Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Арендаторы предпочитают бронировать офис заранее

В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз. Действительно, на рынок вышло немало новых крупных объектов, уровень вакантных площадей постепенно начал повышаться, однако арендные ставки и не думают снижаться. При этом возросло количество заключенных договоров предварительной аренды. Мы попросили специалистов рынка коммерческой недвижимости рассказать, что происходило в сегменте офисных помещений в первой половине этого года и какие изменения ожидаются к концу 2005 года

» Бизнес Недвижимость - 1744 -

Лев Леваев застроит Одинцово

Девелоперским возможностям компании “ Стройинком-К”, подконтрольной известному диамантеру Льву Леваеву, нашлось применение в ближнем Подмосковье. Компания завершила строительство нескольких элитных домов в центре Москвы и получила участок в “ Москва-Сити&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1743 -

Тверская подешевела

Центральная магистраль Москвы впервые с начала XXI века не вошла в число самых дорогих торговых улиц мира. Согласно ежегодному исследованию международного агентства Cushman& Wakefield, оценившему стоимость аренды магазинов в самых престижных кварталах мира, Тверская улица опустилась на 4 строчки по сравнению с 2005 годом и теперь занимает в рейтинге лишь 15-е место. Десятку самых дорогих торговых улиц мира традиционно возглавляет 5-я авеню в Нью-Йорке, где аренда одного квадратного метра магазинов в год стоит в среднем 11 364 евро

» Бизнес Недвижимость - 1743 -

Аренда офисной недвижимости. Проблемы и тенденции.

Арендовать помещение небольшой площади под офис в Москве достаточно сложно. Какие проблемы возникают при решении этого вопроса? Велик ли спрос и каков объем предложений? Какие тенденции наблюдаются в этом сегменте рынка

» Бизнес Недвижимость - 1742 -

В России появился национальный гостиничный оператор

У “Русских отелей” и “Интуриста”, шумно заявивших о планах построения национальных гостиничных сетей, обнаружился тихий конкурент. Компания AMAKS Grand Hotels за прошедший год скупила 14 гостиниц в крупных городах европейской части России и теперь собирается реконструировать их и переводить на единый брэнд. По словам руководителя департамента развития AMAKS Екатерины Гараниной, компания сосредоточилась на покупке гостиниц емкостью свыше 100 номеров в городах европейской части России с населением от 100 000 человек. AMAKS предпочитает приобретать проблемные гостиницы и, меняя систему управления и проводя поэтапную реконструкцию, выводить их на уровень “3-4 звезды”

» Бизнес Недвижимость - 1742 -

Собственники плачут, но платят

Азбука эффективной эксплуатации зданий Собственники коммерческой недвижимости сегодня озадачены вопросом: как снизить затраты на эксплуатацию своих объектов? Прежде всего, собственнику необходимо представлять, как формируются расходы на содержание здания. Доходный метод расчета затрат " Часто цифры, которые преподносятся некомпетентными специалистами, берутся с потолка, - рассказывает директор по эксплуатации управляющей компании "

» Бизнес Недвижимость - 1741 -

Какие гостиницы должны открыться в Москве

До 2007 года Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов. В поисках инвесторов Понимая, что в бюджете не найдется средств на масштабное гостиничное строительство (до 2010 года планируется возводить по 5 отелей в год), столичные власти стали проводить конкурсы по подбору инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1740 -

Коммерческая недвижимость: металлический бум

В последнее время при строительстве коммерческой недвижимости кроме традиционных материалов — кирпича и бетона активно используются легкие быстровозводимые каркасные конструкции. Применение быстровозводимых каркасных конструкций позволяет уменьшить время строительства и сэкономить деньги. Так, возведение 1 кв. м обычного здания из бетона стоит примерно $400–500, в то время как из легких конструкций — $100–150, причем срок службы таких зданий при правильной эксплуатации достигает 50 лет. В ближайшие годы массовое использование подобных технологий прогнозируется при строительстве складских помещений и торговых центров

» Бизнес Недвижимость - 1739 -

Строительная солянка

В условиях катастрофического дефицита свободной земли в архитектурно-плановом управлении Центрального административного округа рассматривается проект освоения подводных глубин Москвы-реки... Москва уходит под воду Не подумайте, столицу пока не подтапливает. Дело в другом. В условиях катастрофического дефицита свободной земли в архитектурно-плановом управлении Центрального административного округа рассматривается проект освоения подводных глубин Москвы-реки

» Бизнес Недвижимость - 1739 -

Территории столичных промзон собираются сократить вдвое и переместить к МКАД

Грандиозное переселение предприятий задумали столичные власти. Вместо буксующей программы индивидуального вывода промышленности из центра решено создавать заранее подготовленные площадки - "Пром Сити". Туда, по мнению чиновников, должны съезжать предприятия из центральных районов Москвы. Осталось только придумать стимулы для переезда для директоров предприятий

» Бизнес Недвижимость - 1739 -

Миллион квадратных метров отдадут под офисы

По данным специалистов компании Colliers International, в 2006 году прогнозируется дальнейший рост средних базовых арендных ставок на офисные помещения класса А на 8-12 %, для офисов класса В – на 6-10 %. Общее поглощение рынком офисных помещений классов А и В в 2006– 2007 гг. прогнозируется на уровне 950 000 кв. м и 1 000 000 кв. м соответственно. Среди тенденций на 2006&ndash

» Бизнес Недвижимость - 1738 -

Павел Фукс догнал Mirax Group

Девелоперская компания MCG Павла Фукса становится одним из крупнейших игроков рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Как стало известно Ъ, до 2011 года MCG планирует инвестировать в девелопмент около $5 млрд, что сопоставимо с портфелем проектов Mirax Group. Участники рынка не знают, откуда у MCG деньги, и не исключают, что компания привлечет в партнеры одного из крупных столичных девелоперов. О новых проектах MCG Ъ рассказал замгендиректора компании Дмитрий Чертковский

» Бизнес Недвижимость - 1737 -

Французский девелопер стал совладельцем “Росевродевелопмента”

Французский девелопер Altarea, специализирующийся на строительстве торговых центров, выходит на российский рынок. Вчера французы объявили о приобретении за 28 млн евро 10% “ Росевродевелопмента”. Консультантом в сделке выступила Morgan Stanley, инвестфонд которой уже является миноритарием российской компании

» Бизнес Недвижимость - 1735 -

Любовь к большим... И к маленьким

Инвестиционная активность в секторе торговой недвижимости и в III квартале года продолжала оставаться очень высокой. И это, несмотря на то, что доходность операций с торговыми объектами сегодня редко превышает 18-22 процентов. Однако в данном сегменте коммерческого рынка недвижимости остались «точки», которые способны приносить инвесторам и более значительную прибыль. Сектор насыщается Впрочем, иностранные девелоперы, как и прежде, предпочитают «синицу в руке»

» Бизнес Недвижимость - 1730 -

ООО «Донк» собирается построить в Веселом поселке офисно-торговый комплекс стоимостью $500 млн

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Сегодня проект, подготовленный петербургской студией « Интерколумниум», будет представлен на заседании градсовета. Он предполагает строительство рядом со станцией метро «

» Бизнес Недвижимость - 1730 -