Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Не ЦАО единым

Северо-Восточный округ Москвы занимает второе место по количеству гостиничных номеров. Размах строительства и реконструкции дорогих гостиниц вызывает реальные опасения специалистов, которые прогнозируют кризис перепроизводства в этом сегменте. С учетом недавно вступившей в строй высотки у Павелецкого вокзала Swissotel " Красные Холмы" в Москве насчитывается двенадцать пятизвездочных гостиниц, что в сочетании с уже одобренными проектами вполне достаточно для города

» Бизнес Недвижимость - 1291 -

Оптимизация процесса

"Гораздо труднее увидеть проблему, чем найти ее решение. Для первого требуется воображение, а для второго только умение". Этот афоризм следовало бы взять на вооружение всем девелоперам и инвесторам, реализующим проекты в сфере торговой недвижимости. Ведь с момента принятия решения о строительстве торгового центра до завершения проекта им приходится сталкиваться с неурядицами разного рода и риск их возникновения желательно спрогнозировать заранее

» Бизнес Недвижимость - 1291 -

Торговля на площади

Cтоимость строительства 1 кв. м торговой недвижимости составляет порядка $600, реже — $1000 (кстати, несколько лет назад эта сумма была около $400). Покупка же готового к эксплуатации объекта обойдется примерно в $1500–2000 за 1 кв. м. Между тем владельцы торговой недвижимости избавляться от нее не спешат — сдавать в аренду выгоднее, чем продавать. Нет сомнений, что строительство торговых центров стало одним из самых рентабельных сегментов московского рынка недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1291 -

В этом месяце офисный рынок демонстрировал стагнацию

Ставки аренды "застыли" на одном месте, новых масштабных проектов не было, ротации арендаторов практически не происходило: Однако многие участники рынка отмечают, что это обманчивая тишина. Например, уже в середине 2005 г. благодаря бурному офисному строительству, а также увеличению числа вакантных мест в бизнес-центрах ставки аренды могут поползти вниз. Класс В как всегда в фаворе Одна из особенностей первого квартала 2004 г. - практически полное отсутствие предложений в функционирующих офисных центрах

» Бизнес Недвижимость - 1291 -

Из лимузина в метро

Татьяна Портнова: "Законопроект о парковках противоречит Гражданскому кодексу..." Недавно Московской городской Думой во втором чтении был принят проект Закона "О размещении автотранспортных средств на территории города Москвы". Предполагается, что закон вступит в силу в 2007 году. Прокомментировать сложившуюся ситуацию мы попросили депутата Мосгордумы, заместителя председателя комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Татьяну Портнову. - Насколько реально то, что этот закон будет принят? - От принятия законопроекта во втором чтении до принятия закона - "дистанция огромного размера", особенно в данном конкретном случае. История вопроса такова: закон был предложен Департаментом транспорта и уже на уровне концепции, при первом чтении вызвал очень резкие замечания у депутатов

» Бизнес Недвижимость - 1290 -

Metro получила конкурента

Мелкооптовый ритейлер " Интер МТД" наконец запустил программу по строительству сети cash & carry. Первый магазин появится недалеко от метро " Калужская" в многофункциональном комплексе, который построит "

» Бизнес Недвижимость - 1290 -

В ожидании инвестора

По данным аналитиков, заполняемость московских гостиниц составляет около 70% - цифра для гостиничного бизнеса любой страны фантастическая, однако радоваться рано. При такой "забитости" гостиничного фонда количество туристов, посещающих наш город (а, естественно, именно они являются основными клиентами гостиничного комплекса), отнюдь не взлетело вверх, а уже несколько лет сохраняет стабильный, но довольно небольшой рост. Причина же столь высокой заполняемости кроется в том, что городу элементарно не хватает гостиниц, несмотря на все программы Правительства Москвы по развитию гостиничного комплекса. Пока номеров становится все меньше

» Бизнес Недвижимость - 1290 -

Аренда дешевеет, недвижимость - дорожает

Прогнозируемое экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи. Эта тенденция на рынке офисной недвижимости заметна уже сегодня. По мнению эксперта Департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, изменения объясняются, прежде всего, тем, что уровень арендных ставок на рынке достиг "потолка", и дальнейшего роста не предвидится. Действительно, в период роста цен на аренду офисного пространства, то есть вплоть до начала текущего года, собственники, несмотря на наличие платежеспособного спроса, не спешили продавать свои помещения

