Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1375 -

Я за гараж родину продал

Владельцы сносимых гаражей в зоне прокладки Четвертого транспортного кольца оказались в роли героев рязановского фильма. Скандал со сносом гаражных кооперативов, попадающих в зону строительства первого участка Четвертого транспортного кольца, продолжается. После публикации " Известий" ("

» Бизнес Недвижимость - 1375 -

Аренда дешевеет, недвижимость - дорожает

Прогнозируемое экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи. Эта тенденция на рынке офисной недвижимости заметна уже сегодня. По мнению эксперта Департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, изменения объясняются, прежде всего, тем, что уровень арендных ставок на рынке достиг "потолка", и дальнейшего роста не предвидится. Действительно, в период роста цен на аренду офисного пространства, то есть вплоть до начала текущего года, собственники, несмотря на наличие платежеспособного спроса, не спешили продавать свои помещения

» Бизнес Недвижимость - 1374 -

Коттеджи на Выборгском направлении

Рассказывать о преимуществах загородного жилья перед квартирами в тесных дворах пыльных мегаполисов - дело совершенно ненужное. Преимущества своего дома в живописной лесной местности очевидны и не требуют доказательств. Однако реальные возможности нашего благосостояния в недавнем прошлом позволяли лишь с тяжелым вздохом переворачивать страницы журналов и каталогов, предлагающих загородное жилье. Сейчас ситуация изменилась, и мы хотим сделать вам предложение, от которого вы не сможете отказаться

» Бизнес Недвижимость - 1374 -

Москва в дефиците

Водочный король поможет Лужкову достроить "Сити"А сам мэр подумывает, не переименовать ли "Москва-Сити" в "Великий Посад" "Проект "Москва-Сити" еще никогда не был так близок к завершению, как сейчас". Подобное высказывание главного архитектора столицы Александра Кузьмина, назначенного руководителем и ответственным координатором проектных работ по программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити", похоже, имеет под собой основания. "Проект "Москва-Сити" еще никогда не был так близок к завершению, как сейчас". Подобное высказывание главного архитектора столицы Александра Кузьмина, назначенного руководителем и ответственным координатором проектных работ по программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити", похоже, имеет под собой основания. Во всяком случае, главный архитектор официально заявляет, что остававшиеся до недавних пор свободными 15 участков на территории "Сити" приобрели своих хозяев

» Бизнес Недвижимость - 1374 -

Немцы оценили Пушкино

Eurohypo, европейский банк, специализирующийся на вложениях в недвижимость, заключил первую сделку в России. Он рефинансировал кредит в $130 млн, который компании Capital Partners и Lone Star Ventures брали на строительство логистического парка класса А “ Пушкино” в Подмосковье. Эксперты считают, что девелоперы хорошо сэкономят на снижении процентной ставки

» Бизнес Недвижимость - 1373 -

Вклады в склады

Для российского рынка коммерческой недвижимости 2006 год станет рекордным по числу привлеченных прямых инвестиций. По данным Jones Lang LaSalle, с января по сентябрь 2006 года объем инвестиций в офисы, склады, торговые и производственные помещения составил 2,84 миллиарда долларов, что на 1000 процентов превышает инвестиции за тот же период прошлого года. Эксперты уверены, что по итогам года этот показатель по России превысит 3 миллиарда долларов. По данным других компаний, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России еще больше: за первые 9 месяцев текущего года он уже составил 3,1 миллиарда

» Бизнес Недвижимость - 1373 -

В Подмосковье дефицит нежилых помещений

Подмосковные организации в последнее время столкнулись с новой проблемой - дефицитом помещений для складирования и хранения грузов промышленного назначения. Наблюдается также острая необходимость в дешевых площадях для размещения предприятий бытового обслуживания, перерабатывающих цехов, пошивочных мастерских. Прогнозируемый специалистами рост подмосковной экономики должен закономерно породить спрос на современные заводские и мануфактурные здания. Сегодня необходимость в них удовлетворяется зачастую с помощью капитального ремонта и перестройки старых корпусов

» Бизнес Недвижимость - 1371 -

Лебедеву интересна логистика

Бывший совладелец и председатель правления компании “ Миэль-Недвижимость” Дмитрий Лебедев решил заняться логистикой. Как стало известно &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1369 -

Потенциал коммерческих кредитов

Спрос на коммерческую недвижимость высок во всех регионах. Бизнесмены хотят приобретать недвижимость по той простой причине, что это позволяет аккумулировать прибыль. « При покупке недвижимости появляется актив, цены на который, скорее всего, будут только расти. Предприятия малого и среднего бизнеса, проведя финансовый анализ и сравнение покупки с использованием ипотечного кредита, покупки без ипотечного кредита и аренды, принимают решение о способе финансирования приобретения недвижимости», – рассказывает начальник управления развития бизнеса и региональной сети Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин. «

» Бизнес Недвижимость - 1369 -

Hi-tech растет в долине

Сан-Хосе — Рынок офисных площадей в Кремниевой долине сегодня опять на подъеме. Пять лет назад, когда лопнул технологический пузырь, многие офисные небоскребы опустели, а арендные ставки упали более чем вдвое. Сегодня ставки на офисном рынке вновь пошли вверх, доля свободных площадей стремительно сокращается, и рынок коммерческой недвижимости медленно, но верно возрождается при поддержке самых крупных и наиболее динамично развивающихся корпораций долины

» Бизнес Недвижимость - 1368 -

Новостройки превращают дороги в тупики

Нехватка земли под новое строительство в Москве заставляет инвесторов и застройщиков все чаще покушаться на общественные территории: парки, скверы, спортивные площадки во дворах. Примеры такой застройки " Известия" приводили неоднократно. Но нет предела бизнес-активности - недавно в продажу пошли даже автодороги с тротуарами

» Бизнес Недвижимость - 1367 -

Второй Fauchon откроется на Рублевке

Вчера компания "Бетанол рус" объявила о том, что до конца года в столице откроется второй гастрономический бутик Fauchon. Премиум-супермаркет расположится на Рублевском шоссе. Впрочем, на рынке предполагают, что на правительственной трассе открыть магазин Fauchon не дадут, а в Крылатском магазин будет нерентабельным. О том, что второй московский Fauchon откроется на самой престижной трассе столицы- на Рублевском шоссе, вчера объявила гендиректор компании "Бетанол рус" (развивает сеть Fauchon в России) Марина Черновалова

» Бизнес Недвижимость - 1367 -

Metro получила конкурента

Мелкооптовый ритейлер " Интер МТД" наконец запустил программу по строительству сети cash & carry. Первый магазин появится недалеко от метро " Калужская" в многофункциональном комплексе, который построит "

» Бизнес Недвижимость - 1366 -

Власти Москвы отбирают инвесторов для "Пром Сити"

Амбициозный проект «Пром Сити Москва», одобренный недавно на заседании правительства Москвы, уже вызвал серьезный интерес инвесторов. Во всяком случае, по словам первого заместителя мэра Москвы Олега Толкачева, его рабочий стол уже «буквально завален письмами от предпринимателей, желающих участвовать в проекте». В конце прошлой недели, отвечая на вопросы журналистов, г-н Толкачев пояснил, что из 108 тыс. гектаров, занимаемых Москвой, 16,5 тыс., или 14,5%, приходится на промзоны. Примерно половина этой промышленной территории, или около 6--7 тыс. гектаров, находится в историческом центре столицы

» Бизнес Недвижимость - 1366 -