Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости

Вслед за крупными застройщиками, такими как " Интеко", СУ-155, " Донстрой", о своем выходе на рынок коммерческой недвижимости столицы объявило и ОАО " Квартал"

» Бизнес Недвижимость - 1833 -

Москва уходит от точечной застройки к комплексному освоению городского пространства

В московской градостроительной политике - важные перемены. Над жителями старых районов перестанет висеть дамоклов меч "точечной" застройки. Предпочтение решено отдавать комплексному освоению и развитию пространства для строительства жилья. По сути "точечная" застройка была единственной возможностью строить новые "элитные" дома в центре и в лучших районах

» Бизнес Недвижимость - 1833 -

Гостиницу Москва будут восстанавливать на средства “Дойче Банка

“ Дойче Банк” приступил к финансированию проекта по воссозданию гостиницы “ Москва”. На эти цели будет выделено до $600 млн

» Бизнес Недвижимость - 1831 -

Мировые имена московских гостиниц

Столичные отели привлекают лучших инвесторов и операторов мира, а значит, в отрасли грядет бум В предыдущем номере мы писали о том, что комплекс гостиницы « Москва» фактически восстановлен. Однако работы там еще предстоит немало. Необходимо провести внешнюю и внутреннюю отделку, установить современные инженерные системы жизнеобеспечения, сформировать интерьеры

» Бизнес Недвижимость - 1831 -

Шелковый путь инвестиций

Сергей Рябокобылко, директор «Стайлз энд Рябокобылко», выступил с докладом по теме «Составляющие успешного офисного девелопмента в современной Москве». Он отметил: «Количество профессиональных игроков на рынке ограничено буквально этим столом. Компаний, которые могут делать несколько проектов одновременно на высоком профессиональном уровне, можно пересчитать по пальцам одной руки. Мы видим свою роль в том, чтобы помочь инвесторам создавать хорошие проекты

» Бизнес Недвижимость - 1829 -

Торгцентры растут как грибы

Никогда еще рынок торговых помещений Москвы не развивался так активно, как в прошлом и наступившем году, считают его участники. Это выражается и в объемах нового строительства, и в качестве проектов. Девелоперы, объединяясь с иностранными инвесторами, строят большие магазины. Новый торговый год начался с открытия двух комплексов — ТЦ “Варшавский” общей площадью 30 000 кв. м рядом с метро “Варшавская” (якорные арендаторы — супермаркет “Цезарь Парк” и кинотеатр “Бумеранг”) и торгово-делового центра “Аркадия”, включающего 7400 кв. м торговых площадей, в Среднем Овчинниковском пер., 8 (“Рамстор”, мультиплекс “Пять звезд”). “Аркадию” построила турецкая компания Tobtim International Trade Centres

» Бизнес Недвижимость - 1827 -

Росприроднадзор может остановить строительство торгового центра у Киевского вокзала

Вслед за строительством завода LG и дилерского центра Porsche в Химках Росприроднадзор заинтересовался возведением торгового центра " Европейский" на площади Киевского вокзала. Ведомство обвинило застройщика проекта - структуры владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева - в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. В ходе плановой проверки Росприроднадзор выявил ряд нарушений законодательства при строительстве "

» Бизнес Недвижимость - 1825 -

Бизнес-центры все больше нуждаются в коммуникационных услугах

Для современного офиса важен не только фасад, но и качественная электронная 'начинка' здания. Все участники телекоммуникационного рынка смотрят в будущее с редкостным оптимизмом. По их мнению, для этого есть веские причины, главная из которых – это постоянный рост спроса на услуги операторов. Спрос означает востребованность, простор для деятельности и конкурентной борьбы и заставляет участников рынка постоянно быть «в тонусе»

» Бизнес Недвижимость - 1824 -

На месте Бадаевского построят элитный Парк-Сити

На месте московских Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики “Сакко и Ванцетти” будет построен элитный жилой комплекс “Парк-Сити” стоимостью более $350 млн. Инвесторами комплекса стали новые владельцы реформируемых предприятий — группа компаний “ПИК” и Абсолютбанк, а консультантом — транснациональная девелоперская компания Hines. Участники рынка считают проект перспективным. Как стало известно “Ведомостям”, в ближайшее время общественный градостроительный совет при мэре Москвы рассмотрит архитектурный проект комплекса “Парк-Сити”, выполненный английским офисом американской компании Kohn Pedersen Fox (KPF)

