Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость в III квартале 2005 года

За период с начала июля по конец сентября 2005 года на московском рынке коммерческой недвижимости наблюдалось улучшение инвестиционного климата, связанное как с внешними, так и с внутренними факторами. С одной стороны, притоку капитала в этот сектор способствуют положительные тенденции в экономике России и конъюнктура мировых цен на энергоносители, с другой — данный сегмент динамично развивается, количество новых проектов, заявленных девелоперами, постоянно растет. Крупные отечественные сырьевые компании обращают на него все большее внимание, интересуясь вложением свободных средств в непрофильные активы. По сравнению с ним рынок жилья гораздо менее предсказуем, а значит, и риск потерь там выше

» Бизнес Недвижимость - 1715 -

Торговый центр вместо рынка

Рядом со станцией метро “Алтуфьево” вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс. Объем инвестиций в него составит не меньше $45 млн. Его инвестором станут концерн “Маркос” и Сбербанк, а консультантом и управляющим — группа компаний “Торговый квартал”. Торговый центр будет построен на участке площадью около 2 га, который расположен между улицей Пришвина, Алтуфьевским шоссе и Костромской улицей

» Бизнес Недвижимость - 1714 -

Форматы офисной недвижимости

Сегодня рынок предложения в Москве формируется за счет нескольких типов офисных зданий. Условно их можно обозначить как офисные центры, бизнес-парки и особняки, так как участниками рынка пока не разработана жесткая общепринятая классификация понятий "бизнес-центр", "бизнес-парк" и "особняк". Кроме того, в Москве успешно работают три бизнес-центра, которые предлагают своим постояльцам в аренду готовые к заселению помещения, в которых есть не только стены и потолок, но также мебель, оргтехника и, при необходимости, высококвалифицированный секретарь. За рубежом исторически концепция бизнес-центров была востребована небольшими фирмами из сферы услуг, финансовой сферы или консалтинга - теми компаниями, для которых покупка земли и строительство объектов для собственных нужд было бы неэффективно или же недоступно

» Бизнес Недвижимость - 1713 -

Квартира меняет профессию

Тем, кто купил эту большую квартиру под офисное помещение, жить несколько сложнее, ибо тот факт, что вы стали собственником этих площадей, еще не означает, что вы на этой территории можете заниматься предпринимательской деятельностью на законных основаниях. Для этого вам предстоит пройти определенное количество согласований и инстанций. Во что это реально обходится, как это сделать грамотно, сколько времени это занимает, а также действительно ли выгодно жителям первых этажей продавать свои квартиры под офисы? С этими вопросами мы обратились к заместителю генерального директора риэлторской фирмы «Лаурел» Дмитрию Уткину

» Бизнес Недвижимость - 1713 -

Бизнес-центры Москвы

Москва давно уже поделена на множество зон по самым разным признакам: территориальному, наличию промышленных зон, телефонным узлам… Самым известным является деление на административные округа и районы. Существует, однако, не менее актуальная разбивка Москвы на бизнес-зоны. Часть из них считается уже полностью сформированными, часть только ожидает будущей застройки

» Бизнес Недвижимость - 1711 -

Шувалово - блестящие перспективы

Итак, мы опять направляемся в район Шувалово-Озерки, о котором рассказывали в прошлом номере. Этот замечательный зеленый район в черте города является идеальным местом для постоянного проживания тех, кто желает жить на лоне природы, не удаляясь при этом от Петербурга. Столь удобное месторасположение оценили еще в позапрошлом веке, когда было создано "Товарищество на паях для устройства дачных помещений в Шувалово". Дела давно минувших днейВ 1877 году созданное несколькими учредителями "Товарищество на паях:" выкупило у наследников графа А

» Бизнес Недвижимость - 1711 -

Способы борьбы с транспортным коллапсом

Строительство нового делового центра столицы – ММДЦ « Москва-Сити» – повлекло за собой реорганизацию транспортной системы всего Западного административного округа и в особенности района Кутузовского проспекта. Это – необходимость, ведь когда все здания «

