Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Бизнес-центрам тесно в центре

В течение ближайших двух лет на рынке офисной недвижимости аналитики прогнозируют появление целого ряда крупных объектов суммарной площадью до 2 млн кв. м. Они призваны ликвидировать дефицит высококачественных площадей, но пока до баланса спроса и предложения неблизко. По уровню арендных ставок в 2005 г. Москва заняла 4-е место в мире

» Бизнес Недвижимость - 1329 -

Гостиницы без затей cобираются создавать Colliers и Ростик

Один из крупнейших консультантов в области коммерческой недвижимости - компания Colliers International и корпорация "Ростик Групп", лидирующая на ресторанном рынке, объявили о совместном проекте по созданию в России отелей для среднего класса. Правда, ни инвесторов, ни земельных участков у проекта еще нет. Colliers собирается выступать консультантом, а "Ростик" - инвестировать в создание ресторанов рядом с отелями. Colliers International пытается адаптировать для России популярную на рынке США концепцию отелей для среднего класса, представляющих ограниченный набор услуг (так называемые limited service hotels)

» Бизнес Недвижимость - 1329 -

Москва в дефиците

Водочный король поможет Лужкову достроить "Сити"А сам мэр подумывает, не переименовать ли "Москва-Сити" в "Великий Посад" "Проект "Москва-Сити" еще никогда не был так близок к завершению, как сейчас". Подобное высказывание главного архитектора столицы Александра Кузьмина, назначенного руководителем и ответственным координатором проектных работ по программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити", похоже, имеет под собой основания. "Проект "Москва-Сити" еще никогда не был так близок к завершению, как сейчас". Подобное высказывание главного архитектора столицы Александра Кузьмина, назначенного руководителем и ответственным координатором проектных работ по программе развития Московского международного делового центра "Москва-Сити", похоже, имеет под собой основания. Во всяком случае, главный архитектор официально заявляет, что остававшиеся до недавних пор свободными 15 участков на территории "Сити" приобрели своих хозяев

» Бизнес Недвижимость - 1328 -

Офисная недостаточность

Прошедший год стал рекордным по росту цен не только на жилье, но и на торгово-офисные помещения. По данным УК « Масштаб», стоимость аренды офисов класса А возросла на 20– 30%, класса В – на 15&ndash

» Бизнес Недвижимость - 1328 -

В Подмосковье дефицит нежилых помещений

Подмосковные организации в последнее время столкнулись с новой проблемой - дефицитом помещений для складирования и хранения грузов промышленного назначения. Наблюдается также острая необходимость в дешевых площадях для размещения предприятий бытового обслуживания, перерабатывающих цехов, пошивочных мастерских. Прогнозируемый специалистами рост подмосковной экономики должен закономерно породить спрос на современные заводские и мануфактурные здания. Сегодня необходимость в них удовлетворяется зачастую с помощью капитального ремонта и перестройки старых корпусов

» Бизнес Недвижимость - 1328 -

Куда бросить «якорь»?

Сегодня мы более подробно остановимся на разработке концепции торгового центра с точки зрения особенностей выбора и размещения «якорных» арендаторов. Для начала отметим, что торговые центры как минимум не все одинаковы – различие между дискаунтером районного масштаба и огромным моллом за МКАД, вероятно, доказывать не нужно. А если существует различие, причем по многим параметрам, должна быть и классификация. Традиционно на столичном рынке торговых помещений используется адаптированная к нашим условиям американская классификация Urban Land Institute (ULI), согласно которой ТЦ делятся как по размеру арендуемой площади (микрорайонный, районный, окружной, суперокружной, региональный, суперрегиональный), так и собственно по концепции: специализированный, фестивал-центр, торгово-общественный центр, торговый центр моды, аутлет-центр, пауэр-центр, ритейл-парк&hellip

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

На склад, внимание, марш...

Рынку складской недвижимости было уделено особое внимание в ходе состоявшейся на прошлой неделе второй международной конференции Adam Smith Conferences "Недвижимость и строительство в России", в которой приняли участие крупнейшие риэлторские и строительные компании, ведущие бизнес в нашей стране. Их мнения сходятся: рынок складских помещений остается наименее развитым сектором недвижимости в Москве, однако, в скором времени его ждет бурный рост. Ли Тимминс, генеральный директор по Центральной и Восточной Европе компании Hines, уверен, что в ближайшие два года складской сектор ожидает масштабный приток инвестиций, так как доходность строительства складов в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц, а спрос огромен. С этим утверждением согласен и Роман Бурцев, директор по промышленной недвижимости компании Knight Frank: "До последнего времени, - говорит он, - инвесторы довольно редко обращали внимание на проекты, связанные со складами, так как доходность по торговым и офисным площадям была выше" Однако сегодня соотношение спроса и предложения в этих сегментах близко к паритету, и складской сектор становится все более привлекательным - здесь спрос значительно превышает предложение, в то время как количество вакантных площадей в классе А равно нулю

