Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

В российскую коммерческую недвижимость вложили 3,4 млрд евро

В 2006 г. в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано 3,4 млрд евро (около $4,4 млрд), говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. “ Это абсолютный рекорд для российского рынка, — объясняет директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Константин Деметриу. — По сравнению с 2005 г. этот показатель вырос в 8-9 раз”. По его оценкам, в позапрошлом году в России было вложено около $500 млн

» Бизнес Недвижимость - 1346 -

$20 млн на технопарк

Определился один из источников финансирования технопарка, который создается на базе Университета телекоммуникаций. Кредит в $20 млн на проект стоимостью около $500 млн может выделить Всемирный банк. Эксперты считают, что привлечение негосударственных средств не избавит проект от рисков, связанных с бюджетным финансированием. Всемирный банк откроет кредитную линию на строительство российских технопарков, данный проект разрабатывается вместе с Мининформсвязи, сообщила &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1345 -

Промзоны сокращаются - промышленность остается

Москва - огромный индустриальный центр. Промышленные зоны занимают более 20 тысяч гектаров земли - от 20 до 25 процентов всей территории столицы в пределах МКАД. Такая концентрация промышленности городу и горожанам безусловно на пользу. Реальное производство - это бизнес, налоги, рабочие места, заработная плата, внутрикорпоративные социальные программы, нужная продукция и ценовая конкуренция

» Бизнес Недвижимость - 1345 -

Склад нового поколения

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Группа компаний "ИСТ" собирается вложить $30 млн в строительство логистического центра в Петербурге. Эксперты признают, что в Петербурге существует острый дефицит современных складских мощностей. Но сомневаются, что без привлечения профильного оператора проект будет успешным. В группу "ИСТ" входят Балтийский завод, Тихвинский завод транспортного машиностроения "Титран" и МНПО "Полиметалл"

» Бизнес Недвижимость - 1345 -

Город ждет инвесторов

Около 1 млн рублей из бюджета Санкт-Петербурга израсходовано на разработку перспективных предложений по зонам размещения малоэтажного строительства в ближайших пригородах северной столицы. Об этом сообщил первый заместитель председателя Комитета по строительству администрации СПб Александр Лобанов. В настоящее время вокруг города зарезервировано 50 площадок, по которым не будут приниматься какие-либо инвестиционные пред-ложения, кроме как по комплексной застройке малоэтажным жильем. Эти предложения были разработаны ЗАО "Петербургский НИПИград" и утверждены на заседании правительства Санкт-Петербурга

» Бизнес Недвижимость - 1344 -

22 тыс. га под промзонами надолго обеспечат работой рейдеров и девелоперов

Сегодня в Москве вместо тех, кто не может грамотно использовать имеющийся у них земельный актив, приходят люди, умеющие извлечь из него максимальную выгоду. О схемах реализации девелоперских проектов на месте промзон, а также о будущем этого рынка корреспонденту газеты " Бизнес" Маргарите Федоровой рассказал заместитель гендиректора ГК "

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Альфа купила брокера

Партнерство одного из крупнейших операторов на рынке недвижимости Noble Gibbons с инвестиционным подразделением «Альфа-Банка» Alfa Capital Partners укрепит позиции первой компании, но может повлиять на ее самостоятельность. Вчера компания Alfa Capital Partners, инвестиционное подразделение «Альфа-Банка», объявила о покупке миноритарного пакета одного из крупнейших операторов на российском рынке недвижимости – компании Noble Gibbons. Участники сделки называют ее знаковой, поскольку до сих пор на этом рынке не наблюдалось более масштабного альянса инвестора и брокера. Однако аналитики сомневаются, что новый игрок окажет существенное влияние на рынок, поскольку объем инвестиций «Альфа-Групп» в коммерческую недвижимость Москвы (где функционирует самый большой рынок недвижимости в стране), по их утверждению, «не является определяющим»

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Девелоперы подступают к Университету

Как стало известно " Бизнесу", компания " Стинком групп" и ГК " Ташир" инвестируют $50 млн в крупный проект у метро "

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Французы потратят $250 млн в Подмосковье

