Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Неплохой шанс

Жилищный рынок Тюмени превратился в рынок покупателя. Цены стабилизировались, конкуренция между застройщиками ужесточилась. Теперь для повышения обеспеченности населения жильем необходимо развивать стройиндустрию и стимулировать платежеспособный спрос. Психологи говорят: иногда очень полезно меняться ролями — начальникам с подчиненными, учителю с учеником, мужу с женой (в плане выполнения бытовых обязанностей)

» Недвижимость регионов - 881 -

Формальная история

Из историй, которые случаются с приобретателями квартир в московских новостройках, можно составить настольную поучительную книгу. Одну из самых запоминающихся ее глав стоило бы посвятить проблеме оформления права собственности на приобретенное жилье. Во многом эта проблема объясняется действием столичного бюрократического механизма. Но существует немало и других факторов, серьезно продлевающих сроки получения правоустанавливающих документов, отсутствие которых значительно ограничивает свободу покупателей

» Строительство жилья - 881 -

Время опытных инвесторов

Рынок жилой недвижимости потерял сверхдоходностьВремена сверхприбылей на столичном рынке недвижимости остались в прошлом. Если несколько лет назад, приобретая квартиру на ранней стадии строительства, можно было при ее продаже получить 200-300% годовых, то сегодня максимальный доход составит 50-70%. Это снизило количество инвестиционных покупок жилья. Но эксперты считают, что инвесторы недооценивают привлекательность вложений в недвижимость

» Строительство жилья - 881 -

КВ-инжиниринг застроит автокомбинат

Известный столичный девелопер " КВ-инжиниринг" планирует превратить территорию автокомбината №12 на юго-западе Москвы в новый офисно-жилой комплекс. Как стало известно " Бизнесу", компания начала разрабатывать этот проект в конце прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 881 -

Мало ходят, много платят

Самый длинный торговый коридор Москвы — Кутузовский проспект — десятки лет эксплуатирует свою репутацию правительственной трассы, на чем и базируются высокие арендные ставки магазинов первой линии (вдоль самой дороги) и активный интерес к свободным участкам со стороны инвесторов. “Кутузовский проспект входит в пятерку самых дорогих улиц Москвы, — считает Ольга Ясько, аналитик компании Colliers International. — Хотя формальных показателей, обусловливающих столь высокие ставки аренды и цены продаж, нет — все лежит в области потребительских предпочтений”. Свободные места Застройка территорий вокруг крупнейшей магистрали Москвы в целом уже давно определилась. Из проектов, о которых стало известно недавно, — строительство элитного жилого комплекса на месте Бадаевского пивоваренного завода (“Парк Сити”). А также планируемый вывод заводских территорий по Кутузовскому, 16, который сейчас занимает завод “Фили-Кровля”, и Кутузовскому, вл

» Бизнес Недвижимость - 881 -

Экономика замедлится

Нормализация кредитных условий может наступить не скоро, а некоторые методы и практики, сформировавшиеся на рынках структурированных кредитов, нуждаются в изменениях«, — говорится в выпущенном докладе МВФ о мировой финансовой стабильности. Сделанная МВФ оценка ущерба от кризиса на американском рынке рискованной ипотеки варьируется в диапазоне $170-200 млрд. Нижняя граница — вероятные дефолты заемщиков и потери вследствие переоценки ипотечных облигаций после обвала рынка. МВФ при этом исходит из предположения, что цены на жилье упадут в течение года на 5%, а затем стабилизируются

» Ипотека - 880 -

Бизнес тянется к югу

Усилия чиновников привлечь крупный бизнес на Северный Кавказ приносят первые плоды. Предприниматели готовы развивать там туристический бизнес, розничную торговлю и строить малые ГЭС, но к другим проектам пока только присматриваются. На экономическом форуме в Сочи 28 сентября с участием Владимира Путина чиновники предложили предпринимателям 26 инвестиционных проектов на 13,9 млрд руб. — в частности, восстановление Тырныаузского ГОКа (1,850 млрд руб.), туристический комплекс “ Мара” (388 млн руб.)

