Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Проект мировой звезды по застройке Зарядья оценили как немосковский

Несмотря на то, что разборка гостиницы " Россия" ведется стахановскими темпами (к весне 2007 года на ее месте останется лишь котлован), утвержденного проекта комплекса зданий, который должен появиться на ее месте, до сих пор нет. Инвестора проекта (группа " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 1992 -

Жилые дома строят под видом гостиниц

Московские строители нашли новый способ получения сверхприбылей – за счет экономии на доле города Московские строители нашли новый способ повышения рентабельности своих инвестиционных вложений. Используемая для этого схема наиболее распространена в Центральном административном округе и подразумевает строительство апарт-отелей, или жилых домов под видом гостиниц. Эта практика вызывает некоторые сомнения у городских властей, поскольку в результате ее использования город недополучает свою долю, а также лишается социальной инфраструктуры, которая могла бы быть создана, если бы компания изначально строила жилой дом. Новая схема действует следующим образом

» Бизнес Недвижимость - 1991 -

Седьмой континент продал площади в торговом центре Атриум

Розничная сеть "Седьмой континент" продала построенные на ее средства площади в одном из самых успешных столичных торгцентров, в "Атриуме". Ритейлор получил от этой операции $22 млн и, по оценкам экспертов, заработал на ней минимум $10 млн. Торговый центр "Атриум" на Земляном Валу был возведен в 2000 г. при участии двух инвесторов: Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) и компании "Ингеоком КРК"

» Бизнес Недвижимость - 1990 -

Почему народный гараж остался без места

Вчера заседание комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике проходило с небывалым аншлагом. Свободных мест не было из-за того, что здесь обсуждался один из актуальных для мегаполиса вопросов: строительство гаражей в Москве на ближайшие три года. Новая программа, предложенная на суд депутатов департаментом градостроительной политики, обещала до 2011 года исполнить сразу четыре заветных желания города и автолюбителей. Во-первых, дать гаражи-стоянки для временного размещения авто, установить перехватывающие гаражи-стоянки и гаражи-паркинги в центре Москвы, а заодно частично реализовать программу "

» Бизнес Недвижимость - 1989 -

Покупателям дорогих квартир некуда ставить автомобили

Хранение имущества Стоимость места на парковке в домах класса "бизнес" и "люкс" сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке. Более того, дефицит парковочных мест в некоторых домах настолько велик, что цены на машиноместо взлетают до $130 тыс. Застройщики утверждают, что они делают все возможное для решения проблемы дефицита парковочных мест. Препятствуют им строительные нормы, нехватка площадей и технические особенности расположения коммуникаций столицы

» Бизнес Недвижимость - 1984 -

Торговые центры для всех

В столице получили развитие крупные торговые сети, ориентированные на массовый спрос Состояние рынка торговой недвижимости становится все более важным экономическим индикатором в России. Именно активность потребителей способна поднять экономику, основанную на рыночных принципах. На Западе периодические публикации индекса потребительского оптимизма способны серьезно влиять на котировки акций и рынок в целом. У нас до этого далеко, к тому же при непрозрачности нашей экономики такой индекс пока рассчитать просто невозможно

» Бизнес Недвижимость - 1983 -

Доходный дом без хозяина?

На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие квартиры внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить регистрацию сдаваемого жилья в регистрационных органах. " Необходимо легализовать механизм сдачи в аренду жилья, находящегося в частной собственности. Регистрация договора аренды будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи помещений в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое

» Бизнес Недвижимость - 1981 -

Что нужно знать, чтобы тебя не надули?

