Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Качественные и недорогие складские помещения нынче в дефиците

Проблема дефицита складских помещений не нова. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям арендаторов, очень сложно. Существующий неудовлетворенный спрос на качественные складские площади составляет по разным оценкам от 900 тыс. до 1,0 млн. квадратных метров. При этом реальные объемы строительства не превышают 400-450 тыс. кв. м в год. "

» Бизнес Недвижимость - 1812 -

Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке

Цены на московскую жилплощадь, сопоставимые со стоимостью жилья в крупнейших западноевропейских столицах, давно уже воспринимаются москвичами не как нечто экстраординарное, а как суровая и неизбежная реальность столичной жизни. Что же касается дальнейших перспектив развития московского рынка недвижимости, то здесь эксперты весьма сдержаны в оценках. Даже несмотря на затянувшуюся на несколько месяцев стагнацию, цены на жилье не торопятся снижаться, что не дает оснований для благоприятных прогнозов. Колоссальный неудовлетворенный спрос на московское жилье за последние годы не сократился и вряд ли сократится в течение нескольких ближайших лет

» Бизнес Недвижимость - 1812 -

Очаково станет меньше

В последнее время Западный административный округ Москвы оказался в центре внимания общественности в связи с рядом спорных вопросов, касающихся объектов недвижимости. Ситуация накаляется еще и за счет того, что префектура ЗАО - одна из самых закрытых структур. Дабы прояснить обстановку, на минувшей неделе заместитель префекта округа, курирующий вопросы строительства и землепользования, Павел Шабуров в рамках пресс-конференции ответил на все интересующие москвичей вопросы. Одна из наиболее актуальных на сегодняшний день тем для ЗАО - перенос бетонного завода с Ломоносовского проспекта на место бывшей деревни Суково (территория района Солнцево)

» Бизнес Недвижимость - 1812 -

Торговым центрам нужен командный подход

Чтобы получать прибыль, компаниям необходимо тщательно прорабатывать концепцию своих проектов. В торговой недвижимости сегодня это наиболее актуально, так как резко возросла конкуренция. На этом рынке в основном господствуют крупные западные компании, прибегающие к услугам консультантов и занимающие основной объем торговых площадей. Отечественные участники рынка занимают оставшиеся, менее значительные ниши

» Бизнес Недвижимость - 1812 -

Юниформстрой возведет элитный квартал в Хамовниках на месте текстильной фабрики

В конце минувшей недели закончился фактический вывод за пределы города еще одного московского предприятия - ЗАО "Моснитки", расположенного в Хамовниках. На его месте инвесторы собираются построить жилые и офисные здания общей площадью около 60 тыс. кв. м. Текстильная фабрика "Моснитки", ранее входившая в концерн "Квартон", перебазируется в подмосковное Монино. Предприятие по адресу

» Бизнес Недвижимость - 1811 -

Олег Митволь: Коттедж плюс право на землю – и все о’кей!

Уже больше года, как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, чьи коттеджи находятся в водоохранной зоне и по закону считаются построенными на самозахваченных землях: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли бульдозеры. Как не попасть под бульдозер «санитара пригородов» Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только на самопиар в теленовостях, но и на жесткие действия. На Рублевском шоссе, несмотря на упорное сопротивление жителей, снесли первый самоволстрой, и множество владельцев коттеджей по всей стране оказались в качественно иной ситуации. За недолгий период своей госслужбы Митволь обнаружил в Московской области несколько сотен тысяч случаев нарушения природоохранного законодательства, тысячи гектаров «захваченной» земли, целые поселки незаконно возведенных домов – и тут же подключил к расследованию силовые ведомства

» Бизнес Недвижимость - 1809 -

Что нам стоит Сити строить

Самый амбициозный в истории Москвы проект строительства высотного делового центра на Краснопресненской набережной был задуман столичными властями в начале 90-х и воспринимался многими как несбыточная мечта. В его проектировании участвовали архитекторы разных школ и направлений - Борис Тхор, Эрик ван Эгераат, Михаил Хазанов, сэр Норманн Фостер. В Сити вложены деньги крупнейших международных и российских инвесторов - Льва Леваева, Елены Батуриной, братьев Шалвы и Александра Чигиринских, Михаила Прохорова и Владимира Потанина. Ожидается, что плодом совместных усилий государства и бизнеса станут 20 многофункциональных высотных комплексов общей площадью 4 млн. кв. м, а вложения в проект к 2010 году превысят $12 млрд

