Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Бутики в малых дозах

Термин “инфраструктура” на рынке недвижимости популярен и в жилом сегменте (про “инфраструктуру коттеджных поселков”, например, хорошо осведомлены не только специалисты, но и все заинтересованные граждане), и в сфере коммерческой недвижимости. Девелоперы гостиничных проектов также не забывают про инфраструктуру, ведь постояльцам отеля должно быть удобно. Например, у них должна быть возможность не только выпить в баре, но и приобрести, не выходя из гостиницы, что-то на память или просто по необходимости. Поэтому считается, что в хорошей гостинице должен быть бутик, и лучше не один

» Бизнес Недвижимость - 1971 -

Нерль станет крупнейшим гостиничным оператором

Один из крупнейших игроков рынка слияний и поглощений столичная компания " Нерль" займется развитием собственной гостиничной сети бизнесотелей. Как стало известно " Бизнесу", уже в сентябре откроется первый отель сети в Санкт-Петербурге, который, по оценкам экспертов, по количеству номеров (3012) займет первое место по России среди других гостиничных операторов

» Бизнес Недвижимость - 1971 -

Новая гостиница Москва не будет точной копией прежней

Москва" будет все-таки воссоздана. Красота, открывшаяся Юрию Лужкову после того, как разобрали куб культовой гостиницы, и заразившая мэра идеей создать самую грандиозную площадь в Европе, поникла перед целесообразностью. Российской столице, претендующей на звание туристской Мекки, и так остро не хватает отелей. Да и слово, данное пару лет назад инвесторам, которым было обещано для застройки это место под самыми кремлевскими стенами, тоже пришлось держать

» Бизнес Недвижимость - 1971 -

Что учитывается при оценке коммерческой недвижимости

Оценочную деятельность в России ожидает большое будущее. Введение единого налога на имущество, которое планируется в ближайшие годы, будет невозможно без учреждения института налоговой оценки. Когда это произойдет, придется проводить массовую оценку всего имущества, включая жилье и земельные участки. В настоящее время нет государственной структуры, которая бы занималась рыночной оценкой имущества или разрабатывала стандарты такой деятельности

» Бизнес Недвижимость - 1970 -

Больше, выше, дороже...

В 2005 году в эксплуатацию было введено около 300 тыс. кв. м, офисной недвижимости класса А. Это меньше, чем прогнозировали участники рынка – поэтому арендные ставки росли весь год, а уровень свободных площадей упал до 2%. Произошло это потому, что прогнозы годичной давности не учли серьезного роста спроса на рынке. Между тем увеличение его объемов отмечалось во всех квартальных отчетах прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 1968 -

Девелоперы вынуждены осваивать подземное пространство, хотя это очень накладно

Рынок торговых площадей на протяжении последних пяти лет был одним из самых динамично развивающихся сегментов коммерческой недвижимости. И это понятно. Слишком велика емкость московской розничной торговли, слишком мало было торговых центров, соответствовавших международным стандартам. Плюс к этому в последние годы повысилась активность сетевых операторов торговли

» Бизнес Недвижимость - 1968 -

Наше будущее - малоэтажный Петербург?

Идеология жилищного строительства порой меняется так стремительно, что мы не успеваем это заметить. Вот любопытный пример из недавней истории. В октябре 1955 года вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР « О мерах по борьбе с излишествами в проектировании и строительстве», положившее начало массовому крупнопанельному домостроению и в корне изменившее представление об эстетике жилой среды целых поколений россиян

» Бизнес Недвижимость - 1967 -

Неопознанный объект гостеприимства

Пятизвездочная система классификации гостиниц в России не приживается – в количестве «звезд» запутались уже все – и собственно хотельеры, и чиновники, и аналитики. Сейчас уже никто не может с уверенностью сказать, сколько звезд можно дать той или иной гостиницы, за исключением люксовых отелей интернациональных цепей. Блуждания меж звезд превратились в блуждания меж телескопов. Сейчас на территории России, равно как и Москвы, действует от пяти до семи систем классификации, все добровольные

