Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Кто придумал автомобильные пробки?

Первый в России гараж был создан в 1906 году при дворе императора Николая II. Собственный гараж Его Величества обслуживал императора, царскую семью и сановных особ. К автомобилям Николая II приохотил князь В. Орлов, бывший помощником начальника царской военно-походной канцелярии и одним из первых русских автоэнтузиастов

» Бизнес Недвижимость - 2050 -

Олег Мышкин: Мы стоим на пороге инвестиционного бума

Интерес к рынку коммерческой недвижимости в Москве со стороны иностранных инвесторов растет с каждым днем. Вместе с тем, объем реальных западных инвестиций довольно ограничен. Директор департамента офисной недвижимости и инвестиций Colliers International Олег Мышкин считает, что тому есть объективные причины. - Недавно британская компания Knight Frank обнародовала инвестиционный рейтинг крупнейших городов мира. Среди мегаполисов развивающихся стран Москва заняла почетное второе место, уступив только Бангкоку

» Бизнес Недвижимость - 2048 -

Мода на Юго-Запад

Престижный и востребованный покупателями жилья Юго-Западный округ столицы постепенно превращается в деловой. Особенно активно за него взялись девелоперы после того, как в центре города подыссяк ресурс для создания новых объектов недвижимости и стало модно говорить о децентрализации. Современных действующих бизнес-центров на Юго-Западе не так много, ведь игроки рынка только в последнее время стали всерьез рассматривать эту часть города как новый офисный субрынок. Район назвали деловой зоной, или, как еще принято говорить, офисным кластером

» Бизнес Недвижимость - 2047 -

Рынок офисной недвижимости Москвы

На протяжении последних пяти лет объем инвестиций в московский рынок коммерческой недвижимости неуклонно увеличивался. Стабильное развитие рынка обусловливает его привлекательность для российского и иностранного капитала. На рынок выходят новые международные инвесторы и девелоперы, а среди российских игроков рынка коммерческой недвижимости наиболее заметной группой остаются финансово-промышленные холдинги, для которых недвижимость является непрофильным активом. Положительным показателем развития инвестиционного рынка стало двойное повышение долгосрочного кредитного рейтинга России в 2005 году международным рейтинговым агентством Standard &

» Бизнес Недвижимость - 2047 -

Coalco построит дома вместо складов

Компания Coalco наращивает портфель проектов в сегменте жилой недвижимости. Как стало известно Ъ, на территории Московского завода по обработке цветных металлов на Серпуховском валу компания построит жилой комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. Эксперты предполагают, что в строительство комплекса Coalco вложит средства, вырученные от продажи своих складских проектов. О новом проекте Coalco Ъ рассказали несколько участников рынка. "

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Обзор рынка офисной недвижимости за III квартал 2004 года

Экономическая ситуация. Ключевые события по состоянию на 3 квартал 2004 года. Россия Российская экономика по-прежнему динамично развивается, не смотря на знаковые события этого года: дело Юкоса, банковский кризис, политические аспекты (губернаторские выборы и т.д.), теракты (Беслан, 2 авиакатастрофы) и т.д. Об этом свидетельствует рост ВВП, в сравнении с аналогичным периодом за 2003 год - январь-август, он составил 7,3%

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Лофты плохо вписываются в московские промзоны

Городская программа реконструкции промзон предполагает вывод за пределы Москвы крупных производств, однако не содержит внятного ответа на вопрос, что делать с принадлежавшей предприятиям недвижимостью - заводскими и фабричными корпусами, цехами, складами и другими объектами. В Америке и Европе индустриальные здания с успехом трансформируются в жилые: так называемые лофты - считаются одним из самых престижных и дорогих видов недвижимости. В Москве, утверждают эксперты, реконструкция промышленных зданий под жилье на данном этапе развития рынка экономически нецелесообразна. В условиях дефицита офисных помещений и ажиотажного спроса на стандартные квартиры в стандартных домах, девелоперам не выгодно связываться со штучными объектами, которыми по определению являются лофты