» Недвижимость регионов - 880 -

Регионы ожидают притока инвестиций

Cейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост. К ставшим уже традиционными составляющим коммерческой недвижимости, таким, как торговые площади, офисы, склады и гостиницы, в регионах прибавляются индустриальные парки и логистические комплексы. Активнее всего развивается торговая недвижимость: это обусловлено устойчивым спросом на супермаркеты, т. е. на «большие магазины, в которых есть все»

» Бизнес Недвижимость - 880 -

В моде – "узкие сегменты"

Востребовано Третье кольцо Офисный рынок в наибольшей степени зависит от макроэкономики. Благоприятные показатели российской экономики (рост ВВП, приток инвестиций, снижение налоговой нагрузки на предприятия и т. п.) привели к росту числа хозяйствующих субъектов, в том числе и иностранных, открывающих новые представительства в Москве. Кроме того, многие компании расширяются, поэтому во второй половине года значительно увеличился спрос на большие площади. В основном арендаторы запрашивают у риэлторов площади от 500 до 1500 кв. м класса В в ценовом диапазоне от 350 до 450 долларов за кв. м в год

» Бизнес Недвижимость - 879 -

Засидевшихся постояльцев просят на выход

В середине января мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, запрещающее гостиницам сдавать свои площади в аренду под офисы. Действие постановления распространяется не только на те гостиницы, где город является полноправным хозяином или совладельцем, но и на частные отели. Администрациям муниципальных гостиниц предписывалось расторгнуть договоры с арендаторами с 1 февраля 2005 года. В гостиницах, где городу принадлежит лишь часть акций, номера должны быть освобождены до лета 2005 года, а руководству остальных отелей предложено избавиться от арендаторов в первом квартале 2006 года

» Бизнес Недвижимость - 879 -

Хочешь жить – кооперируйся!

В рамках работы по проекту « Доступное жилье» московские власти решили возродить забытый формат жилья — жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). По замыслу властей, члены ЖСК, а именно очередники, будут приобретать квартиры по себестоимости — 30&minus

» Строительство жилья - 878 -

Перелет на ЮГ

В Курском направлении Подмосковья расположены самые крупные областные города: Подольск, Чехов, Серпухов. И хотя это направление никогда не считалось элитным, в этих городах и их пригородах ведется интенсивное строительство жилья, здесь чистая экология, а главное, - это юг области, а значит, здесь всегда на 3-5 градуса теплее, чем в других местах Подмосковья. Есть мнение Экологическую ситуацию на Курском направлении можно охарактеризовать как среднюю по Подмосковью

» Строительство жилья - 878 -

Рынку вопреки

Чем на самом деле является ипотека новостроек — самостоятельной финансовой услугой или всего лишь частью условий по покупке квартиры в строящемся доме? На московском рынке ипотеки новостроек этот вопрос только начал проясняться. Но похоже, что мировой ипотечный кризис заставит отложить развитие рынка в долгий ящик. Кредит на то, чего нетВнешне заем на покупку квартиры в строящемся доме выглядит как потребительский кредит без обеспечения, только на существенно большую сумму

» Ипотека - 877 -

В Москве кончаются квартиры

Дефицит Первичный рынок недвижимости переживает непростое время. За последние полгода в столице не появилось ни одного нового крупного объекта и явно наметился кризис доверия со стороны покупателей – каждый день они узнают о новом недостроенном объекте и обманутых "соинвесторах". Тем не менее платежеспособный спрос возрастает с каждым днем: регионы поставляют в Москву все новых покупателей. Риэлтеры о кризисе рынка пока не говорят, но не скрывают того, что новых квартир в этом году на всех желающих не хватит

» Строительство жилья - 877 -

За кольцом

Выбор. Альтернатива городскому жилью – коттедж или таунхаус в ближайшем Подмосковье. Цены квадратного метра в таких домах и московских квартирах сопоставимы. Покупатели загородной недвижимости – люди, которые хотят жить на природе

» Загородная недвижимость - 875 -