Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Европа все ближе

В элитном сегменте первичного рынка жилья в Петербурге дефицит сохраняется – предложение повсеместно сокращается, а спрос не убывает. Это провоцирует рост цен, которые неуклонно приближаются к европейским. В 2006 году товарный запас элитного жилья на первичном рынке сократился и по числу объектов, и по числу квартир. Изменяется структура и характер предложения, сокращается количество пригодных под элитное строительство пятен

» Недвижимость регионов - 1340 -

Детский вопрос в недвижимости

Операции с собственностью, которая принадлежит детям, – проблема далеко не простая. « Собственник» выяснил, какие особенности на рынке вторичного жилья связаны с детским вопросом и «недетским» ответом на него. Как и любой взрослый человек, несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству. Однако в отличие от взрослого гражданина России, дети не могут так просто от своей собственности избавиться: любые операции с жильем ребенка-собственника жестко контролируются органами опеки и попечительства

» Строительство жилья - 1340 -

Государство начало возвращать себе резиденции олигархов

Арбитражный суд Москвы вчера удовлетворил иск « Росимущества» и признал недействительным аукцион по продаже госдачи « Сосновка-3» в престижном районе Троице-Лыково на северо-западе Москвы. Теперь по решению суда этот дачный участок должен снова стать собственностью государства, а компания «

» Загородная недвижимость - 1340 -

Французы потратят $250 млн в Подмосковье

Французская группа Auchan потратит более $250 млн на строительство в Подмосковье еще пяти гипермаркетов. Везению Auchan, работающему и в центре Москвы, и за ее пределами, могут позавидовать другие иностранные ритейлоры. Например, IKEA, начавшая с Подмосковья, до сих пор не может прорваться внутрь МКАД. В прошлый четверг председатель совета директоров Auchan Кристоф Дюбрюлль и губернатор Московской области Борис Громов подписали договор о сотрудничестве на срок до 2010 г., сообщила пресс-служба подмосковного правительства

» Бизнес Недвижимость - 1340 -

«Патэрсон» идет в горы

Универсам разместится в горно-алтайском ЦУМе (компания приобрела его в начале 2007 г.), рассказал « Ведомостям» директор по корпоративному развитию НТС Александр Агеев. А в I квартале следующего года компания сдаст в эксплуатацию первую очередь горно-алтайского торгового комплекса общей площадью 10 000 кв. м. Площадь первой очереди составит 3800 кв. м, из них 1500 кв. м — торговый зал, говорит Агеев

» Бизнес Недвижимость - 1340 -

ФАС нашла способ оспаривать неправомерную аренду объектов ЖКХ в суде

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена осенью 2007 года установить порядок проведения региональными и муниципальными властями торгов по сдаче в аренду частным компаниям объектов коммунальной инфраструктуры. Проект рекомендаций ФАС оказался в распоряжении Ъ — они окончательно запрещают аренду объектов ЖКХ без аукциона или конкурса, позволяя ФАС оспаривать итоги конкурсов в суде. Как стало известно Ъ, ФАС подготовила проект методических рекомендаций по проведению органами госвласти и местного самоуправления торгов при передаче в аренду частным инвесторам объектов коммунальной инфраструктуры. Рекомендации должны быть выпущены в развитие статьи 15 и 17, а также главы 5 закона "

» Строительство жилья - 1339 -

Квартал застроит Проспект Вернадского

Компания " Квартал" объявила о начале строительства пяти жилых домов на Ленинском проспекте и улице Удальцова. Реализация проекта осуществляется в рамках программы по реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского. Объем инвестиций в строительство новой очереди жилья составит около $120-150 млн

» Строительство жилья - 1339 -

Московская элитка: ренессанс или кризис?

