Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Росприроднадзор может остановить строительство торгового центра у Киевского вокзала

Вслед за строительством завода LG и дилерского центра Porsche в Химках Росприроднадзор заинтересовался возведением торгового центра " Европейский" на площади Киевского вокзала. Ведомство обвинило застройщика проекта - структуры владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева - в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. В ходе плановой проверки Росприроднадзор выявил ряд нарушений законодательства при строительстве "

» Бизнес Недвижимость - 1880 -

Британский фонд ведет переговоры о покупке 400 тыс. кв. м складских помещений

Фонд Raven Russia Limited начал реализацию планов по скупке складов в Московском регионе. Британцы приобрели два складских комплекса общей площадью 41,6 тыс. кв. м у компании " Кулон" за $18,6 млн. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1879 -

Москва меняет правила строительства торговых комплексов

Столичные власти обещают упростить процедуру согласования разрешительной документации при строительстве торговых комплексов: для возведения объектов общей площадью менее 1,5 тыс. кв. м инвестору не потребуется специальное разрешение правительства Москвы. Решение о строительстве будет принимать префектура, на территории которой планируется возвести торговый комплекс. Как стало известно " Бизнесу", соответствующий законопроект, инициированный мэром столицы, внесен в Мосгордуму и будет рассмотрен депутатами в ближайшее время

» Бизнес Недвижимость - 1878 -

Николай Хитаров: Я совершу вывод завода намного эффективнее, чем Город

Перебазирование промышленных предприятий Москвы, по мнению аналитиков, за последние два года приняло относительно цивилизованные формы. Если раньше публикации на эту тему изобиловали военными терминами - «захват», «бастион», «принудить к капитуляции», а слово «беспредел» было едва ли не самым мягким при описании «правовой культуры» происходящего, то сегодня Город (под ним принято понимать исполнительную и законодательную власти Москвы) и Инвестор уже предпочитают не «воевать», а договариваться. В ближайшее время предполагается провести круглый стол, в котором будут участвовать представители и Города, и промышленности, и инвесторов. Каждая сторона готовит свои проекты будущих правил игры

» Бизнес Недвижимость - 1877 -

Как развивается лизинг на российской почве?

Лизинг иногда называют мутацией аренды. А мутации, как известно, бывают полезными и наоборот. Судя по тому, что за последние полвека лизинг потеснил на развитых рынках недвижимости традиционное кредитование, польза от него огромна. Участники российского рынка недвижимости пока относятся к лизингу настороженно

» Бизнес Недвижимость - 1875 -

Строительство в промзонах может быть либо дорогим, либо опасным

Земли под строительство в Центральном округе Москвы в дефиците. В настоящее время цена квадратного метра внутри Садового кольца уже превышает 8 тысяч долларов. При этом Москва переполнена промышленными предприятиями: они занимают около 700 га, а общая площадь производственных территорий в столице превышает 20 тысяч га (15% площади города). Поэтому до 2020 года только из Центрального округа планируется вывести более 80 производств, освободив около 300 га

» Бизнес Недвижимость - 1872 -

Коммерческая недвижимость в кредит

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита становится все более популярным, несмотря на определенные проблемы в этой области. Но работает ли ипотека в сфере коммерческой недвижимости, что такое лизинг и как им воспользоваться? На эти и другие вопросы отвечает руководитель проекта ООО « Московский Ипотечный Центр»

» Бизнес Недвижимость - 1871 -

Как не превратить бизнес-центр в Ноев Ковчег

Дефицит офисных площадей в Москве продолжает оставаться причиной головной боли для потенциальных арендаторов. Спрос на качественные помещения настолько велик, что они находят хозяев, как правило, еще до завершения строительства. Впрочем, ситуация на рынке начинает меняться. До «кризиса перепроизводства» и даже до установления простого баланса между спросом и предложением ох как далеко, но усиление конкуренции и рост запросов арендаторов ужесточают требования к качеству девелопмента объектов

» Бизнес Недвижимость - 1870 -

Олег Митволь: Коттедж плюс право на землю – и все о’кей!

