками. Но хотим того или не хотим, управлять домами, в которых живем, все же придется: новый Жилищный кодекс весьма недвусмысленно возводит жителя-собственника в ранг главного заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг. В наших почтовых ящиках сейчас появляются бумаги с предложением выбрать способ управления многоквартирным домом. Причем нередко в них все уже почти решено, даже указана организация, которую нужно выбрать

» Строительство жилья - 1373 -

И вновь продолжается бой...

По сведениям, полученным M2, несмотря на то, что 14 января 2003 года Конституционный суд отказался рассмотреть запрос столичного правительства о самостоятельном установлении цены на землю, бума приватизации московских земель не произошло и не ожидается. Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», принятый еще в сентябре 2001 года, обязал всех собственников и арендаторов переоформить свое право владения землей. Обязательный срок для выкупа земли под предприятиями был установлен на 1 января 2004 года, но затем перенесен на начало 2006 года. Существует установленный Земельным кодексом предел цены на землю, одинаковый для всех регионов, — не выше 30-кратного размера земельного налога

» Загородная недвижимость - 1373 -

Чигиринский зовет соперников застраивать Зарядье вместе

Компании, проигравшие конкурс на право сноса гостиницы “Россия” и строительства на ее месте нового квартала, не потеряли шанса поучаствовать в этом проекте. Глава победившей в конкурсе компании “СТ Девелопмент” Шалва Чигиринский предложил проигравшим присоединиться к проекту: одному в качестве строителя, другому в качестве соинвестора. Гостиницу “Россия” в Зарядье рядом с Кремлем должны снести в 2006 г., а к 2008 г. освободившееся пространство застроят новыми зданиями общей площадью в 410 000 кв. м, включая новый отель и киноконцертный зал. В понедельник конкурсная комиссия под председательством мэра Юрия Лужкова объявила инвестором-девелопером проекта компанию “СТ Девелопмент”, созданную Шалвой Чигиринским. “СТ Девелопмент” оценила проект в $830 млн

» Бизнес Недвижимость - 1373 -

Специфика российской ипотеки лучше видна из Милана

В конце февраля в Милане прошла конференция «Ипотечное кредитование в России и СНГ». Обычно солнечную и приветливую столицу провинции Ломбардии поливал дождь, на холодном ветру превращавшийся в мелкий град. В монументальном здании отеля Excelsior Gallia собралось около 70 человек: банкиры и чиновники из России и стран ближнего зарубежья, западные финансовые консультанты, московские риэлторы. Настроение у публики было под стать погоде

» Ипотека - 1372 -

Московская элитка: ренессанс или кризис?

Рынок элитного жилья в Москве всегда был одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости. Застройщики и покупатели квартир класса de lux не заинтересованы в предоставлении достоверной информации об объемах и ценовых характеристиках совершенных сделок. Подобная ситуация медленно, но улучшается, и по мере формирования рынка «элитки» возможности анализа постепенно расширяются. Для корректного сопоставления данных мы рассмотрим только основную территорию, на которой располагаются так называемые элитные дома, — самый центр Москвы, в границах Садового кольца

» Строительство жилья - 1372 -

Девелоперы подступают к Университету

Как стало известно " Бизнесу", компания " Стинком групп" и ГК " Ташир" инвестируют $50 млн в крупный проект у метро "

» Бизнес Недвижимость - 1372 -

Кейстоун пойдет с молотка

Компания “Кейстоун”, построившая несколько зданий в Замоскворечье, признана банкротом, и ее имущество будет продано на аукционе. Первый лот — бизнес-центр на Якиманке со стартовой ценой $60 млн, будет выставлен на торги 12 октября. За ним последует другая собственность, в том числе часть комплекса “Царев сад” на Софийской набережной. Объявление о продаже на открытом аукционе принадлежащего ФСК “Кейстоун” бизнес-центра на Большой Якиманке, 42 было опубликовано в конце прошлой недели

» Бизнес Недвижимость - 1372 -

Новая мода cоздавать фонды и строить бизнес-парки

Прошлый год не принес больших перемен на московский рынок коммерческой недвижимости - офисные площади продолжали вяло дорожать, и, похоже, аналогичная тенденция сохранится в этом году. Но были и знаковые моменты, главным из которых стал приход в российскую столицу инвестиционного фонда Fleming Family & Partners (FF& P)

» Бизнес Недвижимость - 1372 -

Пассаж обойдется без Интеко

Компания “Интеко” не будет участвовать в строительстве второй очереди торгово-офисного комплекса “Смоленский пассаж”. В Мосстройэкономбанке, который является основным инвестором проекта, утверждают, что “Интеко” не устроили новые условия договора соинвестирования, которые появились после смены владельца банка. Решение о строительстве второй очереди Смоленского пассажа было принято столичными властями два года назад. Торгово-офисный комплекс площадью 61 500 кв. м планируется возвести на участках в 1-м Смоленском переулке и на Смоленской площади

» Бизнес Недвижимость - 1372 -

Квартира по ипотеке: быстро, но часто нереально

В последнее время все чаще приходится сталкиваться с объявлениями, которые сулят получение квартиры практически за пять минут. И все бы ничего, но врожденная недоверчивость и приобретенная паранойя не позволяют безоглядно довериться обещаниям. Тем более что практически все они связаны с ипотекой. Так что страшного в быстрой ипотеке

» Ипотека - 1371 -

Квартал застроит Проспект Вернадского

Компания " Квартал" объявила о начале строительства пяти жилых домов на Ленинском проспекте и улице Удальцова. Реализация проекта осуществляется в рамках программы по реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского. Объем инвестиций в строительство новой очереди жилья составит около $120-150 млн

» Строительство жилья - 1371 -

Москва подкорректировала высотные планы

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Планы высотного строительства в Москве ждут новые коррективы. В конце ноября на заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков принял решение отправить на доработку схему размещения высотных объектов, которые предстоит возвести в столице до 2015 г. в соответствии с программой « Новое кольцо Москвы»

» Строительство жилья - 1371 -