Есть несколько факторов, на которые должен обратить внимание арендатор, о них пойдет речь ниже. Кроме того, при обращении к посредникам наниматель должен быть крайне осторожным, дабы не угодить в "информационное агентство недвижимости". Потому что "информаторы" и агентства недвижимости - не одно и то же. Главные и второстепенные доказательства Итак, на что обратить внимание при выборе агентства недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1980 -

Как можно повысить ликвидность офиса

Рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость находится на этапе бурного роста. Появилось много так называемых институциональных инвесторов, которые рассматривают вложения в недвижимость как финансовую операцию, с четкой ориентацией на прибыль, формируемую на базе арендной ставки. Чем выше классность объекта, тем выше ставка и доход Проблема том, что и в России, и в Европе цены на вторичном рынке высококлассной коммерческой недвижимости настолько высоки, что прогнозируемый ежегодный двадцатипроцентный доход от эксплуатации приобретенных офисных центров инвестор не получает и вынужден довольствоваться 9%, а иногда 8%, 7%, а то и 6% годовых. Мы считаем, что лучший выход из подобной ситуации - покупка более дешевых объектов с последующим повышением их классности и доходности

» Бизнес Недвижимость - 1980 -

В 2007 г. сеть “Окей” откроет гипермаркеты в Киеве и Харькове

Еще один отечественный продуктовый ритейлер намерен попытать счастья в СНГ. Петербургская сеть “ О'кей” нашла помещения для двух гипермаркетов в Киеве и Харькове — магазины будут открыты уже в 2007 г. За последние два года российские операторы продуктовых магазинов начали осваивать рынки Украины, Белоруссии и Казахстана, хотя внутренний рынок еще далек от насыщения

» Бизнес Недвижимость - 1979 -

Российский рынок торговой недвижимости догонит Европу не ранее 2022 года

Несмотря на продолжающееся активное развитие, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня развития рынка торговых центров. Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, на начало 2007 года в стране приходилось всего 23 кв.м. арендуемых площадей в торговых центрах на 1 000 жителей. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 кв. м, в Испании – 209 кв. м, в Швеции &ndash

» Бизнес Недвижимость - 1978 -

На месте бывших заводов и фабрик строится элитное жилье

Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок. В такой ситуации город вынужден искать новые возможности и отдавать под котлованы участки, исторически не предназначенные для жилищного строительства. Одной из таких возможностей является застройка промзон. Проблемный сектор Застройка промзон оказывается занятием трудоемким и доступным не для каждого девелопера: проблемы могут возникнуть на каждом этапе строительства. "

» Бизнес Недвижимость - 1977 -

На юг – в Гатчину

Если сравнивать Санкт-Петербург с драгоценным камнем, блистающим в россыпи городов русских, то пригороды и районы, окружающие замечательное во всех отношениях детище Петра Великого, – грани этого камня, без которых он утратит свою ценность. Что, слишком высокопарно сказано? Зато справедливо! Петергоф, Ораниенбаум, Шлиссельбург, Пушкин… Разве можно представить наш город без этих чудных мест, где каждая пять земли дышит историей, где суровая природа русского Северо-Запада вносит умиротворение в душу и сердце

» Бизнес Недвижимость - 1977 -

Складской сектор может быть самым перспективным на рынке недвижимости

Строительный бум, охвативший нашу страну несколько лет назад, продолжается. Началось все в сфере жилья, затем пришла пора офисной недвижимости. Как грибы росли офисные блоки жилых зданий и даже целые бизнес-центры. Потом в гонку включились развлекательные объекты: торговые центры, боулинги, кинотеатры и аквапарки

» Бизнес Недвижимость - 1977 -

Три кита размножатся

Как стало известно “Ведомостям”, владельцы мебельного центра “Три кита” на Можайском шоссе решили создать сеть торговых центров (ТЦ) под этой вывеской. Новые ТЦ будут открыты на пересечениях Московской кольцевой автодороги (МКАД) с Горьковским и Каширским шоссе Сергеем Зуевым, до недавнего времени руководившим не только “Тремя китами”, но и мебельным центром “Гранд” на Ленинградском шоссе. Строительство торгового комплекса “Три кита-Реутов” началось в январе. Как сообщил “Ведомостям” Сергей Зуев, директор компании “Ла Макс” (оператор “Трех китов”), в 1999 г. она взяла у администрации подмосковного г

» Бизнес Недвижимость - 1975 -