Уже больше года, как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, чьи коттеджи находятся в водоохранной зоне и по закону считаются построенными на самозахваченных землях: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли бульдозеры. Как не попасть под бульдозер «санитара пригородов» Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только на самопиар в теленовостях, но и на жесткие действия. На Рублевском шоссе, несмотря на упорное сопротивление жителей, снесли первый самоволстрой, и множество владельцев коттеджей по всей стране оказались в качественно иной ситуации. За недолгий период своей госслужбы Митволь обнаружил в Московской области несколько сотен тысяч случаев нарушения природоохранного законодательства, тысячи гектаров «захваченной» земли, целые поселки незаконно возведенных домов – и тут же подключил к расследованию силовые ведомства

» Бизнес Недвижимость - 1870 -

Константин Королевский: Мы намерены переломить ситуацию

Гаражная программа набирает обороты Тема гаражей и стоянок в начале 2005 года не сходит с газетных страниц. Масла в огонь подлил законопроект Мосгордумы, по которому планируется запретить стоянку машин вне организованных стоянок. Правда, не сразу, а с 2007 года. «И где же мне ее тогда ставить?» - недоумевает автовладелец, который пока видит разве что бравых ребят, собирающих по 100-200 рублей за час парковки в центре города. Народ нервничает, журналисты фантазируют, коммерсанты рисуют полосы на асфальте – все при деле

» Бизнес Недвижимость - 1869 -

Золотой ключик для ТЦ

Одна из последних тенденций в девелопменте торговых объектов – размещение сервисных арендаторов в галереях торговых центров. Для посетителей центров такие услуги как химчистка или турбюро поначалу кажутся немного непривычными, однако на практике это оказывается довольно удобным. Покупатели быстро привыкают к тому, что в соседнем торговом центре можно не только что-нибудь купить, но и «провести время с пользой», к примеру, сделать дубликат ключа или поменять в часах батарейку. Сотрудничество девелопера и «сервисных» арендаторов базируется на взаимовыгодной основе, поскольку арендатору гарантирован покупательский поток, а девелоперу – «постоянство» покупателя

» Бизнес Недвижимость - 1869 -

Московская сеть выставит свои магазины на тендер

Торговая сеть “ Столица” может прекратить существование. В ближайшее время помещения всех пяти одноименных супермаркетов общей площадью около 11 000 кв. м будут выставлены на тендер. Победитель получит право арендовать магазины минимум пять лет

» Бизнес Недвижимость - 1868 -

Пушкинская площадь строит офисный центр площадью более 100 тыс. кв. м

Одно из крупнейших полиграфических предприятий столицы " Пушкинская площадь" в 2006 году начнет строительство бизнес-парка " Медиацентр" в районе " Печатники"

» Бизнес Недвижимость - 1865 -

В Москве стало тесно

Как и в предыдущие годы, сегмент торговых площадей остается на рынке коммерческой недвижимости наиболее активным. В уходящем году особенно ярко обозначились две тенденции: освоение операторами спальных районов столицы и Ближнего Подмосковья, а также увеличивающийся интерес западных торговых компаний к московскому рынку. Рынок торговых помещений в 2004 году развивался достаточно динамично, о чем свидетельствует увеличение количества торговых центров. В то же время наблюдалось некоторое снижение темпов прироста площадей, что, по мнению аналитика по торговой недвижимости компании Cоlliers International Ольги Ясько, определялось не столько перенасыщением рынка торговых центров, сколько отсутствием подходящих участков для строительства

» Бизнес Недвижимость - 1865 -

На деньги азербайджанского банка в Бутово построят оптовый центр

Столичные власти выделили в Южном Бутове участок под строительство оптового центра стоимостью более $20 млн. Строительство центра будет профинансировано московской “дочкой” Международного банка Азербайджанской республики. Идея создания комплекса оптовой торговли продовольствием родилась в ноябре 2003 г. на совещании по сотрудничеству между правительствами Москвы и Азербайджанской республики. А на прошлой неделе вышло распоряжение правительства Москвы № 1262, закрепляющее за комплексом два земельных участка площадью 4,4 га и 8,1 га в Южном Бутове

» Бизнес Недвижимость - 1859 -