Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Не так страшен налог на недвижимость

Во вторник была опубликована формула исчисления нового налога на недвижимость, который предлагает Минфин России. Цифры получились неутешительные. В ответ на эту публикацию Минфин поспешил успокоить наших читателей уточнением модели расчета налога. Нас заверили, что его ставка будет существенно меньше, чем предполагалось раньше

» Строительство жилья - 1381 -

За МКАД выселят только добровольцев

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала " Насильственного переселения москвичей в Подмосковье не будет!" - уверяют общественность московские чиновники разного уровня. Но горожане, взбудораженные заявлением близкого к столичному строительному комплексу застройщика Алексея Шепеля о том, что дома для столичных очередников будут строить в Московской области, не могут успокоиться

» Строительство жилья - 1381 -

Покупаем таунхаус

Если коттедж - это отдельно стоящий дом, то таунхаус - двух-трехэтажный дом или блок домов на несколько семей. Иными словами, это некий переходный вариант между многоэтажкой и собственным домом. У вас за стенкой есть соседи (как в многоэтажке), но есть и небольшой участок земли (обычно 2 - 4 сотки) и свой выход из дома. Метраж собственно жилья - тоже где-то «между»: поменьше, чем в полноценном коттедже, но побольше, чем в средней городской квартире (самый скромный вариант: две спальни на втором этаже, гостиная, кухня и подсобные помещения на первом - итого: от 150 кв. м)

» Загородная недвижимость - 1381 -

Больше объектов, меньше покупателей

В планах мэрии на 2008 г. — увеличить объемы новостроек на 10% (по сравнению с 2007 г.) и сдать 950 000 кв. м, рассказывает представитель мэрии Владимир Диденко. По его оценке, в 2007 г. в Ростове будет построено 858 000 кв. м жилья. Складов малоКроме строящегося терминала класса А « НЛК-Батайск» (50 000 кв. м), остальные складские проекты только анонсированы

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

На склад, внимание, марш...

Рынку складской недвижимости было уделено особое внимание в ходе состоявшейся на прошлой неделе второй международной конференции Adam Smith Conferences "Недвижимость и строительство в России", в которой приняли участие крупнейшие риэлторские и строительные компании, ведущие бизнес в нашей стране. Их мнения сходятся: рынок складских помещений остается наименее развитым сектором недвижимости в Москве, однако, в скором времени его ждет бурный рост. Ли Тимминс, генеральный директор по Центральной и Восточной Европе компании Hines, уверен, что в ближайшие два года складской сектор ожидает масштабный приток инвестиций, так как доходность строительства складов в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц, а спрос огромен. С этим утверждением согласен и Роман Бурцев, директор по промышленной недвижимости компании Knight Frank: "До последнего времени, - говорит он, - инвесторы довольно редко обращали внимание на проекты, связанные со складами, так как доходность по торговым и офисным площадям была выше" Однако сегодня соотношение спроса и предложения в этих сегментах близко к паритету, и складской сектор становится все более привлекательным - здесь спрос значительно превышает предложение, в то время как количество вакантных площадей в классе А равно нулю

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Новостройки превращают дороги в тупики

Нехватка земли под новое строительство в Москве заставляет инвесторов и застройщиков все чаще покушаться на общественные территории: парки, скверы, спортивные площадки во дворах. Примеры такой застройки " Известия" приводили неоднократно. Но нет предела бизнес-активности - недавно в продажу пошли даже автодороги с тротуарами

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Центробанк запустил ипотеку

Как стало известно Ъ, Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации

» Ипотека - 1380 -

Новые логокомплексы насытят рынок Казани

Девелоперы и инвесторы активно ринулись в складской сегмент — в 2007 г. почти одновременно было анонсировано несколько крупных проектов терминалов. По мнению некоторых экспертов, объем прогнозируемого предложения превышает спрос, а значит, сливки соберет тот девелопер, который первым достроит и сдаст в эксплуатацию свой объект. По информации Cushman & Wakefield / Stiles &

» Недвижимость регионов - 1380 -

Условия действительности сделок с жилыми помещениями

Сделки с жилыми помещениями считают действительными лишь при соблюдении определенных условий. Знание юридических правил и тонкостей позволит избежать многих проблем, возникающих при составлении договора купли-продажи объектов недвижимости. В представленной статье перечислены основные правила, нарушение которых чаще всего становится основанием для обращения в суд. 1

» Строительство жилья - 1380 -

Дешевые коттеджи взорвут рынок?

