Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Война заводам, мир домам

С 1999 г. из Центрального административного округа столицы было выведено 285 промышленных предприятий. Об этом заявил первый заместитель префекта ЦАО Москвы Сергей Федоров. Общая площадь освобожденной территории составила более 180 га. По словам С

» Бизнес Недвижимость - 1336 -

Забытая буква С

На рынке офисной недвижимости самый загадочный сегмент — это помещения класса С. Крупные консалтинговые компании крайне редко упоминают его в обзорах, анализируя в основном рынок офисов классов А и В. И едва ли найдется участник рынка, который предоставит точные данные по количеству площадей С-класса в Москве и по объему сделок с ними. На практике же подавляющая часть работающего населения столицы размещается именно в этих недорогих зданиях

» Бизнес Недвижимость - 1336 -

Долго будет Карелия сниться…

Сейчас мало кто сомневается в том, что жить за городом и приятно, и полезно. Свежий воздух, сосновый бор, серебрящаяся на солнце речка и: куча народу на крошечном пляже, автомобили вдоль берега и загаженный "дикими" отдыхающими лес. Знакомая картинка, не правда ли? В каком бы направлении вы не выехали из города, везде наткнетесь на горы мусора, и в любом подходящем для отдыха месте яблоку будет негде упасть, особенно в выходные дни

» Бизнес Недвижимость - 1335 -

Как купить офис и заработать на этом

До недавнего времени частные инвесторы обращали мало внимания на рынок коммерческой недвижимости, вложения в жилье обеспечивали суперприбыль. Однако время выгодных покупок "физиками" офисов и торговых центров, похоже, наступило считает D'. Присмотритесь к офисной недвижимости, доступной для частного инвестора Рынок жилой недвижимости в Москве потерял инвестиционную привлекательность. Особенно для тех, кто раньше покупал квартиры на этапе котлована и потом продавал их сразу после сдачи дома госкомиссии, обеспечивая себе 50-70% доходности

» Бизнес Недвижимость - 1333 -

Лучше больше, но по частям

На рынке офисной недвижимости развивается гигантомания. Здания становятся выше, площадь застройки — больше, в комплексах смешиваются разные по назначению объекты, объемы инвестиций переваливают за сотню миллионов долларов. От разгулявшихся девелоперов не отстают и арендаторы, и покупатели — они снимают и приобретают все большее количество площадей, в прошлом году цифра уже перевалила за 10 000 кв. м. К строительству все больших по размеру комплексов девелоперов подвигает в первую очередь активный спрос на офисные помещения (доля свободных помещений класса А в 2005 г. составила всего около 2,5%)

» Бизнес Недвижимость - 1333 -

В Петровский парк вложат более $600 млн

Спортобщество “ Динамо” выкупит акции одноименного футбольного клуба у Алексея Федорычева до 4 марта. Нового инвестора общество искать не будет: вместо этого оно построит в районе Петровского парка многофункциональный комплекс площадью 450 000 кв. м примерно за $675 млн. Во Всероссийское физкультурно-спортивное общество (ВФСО) &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1333 -

Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"

Московская девелоперская компания приступила к подготовке бизнес-плана строительства в "Москве-Сити" башни "Россия", которая по замыслу столичных властей должна стать самым высоким зданием в мире. В управляющей проектом "Москва-Сити" компании "Сити" говорят, что башня будет построена не раньше 2010 г. , а эксперты сомневаются, что проект будет реализован в запланированном виде. ОАО "Московская девелоперская компания" (МДК) создано в 2001 г. на паритетных началах правительством Москвы и компанией ST Group, которая занимается топливным и девелоперским бизнесом. Руководитель и основной владелец ST Group Шалва Чигиринский - акционер британской Sibir Energy, которая, в свою очередь, владеет акциями "Петрол Комплекса", оператора сети бензозаправок, работающих в Москве под маркой BP