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

Рынок офисов: не все то дорого, что в цене

Москва сегодня — один из крупнейших центров деловой активности, поэтому столичный рынок офисной недвижимости постоянно развивается. Привычными становятся здания, служащие «вторым домом» многочисленным арендаторам. Согласно сложившейся классификации, офисы принято разделять на классы А, В и С. Самые дешевые офисы (класса С) занимают, по различным оценкам, от 50 до 60% всего рынка офисных помещений столицы

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

Аренда дешевеет, недвижимость - дорожает

Прогнозируемое экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи. Эта тенденция на рынке офисной недвижимости заметна уже сегодня. По мнению эксперта Департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, изменения объясняются, прежде всего, тем, что уровень арендных ставок на рынке достиг "потолка", и дальнейшего роста не предвидится. Действительно, в период роста цен на аренду офисного пространства, то есть вплоть до начала текущего года, собственники, несмотря на наличие платежеспособного спроса, не спешили продавать свои помещения

» Бизнес Недвижимость - 1326 -

Немцы оценили Пушкино

Eurohypo, европейский банк, специализирующийся на вложениях в недвижимость, заключил первую сделку в России. Он рефинансировал кредит в $130 млн, который компании Capital Partners и Lone Star Ventures брали на строительство логистического парка класса А “ Пушкино” в Подмосковье. Эксперты считают, что девелоперы хорошо сэкономят на снижении процентной ставки

» Бизнес Недвижимость - 1326 -

Особыми экономическими зонами будут управлять около 400 чиновников

Первые особые экономические зоны (ОЭЗ) появятся в России в конце 2007 – начале 2008 года, сообщил руководитель новоиспеченного Федерального агентства по особым экономическим зонам Юрий Жданов на вчерашней пресс-конференции. Срок определен председателем правительства Михаилом Фрадковым. В этом вопросе с ним солидарен глава Минэкономразвития (МЭРТ) Герман Греф. Для МЭРТа воплощение идеи ОЭЗ вообще победа, в том числе и аппаратная — ведомство, по словам Юрия Жданова, обзавелось пятым органом (то есть еще одной подведомственной структурой), в котором будут работать около 400 человек

» Бизнес Недвижимость - 1325 -

Второй Fauchon откроется на Рублевке

Вчера компания "Бетанол рус" объявила о том, что до конца года в столице откроется второй гастрономический бутик Fauchon. Премиум-супермаркет расположится на Рублевском шоссе. Впрочем, на рынке предполагают, что на правительственной трассе открыть магазин Fauchon не дадут, а в Крылатском магазин будет нерентабельным. О том, что второй московский Fauchon откроется на самой престижной трассе столицы- на Рублевском шоссе, вчера объявила гендиректор компании "Бетанол рус" (развивает сеть Fauchon в России) Марина Черновалова

» Бизнес Недвижимость - 1325 -

Где пять этажей, там и одиннадцать

Стоимость аренды офисов в Москве, особенно в центре, - одна из самых высоких в мире. Потому, получив кусок земли в центре, застройщики пытаются выжать из нее все, что можно, а зачастую и что нельзя. Так, территориальная община " Сретенка" добивается сноса практически готового к эксплуатации офисного центра, возведенного в самом центре столицы - в Колокольниковом переулке

» Бизнес Недвижимость - 1324 -

ФСБ проверяет метро

Управление ФСБ направило письмо в московскую прокуратуру, где перечислены адреса московских строек, из-за которых подземке грозят обвалы. Среди них особо отмечается строительство торгового центра « Европейский» на площади Киевского вокзала площадью около 180 тыс. кв. м. Застройщики уверяют, что вся разрешительная документация у них в порядке, однако аналитики согласны с представителями ФСБ. «

» Бизнес Недвижимость - 1323 -

Потенциал коммерческих кредитов

Спрос на коммерческую недвижимость высок во всех регионах. Бизнесмены хотят приобретать недвижимость по той простой причине, что это позволяет аккумулировать прибыль. « При покупке недвижимости появляется актив, цены на который, скорее всего, будут только расти. Предприятия малого и среднего бизнеса, проведя финансовый анализ и сравнение покупки с использованием ипотечного кредита, покупки без ипотечного кредита и аренды, принимают решение о способе финансирования приобретения недвижимости», – рассказывает начальник управления развития бизнеса и региональной сети Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин. «

» Бизнес Недвижимость - 1323 -