Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Ритейл-порт вместо рынка

Екатеринбург — Ни один из заявленных к открытию в 2007 г. в Екатеринбурге крупных торговых центров пока не открылся, зато закрылось несколько оптовых рынков. К 2015 г. их число сократится вдвое, обещает администрация, выполняющая ФЗ “ О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс РФ&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1824 -

Как приобрести в собственность коммерческую недвижимость

За 10 месяцев 2006 года ставки арендной платы на нежилые помещения в столице выросли более чем на 30%. Риэлторы предсказывают, что такие темпы роста арендных ставок сохранятся еще как минимум два года. Между тем мысль приобрести нежилое помещение в собственность редко посещает арендаторов, хотя сегодня у них есть возможность сделать это, не изымая больших денег из бизнеса. Вернее, таких возможностей две - ипотека и лизинг

» Бизнес Недвижимость - 1823 -

Торговля переходит на новую форму оплаты аренды

Экономический рост России последних лет повлек за собой активное развитие торговли, бурное строительство торговых центров. По данным, опубликованным компанией Stiles& Riabokobylko, в настоящее время в Москве существует более сорока профессиональных торговых центров, общая площадь которых превышает 1,4 млн кв.м. В этом году запланировано открытие еще пятнадцати новых торговых центров, отвечающих международным стандартам, что принесет на рынок около 400 тыс. кв.м

» Бизнес Недвижимость - 1823 -

Магазин с большой дороги

Магазин, рассчитанный на автомобилистов, не обязательно продает только запчасти или масла для двигателя. Любой, даже самый обыкновенный супермаркет должен учитывать категорию покупателей «на колесах». Причем, это касается не только торговых точек на трассах, но и в спальных районах или центре города. Сегодня «

» Бизнес Недвижимость - 1822 -

Торговым центрам на ТТК мешают развиваться транспортные проблемы

Этот год показал рекордные цифры по объему инвестиций в торговую недвижимость в России. В частности, по данным компании Jones Lang LaSalle, общая сумма вложений в торгово-развлекательные комплексы (ТРК) в нашей стране за первые девять месяцев 2006 года превысила один млрд евро, тогда как инвестиции в эту же сферу с 2001 по 2005 годы составили только 270 млн евро. Однако, несмотря на положительную динамику статистики, эксперты предупреждают, что время сверхприбыли на российском и особенно московском рынке недвижимости постепенно проходит. По их словам, на окупаемость проектов ТРК и, следовательно, интерес девелоперов к ним все больше влияют такие показатели, как транспортная доступность и количество потенциальных покупателей

» Бизнес Недвижимость - 1822 -

Конкурент Золотого острова появится на Софийской набережной

У нашумевшего проекта “Золотой остров”, предполагающего застройку большого участка между Москвой-рекой и Водоотводным каналом напротив храма Христа Спасителя, появился конкурент. Ниже по течению Москвы-реки, прямо напротив Кремля, столичный девелопер “Декра-Групп” собирается возвести небольшой квартал из дорогих гостиниц, жилья и офисов, потратив на это около $200 млн. По информации риэлторов, право аренды участка на Софийской набережной зарегистрированная в США компания Kremlin Side, скупавшая здесь здания, переуступила структурам, близким к компании “Даев Плаза”, гендиректор которой Дмитрий Гаркуша консультирует “Декра-Групп”. Как сообщили “Ведомостям” в правительстве Москвы, в ближайшее время общественный градостроительный совет при мэре планирует рассмотреть архитектурный проект комплекса на Софийской набережной

» Бизнес Недвижимость - 1821 -

Подземная Москва нас еще удивит

Дефицит земельных участков заставляет столичные власти активно искать альтернативы наземному строительству. Одним из новых направлений деятельности стройкомплекса должно стать освоение подземного пространства. Согласно концепции развития подземного пространства, которую недавно подписал Юрий Лужков, объемы подземной застройки к 2010 году должны вырасти до 1 млн. кв. метров площадей в год. Всего же за три года в Москве планируется построить не менее 2,5 млн. кв. метров объектов различного назначения

