Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Торговые центры ищут, чем отличиться

В ближайшие два года многим столичным торгцентрам грозит позиционирование, предсказывают эксперты рынка торговой недвижимости. По прогнозам аналитиков, до конца 2008 года объем торговых площадей в Москве увеличится как минимум в 1,5 раза. В условиях все обостряющейся конкуренции крупным торговым центрам, открывшимся в первой половине 2000-х, придется искать свою узкую нишу на рынке. " Чтобы сохранить покупательский поток, когда на рынке более 100 торгцентров-конкурентов, нужно выделяться

» Бизнес Недвижимость - 2055 -

Торговые центры для всех

В столице получили развитие крупные торговые сети, ориентированные на массовый спрос Состояние рынка торговой недвижимости становится все более важным экономическим индикатором в России. Именно активность потребителей способна поднять экономику, основанную на рыночных принципах. На Западе периодические публикации индекса потребительского оптимизма способны серьезно влиять на котировки акций и рынок в целом. У нас до этого далеко, к тому же при непрозрачности нашей экономики такой индекс пока рассчитать просто невозможно

» Бизнес Недвижимость - 2054 -

Свободны для инвестиций

В прошлом году частных инвесторов в коммерческую недвижимость было примерно вдвое меньше, чем скупающих квартиры: 15-20% против 40%. Оно и понятно: порог вхождения на этот рынок на порядок выше, а доходность вложений — меньше. Но на текущий год эксперты обещают таким игрокам неплохие перспективы и прогнозируют, что их количество увеличится

» Бизнес Недвижимость - 2052 -

Что учитывается при оценке коммерческой недвижимости

Оценочную деятельность в России ожидает большое будущее. Введение единого налога на имущество, которое планируется в ближайшие годы, будет невозможно без учреждения института налоговой оценки. Когда это произойдет, придется проводить массовую оценку всего имущества, включая жилье и земельные участки. В настоящее время нет государственной структуры, которая бы занималась рыночной оценкой имущества или разрабатывала стандарты такой деятельности

» Бизнес Недвижимость - 2050 -

Почему народный гараж остался без места

Вчера заседание комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике проходило с небывалым аншлагом. Свободных мест не было из-за того, что здесь обсуждался один из актуальных для мегаполиса вопросов: строительство гаражей в Москве на ближайшие три года. Новая программа, предложенная на суд депутатов департаментом градостроительной политики, обещала до 2011 года исполнить сразу четыре заветных желания города и автолюбителей. Во-первых, дать гаражи-стоянки для временного размещения авто, установить перехватывающие гаражи-стоянки и гаражи-паркинги в центре Москвы, а заодно частично реализовать программу "

» Бизнес Недвижимость - 2047 -

Что нужно знать, чтобы тебя не надули?

Есть несколько факторов, на которые должен обратить внимание арендатор, о них пойдет речь ниже. Кроме того, при обращении к посредникам наниматель должен быть крайне осторожным, дабы не угодить в "информационное агентство недвижимости". Потому что "информаторы" и агентства недвижимости - не одно и то же. Главные и второстепенные доказательства Итак, на что обратить внимание при выборе агентства недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 2042 -

Проект мировой звезды по застройке Зарядья оценили как немосковский

Несмотря на то, что разборка гостиницы " Россия" ведется стахановскими темпами (к весне 2007 года на ее месте останется лишь котлован), утвержденного проекта комплекса зданий, который должен появиться на ее месте, до сих пор нет. Инвестора проекта (группа " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 2042 -

Краснопресненский сахарорафинадный завод может купить компания Hines

Как стало известно Ъ, подконтрольная Сулейману Керимову " Нафта-Москва" ведет переговоры о продаже Краснопресненского сахарорафинадного завода. Ранее на участке вблизи проектов " Сити" и "

» Бизнес Недвижимость - 2040 -

Столичные чиновники придумали новую систему расчета аренды земли

Предприятия, которым предстоит перезаключать договоры на аренду земли в Москве, ждет неприятный сюрприз - повышение арендных ставок. Как стало известно " Бизнесу", департамент земельных ресурсов города разработал новый порядок расчета арендной платы, учитывающий не только вид деятельности предприятия, но и стоимость занимаемой им территории. По информации "

» Бизнес Недвижимость - 2039 -

Седьмой континент продал площади в торговом центре Атриум

Розничная сеть "Седьмой континент" продала построенные на ее средства площади в одном из самых успешных столичных торгцентров, в "Атриуме". Ритейлор получил от этой операции $22 млн и, по оценкам экспертов, заработал на ней минимум $10 млн. Торговый центр "Атриум" на Земляном Валу был возведен в 2000 г. при участии двух инвесторов: Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) и компании "Ингеоком КРК"

» Бизнес Недвижимость - 2037 -

На месте бывших заводов и фабрик строится элитное жилье

Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок. В такой ситуации город вынужден искать новые возможности и отдавать под котлованы участки, исторически не предназначенные для жилищного строительства. Одной из таких возможностей является застройка промзон. Проблемный сектор Застройка промзон оказывается занятием трудоемким и доступным не для каждого девелопера: проблемы могут возникнуть на каждом этапе строительства. "

» Бизнес Недвижимость - 2036 -

Пульс города. Москва и Ереван: дружба домами

В субботу, 24 марта, на Большой Тульской улице в Москве при участии мэров российской и армянской столиц Юрия Лужкова и Ерванда Захаряна открылся торгово-развлекательный центр « Ереван Плаза», а днем раньше — Дом Москвы в центре столицы Армении. Во время традиционного субботнего объезда градоначальника Белокаменная также получила новый лечебно-клинический корпус в Боткинской больнице, который Ю

» Бизнес Недвижимость - 2036 -

В 2007 г. сеть “Окей” откроет гипермаркеты в Киеве и Харькове

Еще один отечественный продуктовый ритейлер намерен попытать счастья в СНГ. Петербургская сеть “ О'кей” нашла помещения для двух гипермаркетов в Киеве и Харькове — магазины будут открыты уже в 2007 г. За последние два года российские операторы продуктовых магазинов начали осваивать рынки Украины, Белоруссии и Казахстана, хотя внутренний рынок еще далек от насыщения

» Бизнес Недвижимость - 2035 -

Российский рынок торговой недвижимости догонит Европу не ранее 2022 года

Несмотря на продолжающееся активное развитие, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня развития рынка торговых центров. Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, на начало 2007 года в стране приходилось всего 23 кв.м. арендуемых площадей в торговых центрах на 1 000 жителей. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 кв. м, в Испании – 209 кв. м, в Швеции &ndash

» Бизнес Недвижимость - 2033 -

Доходный дом без хозяина?

На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие квартиры внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить регистрацию сдаваемого жилья в регистрационных органах. " Необходимо легализовать механизм сдачи в аренду жилья, находящегося в частной собственности. Регистрация договора аренды будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи помещений в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое

» Бизнес Недвижимость - 2032 -