Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Пираты XXI века. Как защитить свою недвижимость от недружественных поглощений

Целью недружественных поглощений почти всегда является недвижимость. Но если несколько лет назад рейдеров интересовали лишь столичные компании, то теперь интересы «пиратов» переместились в другие субъекты федерации. Поэтому региональным компаниям полезно изучить опыт, накопившийся у московских и питерских фирм. К тому же сегодня появились новые технологии защиты

» Бизнес Недвижимость - 2183 -

Питер ждет гостей

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Петербургские власти собираются выставить на торги два здания, предназначенные под гостиницы. В центре города уже почти не осталось мест для строительства отелей и, по мнению аналитиков, город может выручить за дома от $2 до $4 млн. Администрация Петербурга проанализировала около 400 объектов недвижимости, потенциально пригодных для размещения новых гостиниц, рассказал вчера на пресс-конференции вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. Оказалось, что только два из них не заняты и подходят для реконструкции под гостиницы — на ул

» Бизнес Недвижимость - 1279 -

Пивовары из Очаково не доверяют анализу Олега Митволя

Официальные защитники природы определились с версиями о виновнике загрязнения столичных рек Неверка и Сетунь. Вчера Министерство природных ресурсов распространило пресс-релиз с результатами анализов проб, взятых в начале июля в районе загрязнения. Эксперты ведомства подтвердили версию, ранее выдвигавшуюся заместителем главы « Росприроднадзора»

» Бизнес Недвижимость - 1115 -

Планета Боулинг развлечет в комплексе

Сеть боулинг-клубов " Планета Боулинг" запускает новый амбициозный проект: компания договорилась с девелоперами DVI Group, " РТМ-девелопмент" и ГК " Время" об открытии во всех их ТЦ развлекательных центров "

» Бизнес Недвижимость - 1546 -

Планы и перспективы

Рынок недвижимости развивается очень динамично, его структура постоянно изменяется, появляются новые направления развития. Сегодня в центре внимания серьезных компаний - работа с загородной недвижимостью. Активность покупателей и продавцов в этом секторе рынка устойчиво возрастает с каждым годом и, по прогнозам специалистов, будет расти и дальше. Компания "Итака" - одно из старейших и крупнейших агентств недвижимости Петербурга

» Бизнес Недвижимость - 1316 -

Плантации высоких технологий

Крупные российские землевладельцы хотят застроить целые гектары жильем и создать в результате новые мини-города. В отличие от частного бизнеса государство также планирует реализовать масштабные планы, однако по созданию не жилых помещений, а производственных площадей. В результате на карте России появятся новые районы особого типа, в центре которых будут находиться высокотехнологичные производства, сконцентрированные в технопарках. “ Посути, технопарк — это начальная степень организации крупного образования, представляющего собой город, каким, в частности, является Кремниевая долина

» Бизнес Недвижимость - 1857 -

Плата за аренду муниципальной недвижимости будет рассчитываться по-новому

В распоряжении " Бизнеса" оказалась разработанная департаментом имущества правительства Москвы новая методика расчета ставок арендной платы за принадлежащие городу нежилые помещения. Как следует из документа, стоимость аренды для столичных предприятий, которым в ближайшие три года предстоит заключать с властями Москвы новые договоры, вырастет в несколько раз. Эксперты уверены, что в первую очередь под ударом окажутся предприятия с низкой себестоимостью услуг. "

» Бизнес Недвижимость - 3006 -

Площадки для кинотеатров

Недвижимость для кинотеатров пользуется большим спросом со стороны сетевых операторов. Столичные сети приобретают новые площадки для девелопмента или здания своих конкурентов вместе со всем кинооборудованием. Вслед за московскими сетями в столицу подтягиваются операторы из других городов и даже стран, готовые вкладывать инвестиции. Они приобретают не по одной, а по пять и более площадок

» Бизнес Недвижимость - 1619 -

По абонементу

Накануне выборов рассуждения политиков определенного толка о том, что жизнь становится с каждым днем все лучше и лучше, звучали достаточно часто. В доказательство приводились цифры и строки бюджета. Однако один субъективный фактор, на самом деле подтверждающий эту тенденцию, как-то ушел из поля зрения: количество различных досуговых заведений, в том числе спортивных, растет буквально на глазах. Согласимся, что человек, пребывающий в крайней степени бедности, вряд ли станет тратить деньги и время на развлечения или фитнес

» Бизнес Недвижимость - 1222 -

По количеству магазинов Москва будет равняться на Париж

Во вторник столичное правительство решало, сколько в 2010 году в Москве откроется новых магазинов, столовых, а также химчисток, обувных мастерских и прачечных. Комплексная программа развития потребительского рынка и услуг Москвы тянет на 260 с лишним миллиардов рублей. Траты бюджета составят около 5 миллиардов, остальное - из альтернативных источников. С улиц столицы уберут все ларькиЧиновники надеются, что через пятилетку Москва по количеству торговых площадей догонит Берлин и Париж

» Бизнес Недвижимость - 1382 -

По маленькой

В структуре спроса на долю малоформатных офисных помещений (до 300 кв. м) приходится от 50 до 80%. Работать с такими площадями крайне выгодно. Арендные ставки на маленькие офисы в среднем на 10-15% выше, чем на крупнометражные помещения. Однако девелоперы в ближайшее время едва ли начнут переориентировать свои проекты под нужды малого и среднего бизнеса, поэтому проблема с поиском офисов такого формата останется острой еще не один год

» Бизнес Недвижимость - 4156 -

По Москве нельзя будет ездить на дешевых машинах

Сказать о том, что со "стойлами для железных коней" в Москве существуют проблемы, означает не сказать ничего. Пейзажи с рядами "ракушек", заполнивших столичные дворы, равно как и "стадами" припаркованных повсюду автомобилей, хорошо знакомы всем обитателям Первопрестольной. За последние годы Москва в полной мере ощутила, что почетное право считаться одной из крупнейших европейских столиц неизменно компенсируется стандартным набором хронических болезней, присущих современному мегаполису. Важнейшей и острейшей из них является рост поголовья личного автотранспорта горожан, места для удобного и безопасного размещения которого на сегодняшний день практически нет

» Бизнес Недвижимость - 1995 -

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1313 -

Победитель корпоративной войны получит $500 млн

После двух лет борьбы нескольких компаний у завода "Лопастные гидравлические машины" на Большой Татарской улице появился владелец. Компания "Легион-девелопмент" получила завод, а вместе с ним и проект строительства на его территории около 100 тыс. кв. м площадей различного назначения. Реализация столь масштабного проекта в Замоскворечье принесет девелоперу как минимум $500 млн. На рынке говорят, что "Легион" - совместное предприятие мажоритарного акционера "Росгосстраха" Данила Хачатурова и выходцев из БИН-банка

» Бизнес Недвижимость - 1420 -

Почем место для «железного коня»

До 2020 года мэрия обещает устроить парковки для 70% городских автомобилей. Пока же ситуация со стоянками в городе аховая. Число машин в Москве перевалило за три миллиона, и около полутора миллионов из них - «бездомные»! Ни гаража, ни организованной парковки

» Бизнес Недвижимость - 1432 -