» Бизнес Недвижимость - 2044 -

"Старик OBI" Немецкий гипермаркет возрождает в России забытый формат торговли

«Старик OBI» Немецкий гипермаркет возрождает в России забытый формат торговли. 20 ноября 2003 г. в Москве открылись очередные гипермаркеты – немецкой сети OBI. Они расположились на территории «Мега», на пересечении МКАД и Калужского шоссе, и возле IKEA на Ленинградском шоссе. В обоих случаях земля арендуется у IKEA

» Бизнес Недвижимость - 2043 -

Свободны для инвестиций

В прошлом году частных инвесторов в коммерческую недвижимость было примерно вдвое меньше, чем скупающих квартиры: 15-20% против 40%. Оно и понятно: порог вхождения на этот рынок на порядок выше, а доходность вложений — меньше. Но на текущий год эксперты обещают таким игрокам неплохие перспективы и прогнозируют, что их количество увеличится

» Бизнес Недвижимость - 2043 -

Арендодатель желает познакомиться

Залогом успешности того или иного коммерческого объекта является прочная связь между арендодателем и арендатором. Любая более или менее крупная компания нуждается в собственном офисе или торговом представительстве, а владельцу здания необходим соответствующий партнер, готовый использовать эти помещения по назначению. Как найти друг друга Главный вопрос, который стоит перед сторонами, – как найти друг друга. « Способы подбора арендаторов можно разделить на три категории: арендодатели сами занимаются поиском арендаторов (например, размещают объявления в газетах или на самом здании), нанимают эксклюзивного агента-посредника, на которого «сваливается» вся работа по подбору клиентов, или привлекают нескольких брокеров», – рассказывает старший консультант департамента офисной недвижимости Cushman &

» Бизнес Недвижимость - 2041 -

Несмотря на спрос, дешевых офисных помещений становится все меньше

Международная классификация объектов коммерческого назначения подразделяет офисные здания на три типа: « А», « В» и « С»

» Бизнес Недвижимость - 2041 -

Расходы на покупку земли уменьшат налог на прибыль

Похоже, наконец-то власть действительно решила помочь бизнесу разобраться с проблемой выкупа земли под промышленными предприятиями. Проблема остается актуальной, несмотря на перенос срока обязательного переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2008 года. Сделать землю привлекательной для выкупа планирует и правительство, и депутаты Госдумы. Правительство в ближайшее время внесет в Госдуму законопроект, устанавливающий ставку выкупа земли под приватизированными предприятиями в 2,5 процента от кадастровой стоимости

» Бизнес Недвижимость - 2041 -

Торговые центры для всех

В столице получили развитие крупные торговые сети, ориентированные на массовый спрос Состояние рынка торговой недвижимости становится все более важным экономическим индикатором в России. Именно активность потребителей способна поднять экономику, основанную на рыночных принципах. На Западе периодические публикации индекса потребительского оптимизма способны серьезно влиять на котировки акций и рынок в целом. У нас до этого далеко, к тому же при непрозрачности нашей экономики такой индекс пока рассчитать просто невозможно

» Бизнес Недвижимость - 2041 -

Торговые центры ищут, чем отличиться

В ближайшие два года многим столичным торгцентрам грозит позиционирование, предсказывают эксперты рынка торговой недвижимости. По прогнозам аналитиков, до конца 2008 года объем торговых площадей в Москве увеличится как минимум в 1,5 раза. В условиях все обостряющейся конкуренции крупным торговым центрам, открывшимся в первой половине 2000-х, придется искать свою узкую нишу на рынке. " Чтобы сохранить покупательский поток, когда на рынке более 100 торгцентров-конкурентов, нужно выделяться

» Бизнес Недвижимость - 2039 -

Как выбрать экологически благополучное жилье

Даже среди крупных мировых мегаполисов Москва держит лидерство как один из самых грязных городов в мире. В условиях нынешнего роста цен многие покупатели недвижимости стараются все-таки найти место, где почище. Большинство предпочитает купить квартиру в относительно благополучном Подмосковье, а не жить под факелом Московского нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Однако не стоит оценивать экологичность жилья лишь по критерию концентрации в районе промышленных предприятий

» Бизнес Недвижимость - 2038 -