Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Продается нью-йоркский девелопер

Инвестор Карл Айкан и влиятельная нью-йоркская риэлторская фирма Macklowe Properties, возможно, предложат $4,6 млрд за Reckson Associates Realty Corp., одного из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Нью-Йорке и пригородах. В результате может сорваться и так находящаяся под сомнением сделка по поглощению этого фонда другой компанией — SL Green Realty Corp. По словам осведомленных источников, инвестиционная компания Айкана и Macklowe собираются предложить $49 за каждую акцию Reckson, которой принадлежат одни из наиболее известных офисных зданий на Манхэттене, в том числе башню на 6-й авеню, 1185, а также несколько зданий в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннектикут

» Зарубежная недвижимость - 993 -

Прирезали

Новые поправки в закон Свердловской области « Об особенностях регулирования земельных отношений» в разы увеличат финансовые и временные издержки застройщиков и повысят цену на землю. Эти поправки во втором и третьем чтении приняла Свердловская областная дума. Их суть: процедуру согласования теперь будет выполнять не мэрия, а областное министерство по управлению госимуществом (МУГИСО)

» Недвижимость регионов - 992 -

Поговорим о высоком...

Высотные здания - один из наиболее востребованных форматов на московском рынке недвижимости. Столичное правительство активно поощряет и даже стимулирует строительство такого жилья, в частности принятием еще в 1999 г. специальную программу "Новое кольцо Москвы" (НКМ), согласно которой до 2020 г. в городе должно появиться 60 небоскребов. Все 100% акций ОАО НКМ, которому отдали реализацию проекта, принадлежат московскому правительству. В его уставный капитал внесены права аренды земельных участков, а застройщики получают право инвестировать строительство зданий НКМ, а также статус технического заказчика проекта, что позволяет им заниматься подбором подрядчиков

» Строительство жилья - 992 -

Нас ждет дачная амнистия

31 Января, выступая на пресс-конференции в Кремле, президент России Владимир Путин пообещал уже в этом году либерализовать процедуру регистрации собственности на земельные участки и дачные строения. Соответствующие поправки в законы должны быть рассмотрены уже на весенней сессии Государственной Думы. До сих пор у примерно 60% дачников, садоводов, хозяев индивидуальных домов и прочих загородных строений не оформлены документы на владение имуществом. Дело в том, что в течение 15 последних лет законы, регулирующие эту сферу, часто менялись, почему дачники не торопились с оформлением земли в собственность

» Загородная недвижимость - 992 -

Гаражи подешевеют

Главный архитектор считает, что они должны стоить не более 3 тысячВ сентябре наконец возобновятся работы по строительству Сити, еще несколько лет назад спроектированному в духе футуристического хай-тека по примеру парижского района Дефанс. Об этом сообщил журналистам главный архитектор города Александр Кузьмин. Сейчас все участки на территории комплекса распределены, на трех из них строительство начнется уже осенью, а кое-где оно уже идет. Например, начаты работы по возведению аквапарка и гостиницы

» Бизнес Недвижимость - 992 -

Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

Вчера в Северном Измайлове на открытом конкурсе был определен инвестор на строительство многофункционального комплекса на Щелковском шоссе, вл. 10а. Как и в случае с центральным ядром "Москва-Сити", аукцион проходил по "процентной схеме": победитель должен предложить городу максимальную долю участия в проекте. Неожиданностью стал повышенный интерес к этому лоту, который проявили сразу шесть компаний

» Бизнес Недвижимость - 992 -

Рост, плавно переходящий в развитие

Традиционно, в начале каждого года мы подводим итоги прошедшего. В течение всего 2005 года рынок комплексной застройки коттеджных поселков переживал период довольно-таки выраженного роста: коттеджных поселков на карте, публикуемой в «ЗО», с каждым месяцем становилось все больше. Что интересно, отмечался не только количественный рост, но и качественное развитие: на рынке появлялись как комплексные проекты с дорогой «начинкой» и широким спектром обслуживающей инфраструктуры, так и «бюджетные» проекты – участки под самостоятельное строительство с минимальной инженерной подготовкой. Последние можно смело назвать «хитом» ушедшего года

» Бизнес Недвижимость - 992 -

Столичная мэрия объявила цену за Балчуг

Столичные власти наконец определились с ценой, которую они хотят получить за 69% акций гостиницы " Балчуг". Как стало известно вчера из сообщения, распространенного департаментом имущества Москвы, стоимость этого блок-пакета оценивается в $100 млн. Теперь миноритарным акционерам гостиницы - швейцарской сети Kempinski и австрийскому банку Giro Credit или придется принять предложение московских чиновников, или же акции "

» Бизнес Недвижимость - 992 -

Квартирные лидеры

Петербуржцы распробовали ипотеку. В прошлом году они взяли в 2,5 раза больше кредитов на покупку жилья, объем выданных средств вырос в 4,5 раза по сравнению с 2005 г. Банки борются за клиентов, снижая ставки и стоимость дополнительных услуг. В прошлом году банки, работающие с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, выдали 11 081 кредит на 19,2 млрд руб

» Ипотека - 991 -

Дошли до А

Пермь — Рынок коммерческой недвижимости Пермского края перешел от количественного роста к качественному. Объекты класса А перестали быть раритетом. Но если в отдельных сегментах появление высококлассных объектов — логичный этап развития, то в других — быстрый скачок вперед

» Недвижимость регионов - 991 -

Жилье на месте племзавода

Как стало известно " Бизнесу", в ближайшие несколько лет группа компаний " Пересветгрупп" возведет несколько жилых кварталов площадью около 450 тыс. кв. м в подмосковном городе Лыткарине. Строительство будет вестись на территории племзавода "

» Строительство жилья - 991 -

Поселковый проект на $400 млн.

Компания " Промсвязьнедвижимость", акционерами которой являются братья Ананьевы, владельцы " Промсвязьбанка" и ИД " АиФ", решила выйти на загородный рынок

» Загородная недвижимость - 991 -

Страховка от Grundfos

Рядом со станцией метро " Курская", на месте выведенного производства Московского насосного завода (МНЗ), будет построен офисный центр класса А. Объем инвестиций в проект составит не менее $50 млн, а его соинвесторами выступают сам завод и брокерская компания " Индекс-ХХ", на рынке недвижимости известная своим проектом "

» Бизнес Недвижимость - 991 -

Ипотека обрела "второе дыхание"

Российские банки начали создавать рынок вторичных инвестиций. Вчера банк DeltaCredit и «Москоммерцбанк» объявили о первой на российском рынке официальной сделке по купле-продаже пула ипотечных кредитов. Пока правительство и законодатели препираются по поводу судьбы важнейшего для рынка законопроекта «Об ипотечных ценных бумагах», финансовые институты пытаются внедрять схемы рефинансирования банковских активов. Эксперты расценивают сделку между банком DeltaCredit и «Москоммерцбанком» как первый реальный шаг на пути формирования рынка вторичных инвестиций

» Ипотека - 990 -

Ипотека зависла в минфине

На какую помощь государства смогут рассчитывать получатели ипотечных кредитов? Пока этот вопрос остается открытым. Принципиальное решение правительства о субсидировании процентных ставок через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) является предметом дискуссий в коридорах власти. Если нынешнее положение не изменится, то ипотечный кредит сможет получить в лучшем случае лишь каждый десятый нуждающийся

» Ипотека - 990 -