Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Логисты забрали 70% складов

Прошедший год стал рекордным по количеству и объему заключенных сделок логистическими компаниями на рынке складской недвижимости. На их долю пришлось 70% всех сделок по аренде складских площадей. Более того, сегодня практически во всех строящихся складских объектах класса А большинство площадей уже заранее закреплено за логистическими операторами, которые исторически контролировали огромную долю рынка складских помещений. Бум строительства складов в Подмосковье не поколебал их позиций

» Бизнес Недвижимость - 905 -

Магазины идут в народ

Несмотря на то что рынок помещений для торговли в Москве развивается бурными темпами, места, пригодные для организации магазинов, до сих пор в дефиците. Поэтому цены на отдельно стоящие торговые помещения на наиболее популярных улицах в 2004 году продолжат расти. А вот ставки аренды в крупных торговых комплексах стабилизируются и даже могут несколько снизиться. В первую очередь это произойдет из-за того, что в Москве не так уж много крупных арендаторов

» Бизнес Недвижимость - 1196 -

Проект по строительству отеля у площади трех вокзалов достался экс-совладельцу Росбилдинга

Один из крупнейших подмосковных землевладельцев — компания " Ведомство", глава которой Илья Дыскин находится под следствием, начала распродавать свои активы. Как стало известно Ъ, первый проект " Ведомства" — строительство гостиницы недалеко от Комсомольской площади — достался компании "

» Бизнес Недвижимость - 1501 -

Промышленные зоны: новая жизнь заводов и фабрик

Идея возводить новые экономически привлекательные объекты на месте убыточных предприятий, ветхих домов и нерационально используемых территорий возникла в США, и довольно скоро это стало обычной практикой во многих странах. Там же, в Соединенных Штатах, и появился термин «редевелопмент», означающий комплексную реконструкцию с изменением концепции. В России и само явление, и понятие, его обозначающее, прижились не сразу. Экономические катаклизмы начала 90‑х серьезно ударили по отечественной промышленности, многие предприятия встали или продолжали работать себе в убыток

» Бизнес Недвижимость - 2398 -

Рынок офисных площадей Польши

В прошлом году в Польше зафиксирован рекордный подъем количества инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости. Особенно это коснулось офисных площадей в связи с приходом на рынок транснациональных корпораций. Офисный бум на рынке купли-продажи и аренды продолжился в Польше и в этом году. Российские предприниматели также проявляют определенный интерес к коммерческой недвижимости государства, граничащего с РФ

» Бизнес Недвижимость - 1446 -

С кем поведешься?..

В одном из учебников курса « CPM – Управление недвижимостью» есть любопытный пример касательно практики подбора арендаторов в бизнес-центре. Нелепый случай произошел в одном американском городе: собственник, построив высококлассное офисное помещение, решил поскорее найти арендаторов

» Бизнес Недвижимость - 1121 -

Витрина имени Горького

15 000 кв. м самой дорогой торговой площади в Москве — таков объем “рынка витрин” центральной московской улицы — бывшей Горького, а сейчас Тверской. Средняя проходимость Тверской в час составляет от 2000-4500 по нечетной стороне улицы до 8000-13 000 человек по четной стороне. И за право расположить магазин в этом фешенебельном торговом коридоре арендаторы готовы отдавать баснословные суммы — до $5000 за 1 кв. м в год. Впрочем, есть мнение, что позиционирование магазина на Тверской, как правило, нацелено не на получение прибыли, а на представление своей марки или брэнда клиентам и конкурентам

» Бизнес Недвижимость - 1351 -

Немцы наступают

Немецкая Garbe World Cargo Center (GWCC) построит мультимодальный логистический центр в Нижнем Новгороде. Соглашение о строительстве терминала класса А на участке вблизи аэропорта Нижнего Новгорода подписали 19 июня губернатор Валерий Шанцев и исполнительный директор GWCC Маркус Вольф. Германская компания Garbe основана в 1965 г. Бернардом Гарбе

» Бизнес Недвижимость - 939 -

Под Пушкина копать не будут

На облике Пушкинской площади никак не скажется строительство тоннеля между Страстным и Тверским бульварами, а также торгового центра, сооружаемого под землей. Об этом заявил Юрий Лужков после обсуждения с членами городского правительства, строителями и архитекторами хода реализации проекта реконструкции важнейшей радиальной магистрали города – « Большой Ленинградки». – Все могут быть спокойны за памятник, который очень любим москвичами

» Бизнес Недвижимость - 1140 -

ЗИЛ выезжает из Москвы

Через три года убыточный на протяжении нескольких лет ЗИЛ (около 40% которого принадлежит московскому правительству и 22% -- Банку Москвы) станет рентабельным. А к 2010 году завод получит около 80 млн долл. прибыли. По крайней мере так вчера заявил гендиректор ЗИЛа Константин Лаптев, представляя на заседании объединенной коллегии по промышленной политике при правительстве Москвы программу по выведению предприятия из кризиса. Ее столичное руководство должно утвердить в феврале

» Бизнес Недвижимость - 1142 -

В Москве построят всепогодный город

В ближайшее время власти российской столицы начнут целый ряд проектов по освоению подземного пространства города. Если раньше под таким «освоением» понималась постройка метро или сооружение подземных переходов, то теперь идея мэрии куда более впечатляющая. Речь идет не только и не столько о создании отдельных объектов, которые решают «точечные» проблемы города - например, автотоннелей или подземных торговых комплексов. Новые подземные сооружения будут решать комплекс задач сразу, А значит, строить их будут в основном там, где у города накопились особенно сложные проблемы

» Бизнес Недвижимость - 1475 -

Арбат Престиж продал часть недвижимости за $39 млн

Как стало известно “ Ведомостям”, “ Арбат Престиж” продал три магазина в Москве общей площадью около 4200 кв. м за $39 млн. Еще два магазина сети в Петербурге будут вскоре проданы приблизительно за $15 млн

» Бизнес Недвижимость - 1402 -

Борис Иванишвили докупил 20% гостиницы на Тверской

Управляющая компания “ Уникор”, основным акционером которой является Борис Иванишвили, стала единоличным собственником гостиницы “ Центральная”, расположенной на Тверской улице. Вчера она за 60 млн руб. (примерно $2,2 млн) приобрела на открытом аукционе городской пакет (20%) акций отеля

» Бизнес Недвижимость - 1354 -

Маленький, да удаленький

Квартиры на первых этажах в Москве нынче не в моде, да и у городских властей на этот счет решение однозначное: первые этажи должны быть нежилыми. Помещениям на первых этажах риэлторы и их клиенты давно уже нашли другое применение — сдавать в аренду юридическим лицам под магазин или офис. Помещение, приобретенное для сдачи в аренду, окупится в среднем через пять лет, после чего при условии отсутствия кризисов в экономике начнет приносить стабильный доход. Цена вопроса По данным агентств недвижимости, стоимость нежилого помещения в не очень престижных спальных районах столицы составляет минимум $1200 за 1 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 2281 -

Мэрия сыграет на офисном рынке

На московский рынок коммерческой недвижимости выходит новый игрок – столичная мэрия. Руководитель городского департамента имущества Владимир Силкин объявил, что со следующего года застройщики будут расплачиваться с городом не квадратными метрами, а живыми деньгами, как это уже делается в жилом секторе с 2003 года. Полученные средства будут направлены на строительство новых коммерческих объектов. Что же получится в итоге

» Бизнес Недвижимость - 1044 -