Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Приманка для бизнесменов

В наше время гостинице уже недостаточно предоставить клиенту обычный номер с завтраком. Запросы гостей становятся все выше, и, чтобы удовлетворить их, отелям приходится придумывать массу дополнительных услуг. Основные из них — организация на своей базе различных конференций, симпозиумов и тренингов для персонала. Обслуживание корпоративных бизнес-туристов может принести до 40-50% доходов

» Бизнес Недвижимость - 4369 -

Приметы элитного дома. Мнение профессионалов

Мы нередко употребляем слова "элитный дом", но редко задумываемся над их содержанием и смысловым наполнением. "Элитный" - с какой точки зрения? По каким критериям? Редакция нашего журнала попросила разъяснить, что такое элитный дом, представителей строительных, риэлтерских, проектных фирм, а также специалистов по устроительству ландшафта. Вот что нам ответили

» Бизнес Недвижимость - 4033 -

Приметы времени

Демократизация страны изменила многое в привычном укладе нашей жизни. Тенденции развития экономики и общества спровоцировали появление новых интересных профессий. Одна из них, невероятно популярная сегодня, - агент по недвижимости, или риэлтер. Эти специалисты помогают "страждущим" приобретать жилплощадь и, при необходимости, - расставаться с ней

» Бизнес Недвижимость - 1488 -

Природу спасли от IKEA

Гипермаркет IKEA в Абрамцеве по плану должен был открыться еще в 2004 г., но приобретенный шведами участок оказался на территории, которую оспаривали друг у друга администрация Балашихи и национальный парк “ Лосиный остров”. Как стало известно “ Ведомостям”, в июне суд решил, что спорная земля все-таки относится к природоохранной зоне, на которой не должно быть промышленной застройки

» Бизнес Недвижимость - 1159 -

Привычки меняются? Рынок коттеджного строительства в 2002 году

Для начала - немного о терминах. Cлово "cottage", попавшее из французского в английский и другие языки, первонально означало сельский, крестьянский домик. В современном западном понимании "коттедж" - небольшой, но благоустроенный загородный дом, нечто вроде хорошей дачи. Кстати, дворец "Коттедж", построенный в Петергофе в 1826-1831 годах архитектором Менеласом для Николая I, вполне соответствует этому определению

» Бизнес Недвижимость - 1650 -

Привокзальный бизнес

На площадях у железнодорожных станций можно хорошо заработать, если использовать их как площадку для строительства и как визитную карточку города. Во многих странах привокзальные территории населенных пунктов давно превращены в доходные места. В Подмосковье прибыльность таких проектов составляет 12-15% годовых. Областные городки привлекают игроков рынка невысокой конкуренцией в секторе коммерческой недвижимости, отсутствием необходимости соперничать с предприятиями современных форматов, благосклонностью местных властей, нуждающихся в налоговых платежах

» Бизнес Недвижимость - 2360 -

Призрачные опасения девелоперов

Слухи о том, что российскому рынку торговой недвижимости грозит насыщение квадратными метрами, стали появляться еще года два назад. Идею подхватили деловые СМИ, написав ряд статей о том, что рынок может не вместить все заявленные девелоперами проекты современных комплексов. Но, судя по нынешним тенденциям развития рынка, слухи о его насыщении сильно преувеличены. Долгожданный момент, когда российские города будут застроены разнообразными торгцентрами (ТЦ) до отказа, наступит не раньше, чем лет через 5-6

» Бизнес Недвижимость - 1363 -

Пробки на МКАД намерены сократить, закрыв съезды к торговым центрам

Решать проблему с пробками на МКАД пытаются все, кому не лень. В первую очередь, московские чиновники. Предложений было немало: и расширить главную столичную объездную магистраль, и построить новые съезды, снабдив их светофорами, и даже создать до 50 парковок на обочине дороги, дабы сломавшиеся и "аварийные" автомобили можно было бы переместить туда до приезда эвакуатора. Сейчас такие машины являются одной из главных причин пробок