» Бизнес Недвижимость - 1820 -

Территории столичных промзон собираются сократить вдвое и переместить к МКАД

Грандиозное переселение предприятий задумали столичные власти. Вместо буксующей программы индивидуального вывода промышленности из центра решено создавать заранее подготовленные площадки - "Пром Сити". Туда, по мнению чиновников, должны съезжать предприятия из центральных районов Москвы. Осталось только придумать стимулы для переезда для директоров предприятий

» Бизнес Недвижимость - 1820 -

Крупный офисный центр будет построен на улице Обручева

Как стало известно "Бизнесу", девелоперская компания "Хорус кэпитал" в ближайшее время планирует начать реализацию одного из своих крупнейших проектов. На месте бывшего завода игрушек "Кругозор" на ул. Обручева, 30 в следующем году появится крупный офисный центр площадью 46 тыс. кв. м. Для этого "Хорус кэпитал" реконструирует два старых здания завода

» Бизнес Недвижимость - 1819 -

Московский стройкомплекс подвел итоги первого полугодия

Главный результат деятельности московских строителей заключается в разрушении сложившегося стереотипа « Москва – город для богатых». Столица строит все больше для рядовых москвичей, для льготников, для молодых семей. Подведение промежуточных итогов совпало с публичным обсуждением проекта нового Генплана развития города до 2025 года

» Бизнес Недвижимость - 1819 -

Тверская подешевела

Центральная магистраль Москвы впервые с начала XXI века не вошла в число самых дорогих торговых улиц мира. Согласно ежегодному исследованию международного агентства Cushman& Wakefield, оценившему стоимость аренды магазинов в самых престижных кварталах мира, Тверская улица опустилась на 4 строчки по сравнению с 2005 годом и теперь занимает в рейтинге лишь 15-е место. Десятку самых дорогих торговых улиц мира традиционно возглавляет 5-я авеню в Нью-Йорке, где аренда одного квадратного метра магазинов в год стоит в среднем 11 364 евро

» Бизнес Недвижимость - 1819 -

Управлять апарт-отелями становится интересней

На конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, развитие, инвестиции», которая пройдет в Санкт-Петербурге с 3 по 5 октября, будет работать секция апарт-отели. О проблематике, которая будет обсуждаться на секции, мы попросили рассказать ее ведущего, директора компании «VMB-trast» Александра Гришина. — Для начала, давайте уточним, что мы подразумеваем под апарт-отелями? — Апарт-отель – это гостиница, в которой номера состоят из отдельных квартир, апартаментов. Это обстоятельство обуславливает, как правило, длительные сроки проживания постояльцев и иную специфику. Зачастую их постояльцами являются не туристы, а например, иностранцы или командированные соотечественники, длительное время работающие в другом городе

» Бизнес Недвижимость - 1819 -

Где живут выставки

Развитие рыночных отношений в России определило повышение роли выставочной деятельности. Выставки и ярмарки стали центром сосредоточения информации о ситуации на рынке и одной из самых эффективных форм взаимодействия потребителя и производителя. Учитывая, что выставки — одна из самых активных форм маркетинга, потребность в них растет с каждым годом. Однако, по единодушному мнению специалистов, Москве остро не хватает современных выставочных площадей

» Бизнес Недвижимость - 1816 -

Мэрия берет на себя риски строительства народных гаражей

Машин в столице становится все больше - представители среднего класса имеют нередко уже по две-три машины на семью. Город оказался не готов к бурному размножению личных средств передвижения и задыхается от автотранспорта. Хронические пробки в центре и на основных магистралях давно стали привычным явлением для москвичей. Однако пробки - далеко не единственная проблема, порождаемая катастрофическим расширением автопарка Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1813 -

Перепланировка коридорной системы

Расположение для торговой недвижимости - это главное. А хорошее расположение - это прежде всего большое число потенциальных покупателей, проходящих или проезжающих ежедневно мимо данного объекта. Если бы можно было создать цветовую диаграмму, показывающую интенсивность человеческого "трафика" в Москве, то, безусловно, самыми горячими точками оказались бы окрестности станций метро. Однако такое расположение диктует и формат торговых точек - в основном это небольшие киоски

» Бизнес Недвижимость - 1813 -