Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Не можешь купить - построй

На сегодняшний день в России насчитывается более трех миллионов человек, стоящих в очереди на получение жилья. Причем, многие из них имеют кое-какие средства, которые рады были бы проинвестировать в строительство собственного дома. Но на то, чтобы купить жилье по коммерческим ценам, этих денег явно недостаточно. Поэтому правительство РФ планирует вернуться к используемому ранее механизму ЖСК для людей, стоящих в очереди на квартиры

» Строительство жилья - 973 -

Калоша безответственности

Отсутствие систематизированной информации по согласованиям строительных проектов и реального контроля со стороны госструктур угрожает сохранению зданий-памятников в Петербурге. В последние недели известия о развитии рынка девелопмента в Петербурге напоминают какую-то сводку ЧП, а реакция представителей власти – удручающий трагифарс. Башенный кран падает на жилой дом, в результате гибнут люди. Одна и та же бурильная установка дважды, с интервалом в несколько дней, обрушивается на небольшой бассейн рядом с гостиницей «

» Недвижимость регионов - 972 -

Плата за землю

Многолетняя судебная тяжба владельцев недостроенных домов и МНС закончилась разгромным поражением граждан. Теперь им придется платить земельный налог по ставке в 33 раза больше прежней - либо жаловаться в Европейский суд по правам человека. С земельным налогом под недостроем произошла очень некрасивая история. Весной 2001 г. налоговики обнаружили, что 10 лет подряд неправильно трактовали закон "О плате за землю"

» Загородная недвижимость - 972 -

В погоне за эксклюзивом

Все чаще владельцы и девелоперы зданий обращаются к профессиональным брокерам. Спрос на их услуги растет, как и рынок. Но брокеров в столице много, а качественные здания по-прежнему в дефиците. Но каждый агент с каким бы то ни было опытом мечтает сдать в аренду как можно больше площадей

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Неплохой шанс

Жилищный рынок Тюмени превратился в рынок покупателя. Цены стабилизировались, конкуренция между застройщиками ужесточилась. Теперь для повышения обеспеченности населения жильем необходимо развивать стройиндустрию и стимулировать платежеспособный спрос. Психологи говорят: иногда очень полезно меняться ролями — начальникам с подчиненными, учителю с учеником, мужу с женой (в плане выполнения бытовых обязанностей)

» Недвижимость регионов - 971 -

В Москве кончаются квартиры

Дефицит Первичный рынок недвижимости переживает непростое время. За последние полгода в столице не появилось ни одного нового крупного объекта и явно наметился кризис доверия со стороны покупателей – каждый день они узнают о новом недостроенном объекте и обманутых "соинвесторах". Тем не менее платежеспособный спрос возрастает с каждым днем: регионы поставляют в Москву все новых покупателей. Риэлтеры о кризисе рынка пока не говорят, но не скрывают того, что новых квартир в этом году на всех желающих не хватит

» Строительство жилья - 971 -

Квартиры с дымком

Московские власти подготовили проект перепланировки промышленных территорий на окраине города. По словам замруководителя столичного департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Константина Королевского, в ближайшие два года более чем 2,5 млн кв. м жилья планируется построить на 30 промышленных территориях. Наиболее масштабное жилищное строительство развернется в промзонах: " Богородское" на Востоке столицы, где планируется возвести 458 тысяч кв. м жилья, "

» Бизнес Недвижимость - 971 -

Формальная история

Из историй, которые случаются с приобретателями квартир в московских новостройках, можно составить настольную поучительную книгу. Одну из самых запоминающихся ее глав стоило бы посвятить проблеме оформления права собственности на приобретенное жилье. Во многом эта проблема объясняется действием столичного бюрократического механизма. Но существует немало и других факторов, серьезно продлевающих сроки получения правоустанавливающих документов, отсутствие которых значительно ограничивает свободу покупателей

» Строительство жилья - 970 -

Технологии отдыхают

“ Работать много” и “работать технологично”. Говорят, что эти два тезиса — лучшая иллюстрация того, чем отличается труд при социализме от труда при капитализме. Если так, то подмосковный загородный рынок, несмотря на сложившийся тип отношений — товар — деньги — товар, — являет собой нечто промежуточное

