Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Торговая сеть Мир стала соинвестором бизнес-центра

Как стало известно " Бизнесу", торговая сеть " Мир" стала соинвестором крупного делового центра на северо-западе Москвы. Ранее на недвижимости сконцентрировались две сети продажи бытовой электроники - "

» Бизнес Недвижимость - 1859 -

Офисы: затишье перед бумом

По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке офисной недвижимости изменилась незначительно. Наблюдается все та же тенденция превышения спроса над предложением. Арендные ставки выросли на 5–7%. Ряд аналитиков считают, что такое затишье продлится еще года два–три, потом возможно некоторое снижение цен

» Бизнес Недвижимость - 1857 -

Ритейлер выращивает торговые центры на продажу

X5 Retail Group решила заработать на российской недвижимости. Как стало известно “ Ведомостям”, ритейлер запускает сеть крупных торгцентров площадью 50 000-80 000 кв. м. Это непрофильный проект, и развивать его компания будет в партнерстве с крупными инвестфондами либо западными девелоперами

» Бизнес Недвижимость - 1856 -

Соломон Дарсания: Оценщик, который идет на поводу у заказчика - плохой оценщик

В результате он рискует не только потерей репутации, но и несет ответственность перед законом. В середине 1990-х в России появилась новая профессия – независимый оценщик. За прошедшие десять лет сформировался рынок оценочных услуг, появилось законодательство, регулирующее оценочную деятельность, образованы профессиональные общественные организации. Сейчас в России зарегистрировано около 6 тыс. фирм, предлагающих услуги по оценке, из них примерно 40% действуют в Москве

» Бизнес Недвижимость - 1856 -

Великий шелковый путь XXI в.

Международные и российские ритейлеры продвинулись далеко за границы Центрального региона России. Некоторые из них даже принялись работать без франчайзинговых схем в Казахстане и Сибири, где уровень доходов потребителей порой превышает заработки жителей центра страны. Однако участь ритейлеров-первопроходцев — жить в собственных повозках. Так как девелопер всегда приходит позже

» Бизнес Недвижимость - 1856 -

За "ракушку" придется платить столько же, сколько за место в паркинге

Столичные власти объявили, что в скором времени цены на места в паркингах будут стоить не дороже гаражей-ракушек. Впрочем, обольщаться автолюбителям не стоит: места в многоэтажных гаражах отнюдь не подешевеют. Дело в другом: разработчики законопроекта "О размещении транспортных средств на территории города" хотят заставить владельцев "ракушек" платить за аренду находящейся под ними земли. Кроме того, закон ужесточает правила парковки и хранения личных автомобилей (с 1 января 2007 года машины нельзя будет оставлять где попало)

» Бизнес Недвижимость - 1854 -

Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд

Сулейман Керимов, который занимает в списке Forbes 11-е место с состоянием $7,5 млрд, займется отельным бизнесом. Московское правительство создает Объединенную гостиничную компанию (ОГК), в которую передаст свои доли в 20 столичных гостиницах, в том числе в “ Балчуге”, “ Метрополе” и &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1853 -

Вложения в ритейл: объемы инвестиций растут

Стремительное развитие розничного бизнеса увеличивает поток инвестиций в торговую недвижимость. В последнее время к группе инвесторов присоединились и российские банки. Мало, но будет больше За последние несколько лет интенсивное развитие розничной торговли значительно увеличило объемы торговых площадей. Бум вложений в отечественный рынок торговой недвижимости начался пять-шесть лет назад

» Бизнес Недвижимость - 1853 -

Бизнес не находит места

Эксперты говорят, что рынка офисной недвижимости в регионах не существует. Однако этот сектор является одним из самых перспективных – первые девелоперы, начавшие крупные региональные проекты, имеют все шансы получить полный контроль над этим рынком даже в городах-миллионниках. Исключения из правил Самая большая проблема для московского бизнеса, который идет в регионы,– арендовать качественное офисное помещение. "Чаще всего приходится сталкиваться с людьми, которые не имеют ни малейшего представления о том, что значит быть владельцем и управляющим недвижимостью,– рассказывает исполнительный директор Stiles& Riabokobylko Сергей Рябокобылко.– Были ситуации, когда наш клиент подписывал договор аренды, а потом оказывалось, что на помещение, которое он арендовал, наложен арест, потому что его владелец кому-то задолжал и против него возбужден иск

