Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Столичное правительство одобрило план реконструкции парка имени Горького

Вчера столичное правительство одобрило план реконструкции парка имени Горького. Вскоре там развернется масштабная стройка: на территории парка построят театр и гостиницу на 200 номеров, а участок Садового кольца между Крымским мостом и Калужской площадью, по словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, "приподнимут" так, чтобы под ним уместилась автостоянка на 1 тыс. мест. Постановление столичного правительства о необходимости перепланировки парка имени Горького и расположенного по соседству Нескучного сада было издано еще в июне 2004 года. Вчера господин Кузьмин рассказал, какие изменения ожидают парк в ближайшем будущем

» Бизнес Недвижимость - 1750 -

ОАО Сити получило участок под застройку и нового инвестора

Вчера вице-мэр столицы Иосиф Орджоникидзе пообещал управляющей компании проекта "Москва-Сити" - ОАО "Сити" - участок, который она застроит самостоятельно. Это позволило группе "Гута" достойно выйти из проекта, продав подорожавший миноритарный пакет "Сити" Новолипецкому металлургическому комбинату за $23-27 млн. Участники рынка с воодушевлением восприняли появление в проекте столь масштабного игрока. Иосиф Орджоникидзе рассказал вчера, что недавно Арбитражный суд Москвы принял решение об изъятии одного из участков, который принадлежал ОАО "Сити"

» Бизнес Недвижимость - 1749 -

Бизнес-центры Москвы

Москва давно уже поделена на множество зон по самым разным признакам: территориальному, наличию промышленных зон, телефонным узлам… Самым известным является деление на административные округа и районы. Существует, однако, не менее актуальная разбивка Москвы на бизнес-зоны. Часть из них считается уже полностью сформированными, часть только ожидает будущей застройки

» Бизнес Недвижимость - 1747 -

У парковок в Шереметьево два хозяина

Международный аэропорт " Шереметьево" пытается навести порядок в своем парковочном хозяйстве. В четверг в Московском областном арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску аэропорта к одному из парковочных операторов о его принудительном выселении с территории терминала " Шереметьево-1"

» Бизнес Недвижимость - 1747 -

Вдали: Склад — всему голова

Бурное развитие сектора ритейла в странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) повлекло за собой изменение требований к складским комплексам. Аналитики крупнейших международных исследовательских компаний — Jones Lang LaSalle и DTZ отмечают, что в ближайшие лет пять сектор складской недвижимости в странах ЦВЕ будет развиваться опережающими темпами по отношению к другим сегментам рынка недвижимости. Где растут склады Существующий массив складских помещений можно условно разделить на два вида. К первому относятся оборудованные складские помещения в составе крупных офисных комплексов

» Бизнес Недвижимость - 1747 -

Заводы на распутье

Вывод промышленных предприятий из центра Москвы в область, задуманный давно и первоначально воспринятый на ура, в действительности оказался далеко не однозначным решением проблемы улучшения городской экологии и освобождения площадок под жилищное строительство. Подмосковье готово принять столичные заводы, повысив за их счет свой индустриальный потенциал, но выделяет под переводимые производства в основном дальние земли, не слишком устраивающие владельцев предприятий. Москва, в свою очередь, рискует остаться без рабочих мест и налоговых поступлений в бюджет. Потери могут быть слишком велики, поэтому промышленные зоны теперь в основном создаются в черте города, не очень мешая жителям столицы, но и практически не улучшая экологическую обстановку в Москве

» Бизнес Недвижимость - 1747 -

Форматы офисной недвижимости

Сегодня рынок предложения в Москве формируется за счет нескольких типов офисных зданий. Условно их можно обозначить как офисные центры, бизнес-парки и особняки, так как участниками рынка пока не разработана жесткая общепринятая классификация понятий "бизнес-центр", "бизнес-парк" и "особняк". Кроме того, в Москве успешно работают три бизнес-центра, которые предлагают своим постояльцам в аренду готовые к заселению помещения, в которых есть не только стены и потолок, но также мебель, оргтехника и, при необходимости, высококвалифицированный секретарь. За рубежом исторически концепция бизнес-центров была востребована небольшими фирмами из сферы услуг, финансовой сферы или консалтинга - теми компаниями, для которых покупка земли и строительство объектов для собственных нужд было бы неэффективно или же недоступно

