Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

Вчера в Северном Измайлове на открытом конкурсе был определен инвестор на строительство многофункционального комплекса на Щелковском шоссе, вл. 10а. Как и в случае с центральным ядром "Москва-Сити", аукцион проходил по "процентной схеме": победитель должен предложить городу максимальную долю участия в проекте. Неожиданностью стал повышенный интерес к этому лоту, который проявили сразу шесть компаний

» Бизнес Недвижимость - 973 -

Страховка от Grundfos

Рядом со станцией метро " Курская", на месте выведенного производства Московского насосного завода (МНЗ), будет построен офисный центр класса А. Объем инвестиций в проект составит не менее $50 млн, а его соинвесторами выступают сам завод и брокерская компания " Индекс-ХХ", на рынке недвижимости известная своим проектом "

» Бизнес Недвижимость - 973 -

Ипотека обрела "второе дыхание"

Российские банки начали создавать рынок вторичных инвестиций. Вчера банк DeltaCredit и «Москоммерцбанк» объявили о первой на российском рынке официальной сделке по купле-продаже пула ипотечных кредитов. Пока правительство и законодатели препираются по поводу судьбы важнейшего для рынка законопроекта «Об ипотечных ценных бумагах», финансовые институты пытаются внедрять схемы рефинансирования банковских активов. Эксперты расценивают сделку между банком DeltaCredit и «Москоммерцбанком» как первый реальный шаг на пути формирования рынка вторичных инвестиций

» Ипотека - 972 -

Титул заемщика

Значительно ли страхование, предписываемое банком-кредитором, увеличивает стоимость обслуживания ипотеки? Какие виды страхования чаще всего бывают обязательными? ОТВЕТ: Обязательное страхование – самая серьезная среди дополнительных статей расходов по ипотечному кредиту

» Ипотека - 972 -

Ипотека зависла в минфине

На какую помощь государства смогут рассчитывать получатели ипотечных кредитов? Пока этот вопрос остается открытым. Принципиальное решение правительства о субсидировании процентных ставок через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) является предметом дискуссий в коридорах власти. Если нынешнее положение не изменится, то ипотечный кредит сможет получить в лучшем случае лишь каждый десятый нуждающийся

» Ипотека - 971 -

Обмен рисками

Ипотечные кредиты составляют сейчас чуть более 5% от всех ссуд, выданных российскими банками частным заемщикам. Таких кредитов могло бы быть и больше -- финансовое положение банков позволяет. Не позволяет финансовое положение самих заемщиков. Процент отсева желающих взять ипотечный кредит неизвестен

» Ипотека - 971 -

Вернуть нельзя списать

От экспертов часто приходится слышать, что российский рынок недвижимости за 15 лет своего существования прошел путь, на который другие страны потратили столетия. С этим трудно спорить. Хотя наивно полагать, что возникшие в России рыночные отношения не требуют дальнейшего усовершенствования или что все существующие в западных странах специализации представлены на российском рынке во всем многообразии. Некоторые виды услуг только-только начинают появляться на российском рынке

» Ипотека - 971 -

Прирезали

Новые поправки в закон Свердловской области « Об особенностях регулирования земельных отношений» в разы увеличат финансовые и временные издержки застройщиков и повысят цену на землю. Эти поправки во втором и третьем чтении приняла Свердловская областная дума. Их суть: процедуру согласования теперь будет выполнять не мэрия, а областное министерство по управлению госимуществом (МУГИСО)

» Недвижимость регионов - 971 -

Шанцев вернул землю

Нижегородский губернатор Валерий Шанцев отказался от права распоряжаться земельными участками в райцентрах. А Госдума может обязать муниципалитеты отвечать за нарушение земельных прав граждан и компаний. С 1 июля 2006 г. Земельный кодекс дал муниципалитетам право продавать и отдавать в застройку земли, которые не успели разграничить федеральные, региональные и местные власти

» Недвижимость регионов - 971 -

Вы в доле?

Реалии нашего рынка таковы, что очень многие квартиры продаются задолго до завершения строительства. Покупатель оказывается перед выбором: либо отказаться от понравившейся квартиры (или купить ее уже готовой, но втридорога – у перекупщика), либо превратиться в долевого инвестора. Последний вариант привлекает дешевизной, но имеет недостатки – во-первых, от момента оплаты за квартиру до ее получения может пройти до полутора-двух лет. А во-вторых, есть такое неприятное понятие как «риски инвестирования»… Спешите приобрести

» Строительство жилья - 971 -

Поселковый проект на $400 млн.

Компания " Промсвязьнедвижимость", акционерами которой являются братья Ананьевы, владельцы " Промсвязьбанка" и ИД " АиФ", решила выйти на загородный рынок

» Загородная недвижимость - 971 -

Кого выбрать

По оценкам аналитиков, из ста человек, обратившихся в банки напрямую, ипотечный кредит получают только 10. Если же заемщику помогает профессиональный консультант – ипотечный брокер, – шансы на получение займа возрастают до 90%. Следовательно, возможность приобрести жилье по ипотеке есть практически у всех. Правда, при этом надо знать, как выбрать грамотного помощника и каким критериям он должен отвечать. «

» Ипотека - 970 -

Жилье из “Химволокна”

Девелоперская компания “ Теорема” выходит на рынок жилищного строительства. Она приобрела за $10 млн 75% акций НИИ “ Химволокно”, на территории которого собирается построить жилой комплекс

» Недвижимость регионов - 970 -

Дольщики в квадрате

Пока московские строители заканчивают недостроенное жилье соинвесторов, воспользоваться плодами их труда пытаются мошенники. В конце ноября 75 человек из числа дольщиков печально знаменитого ООО " Мастерок" вышли на Горбатый мост напротив Дома правительства и потребовали начать расследование о повторном мошенничестве с их квартирами. Как такое возможно

» Строительство жилья - 970 -

Их не догонят

Почем недвижимость для народа? По-прежнему дорого. И будет еще дороже. Но, несмотря на быстрый рост цен, о раздувании пузыря на рынке недвижимости пока можно не беспокоиться опрос, который волнует многих: как будут вести себя цены на московскую недвижимость в наступившем году

» Строительство жилья - 970 -