С наступлением хоть и холодного, но все-таки лета, интерес к загородной жизни сезонно возрос: к огородам потянулись счастливые обладатели шести соток в 100-километровой зоне, к стриженым газонам и причалам для яхт - владельцы подмосковных вилл. Загородная жизнь сегодня в моде, а значит - и желающих поселиться вдали от шума городского становится все больше. Соответственно, отражается это и на спросе, который на сегодняшний день высок, разнообразен и еще во многом неудовлетворен. Причем, как ни странно, нельзя говорить о перенасыщении ни одного из сегментов рынка - спрос сохраняется как на объекты элитные, так и в более скромном экономклассе

» Загородная недвижимость - 1380 -

Hi-tech растет в долине

Сан-Хосе — Рынок офисных площадей в Кремниевой долине сегодня опять на подъеме. Пять лет назад, когда лопнул технологический пузырь, многие офисные небоскребы опустели, а арендные ставки упали более чем вдвое. Сегодня ставки на офисном рынке вновь пошли вверх, доля свободных площадей стремительно сокращается, и рынок коммерческой недвижимости медленно, но верно возрождается при поддержке самых крупных и наиболее динамично развивающихся корпораций долины

» Бизнес Недвижимость - 1380 -

Не ЦАО единым

Северо-Восточный округ Москвы занимает второе место по количеству гостиничных номеров. Размах строительства и реконструкции дорогих гостиниц вызывает реальные опасения специалистов, которые прогнозируют кризис перепроизводства в этом сегменте. С учетом недавно вступившей в строй высотки у Павелецкого вокзала Swissotel " Красные Холмы" в Москве насчитывается двенадцать пятизвездочных гостиниц, что в сочетании с уже одобренными проектами вполне достаточно для города

» Бизнес Недвижимость - 1380 -

Российский бюджет получает все меньше доходов от загрансобственности

Вопреки обещаниям Управление делами администрации президента (УД) распоряжается российской собственностью за рубежом ничуть не более эффективно, чем его предшественники. Ведомство Владимира Кожина не желает посвящать общественность в секреты строительства недвижимости в других странах и отказывается сообщать о доходах, полученных от бизнеса с зарубежным имуществом. Депутаты предлагают положить этому конец и внести поправки в Бюджетный кодекс. В конце июля премьер-министр Михаил Касьянов подписал распоряжение правительства о строительстве комплекса посольских зданий в Афинах (Греция) на земельном участке, принадлежащем России

» Зарубежная недвижимость - 1380 -

Кому отказывают в ипотечном кредите?

Клиент — наше всеОбъем российского рынка ипотечного кредитования неуклонно растет и к концу 2006 года, по данным заместителя председателя правления Абсолют Банка Олега Скворцова, превысил 145 млрд руб. Иван Анисимов, заместитель директора по работе с частными клиентами « Банка Сосьете Женераль Восток», оценивает развитие ипотечного рынка в прошлом году также позитивно: « В 2006 году в России наблюдался достаточно стабильный рост количества выданных кредитов

» Ипотека - 1379 -

Пенсионные фонды пустят в ипотеку

На днях Министерство юстиции Российской Федерации зарегистрировало приказ ФСФР " О внесении изменений в Положение о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг, утвержденное приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 22 июня 2006 г. N 06-68/пз-н". Теперь согласно Положению облигации эмитента, а именно ипотечного агента, могут включаться в котировальные списки "

» Ипотека - 1379 -