» Загородная недвижимость - 970 -

Москву обходят кредитами

Центральный банк опубликовал региональную статистику кредитов, выданных гражданам России банковской системой, по состоянию на апрель 2007 года. Вопреки ожиданиям абсолютными лидерами по взятым кредитам оказались не москвичи, а жители Ханты-Мансийского и Ненецкого автономного округов. В целом в северных нефтедобывающих регионах развитие кредитного рынка идет на столичном уровне в отличие от остальной России. Согласно данным ЦБ, на 1 апреля 2007 года суммарный объем кредитов, выданных физическим лицам, составил 2,025 трлн руб

» Недвижимость регионов - 968 -

Мэрские маклеры

"Государственные" риэлторы обещают стопроцентную чистоту сделок с жильем Во вторник городской департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы презентовал новую программу работы с клиентами - теперь город будет не только инвестировать в строительство нового жилья, но и работать на вторичном рынке недвижимости. Дочернее предприятие ДИПСа - "Мосжилкомплекс" - станет первым в истории государственным риэлтором. Правда, слишком дорогим для большинства москвичей, но зато, как уверяют авторы проекта, стопроцентно надежным. Выйти на вторичный рынок жилья городские чиновники захотели примерно год назад - именно тогда состоятельные москвичи начали усиленно вкладывать деньги в "котлованные" новостройки, продавая затем готовые квартиры в полтора раза дороже первоначальной цены

» Строительство жилья - 968 -

В моде – "узкие сегменты"

Востребовано Третье кольцо Офисный рынок в наибольшей степени зависит от макроэкономики. Благоприятные показатели российской экономики (рост ВВП, приток инвестиций, снижение налоговой нагрузки на предприятия и т. п.) привели к росту числа хозяйствующих субъектов, в том числе и иностранных, открывающих новые представительства в Москве. Кроме того, многие компании расширяются, поэтому во второй половине года значительно увеличился спрос на большие площади. В основном арендаторы запрашивают у риэлторов площади от 500 до 1500 кв. м класса В в ценовом диапазоне от 350 до 450 долларов за кв. м в год

» Бизнес Недвижимость - 968 -

Лицензия на наследство

Законопроект. Мосгордума предложила ввести лицензирование риэлторской деятельности по заключению договоров ренты. По их мнению, это защитит одиноких людей от квартирных мошенников. Лицензирование риэлторской деятельности было отменено в 2002 году

» Строительство жилья - 967 -

Мало ходят, много платят

Самый длинный торговый коридор Москвы — Кутузовский проспект — десятки лет эксплуатирует свою репутацию правительственной трассы, на чем и базируются высокие арендные ставки магазинов первой линии (вдоль самой дороги) и активный интерес к свободным участкам со стороны инвесторов. “Кутузовский проспект входит в пятерку самых дорогих улиц Москвы, — считает Ольга Ясько, аналитик компании Colliers International. — Хотя формальных показателей, обусловливающих столь высокие ставки аренды и цены продаж, нет — все лежит в области потребительских предпочтений”. Свободные места Застройка территорий вокруг крупнейшей магистрали Москвы в целом уже давно определилась. Из проектов, о которых стало известно недавно, — строительство элитного жилого комплекса на месте Бадаевского пивоваренного завода (“Парк Сити”). А также планируемый вывод заводских территорий по Кутузовскому, 16, который сейчас занимает завод “Фили-Кровля”, и Кутузовскому, вл

» Бизнес Недвижимость - 967 -

Перелет на ЮГ

В Курском направлении Подмосковья расположены самые крупные областные города: Подольск, Чехов, Серпухов. И хотя это направление никогда не считалось элитным, в этих городах и их пригородах ведется интенсивное строительство жилья, здесь чистая экология, а главное, - это юг области, а значит, здесь всегда на 3-5 градуса теплее, чем в других местах Подмосковья. Есть мнение Экологическую ситуацию на Курском направлении можно охарактеризовать как среднюю по Подмосковью

» Строительство жилья - 965 -