» Бизнес Недвижимость - 1807 -

Как не превратить бизнес-центр в Ноев Ковчег

Дефицит офисных площадей в Москве продолжает оставаться причиной головной боли для потенциальных арендаторов. Спрос на качественные помещения настолько велик, что они находят хозяев, как правило, еще до завершения строительства. Впрочем, ситуация на рынке начинает меняться. До «кризиса перепроизводства» и даже до установления простого баланса между спросом и предложением ох как далеко, но усиление конкуренции и рост запросов арендаторов ужесточают требования к качеству девелопмента объектов

» Бизнес Недвижимость - 1807 -

Соломон Дарсания: Оценщик, который идет на поводу у заказчика - плохой оценщик

В результате он рискует не только потерей репутации, но и несет ответственность перед законом. В середине 1990-х в России появилась новая профессия – независимый оценщик. За прошедшие десять лет сформировался рынок оценочных услуг, появилось законодательство, регулирующее оценочную деятельность, образованы профессиональные общественные организации. Сейчас в России зарегистрировано около 6 тыс. фирм, предлагающих услуги по оценке, из них примерно 40% действуют в Москве

» Бизнес Недвижимость - 1807 -

Золотой ключик для ТЦ

Одна из последних тенденций в девелопменте торговых объектов – размещение сервисных арендаторов в галереях торговых центров. Для посетителей центров такие услуги как химчистка или турбюро поначалу кажутся немного непривычными, однако на практике это оказывается довольно удобным. Покупатели быстро привыкают к тому, что в соседнем торговом центре можно не только что-нибудь купить, но и «провести время с пользой», к примеру, сделать дубликат ключа или поменять в часах батарейку. Сотрудничество девелопера и «сервисных» арендаторов базируется на взаимовыгодной основе, поскольку арендатору гарантирован покупательский поток, а девелоперу – «постоянство» покупателя

» Бизнес Недвижимость - 1807 -

“Новые торговые системы” откроют 50 магазинов

Холдинг “ Новые торговые системы”, развивающий в Новосибирске сети магазинов “ Пятерочка” и “ Столичный”, до конца 2007 г. откроет не менее 50 магазинов под брендом &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1806 -

Преобразование промышленных зон. Новаторские концепции

По информации правительства Москвы, в настоящее время около четверти всей площади столицы занимают промышленные зоны. Это территория порядка 20 500 га. Согласно Генеральному плану развития города площади промышленного назначения до 2020 г. должны быть сокращены до 15 000 га. Преобразование промзон, строительство новых деловых центров и торговых комплексов вместо устаревших производств, не отвечающих реалиям, являются одной из важнейших задач, стоящих перед московскими строительными компаниями

» Бизнес Недвижимость - 1805 -

Московская сеть выставит свои магазины на тендер

Торговая сеть “ Столица” может прекратить существование. В ближайшее время помещения всех пяти одноименных супермаркетов общей площадью около 11 000 кв. м будут выставлены на тендер. Победитель получит право арендовать магазины минимум пять лет

» Бизнес Недвижимость - 1801 -

Почему строится так мало гостиниц

Офисы и магазины растут как грибы, а гостиниц в Москве появляется поразительно мало. Больше того, бывает, что компания обещает построить гостиницу, смотришь — на этом месте возник офисный центр или жилой дом. Почему девелоперы так равнодушны к гостиницам? Неуловимый номерСогласно генеральной схеме размещения гостиниц до 2010 г. номерной фонд в столице должен увеличиться практически в три раза — с сегодняшних 70 000 мест до 170 000-200 000 мест

» Бизнес Недвижимость - 1801 -

Гостиничный бизнес двигается в регионы

Российские и иностранные инвесторы начинают активно осваивать гостиничный рынок в российской провинции. Сейчас иностранным и отечественным туристам, путешествующим по России, жить практически негде. Спрос на нормальные гостиницы существенно превышает предложение уже несколько лет, но только сейчас процесс сдвинулся с мертвой точки. Россия сейчас предлагает туристам фактически только два варианта размещения - либо отели класса "люкс", которые очень дороги (от $250 в сутки) и есть далеко не везде, либо базы размещения советских времен - по ценам 100-200 рублей в сутки в регионах или 200-500 рублей в Москве, но с минимумом удобств и почти полным отсутствием нормального сервиса

» Бизнес Недвижимость - 1800 -