Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Столичные особняки офисного назначения

Офисный рынок с каждым годом пополняется новыми качественными площадями. Однако многие компании по-прежнему предпочитают бизнес-центрам класса А старинные особняки в центре Москвы. Для них представительский офис в таком здании — вопрос престижа, необходимая составляющая ведения бизнеса. Особняки — довольно специфический сегмент офисного рынка: он не имеет ни единой классификации, ни точного определения

» Бизнес Недвижимость - 1898 -

АНАТОМИЯ ЗДАНИЯ: И тыл, и фронт

Рабочее пространство современного офиса, будь то торговое предприятие или страховая фирма, банк или адвокатская контора, обычно делится на две зоны: front office - это лицо предприятия, по которому клиенты судят о его надежности, солидности и компетентности сотрудников, а back office - типичная "кухня" предприятия, куда посторонним вход ограничен. В зависимости от специфики бизнеса компании выбирают те варианты распределения площадей на фронт- и бэк-офисы, которые им нужны. Почти любое предприятие, оказывающее услуги и консультации, имеет фронт-офис и бэк-офис. В зависимости от масштабности предприятия, от занимаемых ими площадей, от рода деятельности различные структуры бизнеса разграничивают пространство индивидуально, выделяя и делая акцент на фронт- или же на бэк-офисе

» Бизнес Недвижимость - 1896 -

Класс В как зеркало офисной эволюции

Меняются не только объемы ввода площадей и ставки аренды, но и соотношение классов недвижимости. В настоящее время особое внимание привлек к себе класс В. Возник даже тезис: « Класс В на подъеме!»

» Бизнес Недвижимость - 1896 -

Арендаторы предпочитают снимать офисы на этапе строительства

За три квартала 2006 г. консультанты зафиксировали рекордное поглощение офисных площадей класса А и В — около 1 млн кв. м. Число сделок по предварительной аренде стало превалировать в общей структуре спроса. Заранее офисы предпочитают снимать в основном международные компании. Все больше внимания арендаторами и, как следствие, девелоперами уделяется качеству предлагаемых помещений

» Бизнес Недвижимость - 1895 -

Coalco построит дома вместо складов

Компания Coalco наращивает портфель проектов в сегменте жилой недвижимости. Как стало известно Ъ, на территории Московского завода по обработке цветных металлов на Серпуховском валу компания построит жилой комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. Эксперты предполагают, что в строительство комплекса Coalco вложит средства, вырученные от продажи своих складских проектов. О новом проекте Coalco Ъ рассказали несколько участников рынка. "

» Бизнес Недвижимость - 1891 -

Техинвест потратит $150 млн на Павелецкой площади

В среду архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства многофункционального комплекса с подземной частью на площади Павелецкого вокзала. Основной инвестор, компания “Техинвест”, вложит в проект свыше $150 млн. Общая площадь застройки составит около 130 000 кв. м, из которых 115 000 кв. м займет торговый центр, сообщили в компании Colliers International, консультанте проекта. На всех этажах комплекса будут размещаться торговые галереи, на втором подземном этаже — супермаркет площадью 2000-3000 кв. м, на четвертом — фудкорт, 10-зальный кинотеатр и развлекательный блок

» Бизнес Недвижимость - 1891 -

Консалтинг на взлете

На рынке коммерческой недвижимости концептуально новые услуги появляются редко, основной перечень известен давно. Тем не менее изменения в этой сфере есть. Происходит интеграция всех видов услуг, что связано не только с усилением конкурентной борьбы на рынке коммерческой недвижимости и повышением требований потенциальных клиентов. В настоящее время в проработке находится масса проектов, и рассчитывать только на собственную интуицию инвестору слишком опасно

» Бизнес Недвижимость - 1890 -

Мультиплексы – один из самых доходных секторов коммерческой недвижимости

Искусство для народа Покопавшись в теме поглубже, начинаешь понимать, как много здесь проблем. Во-первых, нестыковка технологий. Старые «советские» кинотеатры строились для своего времени – с его качеством изображения, звука, традициями, наконец. Современный зритель не станет смотреть в них современные фильмы – во всяком случае, этих самых зрителей не будет столько, чтобы сделать заведение рентабельным

» Бизнес Недвижимость - 1887 -

Ракушка, ракушка, сколько тебе жить осталось?