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

Ашан сменит пионеров

На месте незавершенного здания дворца пионеров в столичном Зябликове появится торгово-развлекательный центр площадью 95 900 кв. м. Якорным арендатором комплекса, который строит группа компаний “ Тэн”, скорее всего станет гипермаркет “ Ашан&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

Спальные районы становятся деловыми зонами

Говоря о формирующихся деловых зонах, консультанты все чаще имеют в виду не “ Москву-Сити”, а спальные районы Москвы. Качественные офисы вне Садового и даже Третьего транспортного кольца (ТТК) находят все больше сторонников — не только в лице девелоперов, которым не удалось найти участок в центре города, но и в лице арендаторов, тратящих меньше денег на их оплату и избегающих столичных пробок. Тем более что и московские власти, озаботившись решением транспортной проблемы, намерены препятствовать новому офисному строительству в центре

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

Второй Fauchon откроется на Рублевке

Вчера компания "Бетанол рус" объявила о том, что до конца года в столице откроется второй гастрономический бутик Fauchon. Премиум-супермаркет расположится на Рублевском шоссе. Впрочем, на рынке предполагают, что на правительственной трассе открыть магазин Fauchon не дадут, а в Крылатском магазин будет нерентабельным. О том, что второй московский Fauchon откроется на самой престижной трассе столицы- на Рублевском шоссе, вчера объявила гендиректор компании "Бетанол рус" (развивает сеть Fauchon в России) Марина Черновалова

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

На склад, внимание, марш...

Рынку складской недвижимости было уделено особое внимание в ходе состоявшейся на прошлой неделе второй международной конференции Adam Smith Conferences "Недвижимость и строительство в России", в которой приняли участие крупнейшие риэлторские и строительные компании, ведущие бизнес в нашей стране. Их мнения сходятся: рынок складских помещений остается наименее развитым сектором недвижимости в Москве, однако, в скором времени его ждет бурный рост. Ли Тимминс, генеральный директор по Центральной и Восточной Европе компании Hines, уверен, что в ближайшие два года складской сектор ожидает масштабный приток инвестиций, так как доходность строительства складов в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц, а спрос огромен. С этим утверждением согласен и Роман Бурцев, директор по промышленной недвижимости компании Knight Frank: "До последнего времени, - говорит он, - инвесторы довольно редко обращали внимание на проекты, связанные со складами, так как доходность по торговым и офисным площадям была выше" Однако сегодня соотношение спроса и предложения в этих сегментах близко к паритету, и складской сектор становится все более привлекательным - здесь спрос значительно превышает предложение, в то время как количество вакантных площадей в классе А равно нулю

» Бизнес Недвижимость - 1288 -

Промзоны сокращаются - промышленность остается

Москва - огромный индустриальный центр. Промышленные зоны занимают более 20 тысяч гектаров земли - от 20 до 25 процентов всей территории столицы в пределах МКАД. Такая концентрация промышленности городу и горожанам безусловно на пользу. Реальное производство - это бизнес, налоги, рабочие места, заработная плата, внутрикорпоративные социальные программы, нужная продукция и ценовая конкуренция

» Бизнес Недвижимость - 1288 -

Москва торговая

Динамика, прослеживающаяся в строительстве новых торговых центров, дает основание надеяться, что в недалеком будущем Москва будет обеспечена торговыми площадями не хуже, чем самые известные западные столицы, а покупку любого товара можно будет совершить, не выезжая за границы своего округа. Сегодня в Москве крупные торговые центры, универмаги, небольшие магазины и роскошные бутики стали привычным явлением на улицах города. Несмотря на это, в Москве заложен потенциал для коммерческого строительства, так как обеспеченность жителей города торговыми площадями невелика. По мнению директора компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

Дом за $100 млн.построит себе Русал

“Русал” решил обзавестись собственным офисом и готов потратить на это $100 млн. К строительству своего здания компания подошла с размахом: ее офис класса А расположится в центре Москвы на Сретенке по соседству с главным зданием “ЛУКОЙЛа” и совсем немного уступит ему по площади — 37 000 кв. м. В нем расположатся все подразделения алюминиевой компании. О том, что “Русал” собирается строить офис на Сретенке, “Ведомостям” рассказал гендиректор компании Александр Булыгин

» Бизнес Недвижимость - 1286 -