» Бизнес Недвижимость - 1850 -

Первые среди редких

Дефицит офисных площадей в Москве настолько велик, что вводимые в эксплуатацию бизнес-центры расходятся по арендаторам еще до завершения строительства. Однако, как уверяют эксперты, такая ситуация не продлится слишком долго и в ближайшем будущем девелоперам придется задуматься о том, как сделать свой товар ликвидным. “ Любой объект недвижимости — и, в частности, бизнес-центр — представляет собой товар. Поэтому факторами, определяющими потенциальную успешность данного товара, прежде всего является выведение его на рынок в правильное время в правильном месте для правильно оцененной целевой аудитории

» Бизнес Недвижимость - 1850 -

Формируется закрытый ПИФ “Гостиничная недвижимость”

Среди множества инвестиционных идей, которые предлагают нам паевые инвестиционные фонды, появилась новая — вложить деньги в строительство и реконструкцию гостиничных комплексов. УК “ Финам Менеджмент” начала прием заявок на покупку паев закрытого ПИФ “ Гостиничная недвижимость&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1849 -

Карманный офис для мобильного агента

Известно, что отдел вторичного жилья любого агентства недвижимости предлагает, прежде всего, сервис — от поиска клиентов по обе стороны сделки до показа квартиры, сбора и проверки документов и проведения сделки. Неудивительно, что опытные агенты, умеющие найти общий язык с людьми и безошибочно ориентирующиеся в своей нише рынка — «золотой фонд» любой риэлторской компании. Но время не стоит на месте: сегодня не только личное обаяние и знание тонкостей ремесла — ключ к успеху агента, работающего на вторичном рынке, но и умение использовать последние достижения технологии. ВООБЩЕ, работа риэлторов становится все более технологичной

» Бизнес Недвижимость - 1849 -

C появлением новых торговых комплексов ставки аренды могут начать снижаться

Торговые центры, строительство которых началось полтора-два года назад, когда впервые стал заметен дефицит торговых площадей, постепенно выходят на рынок. Пока что стоимость аренды торговых площадей в Москве держится на высоком уровне, однако, по мнению аналитиков, с ростом предложения ставки могут пойти вниз и в первую очередь это коснется объектов с неудачным расположением и неквалифицированным управлением. Ставки аренды торговой недвижимости, даже без учета НДС и операционных расходов, в Москве сейчас одни из самых высоких в мире. По данным Noble Gibbons, в престижных торговых зонах (11 улиц в центре Москвы) они составляют $2000-5200 за 1 кв. м в год, в остальных зонах центра — $800-3700 за 1 кв. м в год; за пределами ЦАО и до МКАД включительно — $400-3000; в гипермаркетах для якорных арендаторов, занимающих по 12 000-24 000 кв. м, — $150 за 1 кв. м в год

» Бизнес Недвижимость - 1848 -

Гостиничный бизнес двигается в регионы

Российские и иностранные инвесторы начинают активно осваивать гостиничный рынок в российской провинции. Сейчас иностранным и отечественным туристам, путешествующим по России, жить практически негде. Спрос на нормальные гостиницы существенно превышает предложение уже несколько лет, но только сейчас процесс сдвинулся с мертвой точки. Россия сейчас предлагает туристам фактически только два варианта размещения - либо отели класса "люкс", которые очень дороги (от $250 в сутки) и есть далеко не везде, либо базы размещения советских времен - по ценам 100-200 рублей в сутки в регионах или 200-500 рублей в Москве, но с минимумом удобств и почти полным отсутствием нормального сервиса

» Бизнес Недвижимость - 1848 -

Из жилого – в нежилое, и наоборот

Вы хотели бы завести свое дело, но для этого требуется помещение. Офисы, предлагаемые на рынке коммерческой недвижимости, многим не по карману. Более распространенный и дешевый вариант – использовать под офис квартиру (свою либо чужую) в жилом доме. Логичнее и удобнее всего – на первом этаже

» Бизнес Недвижимость - 1848 -