» Бизнес Недвижимость - 1745 -

Московские власти сделают Болотный остров Золотым

Вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал о планах застройки " Золотого острова" – участка напротив Кремля между Большим Москворецким мостом и стрелкой у памятника Петру I. В ближайшие три года на острове планируется возвести около 1 млн кв. м офисных площадей и жилья (из них 500 тыс. кв. м под землей и водой), построить подводные парковки, а Софийскую набережную сделать пешеходной. По словам господина Кузьмина, программа "

» Бизнес Недвижимость - 1745 -

Площадки для кинотеатров

Недвижимость для кинотеатров пользуется большим спросом со стороны сетевых операторов. Столичные сети приобретают новые площадки для девелопмента или здания своих конкурентов вместе со всем кинооборудованием. Вслед за московскими сетями в столицу подтягиваются операторы из других городов и даже стран, готовые вкладывать инвестиции. Они приобретают не по одной, а по пять и более площадок

» Бизнес Недвижимость - 1744 -

Арендные ставки будут cнижаться?

На первые месяцы 2004 года объем продажи потребительских товаров через все каналы реализации в сопоставимых ценах по сравнению с 2003 годом вырос на 9%. Только в первом квартале 2004 года в Москве открылось четыре новых профессиональных торговых центра — БУМ, « Новинский, 31», «

» Бизнес Недвижимость - 1741 -

Интеко впервые в истории выводит из Москвы промзону

Столичные власти еще 10 лет назад решили избавить Москву от промзон и построить на их месте жилье. Но пока городу удалось найти лишь одну компанию, готовую взяться за подобный проект, — “Интеко”, принадлежащую супруге столичного мэра Елене Батуриной. Вместе с девелоперской группой “ПИК” “Интеко” возведет на месте промзоны Грайвороново на востоке столицы 0,5 млн кв. м жилья. Почти пятая часть московской земли лежит под промышленными предприятиями: заводы и фабрики занимают около 20 900 га из 108 000 га столицы

» Бизнес Недвижимость - 1740 -

Квартира меняет профессию

Тем, кто купил эту большую квартиру под офисное помещение, жить несколько сложнее, ибо тот факт, что вы стали собственником этих площадей, еще не означает, что вы на этой территории можете заниматься предпринимательской деятельностью на законных основаниях. Для этого вам предстоит пройти определенное количество согласований и инстанций. Во что это реально обходится, как это сделать грамотно, сколько времени это занимает, а также действительно ли выгодно жителям первых этажей продавать свои квартиры под офисы? С этими вопросами мы обратились к заместителю генерального директора риэлторской фирмы «Лаурел» Дмитрию Уткину

» Бизнес Недвижимость - 1740 -

Белая площадь Москвы

Алюминиевая компания Coalco, руководимая Василием Анисимовым, и американская девелоперская компания AIG Lincoln заключили договор о стратегическом сотрудничестве. Первым их совместным опытом будет строительство делового центра общей площадью 100 тыс. кв. м на Лесной улице. Этот комплекс обещает стать самым крупным проектом на рынке коммерческой недвижимости, в который инвестирует сырьевая компания,- до сих пор первенство среди сырьевиков удерживал "Газпром". Кроме того, этот деловой центр - первый серьезный объект в Москве, к которому проявили интерес западные девелоперы

» Бизнес Недвижимость - 1739 -

Шувалово - блестящие перспективы

Итак, мы опять направляемся в район Шувалово-Озерки, о котором рассказывали в прошлом номере. Этот замечательный зеленый район в черте города является идеальным местом для постоянного проживания тех, кто желает жить на лоне природы, не удаляясь при этом от Петербурга. Столь удобное месторасположение оценили еще в позапрошлом веке, когда было создано "Товарищество на паях для устройства дачных помещений в Шувалово". Дела давно минувших днейВ 1877 году созданное несколькими учредителями "Товарищество на паях:" выкупило у наследников графа А

» Бизнес Недвижимость - 1738 -

Вместо аренды российский бизнес все чаще предпочитает покупку офиса

В первом полугодии 2003 г. продавалось примерно 15% офисной недвижимости от общего количества сданных площадей (офисы класса «А» и «В»). Еще год назад эта цифра не превышала 10%. Увеличение продаж произошло по трем главным причинам: рост цен на офисы отставал от роста стоимости в других секторах недвижимости (примерно на 8%); по новому законодательству часть денег, затраченных на покупку «производственных помещений», стало возможно относить на себестоимость продукции; у компаний появилось больше денег благодаря росту российской экономики. При этом первый и последний фактор будут определять продажи и в последующие годы

» Бизнес Недвижимость - 1738 -