Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Лужков подкорректировал Золотой остров

Программа “ Золотой остров”, предусматривающая строительство в центре Москвы более 1 млн кв. м помещений различного назначения, скорее всего поменяет концепцию. Столичному градоначальнику Юрию Лужкову не понравилось стремление застройщиков сконцентрироваться на жилой недвижимости, метраж которой он распорядился существенно сократить. Инвесторы свои планы менять пока не собираются

» Бизнес Недвижимость - 1386 -

Строительство бизнес-центров за МКАД становится тенденцией

До нынешнего года возведение бизнес-центров на внешней окружности Московской кольцевой автодороги было редкостью. Первым таким офисным центром стал " Кантри Парк", построенный в 2004 году в подмосковном городе Химки ГК " Савацкий"

» Бизнес Недвижимость - 1386 -

Atac зайдет в Москву через Братеево

Принадлежащая французской группе Auchan сеть магазинов Atac начинает работу в России. Первый магазин сети откроется во второй половине сентября неподалеку от гипермаркета Real в Братеево. В России Atac будет работать в формате дискаунтера. О том, что первый московский Atac откроется на неделе с 19 до 25 сентября по адресу Ключевая 16/19, "Бизнесу" рассказало сразу несколько поставщиков Auchan, для которых руководство сети вчера организовало презентацию

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

Бизнес для юрких

Инвестируя в строительство гостиниц, российские компании не рассчитывают на их прибыльность: развитие гостиниц стало механизмом укрепления отношений с московским правительством. Административный ресурс оказался востребован только при сносе устаревших отелей и строительстве на их месте новых 5-звездочных. Возведение гостиниц уровня 3– 4 звезды остается делом частных компаний, и их деятельность в этом негостеприимном сегменте встречает сопротивление на каждом шагу

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

Неправильная парковка съела 500 км столичных дорог

На заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике была рассмотрена новая программа гаражного строительства на 2008-2011 годы. Документ, подготовленный департаментом градостроительной политики города, предусматривает массу полезностей для столичных автолюбителей: строительство гаражей, подземных паркингов в центе города и перехватывающих стоянок. Сегодня вопрос нехватки мест под гаражное строительство - один из самых острых. По мнению специалистов, именно дефицит парковок - одна из причин постоянных пробок в городе

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

Обратная аренда офисов

Представим себе ситуацию: компания - владелец коммерческой недвижимости решила продать свою собственность, с тем, чтобы остаться в ней на правах арендатора. На первый взгляд такая ситуация может показаться абсурдной. И, тем не менее, в странах, где рынок недвижимости достаточно развит, это происходит довольно часто и носит название обратной аренды. Москва, как известно, не желает отставать от европейской моды

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

Юрий Лужков сделает парковку мобильной

Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил концепцию программы по созданию в городе "системы единого городского парковочного пространства". Потратив 19,7 млн рублей, столичные чиновники планируют за два года построить в городе 160 тыс. парковочных мест и организовать оплату паркинга по SMS. Для реализации программы власти планируют запретить размещение автомобилей во дворах домов и поделить Москву на экологические зоны, куда будет ограничен въезд машин, не соответствующих " Евро-2"

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

От рынков - к моллам

Цивилизованная торговля становится доступной Что такое рынок мы знаем все, а вот слова "молл" и "бутик" завезли к нам недавно. В США две основные формы организации торговых центров - плаза и молл. Плаза - это множество состыкованных одноэтажных ангаров, включающих несколько крупных "якорных" супермаркетов (продовольственных или промтоварных) и множество предприятий малого бизнеса - магазинчиков, ресторанов, парикмахерских и прочие. Обычно они состыкованы в виде буквы П, а пространство внутри отдано под парковку

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Российские ОЭЗ создаются рекордными темпами

Вчера глава МЭРТа Герман Греф выступил перед правительством с докладом о развитии сети российских ОЭЗ. С момента законодательного оформления зон прошел ровно год, и сейчас этот процесс в России идет быстрее даже в сравнении с мировыми лидерами в этой области – Индией и Китаем. Впрочем, несмотря на сверхбыстрое создание сети ОЭЗ, говорить об их успешности рано: в международной практике опыт создания зон слишком часто оказывался провальным

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Количество без качества

Для российских девелоперов, инвестирующих средства в рынок торговой недвижимости, наступают нелегкие времена. По прогнозам Российского союза торговых центров (РСТЦ), в ближайшие годы в стране будет ощущаться избыток торговых площадей, что неизбежно повлияет на перераспределение сил между игроками. В этом случае лидирующие позиции могут занять западные компании, которых, в отличие от российских инвесторов, не пугает перенасыщение рынка. Москва на пороге стабилизации Столичный рынок торговой недвижимости продолжает активно развиваться, хотя эксперты уже говорят о его скором насыщении и усиливающейся конкуренции между уже существующими проектами

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

МЭРТ оценило затраты на выкуп земли

Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился вчера замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают. Суммарные расходы предпринимателей на выкуп земли под приватизированными предприятиями составят 191 млрд руб., заявил вчера Андрей Ивакин

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Склады входят в моду в среде инвесторов

Спрос на высококачественные складские помещения в московском регионе продолжает более чем вдвое превышать предложение. Восполнить дефицит качественных площадей собираются крупные международные девелоперы, которые, по словам риэлторов, готовятся в 2004 г. выйти на столичный и подмосковный рынок. В столичном регионе общая площадь складских помещений международного класса составляет, по данным компании PMC, около 720 000 кв. м, причем доля свободных площадей близка к нулю. Общий объем существующих складских помещений (с учетом помещений всех классов) , по данным компании, составляет около 3,5 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

ГУМу тоже не хватает автостоянки

Участники рынка осторожны с прогнозами относительно «бутикового будущего» главного магазина страны. Компания Bosco di Ciliegi, считающаяся крупнейшим в России продавцом элитной одежды, сообщила о том, что намерена инвестировать в развитие некогда главного магазина страны – ГУМа 60 млн долл. в течение шести лет. Аналитики полагают, что любые инвестиции в развитие ГУМа обречены на успех в силу самого расположения магазина. Однако участники рынка элитной одежды не разделяют оптимизм аналитиков, называя именно расположение главным фактором риска, – они пока не готовы арендовать в площади в преображенном ГУМе

» Бизнес Недвижимость - 1378 -

Стоимость аренды городских площадей вырастет на 25 - 50%

Московские власти хотят увеличить доходы от городского имущества. Сейчас ставки, по которым сдаются в аренду муниципальные площади, отстают от рыночных в три раза, но воспользоваться привлекательными условиями могут только арендаторы, обладающие "административным ресурсом". Мэру Юрию Лужкову это не нравится. Вчера городские власти одобрили идею повысить ставки аренды и перевести распределение муниципальных площадей на конкурсную основу

» Бизнес Недвижимость - 1378 -

Лишние мозги

Сегодня инвестор, выделяя средства на «интеллектуальность» квадратного метра, стремится решить несколько задач сразу. Повысив надежность и эффективность работы инженерных систем и обеспечив их безопасность, он рассчитывает создать комфортные условия для арендаторов и посетителей. И все это он хочет получить, сократив расходы на обслуживание и оптимизировав затраты на энергоресурсы. Ничего не скажешь — сложная задача

» Бизнес Недвижимость - 1377 -