Рынок элитного жилья в Москве всегда был одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости. Застройщики и покупатели квартир класса de lux не заинтересованы в предоставлении достоверной информации об объемах и ценовых характеристиках совершенных сделок. Подобная ситуация медленно, но улучшается, и по мере формирования рынка «элитки» возможности анализа постепенно расширяются. Для корректного сопоставления данных мы рассмотрим только основную территорию, на которой располагаются так называемые элитные дома, — самый центр Москвы, в границах Садового кольца

» Строительство жилья - 1339 -

Права на недвижимость в цепях Гименея

Весной так уместно говорить о любви. Но это чувство часто делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения, приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока - например, в сделках с недвижимостью

» Строительство жилья - 1339 -

Офисы умнеют на глазах

Вместе со зданиями бывших НИИ в прошлое уходит и аббревиатура АХЧ, а вместе с ней и тогдашние стандарты: многие современные здания оснащены автоматизированными системами, постоянно осуществляющими мониторинг всех систем жизнеобеспечения. Причем, как выясняется, удорожание проектов за счет установки таких систем с лихвой окупается в процессе эксплуатации здания. Прояснить, насколько удобны и перспективны такие инженерные решения, наш корреспондент попросил директора по маркетингу и развитию бизнеса компании "ЭкоПрог" Юлию МАКСИМОВУ. - В каком сегменте коммерческой недвижимости наиболее востребованы автоматизированные системы мониторинга инженерных систем здания? - Применение автоматизированных систем диспетчерского управления (АСДУ или BMS, Building Management Systems) в составе интегрированной инженерной инфраструктуры обеспечивает сокращение расходов на эксплуатацию здания до 25%, поэтому подобные проекты востребованы теми представителями рынка, которые являются собственниками здания и заинтересованы в повышении его рыночной стоимости и сокращении издержек. В результате внедрения таких систем расходы на эксплуатацию здания по отдельным службам сокращаются почти вполовину

» Бизнес Недвижимость - 1339 -

Московскую недвижимость оставили без прописки

Как стало известно Ъ, городские власти отказались от идеи резервировать до 80% построенных квадратных метров для продажи исключительно гражданам с московской пропиской, что предлагалось на заседании столичного правительства два месяца назад. В доработанном проекте среднесрочной программы " Москвичам – доступное жилье" эта норма отсутствует. Девелоперы довольны, что город не стал использовать нерыночные механизмы регулирования рынка

» Строительство жилья - 1338 -

Рынок жилья готовится к осеннему росту

Строительство – новый локомотив экономического роста. Согласно опубликованным в среду МЭРТом данным, ускорение роста ВВП в июле до 7,4% во многом произошло из-за увеличения показателей в торговле и строительстве. По сравнению с тем же периодом 2005 года объемы производства в строительной отрасли выросли в январе–июле на 9,6%, в июне–июле – до 14,5%. Если верить этой статистике, грядет увеличение предложения на первичном рынке жилья. «

» Строительство жилья - 1338 -

Задержки строительства будут наказываться рублем

Хотя "наказание рублем" выльется в сравнительно небольшие для девелоперов суммы, в целом город сможет пополнить бюджет на "десятки миллионов долларов". О новых штрафных санкциях говорится в постановлении столичного правительства " О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве" от 11 сентября (есть в распоряжении Ъ). В документе департаменту земельных ресурсов предписано включать в новые договоры аренды земли "условие об увеличении арендной платы в два раза за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию до даты фактического завершения проектирования или сдачи объекта"

» Строительство жилья - 1338 -

Серебряный Бор очистят от коттеджей

В московском Серебряном Бору будут снесены незаконные постройки на площади свыше 7 гектар вдоль улицы Таманская. Как сообщили РБК в городской администрации, этой программой предусмотрена реабилитация административно-хозяйственной зоны памятника природы " Серебряный Бор" на 2005-2008 гг. Документ также предусматривает вывод из этой зоны непрофильных организаций и предприятий

» Загородная недвижимость - 1338 -

Земли меньше - порядка больше

Со школьной скамьи мы усвоили, что наша страна занимает 1/6 часть суши, а на территории Московской области могут разместиться несколько Швейцарий (могут, но не хотят - язвили острословы). Однако любовь к родным просторам, в большинстве случаев, ограничивается, казалось бы, незаметной на карте крупинкой - малой родиной в 15-20 соток. И вот тут-то будущего владельца земельного надела может подстерегать множество непростых вопросов: "Покупать, или не покупать? Лес или поле

» Загородная недвижимость - 1338 -