Гаражей в Москве не хватает — это аксиома. Сегодня в городе зарегистрировано более 3 млн автомобилей. Ежегодно их количество увеличивается на шестизначное число. По одной версии, на 150 тыс., по другой — на 250 тыс

» Бизнес Недвижимость - 1887 -

В Москве станет больше гостиниц

Низкий интерес инвесторов к строительству гостиниц эконом-класса в столице связан с чересчур большими объемами вложений и долгой окупаемостью таких проектовВ четверг столичный комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов проведет открытые торги по выбору инвесторов для подготовки земельных участков под гостиничное строительство. Как сообщили RBC daily в комитете, к продаже будут предложены семь участков. Торги проводятся в рамках существующего постановления о развитии гостиничного хозяйства города до 2010 г., в соответствии с которым планируется увеличить номерной фонд Москвы с 64 тыс. мест до 170-200 тыс. По мнению экспертов, предлагаемые участки предназначены для строительства экономичных гостиниц, однако сроки окупаемости и объемы вложений в подобные объекты пока слишком велики, чтобы привлечь большое число игроков рынка

» Бизнес Недвижимость - 1887 -

Мировой опыт – российскому рынку недвижимости

Западные компании позитивно оценивают инвестиционную привлекательность Российского рынка торгово-развлекательной недвижимости и прогнозируют активный рост его регионального сегмента в течение ближайших пяти лет. Об этом 15 февраля на брифинге « Российский рынок торгово-развлекательной недвижимости: тенденции развития и перспективы международного сотрудничества» заявил Тони Йоргенс, руководитель российских проектов консалтинговой компании « ESP Service- und Projektmanagement Hannover GmbH» (Германия)

» Бизнес Недвижимость - 1884 -

Строители по недосмотру

Московское правительство в очередной раз вспомнило о проблеме самостроя. По словам городских чиновников, проблема самовольного строительства не канула в прошлое, а сохраняется до сих пор. Согласны с этим мнением и эксперты рынка недвижимости, но совсем по другой причине. По их данным, самостроем можно признать практически любой объект в российской столице. &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1884 -

Доминион-М построит в Подмосковье сеть торговых центров

Вслед за ритейлерами подмосковным рынком торговой недвижимости заинтересовались и столичные девелоперы. Как стало известно " Бизнесу", одна из компаний группы " Пересвет-инвест" - "

» Бизнес Недвижимость - 1883 -

Российский рынок гостиничного бизнеса. Позади планеты всей?

Как говорит руководитель архитектурной мастерской института « Курортпроект» Михаил Хазанов, курортная недвижимость в России кончилась тогда, когда перестали строить в Крыму всесоюзные здравницы. А в то же время в США, как говорит старший вице-президент компании WTA Кевин Шолл, профессионалы уже всерьез озабочены инвестициями в курортную недвижимость под водой, на луне и даже в открытом космосе

» Бизнес Недвижимость - 1882 -

Торгово-развлекательные комплексы нуждаются в креативе

На Конференции «Коммерческая недвижимость России», которая состоится в Петербурге с 3 по 5 октября, будет проходить секция «Торгово-развлекательные комплексы». По информации организаторов конференции, эта секция сегодня вызывает наибольший интерес участников. В работе секции примут участие такие ведущие сетевые операторы, как «Метро», «Патэрсон», «Перекресток», IKEA, «Рамстор» и другие. Свои комментарии дает ведущий секции Юрий Борисов, генеральный директор УК «Питер», председатель комитета по аналитике Гильдии управляющих и девелоперов. — Почему тема секции заявлена как «Торгово-развлекательные», а не просто «торговые» комплексы? — По мере развития рынка торговых помещений, концепции проектов претерпевают изменения и усложняются

» Бизнес Недвижимость - 1882 -