Французская группа Auchan потратит более $250 млн на строительство в Подмосковье еще пяти гипермаркетов. Везению Auchan, работающему и в центре Москвы, и за ее пределами, могут позавидовать другие иностранные ритейлоры. Например, IKEA, начавшая с Подмосковья, до сих пор не может прорваться внутрь МКАД. В прошлый четверг председатель совета директоров Auchan Кристоф Дюбрюлль и губернатор Московской области Борис Громов подписали договор о сотрудничестве на срок до 2010 г., сообщила пресс-служба подмосковного правительства

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Оптимизация процесса

"Гораздо труднее увидеть проблему, чем найти ее решение. Для первого требуется воображение, а для второго только умение". Этот афоризм следовало бы взять на вооружение всем девелоперам и инвесторам, реализующим проекты в сфере торговой недвижимости. Ведь с момента принятия решения о строительстве торгового центра до завершения проекта им приходится сталкиваться с неурядицами разного рода и риск их возникновения желательно спрогнозировать заранее

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Москва торговая

Динамика, прослеживающаяся в строительстве новых торговых центров, дает основание надеяться, что в недалеком будущем Москва будет обеспечена торговыми площадями не хуже, чем самые известные западные столицы, а покупку любого товара можно будет совершить, не выезжая за границы своего округа. Сегодня в Москве крупные торговые центры, универмаги, небольшие магазины и роскошные бутики стали привычным явлением на улицах города. Несмотря на это, в Москве заложен потенциал для коммерческого строительства, так как обеспеченность жителей города торговыми площадями невелика. По мнению директора компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

СУ-155 выходит на рынок коммерческой недвижимости

СУ-155 планирует начать строительство двух офисных зданий и общественно-культурного центра на Профсоюзной улице. Это первый рыночный проект крупного панельного застройщика в сегменте коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что Академический район как нельзя лучше походит для стартового проекта в новом сегменте: на Профсоюзной наблюдается острый дефицит офисных площадей. Ранее компания СУ-155 уже занималась строительством офисных зданий, однако эти проекты реализовывались исключительно для собственных нужд компании

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

«Патэрсон» идет в горы

Универсам разместится в горно-алтайском ЦУМе (компания приобрела его в начале 2007 г.), рассказал « Ведомостям» директор по корпоративному развитию НТС Александр Агеев. А в I квартале следующего года компания сдаст в эксплуатацию первую очередь горно-алтайского торгового комплекса общей площадью 10 000 кв. м. Площадь первой очереди составит 3800 кв. м, из них 1500 кв. м — торговый зал, говорит Агеев

» Бизнес Недвижимость - 1341 -

Офисы на месте станков

Дефицит качественных офисных помещений в столице заставляет девелоперов коммерческой недвижимости заниматься не только строительством новых, но и перепрофилированием существующих производственных площадей. Заодно решается задача вывода промышленности за черту города. « Сейчас, когда рынок коммерческой недвижимости активно развивается, заводские цеха весьма востребованы у девелоперов. Эти помещения активно перепрофилируются в офисные площади

» Бизнес Недвижимость - 1340 -

Офисы умнеют на глазах

Вместе со зданиями бывших НИИ в прошлое уходит и аббревиатура АХЧ, а вместе с ней и тогдашние стандарты: многие современные здания оснащены автоматизированными системами, постоянно осуществляющими мониторинг всех систем жизнеобеспечения. Причем, как выясняется, удорожание проектов за счет установки таких систем с лихвой окупается в процессе эксплуатации здания. Прояснить, насколько удобны и перспективны такие инженерные решения, наш корреспондент попросил директора по маркетингу и развитию бизнеса компании "ЭкоПрог" Юлию МАКСИМОВУ. - В каком сегменте коммерческой недвижимости наиболее востребованы автоматизированные системы мониторинга инженерных систем здания? - Применение автоматизированных систем диспетчерского управления (АСДУ или BMS, Building Management Systems) в составе интегрированной инженерной инфраструктуры обеспечивает сокращение расходов на эксплуатацию здания до 25%, поэтому подобные проекты востребованы теми представителями рынка, которые являются собственниками здания и заинтересованы в повышении его рыночной стоимости и сокращении издержек. В результате внедрения таких систем расходы на эксплуатацию здания по отдельным службам сокращаются почти вполовину

» Бизнес Недвижимость - 1340 -