» Бизнес Недвижимость - 1332 -

ГУМу тоже не хватает автостоянки

Участники рынка осторожны с прогнозами относительно «бутикового будущего» главного магазина страны. Компания Bosco di Ciliegi, считающаяся крупнейшим в России продавцом элитной одежды, сообщила о том, что намерена инвестировать в развитие некогда главного магазина страны – ГУМа 60 млн долл. в течение шести лет. Аналитики полагают, что любые инвестиции в развитие ГУМа обречены на успех в силу самого расположения магазина. Однако участники рынка элитной одежды не разделяют оптимизм аналитиков, называя именно расположение главным фактором риска, – они пока не готовы арендовать в площади в преображенном ГУМе

» Бизнес Недвижимость - 1332 -

Лишние мозги

Сегодня инвестор, выделяя средства на «интеллектуальность» квадратного метра, стремится решить несколько задач сразу. Повысив надежность и эффективность работы инженерных систем и обеспечив их безопасность, он рассчитывает создать комфортные условия для арендаторов и посетителей. И все это он хочет получить, сократив расходы на обслуживание и оптимизировав затраты на энергоресурсы. Ничего не скажешь — сложная задача

» Бизнес Недвижимость - 1332 -

Недвижимость запаса

Хороший склад пока в дефиците По оценкам экспертов отдела складских помещений компании «Стайлз энд Рябокобылко», общая площадь складских помещений в Москве и Московской области составляет приблизительно 1,6 млн кв.м. Преимущественно это небольшие склады (менее 5 тыс. кв.м), главным недостатком которых является отсутствие необходимой складской инфраструктуры. Однако точно определить объемы рынка невозможно, так как многие складские помещения либо не сертифицированы, либо не имеют зарегистрированных прав собственности. Российским компаниям обычно не требуются большие складские помещения, они арендуют маленькие площади – от 500 до 2000 кв.м с минимальным набором сервиса

» Бизнес Недвижимость - 1332 -

Собственник стал арендатором

На московском рынке недвижимости зарегистрирована уникальная сделка. Фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. приобрел торгово-офисный центр у инвесткомпании Coalco, которая останется арендатором здания. Участники рынка прогнозируют, что число таких сделок будет увеличиваться

» Бизнес Недвижимость - 1331 -

Выкуп земли уменьшит налог на прибыль

C 1 января 2007 года организации, выкупая землю под промышленными предприятиями, смогут уменьшить отчисления по налогу на прибыль. Соответствующий законопроект вчера одобрили к принятию в первом чтении в налоговом подкомитете Госдумы. Если закон будет принят, выкуп земли под предприятиями станет более привлекательным для бизнеса, считают эксперты. Напомним, что обязанность выкупа земли под промышленными предприятиями возникла еще в конце 2001 года после вступления в силу Земельного кодекса

» Бизнес Недвижимость - 1331 -

Юрий Лужков сделает парковку мобильной

Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил концепцию программы по созданию в городе "системы единого городского парковочного пространства". Потратив 19,7 млн рублей, столичные чиновники планируют за два года построить в городе 160 тыс. парковочных мест и организовать оплату паркинга по SMS. Для реализации программы власти планируют запретить размещение автомобилей во дворах домов и поделить Москву на экологические зоны, куда будет ограничен въезд машин, не соответствующих " Евро-2"

» Бизнес Недвижимость - 1331 -

Планы и перспективы

Рынок недвижимости развивается очень динамично, его структура постоянно изменяется, появляются новые направления развития. Сегодня в центре внимания серьезных компаний - работа с загородной недвижимостью. Активность покупателей и продавцов в этом секторе рынка устойчиво возрастает с каждым годом и, по прогнозам специалистов, будет расти и дальше. Компания "Итака" - одно из старейших и крупнейших агентств недвижимости Петербурга

» Бизнес Недвижимость - 1330 -

Стоимость аренды городских площадей вырастет на 25 - 50%

Московские власти хотят увеличить доходы от городского имущества. Сейчас ставки, по которым сдаются в аренду муниципальные площади, отстают от рыночных в три раза, но воспользоваться привлекательными условиями могут только арендаторы, обладающие "административным ресурсом". Мэру Юрию Лужкову это не нравится. Вчера городские власти одобрили идею повысить ставки аренды и перевести распределение муниципальных площадей на конкурсную основу

» Бизнес Недвижимость - 1330 -