Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Больше, выше, дороже...

В 2005 году в эксплуатацию было введено около 300 тыс. кв. м, офисной недвижимости класса А. Это меньше, чем прогнозировали участники рынка – поэтому арендные ставки росли весь год, а уровень свободных площадей упал до 2%. Произошло это потому, что прогнозы годичной давности не учли серьезного роста спроса на рынке. Между тем увеличение его объемов отмечалось во всех квартальных отчетах прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 1943 -

Coalco построит дома вместо складов

Компания Coalco наращивает портфель проектов в сегменте жилой недвижимости. Как стало известно Ъ, на территории Московского завода по обработке цветных металлов на Серпуховском валу компания построит жилой комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. Эксперты предполагают, что в строительство комплекса Coalco вложит средства, вырученные от продажи своих складских проектов. О новом проекте Coalco Ъ рассказали несколько участников рынка. "

» Бизнес Недвижимость - 1943 -

Логистические центры будущего

Дефицит складских помещений, равно как и внимание государства к проблемам логистической отрасли вызвали рождение по-настоящему больших и амбициозных проектов, которые вполне могут изменить всю систему логистики в нашей стране. Дефицит рождает глобальные вложенияО нехватке складских помещений, особенно специализированных, современных, оснащенных по последнему слову техники, говорилось уже неоднократно. На рынке аренды и продажи складских помещений спрос постоянно превышает предложение. Не менее серьезными проблемами являются и хаотичность, с которой строятся склады, и неорганизованность в их управлении

» Бизнес Недвижимость - 1943 -

Клиенты с особым статусом

С некоторых пор Москва напоминает Древний Вавилон, где все смешалось: народы, обычаи, языки. Тем не менее, по сведениям ЮНЕСКО, российская столица по-прежнему удерживает пальму первенства среди самых гостеприимных городов мира. Речь в данном случае идет не только о миллионах туристов, для которых сейчас дополнительно возводится более 240 компактных гостиниц, но и о сотрудниках многочисленного дипломатического корпуса и различных иностранных организаций (корпораций), аккредитованных в нашей стране. Их столько, что создается впечатление, будто официальные представители почти всех государств мира собрались в одном городе

» Бизнес Недвижимость - 1941 -

Неопознанный объект гостеприимства

Пятизвездочная система классификации гостиниц в России не приживается – в количестве «звезд» запутались уже все – и собственно хотельеры, и чиновники, и аналитики. Сейчас уже никто не может с уверенностью сказать, сколько звезд можно дать той или иной гостиницы, за исключением люксовых отелей интернациональных цепей. Блуждания меж звезд превратились в блуждания меж телескопов. Сейчас на территории России, равно как и Москвы, действует от пяти до семи систем классификации, все добровольные

» Бизнес Недвижимость - 1937 -

Кто в теремочке живет?

Образование элитной прослойки бизнес-центров обусловлено дефицитом маленьких офисных помещений Компании, работающие в Москве, сегодня позволяют себе тратить на аренду помещения от 10% до четверти всех расходов. Москва предлагает им взамен самый высокий ассортимент офисных помещений, включая образовавшийся ныне пласт зданий уровня «элит», что выражается обычно классом А+, а в большей мере арендной ставкой от $800. Расчеты показали, что арендовать помещения в таких зданиях способна любая компания, которая готова потратить на представительские цели свыше 20% от общих расходов, а анализ зданий подтвердил, что по такой цене выставляются офисы маленькой площади с полноценной и дорогой отделкой. Компромисс по завышенной ценеСпособы образования арендной ставки для Москвы сегодня не актуальны – высокий спрос на офисы позволяет пока устанавливать ее по схеме «сколько хочу, столько прошу», правда, уже с оглядкой на соседей

» Бизнес Недвижимость - 1936 -

Как выбрать экологически благополучное жилье

Даже среди крупных мировых мегаполисов Москва держит лидерство как один из самых грязных городов в мире. В условиях нынешнего роста цен многие покупатели недвижимости стараются все-таки найти место, где почище. Большинство предпочитает купить квартиру в относительно благополучном Подмосковье, а не жить под факелом Московского нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Однако не стоит оценивать экологичность жилья лишь по критерию концентрации в районе промышленных предприятий

» Бизнес Недвижимость - 1935 -

Рынок коммерческой недвижимости Москвы: турецкое качество по британским ценам

По оценкам специалистов, на каждого москвича приходится около 0,45 кв. метра офисных площадей и 0,5 - 0,54 кв. метра - торговых, тогда как обеспеченность европейцев по соответствующим позициям в среднем составляет 4,5 кв. метра. Как отмечают эксперты, столичный рынок коммерческой недвижимости относится к категории развивающихся и по основным характеристикам похож на рынки Стамбула, Братиславы, Риги и Таллина. Они указывают, что в Москве по-прежнему не хватает качественных офисных площадей класса " А" и "

» Бизнес Недвижимость - 1935 -

Финны готовы построить в Москве сеть трехзвездных гостиниц

В Москву придет новая гостиничная сеть Park Inn Hotel. Как стало известно " Бизнесу", строительство первого отеля под этой маркой начнется в ЦАО в следующем году. Строить его будет финская компания SVR Russia, а управлением займется Rezidor SAS Hospitality

» Бизнес Недвижимость - 1933 -

Стагнация как подарок

В декабре рост цен на столичное жилье практически завершился, квадратные метры дорожали на 0,1-0,2% в неделю. В некоторых сегментах аналитики и маркетологи отмечали даже снижение стоимости. Все это дало повод для размышлений - покупать сейчас или подождать возможного обвала. " Корректный" рынок недвижимостиВсе рынки подвержены определенным законам

» Бизнес Недвижимость - 1933 -

Многие подземные проекты затеваются не для удобства, а ради торговых площадей

Проект подкопа под Пушкинскую площадь близок к воплощению. По сведениям " Известий", стройку намечено развернуть уже в этом августе. Судя по тому, что в марте столичное правительство одобрило концепцию освоения подземного пространства города, "заземление"

» Бизнес Недвижимость - 1929 -

Народные гаражи построят по просьбам трудящихся

Решить для себя гаражный вопрос раз и навсегда способны или очень богатые, или очень бедные московские автовладельцы. Первые могут вложить средства в строительство коммерческого гаража, вторые - получить место на муниципальном паркинге. Для автомобилистов, принадлежащих к среднему классу, власти города разработали программу " Народный гараж"

» Бизнес Недвижимость - 1929 -

Самый доходный сегмент рынка недвижимости - склады

Сегмент складских помещений пока остается наименее развитым сектором столичного рынка недвижимости. Но специалисты уверены, что именно он является сейчас самым перспективным. Прогнозируется, что уже в этом году рост сектора будет как минимум двукратным. Тем более что спрос на современные склады огромен, а доходность строительства в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц

» Бизнес Недвижимость - 1929 -

Офисные кольца

С появлением третьего транспортного кольца в Москве возникла новая зона, подходящая для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Это территория офисов класса В, хотя встречаются и проекты офисов топ-класса. В окрестностях трассы реконструируют и сдают в аренду административные здания, строят бизнес-комплексы. Объем вовлеченной в коммерческий оборот недвижимости составляет около 1,5 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1926 -

Как организовать дом и офис под одной крышей?

В былые, дореволюционные времена предприимчивые россияне устраивали мастерские и магазинчики в своих домах. И жили с семьями на вторых этажах, ни на минуту не отрываясь от доходного дела. Сегодня соседство дома и офиса выглядит несколько иначе. Как именно

» Бизнес Недвижимость - 1925 -