» Бизнес Недвижимость - 1711 -

Мэрия превратит заводы в элитные дома и офисы

Московские власти планируют выводить из Москвы по сотне промышленных объектов в год. Но экологи прогнозируют, что самые «грязные» предприятия все равно останутся в городе. Ежегодно из центральных районов Москвы на окраины города планируется выводить до 100 различных промышленных предприятий. Об этом на прошлой неделе сообщил журналистам руководитель департамента науки и промышленной политики города Евгений Пантелеев

» Бизнес Недвижимость - 1710 -

Базар для элиты

Прямо на Красной площади, на месте Средних торговых рядов, сейчас ведется строительство отеля с апартаментами, который обещает стать самым роскошным в Москве. А в конце позапрошлого века самая что ни на есть элитная гостиница " Славянский базар" (тоже с апартаментами) располагалась неподалеку, на Никольской улице. Наши предки были поскромнее, чем мы: фронтальный вид на Красную площадь был недоступен даже самому богатому купцу

» Бизнес Недвижимость - 1709 -

Долгая дорога в “Алькатрас”

В известном голливудском фильме “ Скала”, выпущенном на экраны в 1995 г. и собравшем $300 млн в мировом прокате, в бывшую тюрьму “ Алькатрас” на острове в США водят туристов, превратив ее в своеобразный аттракцион. Но однажды туристов там захватывают в заложники военные-экстремисты

» Бизнес Недвижимость - 1709 -

Президиум ВАС подумает, справедливы ли итоги конкурса по реконструкции гостиницы

Компания “ Монаб”, проигравшая конкурс на реконструкцию гостиницы “ Россия”, не смирилась с поражением. Как стало известно &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1708 -

Столичное правительство одобрило план реконструкции парка имени Горького

Вчера столичное правительство одобрило план реконструкции парка имени Горького. Вскоре там развернется масштабная стройка: на территории парка построят театр и гостиницу на 200 номеров, а участок Садового кольца между Крымским мостом и Калужской площадью, по словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, "приподнимут" так, чтобы под ним уместилась автостоянка на 1 тыс. мест. Постановление столичного правительства о необходимости перепланировки парка имени Горького и расположенного по соседству Нескучного сада было издано еще в июне 2004 года. Вчера господин Кузьмин рассказал, какие изменения ожидают парк в ближайшем будущем

» Бизнес Недвижимость - 1705 -

Арендные ставки будут cнижаться?

На первые месяцы 2004 года объем продажи потребительских товаров через все каналы реализации в сопоставимых ценах по сравнению с 2003 годом вырос на 9%. Только в первом квартале 2004 года в Москве открылось четыре новых профессиональных торговых центра — БУМ, « Новинский, 31», «

» Бизнес Недвижимость - 1699 -

Заводы на распутье

Вывод промышленных предприятий из центра Москвы в область, задуманный давно и первоначально воспринятый на ура, в действительности оказался далеко не однозначным решением проблемы улучшения городской экологии и освобождения площадок под жилищное строительство. Подмосковье готово принять столичные заводы, повысив за их счет свой индустриальный потенциал, но выделяет под переводимые производства в основном дальние земли, не слишком устраивающие владельцев предприятий. Москва, в свою очередь, рискует остаться без рабочих мест и налоговых поступлений в бюджет. Потери могут быть слишком велики, поэтому промышленные зоны теперь в основном создаются в черте города, не очень мешая жителям столицы, но и практически не улучшая экологическую обстановку в Москве

» Бизнес Недвижимость - 1699 -

ИЖС: ближайшие перспективы

Давно прошло то время, когда рынок загородной недвижимости по большей части формировался за счет построенных в прежние времена объектов. В пригородах Санкт-Петербурга уже много лет царит строительный бум, который не в силах остановить ни государственная бюрократия, ни повышение цен на стройматериалы. Небольшие домики, солидные дома, шикарные коттеджи растут как грибы после дождя; и этот процесс отнюдь не собирается идти на спад, наоборот, индивидуальное жилищное строительство будет усиленными темпами развиваться и в будущем. Какие же районы Ленинградской области наиболее перспективны для ИЖС

» Бизнес Недвижимость - 1697 -