Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Арендаторы стали экономить

В 2004 году на рынке коммерческой недвижимости развернется жесткая конкуренция между девелоперами, застройщиками и риэлтерскими компаниями. В результате, по оценкам некоторых аналитиков, арендные ставки на офисные, торговые и складские помещения стабилизируются. Они будут продолжать расти только на центральных улицах Москвы. Офисная недвижимость На уровень арендных ставок в новом году будет продолжать влиять все еще небольшое по сравнению с мировыми столицами предложение качественных площадей – по этому показателю Москва отстает примерно на два-три года

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

Гименей превратится в торговый центр

Знаменитый московский свадебный салон "Гименей" на Большой Якиманке превратится в дорогой торговый центр, напоминающий "Петровский пассаж". Большая часть площадей здания будет отдана под бутики и даже офисы, а о прежнем "Гименее" будет напоминать лишь название да секция свадебного платья, занимающая не больше 10% его площади. Реконструированный "Гименей", инвесткомпания "Пересвет-Инвест", откроет ко дню города в сентябре, рассказал менеджер компании Александр Возняковский. Известный свадебный магазин будет теперь позиционироваться как торгцентр, где можно приобрести товары класса люкс для торжественных случаев. "Велика вероятность, что название центра сохранится", - допускает Возняковский

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

Ставки аренды офисов в столице уступают лишь лондонским

Вчера консалтинговая компания Jones Lang LaSalle распространила исследование стоимости аренды офисных помещений в европейских столицах. Москва, занявшая в прошлогоднем отчете 4-е место, поднялась на 2-е, уступив лишь Лондону. Участники рынка объясняют это дефицитом качественных офисных площадей. “ Активное развитие рынка московской офисной недвижимости позволило пересмотреть оценку максимальной базовой ставки аренды на лучшие офисные площади Москвы с $750 до $1200 за 1 кв. м в год”, — говорится в отчете Jones Lang LaSalle

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

Столичные очередники получат квартиры в промзонах

Развитие городских территорий в обеих российских столицах идет в рамках экспериментов. И в Москве, и в Санкт-Петербурге муниципальные власти, сочетая социальные и коммерческие интересы, ощупью идут по пути перепланировки территорий, забитых "промышленным хламом". В Москве, с ее дефицитом свободных территорий под застройку, с ее дороговизной земли, чиновники родили концепцию, которую широко пока не представляли. Как удалось выяснить «

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

В Москве появится сеть мини-отелей

В Москве объявлено о первом проекте по созданию сети мини-гостиниц. Компания "Стабильная линия" планирует в ближайшие три года построить в столице десяток маленьких отелей, не более чем на 35 номеров каждый. Проект оценивается в $30 - 40 млн. В Петербурге мини-отели давно стали популярным видом бизнеса, в Москве же этот рынок, по словам экспертов, еще не вышел из тени

» Бизнес Недвижимость - 1385 -

Московская земля с дисконтом 90%

Инвестиции. Распространенное убеждение, что получить собственность на землю в Москве невозможно, не более чем успешная PR-кампания московских чиновников. Купив участок до конца года, можно очень хорошо заработать. Для инвесторов, которые успеют до конца 2005 года вложить деньги в приобретение московских предприятий, обладающих земельными участками и объектами недвижимости на них, это может стать одним из самых доходных видов бизнеса

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Можно ли доверять управляющим?

Одним из самых эффективных способов сберечь и приумножить накопления является недвижимость, в первую очередь коммерческая. Но недостаточно просто вложить деньги в строительство, например, офиса: чтобы получать реальную прибыль, требуется еще и грамотно управлять зданием. Неспециалисту разобраться в тонкостях этой деятельности сложно, поэтому в таких случаях обычно прибегают к услугам доверительных управляющих. Юрист М2 рассказывает, что представляет собой институт доверительного управления

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Новая заповедь бизнесмена: заложи все, но получи кредит

Получение ипотечного кредита всегда предполагает оценку залога. Как правило, заемщики оценивают имущество, предлагаемое в качестве залога, с точки зрения эффективности его использования в бизнесе и затрат на его приобретение. Банк же при оценке основывается на анализе вторичного рынка аналогичного имущества. Этим объясняются возникающие довольно часто разногласия между кредитной организацией и заемщиком

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Торговля на площади

Cтоимость строительства 1 кв. м торговой недвижимости составляет порядка $600, реже — $1000 (кстати, несколько лет назад эта сумма была около $400). Покупка же готового к эксплуатации объекта обойдется примерно в $1500–2000 за 1 кв. м. Между тем владельцы торговой недвижимости избавляться от нее не спешат — сдавать в аренду выгоднее, чем продавать. Нет сомнений, что строительство торговых центров стало одним из самых рентабельных сегментов московского рынка недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Торгуйтесь, господа!

История с Купеческой гаванью, ставшей едва ли не нарицательным понятием, заставила многое переоценить. После скандального аукциона с повышением цены пригородного земельного участка в десятки раз администрация стала иначе смотреть на городские окраины. Торги за право аренды крупных территорий для комплексного освоения сначала отменили, а потом те же лоты выставили втридорога. Большинству петербургских компаний такие покупки явно не по карману, но администрации безразлично, кто будет пополнять городской бюджет

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Залы игровых автоматов станут магазинами и рюмочными

Залам игровых автоматов осталось жить несколько месяцев, и владельцы готовятся перепрофилировать их в кафе, рестораны или магазины. У заведений общепита, которые откроются на месте игорных залов, неплохие перспективы, считают эксперты. По их мнению, найдется работа и для бывших работников закрывшихся залов. По данным городской администрации, в городе действует 21 казино и 571 игровой зал

» Бизнес Недвижимость - 1384 -

Офисы легчают

Перспективы. Московский рынок коммерческой недвижимости постепенно приближается к западным стандартам: качество объектов растет, а их доходность уменьшается. Особенно это касается бизнес-центров. По западной мерке

» Бизнес Недвижимость - 1383 -

Выбрав новый офис, готовься к бумажной волоките

Многие организации сталкиваются со сложностями при оформлении прав на недвижимое имущество или сделках с ним. Сегодня юрист М2 отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с арендой офисных помещений. Выбрав новый офис, готовься к бумажной волоките Наша организация купила офисное здание. Как теперь оформить отношения с арендаторами

» Бизнес Недвижимость - 1383 -

Гаражи поднимутся над дорогой

Жителей Восточного округа волнует судьба гаражей, радиоактивность местной свалки и строительство Четвёртого транспортного кольца. Прежде всего об этом читатели спрашивали префекта Николая Николаевича Евтихиева на прямой линии в нашей редакции. Страсти по кольцу - ВАО - первый округ, в котором пройдёт строительство Четвёртого транспортного кольца. Когда и где начнутся работы? - Столичное правительство определило заказчика - ОАО "

» Бизнес Недвижимость - 1382 -

Офис в лизинг: сложно или очень сложно

Лизинг, являясь видом инвестиционной деятельности, получил широкое распространение на рынке различных товаров и стал одним из основных источников пополнения средств организаций. Его популярность связана с очевидными преимуществами для всех участников лизинговой сделки по сравнению с другими вариантами инвестирования. Причем чем выше стоимость имущества, тем существенней данные преимущества. Вот почему лизинг недвижимости стал наиболее перспективным направлением инвестирования

» Бизнес Недвижимость - 1382 -