» Бизнес Недвижимость - 1966 -

Финны готовы построить в Москве сеть трехзвездных гостиниц

В Москву придет новая гостиничная сеть Park Inn Hotel. Как стало известно " Бизнесу", строительство первого отеля под этой маркой начнется в ЦАО в следующем году. Строить его будет финская компания SVR Russia, а управлением займется Rezidor SAS Hospitality

» Бизнес Недвижимость - 1964 -

Клиенты с особым статусом

С некоторых пор Москва напоминает Древний Вавилон, где все смешалось: народы, обычаи, языки. Тем не менее, по сведениям ЮНЕСКО, российская столица по-прежнему удерживает пальму первенства среди самых гостеприимных городов мира. Речь в данном случае идет не только о миллионах туристов, для которых сейчас дополнительно возводится более 240 компактных гостиниц, но и о сотрудниках многочисленного дипломатического корпуса и различных иностранных организаций (корпораций), аккредитованных в нашей стране. Их столько, что создается впечатление, будто официальные представители почти всех государств мира собрались в одном городе

» Бизнес Недвижимость - 1964 -

Промышленная недвижимость демонстрирует высокую доходность

Тема промышленной и складской недвижимости в связи с экономическим ростом последних лет занимает и девелоперов, и инвесторов, и производственников. На конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, развитие, инвестиции», которая пройдет в Санкт-Петербурге с 3 по 5 октября, этой теме будет посвящена отдельная секция. О ее проблематике рассказывает ведущий секции директор по развитию менеджмента компании «ПСБ» Николай Вечер. — Какие тенденции сегодня характерны для рынка промышленной и складской недвижимости? — Промышленные и складские помещения являются наиболее востребованным видом недвижимости, по крайней мере, в Москве и Санкт-Петербурге. Общая площадь производственной недвижимости по Санкт-Петербургу составляет 13 млн. кв. м или 23% нежилого фонда, складской — 8,5%, или около 5 млн. кв. м ( В Москве по данным компании «Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1964 -

Рынок коммерческой недвижимости Москвы: турецкое качество по британским ценам

По оценкам специалистов, на каждого москвича приходится около 0,45 кв. метра офисных площадей и 0,5 - 0,54 кв. метра - торговых, тогда как обеспеченность европейцев по соответствующим позициям в среднем составляет 4,5 кв. метра. Как отмечают эксперты, столичный рынок коммерческой недвижимости относится к категории развивающихся и по основным характеристикам похож на рынки Стамбула, Братиславы, Риги и Таллина. Они указывают, что в Москве по-прежнему не хватает качественных офисных площадей класса " А" и "

» Бизнес Недвижимость - 1964 -

Логистические центры будущего

Дефицит складских помещений, равно как и внимание государства к проблемам логистической отрасли вызвали рождение по-настоящему больших и амбициозных проектов, которые вполне могут изменить всю систему логистики в нашей стране. Дефицит рождает глобальные вложенияО нехватке складских помещений, особенно специализированных, современных, оснащенных по последнему слову техники, говорилось уже неоднократно. На рынке аренды и продажи складских помещений спрос постоянно превышает предложение. Не менее серьезными проблемами являются и хаотичность, с которой строятся склады, и неорганизованность в их управлении

» Бизнес Недвижимость - 1961 -

Как организовать дом и офис под одной крышей?

В былые, дореволюционные времена предприимчивые россияне устраивали мастерские и магазинчики в своих домах. И жили с семьями на вторых этажах, ни на минуту не отрываясь от доходного дела. Сегодня соседство дома и офиса выглядит несколько иначе. Как именно

» Бизнес Недвижимость - 1957 -

Самый доходный сегмент рынка недвижимости - склады

Сегмент складских помещений пока остается наименее развитым сектором столичного рынка недвижимости. Но специалисты уверены, что именно он является сейчас самым перспективным. Прогнозируется, что уже в этом году рост сектора будет как минимум двукратным. Тем более что спрос на современные склады огромен, а доходность строительства в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц

» Бизнес Недвижимость - 1957 -