Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Конти вернулась на Рублевку

Группа компаний " Конти" начинает второй проект в загородной недвижимости. Реализовав проект коттеджного поселка " Горки-8" на Рублевском направлении, корпорация начинает строительство поселка между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе стоимостью более $100 млн

» Загородная недвижимость - 908 -

Продается нью-йоркский девелопер

Инвестор Карл Айкан и влиятельная нью-йоркская риэлторская фирма Macklowe Properties, возможно, предложат $4,6 млрд за Reckson Associates Realty Corp., одного из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Нью-Йорке и пригородах. В результате может сорваться и так находящаяся под сомнением сделка по поглощению этого фонда другой компанией — SL Green Realty Corp. По словам осведомленных источников, инвестиционная компания Айкана и Macklowe собираются предложить $49 за каждую акцию Reckson, которой принадлежат одни из наиболее известных офисных зданий на Манхэттене, в том числе башню на 6-й авеню, 1185, а также несколько зданий в штатах Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннектикут

» Зарубежная недвижимость - 908 -

Бизнес-Мытищи

В центре города Мытищи на привокзальной площади начнется строительство одного из первых в Московской области крупных гостиничноделовых комплексов площадью 36 тыс. кв. м. Согласно проекту гостиница будет иметь уровень три звезды, а офисная часть соответствовать классу B. Как отметили в ООО ЖЮИ, которое является девелопером и соинвестором проекта, объем инвестиций в строительство центра оценивается в $18 млн. Гостинично-деловой центр будет строиться на участке 0,55 га в 250 м от железнодорожной станции Мытищи

» Бизнес Недвижимость - 907 -

Пресню построят заново

Ведущие застройщики постепенно раскрывают свои замыслы, связанные с новой крупнейшей стройкой Москвы в " Большом Cити". Как стало известно " Бизнесу", в развитии территории района "

» Бизнес Недвижимость - 907 -

Ипотечный прорыв

Сбербанк впервые уступил частному банку первенство в одном из видов кредитования физлиц. По итогам первого полугодия объем ипотечного портфеля инвестбанка “ КИТ Финанс” на 14% превысил показатель Северо-Западного банка Сбербанка. В I квартале банки, работающие с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, выдали 2814 ипотечных кредитов на общую сумму 5,1 млрд руб., в 2006 г. &mdash

» Ипотека - 906 -

Вернуть нельзя списать

От экспертов часто приходится слышать, что российский рынок недвижимости за 15 лет своего существования прошел путь, на который другие страны потратили столетия. С этим трудно спорить. Хотя наивно полагать, что возникшие в России рыночные отношения не требуют дальнейшего усовершенствования или что все существующие в западных странах специализации представлены на российском рынке во всем многообразии. Некоторые виды услуг только-только начинают появляться на российском рынке

» Ипотека - 906 -

Инвестиции будущего

Опираясь на мнения участников рынка, « Эксперт-Урал» дает собственный прогноз динамики ввода недвижимости, цен на нее, объемов и долей различных источников инвестиций. Коммерческая недвижимость. Цены на нее до 2010 года будут подниматься не меньшими темпами, чем сегодня (см. индикаторы, с

» Недвижимость регионов - 906 -

Склады вместо аэропорта

Петербургская топливная компания примеряет на себя роль девелопера. Она рассматривает возможность строительства складского терминала на территории аэропорта “ Ржевка”. Строить склады выгоднее, чем аэропорт, говорят эксперты

» Недвижимость регионов - 906 -

Имя собственное

По статистике, как минимум в 80% случаев реноме застройщика играет существенную роль при принятии решения о покупке жилья. Известное имя девелопера, его опыт реализации проектов и их высокое качество вызывают доверие покупателей и соинвесторов, позволяя компании эффективно работать и наращивать обороты. Но хорошую репутацию нужно не только заслужить, но и постоянно поддерживать. Нематериальный активПосле волны недостроя и дел об обмане вкладчиков, не так давно захлестнувшей российский рынок недвижимости, значение реноме застройщика сложно переоценить

» Строительство жилья - 906 -

Вы в доле?

Реалии нашего рынка таковы, что очень многие квартиры продаются задолго до завершения строительства. Покупатель оказывается перед выбором: либо отказаться от понравившейся квартиры (или купить ее уже готовой, но втридорога – у перекупщика), либо превратиться в долевого инвестора. Последний вариант привлекает дешевизной, но имеет недостатки – во-первых, от момента оплаты за квартиру до ее получения может пройти до полутора-двух лет. А во-вторых, есть такое неприятное понятие как «риски инвестирования»… Спешите приобрести

» Строительство жилья - 906 -

Арендаторов уравняют в правах

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%. Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п. Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10

» Загородная недвижимость - 906 -

Единая судьба

Чтобы жилье стало доступным, оттуда нужно убрать нынешних владельцев В последний год стал модным тезис о единстве судьбы земельного участка и всего, что на нем построено. Это стали называть единым объектом недвижимости, что ознаменовало начало реального включения земли в рыночные отношения. Интересно, что в вопросе о единой судьбе московские и федеральные власти демонстрируют редкое единодушие. Правда, федералы рассматривают этот тезис с точки зрения прав собственности, а москвичи - в плоскости градостроительной

» Загородная недвижимость - 906 -

Автовладельцев поставят на место

Столичные власти ужесточают требования к автовладельцам: к 2007 году в Москве будет введен запрет на парковку во дворах жилых домов, на тротуарах и на оживленных магистралях. Таким образом градоначальники стимулируют продажи мест в паркингах, построенных в рамках программы гаражного строительства. Автовладельцам придется выбирать - либо тратить на покупку места 1700-2500 долларов, либо каждый день платить штраф от 100 до 300 рублей. Впрочем, в ГИБДД Москвы сомневаются, что власти успеют за 4 года построить 1,2 млн. мест для стоянки автомобилей

» Бизнес Недвижимость - 906 -

Федерацию построят китайцы

China State Construction Engineering Corp будет подрядчиком строительства башни “Федерация”, которая возводится на территории делового комплекса “Москва-Сити”. Соглашение об этом с китайцами подписала корпорация Mirax Group. CSCEC будет возводить железобетонный каркас башни А высотой в 85 этажей, уточнили в пресс-службе Mirax. Строительство начнется 1 ноября

» Бизнес Недвижимость - 906 -

Семейный альянс

Сектор торговой и развлекательной недвижимости в Москве развивается быстрыми темпами. И не только в составе торговых комплексов. Например, в сегменте казино. Единственное, чего у него пока нет, — достаточно цивилизованной индустрии управляющих компаний

» Бизнес Недвижимость - 906 -