Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Мастерок и Фемида

История возведения делового квартала в Санкт-Петербурге меньше чем за два года обросла многочисленными скандалами. Споры вокруг достоинств архитектурного проекта и ущерба, который нанесет привычному облику Петербурга башня, уже окрещенная недоброжелателями «кукурузой», не утихли. Но на площадке, предназначенной для строительства « Охта-центра» (бывший «

» Недвижимость регионов - 958 -

Торг на месте

Цена, заявленная в объявлении о продаже квартиры на вторичном рынке,-- еще не повод для расставания именно с такой суммой. Как выяснил корреспондент " Жилого дома", скидку на 0,5-2% можно организовать уже по телефону, на 3-7% при осмотре квартиры, на 8-12 % -- продемонстрировав серьезность намерений наличием в портмоне задатка. Дальше -- как повезет или насколько грамотно поведет себя "тяжелая артиллерия" в виде привлеченного покупателем к ведению сделки риэлтера. "

» Строительство жилья - 958 -

Власти пошли в атаку на земельных спекулянтов

Наведение порядка в сфере использования земли, выделенной под строительство жилья, не должно стать предлогом для передела собственности на эти земельные участки, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев, открывая заседание президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов. Дискуссия в очередной раз разгорелась вокруг программы « Доступное жилье». Выяснилось, что осенью прошлого года местные власти, не дожидаясь введения системы аукционов, распределили большинство участков с подготовленной под застройку инфраструктурой среди ограниченного числа строительных компаний

» Загородная недвижимость - 958 -

Ипотека вышла с браком

В абсолютных цифрах размер просроченной задолженности в портфеле государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вырос с 261 млн руб. до 1,3 млрд руб. (отчетность агентства по МСФО). Объем просрочки менее чем на 90 дней увеличился в 6,5 раза до 759 млн руб., на 90-180 дней — в 3,3 раза до 373 млн руб., а на более долгий срок — в 5,3 раза до 165 млн руб. Кредитный портфель вырос в 1,5 раза до 52,3 млрд руб. За тот же период банки выдали ипотечных кредитов на 200 млрд руб

» Ипотека - 957 -

Немассовая ипотека

До массовой ипотеки России еще далеко. Как и прежде, достижению заветной цели препятствует ряд объективных факторов: низкий уровень благосостояния большей части населения, отсутствие в отрасли необходимого количества длинных и дешевых денег, дефицит жилья. До тех пор, пока этот комплекс вопросов не будет решен в пользу ипотеки, количество ипотечных сделок в общем объеме продаваемых квартир по-прежнему останется на уровне статистической погрешности. Госзаказ и госпомощь Нынешние дискуссии чиновников, банкиров, риэлторов о мерах по развитию ипотеки напоминают звучавшие в 90-х гг. прошлого века речи о фондовом рынке, находившемся тогда в зачаточном состоянии

» Ипотека - 957 -

“Сочи” за $130 млн

В России станет одним частным аэропортом больше. 20 ноября государство выставит на аукцион аэропорт “ Сочи”. Конкуренция будет жесткой: в числе претендентов — &ldquo

» Недвижимость регионов - 957 -

Руководство по выселению

Принятое на днях постановление столичного правительства " О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в г. Москве" подробно описывает процесс "зачистки" строений, идущих под снос, от их прежних обитателей. Постановление принято в придачу к "конституции переселенцев" - закону "

» Строительство жилья - 957 -

Ипотека поселкового типа

Все больше горожан перебираются жить в коттеджные поселки, и потому все более востребованными становятся соответствующие ипотечные кредиты. Правда при невысокой цене загородного квадратного метра относительно городского, сами коттеджи зачастую оказываются значительно дороже столичных квартир -- за счет большей площади и прилегающего участка земли. Природный ресурсНесколько лет назад человеку, решившему приобрести загородный дом в кредит, потребовалась бы масса времени на оформление необходимых документов, мудрено было даже найти банк, который взялся бы за такую операцию. " Основная проблема в том, что рынок загородной недвижимости является мало стандартизованным, следовательно, получается большая дифференциация в оценке стоимости объектов",-- говорит начальник управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрей Князев

» Загородная недвижимость - 957 -

Ипотека тормозит

Российские банки ощутили последствия ипотечного кризиса в США. По словам источника газеты ВЗГЛЯД на рынке, выдачу кредитов под залог недвижимости до 18 сентября приостановил Москоммерцбанк – лидер ипотечного рынка Москвы. В банке утверждают, что продолжают выдавать ипотечные кредиты. Остальные участники рынка уверяют, что не испытывают трудностей и нормально работают с клиентами по ипотеке

» Ипотека - 956 -

Новые правила стройки

Один из фондов банка Morgan Stanley приобрел 25% акций петербургского девелоперского холдинга RBI. Приобретение недооцененного петербургского девелопера может стать хорошим стартом для экспансии на региональные рынки, полагают эксперты. Morgan Stanley специализируется на инвестициях, кредитовании и банковском обслуживании. Управляет активами в сфере недвижимости стоимостью $72,8 млрд

» Недвижимость регионов - 956 -

Программа вовсе не буксует

Росстрой собрал по всем регионам страны данные, касающиеся выполнения приоритетного национального проекта « Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Предметом анализа стало первое полугодие 2006-го. В лидерах оказались Центральный, Южный и Приволжский федеральные округа

» Недвижимость регионов - 956 -

Sbarro спешит в Европу

Компании “ Бразерс и компания” стало тесно в России, и поэтому она намерена открывать заведения Sbarro в странах Центральной и Восточной Европы: Чехии, Словакии, Венгрии, Польше, Болгарии, Сербии, Словении, Черногории, Боснии и Герцеговине, Хорватии, Македонии, Албании, Греции и Австрии. “ Там будем развивать сеть как самостоятельно, так и продавая субфраншизу”, — рассказал &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 956 -

Новогоднее надувательство

На столичном рынке жилой недвижимости – новый скачок цен. По данным аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости» (IRN. RU), за минувшую неделю цена предложения выросла примерно на 1%, до 4321 долл. за квадратный метр

» Строительство жилья - 955 -

Рынок настаивает на снижении требований

Офисы класса С интересны трем группам арендаторов: малому бизнесу, компаниям, заинтересованным в небольших площадях, и крупным фирмам - для размещения бэк-офисов, на которых можно и сэкономить. Еще по крайней мере лет пять-шесть такие компании смогут арендовать недорогие офисы между Садовым кольцом и Третьим транспортным. Несмотря на то что новых помещений класса С почти не строится, эксперты уверены, что их острого дефицита на рынке не будет. Построенные восемь-десять лет назад бизнес-центры класса B в ближайшее время будут понижены в классе

» Бизнес Недвижимость - 955 -

Экономика замедлится

Нормализация кредитных условий может наступить не скоро, а некоторые методы и практики, сформировавшиеся на рынках структурированных кредитов, нуждаются в изменениях«, — говорится в выпущенном докладе МВФ о мировой финансовой стабильности. Сделанная МВФ оценка ущерба от кризиса на американском рынке рискованной ипотеки варьируется в диапазоне $170-200 млрд. Нижняя граница — вероятные дефолты заемщиков и потери вследствие переоценки ипотечных облигаций после обвала рынка. МВФ при этом исходит из предположения, что цены на жилье упадут в течение года на 5%, а затем стабилизируются

» Ипотека - 954 -