» Бизнес Недвижимость - 2235 -

Проблемы работы с гостиничными операторами

Российские владельцы гостиниц часто обращаются к западным операторам с целью отдать свои объекты в управление. Но зачастую условия иностранных партнеров оказываются весьма невыгодными. " Звездная болезнь" двух столиц Уже долгое время в Москве и Санкт-Петербурге на самом высоком уровне ведутся разговоры о необходимости строительства трехзвездочных гостиниц. Однако недорогие отели так и не появляются

» Бизнес Недвижимость - 2089 -

Проблему решат двойные гаражи

Столичные власти начали возведение первых в Москве гаражей-стоянок для временного хранения автотранспорта так называемого двойного назначения. Гаражи-стоянки будут использоваться в дневное время в режиме перехватывающего паркинга или парковки автотранспорта, прибывающего к объектам общественного назначения; а в ночное время - для хранения автотранспорта жителей города. Об этом сообщили КДО в Департаменте транспорта и связи. Согласно решению властей, размещение гаражей-стоянок для временного хранения автотранспорта будет осуществляться на основных городских радиальных магистралях вблизи остановок скоростного пассажирского транспорта, в том числе в составе транспортно-пересадочных узлов, в подэстакадных пространствах, в том числе третьего транспортного кольца, а также в центральной части города рядом с крупными торговыми и офисными центрами

» Бизнес Недвижимость - 1128 -

Продать, чтобы вернуться

На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались. Принцип действия После того, как компании прочно обосновались на московском рынке недвижимости, перед многими из них возник вопрос региональной экспансии, которая, несомненно, требовала немалых инвестиционных вливаний. И, как вариант привлечения дополнительных средств, некоторые игроки рынка решили использовать схему sale-lease-back, столь широко применяемую их западными коллегами

» Бизнес Недвижимость - 1134 -

Продавцы выходят на дорогу

Еще в 2002 году Россия находилась на четвертом месте в рейтинге привлекательности развивающихся рынков для торговых инвестиций по данным Global Retail Development Index (GRDI). В 2003 и 2004 годах она поднялась на верхнюю строчку, обогнав Индию, Китай, Словению и Хорватию. Особенно заметен процесс строительства торговых сетей в Москве и Московской области. Магазины покидают Москву По оценке компании "Colliers International Россия", в конце прошлого года общая площадь функционирующих торговых центров в московском регионе составила 2,5 млн кв. м, а в 2005 году ожидается их прирост еще на 800 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1104 -

Продуктовый бутик: не роскошь, а перспективный формат?

Словосочетание «гастрономический бутик» вошло в обиход жителей столицы в 2004 году, когда в Москве были открыты первые магазины формата премиум – Fauchon и Hediard. С тех пор количество элитных продуктовых магазинов в столице выросло в несколько раз. Регулярно становится известно о планах открытия все новых и новых гастрономических бутиков

» Бизнес Недвижимость - 2779 -

Продвижение по определению

По обеспеченности торговыми площадями жители российской столицы уступают европейцам, и спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости в Москве превышает предложение. Однако данное обстоятельство не освобождает девелоперов торговых объектов от задачи по их продвижению на рынок. Кроме того, информация о строительстве, затрагивающем интересы города и населения (а крупные торговые центры, несомненно, таковы), по закону должна быть полной и доступной, напоминает Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood. Маркетинговые усилия направлены как на привлечение торговых операторов, так и на привлечение потребителей реализуемой этими операторами продукции

» Бизнес Недвижимость - 4351 -

Проект мировой звезды по застройке Зарядья оценили как немосковский

Несмотря на то, что разборка гостиницы " Россия" ведется стахановскими темпами (к весне 2007 года на ее месте останется лишь котлован), утвержденного проекта комплекса зданий, который должен появиться на ее месте, до сих пор нет. Инвестора проекта (группа " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 1979 -