Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Время «лайф-стайл»

Новый для российского рынка формат торговых центров life-style, или по-русски «стиль жизни», кажется чем-то нетрадиционным, изысканным и дорогим. Особенно если сравнивать со всеми типовыми торговыми центрами, построенными в России за последние пять лет. На своей родине, в США, торговый комплекс категории life-style тоже считается дорогим магазином по сравнению с обычным моллом. Как говорят международные эксперты, центр life-style предназначен для «верхушки среднего класса»

» Бизнес Недвижимость - 1362 -

Обратная аренда офисов

Представим себе ситуацию: компания - владелец коммерческой недвижимости решила продать свою собственность, с тем, чтобы остаться в ней на правах арендатора. На первый взгляд такая ситуация может показаться абсурдной. И, тем не менее, в странах, где рынок недвижимости достаточно развит, это происходит довольно часто и носит название обратной аренды. Москва, как известно, не желает отставать от европейской моды

» Бизнес Недвижимость - 1361 -

Белые воротнички тянутся к Кремлю

Аналитический центр " IRN. RU" завершил масштабное исследование реконструированных и новых бизнес-центров Москвы. На долю этих 60 зданий приходится около четверти всего столичного рынка деловой недвижимости - это более 1 миллиона квадратных метров площадей под офисы и торговые центры плюс 10 тысяч квадратных метров автостоянок, преимущественно наземных

» Бизнес Недвижимость - 1359 -

Российские ОЭЗ создаются рекордными темпами

Вчера глава МЭРТа Герман Греф выступил перед правительством с докладом о развитии сети российских ОЭЗ. С момента законодательного оформления зон прошел ровно год, и сейчас этот процесс в России идет быстрее даже в сравнении с мировыми лидерами в этой области – Индией и Китаем. Впрочем, несмотря на сверхбыстрое создание сети ОЭЗ, говорить об их успешности рано: в международной практике опыт создания зон слишком часто оказывался провальным

» Бизнес Недвижимость - 1359 -

Война заводам, мир домам

С 1999 г. из Центрального административного округа столицы было выведено 285 промышленных предприятий. Об этом заявил первый заместитель префекта ЦАО Москвы Сергей Федоров. Общая площадь освобожденной территории составила более 180 га. По словам С

» Бизнес Недвижимость - 1359 -

Собственник стал арендатором

На московском рынке недвижимости зарегистрирована уникальная сделка. Фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. приобрел торгово-офисный центр у инвесткомпании Coalco, которая останется арендатором здания. Участники рынка прогнозируют, что число таких сделок будет увеличиваться

» Бизнес Недвижимость - 1358 -

Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"

Московская девелоперская компания приступила к подготовке бизнес-плана строительства в "Москве-Сити" башни "Россия", которая по замыслу столичных властей должна стать самым высоким зданием в мире. В управляющей проектом "Москва-Сити" компании "Сити" говорят, что башня будет построена не раньше 2010 г. , а эксперты сомневаются, что проект будет реализован в запланированном виде. ОАО "Московская девелоперская компания" (МДК) создано в 2001 г. на паритетных началах правительством Москвы и компанией ST Group, которая занимается топливным и девелоперским бизнесом. Руководитель и основной владелец ST Group Шалва Чигиринский - акционер британской Sibir Energy, которая, в свою очередь, владеет акциями "Петрол Комплекса", оператора сети бензозаправок, работающих в Москве под маркой BP

» Бизнес Недвижимость - 1357 -

МЭРТ оценило затраты на выкуп земли

Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился вчера замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают. Суммарные расходы предпринимателей на выкуп земли под приватизированными предприятиями составят 191 млрд руб., заявил вчера Андрей Ивакин

» Бизнес Недвижимость - 1357 -

От рынков - к моллам

Цивилизованная торговля становится доступной Что такое рынок мы знаем все, а вот слова "молл" и "бутик" завезли к нам недавно. В США две основные формы организации торговых центров - плаза и молл. Плаза - это множество состыкованных одноэтажных ангаров, включающих несколько крупных "якорных" супермаркетов (продовольственных или промтоварных) и множество предприятий малого бизнеса - магазинчиков, ресторанов, парикмахерских и прочие. Обычно они состыкованы в виде буквы П, а пространство внутри отдано под парковку

» Бизнес Недвижимость - 1357 -

В Петровский парк вложат более $600 млн

Спортобщество “ Динамо” выкупит акции одноименного футбольного клуба у Алексея Федорычева до 4 марта. Нового инвестора общество искать не будет: вместо этого оно построит в районе Петровского парка многофункциональный комплекс площадью 450 000 кв. м примерно за $675 млн. Во Всероссийское физкультурно-спортивное общество (ВФСО) &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1357 -

Ваше место на земле

С тех пор как в России вообще стало возможно выкупать землю в собственность, гражданам при-шлось узнать немало новых слов. Например, такое понятие, как "топографическая съемка" прочно закрепилось в сознании земле-владельцев. Но некоторым еще предстоит с ним познакомиться. Помню один из рассказов Льва Успенского о его работе геодезистом в первые годы после революции

» Бизнес Недвижимость - 1357 -

Промзоны разделят на эффективные и... бывшие

Московские власти сделают столичные промзоны более компактными и эффективными. А на освободившихся территориях можно будет построить новое жилье. Москва планирует к 2025 году в шесть раз повысить эффективность деятельности промышленных предприятий города. Об этом заявили участники состоявшейся на днях объединенной коллегии по промышленной политике при Департаменте науки и промышленной политики Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1356 -

Усадьбы пошли с молотка

Городские и загородные дворцы, усадьбы и особняки — это пока малоосвоенная, но вместе с тем перспективная ниша. Перед зданиями-памятниками открываются новые заманчивые горизонты: они могут стать целым направлением на рынке коммерческой недвижимости. Первые выгодные сделки уже совершаются. Однако есть и спорные моменты, мешающие бизнесменам окунуться в историю с головой

» Бизнес Недвижимость - 1356 -

Забытая буква С

На рынке офисной недвижимости самый загадочный сегмент — это помещения класса С. Крупные консалтинговые компании крайне редко упоминают его в обзорах, анализируя в основном рынок офисов классов А и В. И едва ли найдется участник рынка, который предоставит точные данные по количеству площадей С-класса в Москве и по объему сделок с ними. На практике же подавляющая часть работающего населения столицы размещается именно в этих недорогих зданиях

» Бизнес Недвижимость - 1356 -

ГУМу тоже не хватает автостоянки

Участники рынка осторожны с прогнозами относительно «бутикового будущего» главного магазина страны. Компания Bosco di Ciliegi, считающаяся крупнейшим в России продавцом элитной одежды, сообщила о том, что намерена инвестировать в развитие некогда главного магазина страны – ГУМа 60 млн долл. в течение шести лет. Аналитики полагают, что любые инвестиции в развитие ГУМа обречены на успех в силу самого расположения магазина. Однако участники рынка элитной одежды не разделяют оптимизм аналитиков, называя именно расположение главным фактором риска, – они пока не готовы арендовать в площади в преображенном ГУМе

» Бизнес Недвижимость - 1352 -