» Бизнес Недвижимость - 1824 -

Россия в сетях

Показатели, характеризующие объемы развития гостиничного сектора в России, остаются более низкими, чем у прочих участников в других сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости. Это касается и количества введенных в эксплуатацию объектов, и объемов построенных площадей. Всего за последние 15 лет в России было построено или реконструировано не более 40 гостиниц, соответствующих современным требованиям и представлениям о гостиничном бизнесе. Даже в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются медленные темпы нового строительства: например, совокупный объем площадей в московских отелях, введенных в эксплуатацию в 2005-2006 гг., составляет менее 120 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1822 -

Курс для будущих рантье

Краткосрочная аренда как разновидность гостиничного бизнеса Новых дешевых гостиниц у нас нет по той же простой причине, что и коммерческой аренды жилья - сроки окупаемости таких объектов слишком высоки для избалованного ажиотажным спросом на жилье и офисы российского инвестора. И так же как и в сфере аренды жилья, дефицит "корпоративного" предложения приводит к тому, что эту нишу рынка заполняют частники. Если в сфере аренды частники доминируют почти полностью, то частные квартиры-гостиницы в Москве лишь начинают завоевывать место под солнцем. Впрочем, завоевывают они его почти без боя - конкуренции почти нет

» Бизнес Недвижимость - 1820 -

Как развивается лизинг на российской почве?

Лизинг иногда называют мутацией аренды. А мутации, как известно, бывают полезными и наоборот. Судя по тому, что за последние полвека лизинг потеснил на развитых рынках недвижимости традиционное кредитование, польза от него огромна. Участники российского рынка недвижимости пока относятся к лизингу настороженно

» Бизнес Недвижимость - 1818 -

Коммерческая недвижимость: новые проекты. Эра летающих ТЦ

Одна из главных бед мегаполисов, из которой, пожалуй, вытекают почти все прочие проблемы, — перенаселенность. Разумеется, город не может существовать без своих жителей, однако растущее с каждым годом население перегружает коммунальную и транспортную инфраструктуру и косвенным образом провоцирует нехватку квартир, офисов и магазинов, для возведения которых в Москве остается все меньше места. Впрочем, есть оригинальный способ решить эти вопросы разом: если строить на земле негде или очень дорого, надо просто… поднять здание в воздух. Уже через несколько лет над дорожной развязкой на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского появится многофункциональный комплекс «

» Бизнес Недвижимость - 1818 -

Магазин за околицей

Жить за городом и ездить за покупками или развлечениями в Москву не слишком удобно. Иметь внутри поселка максимально возможный набор инфраструктуры от магазина до ледового дворца, которым пользуешься раз в год, конечно, приятно, но дорого в эксплуатации. Но пускать посторонних и жить в поселке имени супермаркета как-то не комильфо… Спрос на комфорт за разумную цену ведет инфраструктуру коттеджных поселков путем эволюции от магазинчика через магазин — ресторан — бассейн — фитнес — прачечную “только для своих” к многофункциональным торгово-развлекательным комплексам (ТРЦ) за пределами поселков, но в непосредственной близости от них. Cтроить рядом с коттеджными поселками крупные ТРЦ или бизнес-центры пока не слишком выгодно — число потребителей товаров и услуг ограниченно, считают консультанты рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1818 -

Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке

Цены на московскую жилплощадь, сопоставимые со стоимостью жилья в крупнейших западноевропейских столицах, давно уже воспринимаются москвичами не как нечто экстраординарное, а как суровая и неизбежная реальность столичной жизни. Что же касается дальнейших перспектив развития московского рынка недвижимости, то здесь эксперты весьма сдержаны в оценках. Даже несмотря на затянувшуюся на несколько месяцев стагнацию, цены на жилье не торопятся снижаться, что не дает оснований для благоприятных прогнозов. Колоссальный неудовлетворенный спрос на московское жилье за последние годы не сократился и вряд ли сократится в течение нескольких ближайших лет

» Бизнес Недвижимость - 1818 -