Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Бизнес-центры по дороге на окраину обрастают бытом

Спрос на офисные помещения в Москве опережает предложение настолько, что нынешние ударные темпы строительства необходимо сохранить еще лет пять. При том, что быстрее и больше, чем в Москве, сегодня нигде в Европе офисы не строят. Из-за нехватки бизнес-центров классов А и В поднялись ставки аренды - они увеличились, по данным разных компаний, на 7-50% по сравнению с концом прошлого года. Из тенденций нынешнего года стоит отметить децентрализацию офисного строительства в Москве с одновременным замещением бизнес-центров многофункциональными комплексами

» Бизнес Недвижимость - 1453 -

Хорошие дороги и «воздушные» места

Ленинградская область - регион многообразный и обширный, по размерам его вполне можно сопоставить с европейской страной. Разные части этого региона весьма отличаются друг от друга, соответственно, представляя разный интерес для любителей загородного отдыха. Продолжая начатую в прошлом номере тему, мы расскажем об особенностях и перспективах Всеволожского района. Этот район Ленобласти - один из самых популярных и перспективных

» Бизнес Недвижимость - 1453 -

Raven Russia продолжает складскую экспансию

Британский фонд Raven Russia стал владельцем еще одного крупного складского комплекса в Подмосковье. По оценке экспертов, не введенный в эксплуатацию объект компании " Эспро" площадью 300 тыс. кв. м может обойтись британцам в $300 млн. Более того, если раньше фонд покупал готовые объекты, то теперь Raven создал совместное предприятие с Aldama Limited, которое займется строительством

» Бизнес Недвижимость - 1453 -

$1 млрд на офисы, торгцентры, отели и кинотеатры

Группа компаний “ Ташир” хочет построить до 2010 г. около 700 000 кв. м торговых и офисных площадей в Москве и регионах. Она также собирается развивать собственную сеть отелей и кинотеатров Cinema Star. На это все &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Дефицит офисных площадей в Москве исчезнет к 2010 году

По данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C& W/S&

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Деньги «потянутся» к югу

Обзор петербургских пригородов и районов Ленобласти мы продолжим в южном направлении, там, где расположены традиционные дачные места - Пушкин и Павловск. Когда-то здесь отдыхало императорское семейство, строила особняки столичная аристократия и много рядовых горожан снимали дачи у местного населения. В наше время район по-прежнему пользуется немалым спросом, а почему - попытаемся выяснить это с помощью профессиональных риэлтеров. Если отправиться на машине или другом транспорте к югу от Санкт-Петербурга, то довольно скоро можно оказаться в зеленой зоне, где один парк сменяет другой, а среди деревьев мелькают зеркала прудов

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Дубну поделят физики-ядерщики и программисты

Наукоград в подмосковной Дубне в рамках особой экономической зоны (ОЭЗ) займется развитием двух основных направлений: инноваций в информационных и в ядернофизических технологиях. Кроме того, в Дубне будут проектировать летательные аппараты, разрабатывать биотехнологии, а также альтернативные виды энергии. Работать в этой технико-внедренческой ОЭЗ будут 35 компаний-резидентов. Их предполагаемый объем производства к 2010 году составит 16,6 млрд руб

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Электростанция напротив Кремля

В Замоскворечье, неподалеку от Кремля, может появиться электростанция, построенная с привлечением частного капитала. Электростанция обеспечит потребности в тепле и электроэнергии всех объектов туристско-рекреационной и деловой зон, построенных в рамках программы "Золотой остров", и прилегающих к ним районов центра. Это уже второй проект частной электростанции в столице. Программа развития туристско-деловой зоны "Золотой остров" на Болотном острове напротив Кремля утверждена летом прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Фонд бывшего топ-менеджера МДМ-банка построит трехзвездные гостиницы на Золотом кольце

Инвестфонд Marshall Capital Partners бывшего топ-менеджера МДМ-банка Константина Малофеева решил разнообразить портфель гостиничных проектов. К люксовым отелям " Царьград" фонд добавит сеть из 10-12 трехзвездных отелей в городах Золотого кольца, в которые вложит около $30 млн. Господин Малофеев не оригинален: проекты на Золотом кольце уже заявили ВАО "

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Строительные рынки уходят под крышу

Крупные столичные рынки по продаже строительных материалов меняют формат. К 2010 году они должны превратиться в цивилизованные торговые центры. Таким образом их владельцы собираются противостоять натиску гипермаркетов и специализированных магазинов. По данным "Каширского двора" (крупнейший рынок стройматериалов в Москве), в 2003 году объем столичного рынка строительных и отделочных материалов составил $2-2,5 млрд

» Бизнес Недвижимость - 1452 -

Как изменились торговые центры

Продолжающаяся уже год стагнация рынка почти не затронула торговую недвижимость Москвы, и большинство крупных городов: арендные ставки, а значит, и доходы инвесторов продолжают расти. Однако участники рынка стали намного разборчивее. Часть торговых центров, появившихся пять-восемь лет назад, уже не отвечают сегодняшним требованиям и вынуждены понижать свой класс или проводить серьезную реконструкцию. Своим ноу-хау в продвижении объектов коммерческой недвижимости поделились участники секции "Торговая недвижимость", прошедшей в рамках выставки "Reаltex-2005"

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

Офисы: пора готовиться к следующей пятилетке

Рынок офисной недвижимости в Москве постепенно насыщается. Пока предложение не превышает спрос. Но в ближайшем будущем все большую роль для потенциальных арендаторов станут играть факторы, которые в данный момент по причине общего дефицита на рынке не являются первостепенными. Девелоперам и владельцам офисных центров следует подготовиться к существенному увеличению расходов на продвижение и рекламу, а также на качественное управление сданными объектами

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

«Силиконовая долина» по-литовски

Создание промпарков и технопарков помогает литовской провинции привлекать иностранных инвесторов и финансовую помощь фондов ЕС и успешно решать свои социально-экономические проблемы. Вчерашние литовские крестьяне сегодня успешно соревнуются за привлечение инвестиций В последние годы увлечение технопарками и промпарками приобретает масштабы эпидемии – регионы словно состязаются в том, кто первым превратится в «силиконовую долину» и привлечет наибольшее количество инвестиций. Пока в этой гонке побеждают те, для кого создание специализированных парков – не просто дань моде, но шанс решить экономические и социальные проблемы, возникающие из-за сокращения традиционных промышленных производств. Лабиринты мотивации Промышленный парк в литовском исполнении – это территория, на которой создана вся необходимая для развития бизнеса инфраструктура и предоставляются востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

Следствие ведут покупатели бизнеса

Продажа готового бизнеса таит немало подводных камней и для продавца, и для покупателя. Как правило, собственники решают избавиться от своих предприятий по причине, известной только им. Какие юридические вопросы возникают при подобного рода сделках и как их решить? Следствие ведут покупатели бизнеса Прежде всего будущим покупателям рекомендуется выяснить причины, побудившие собственника избавиться от своего бизнеса

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

Офисные центры. Дом для компании

С каждым годом все большее число успешных компаний стремится обзавестись собственными офисными зданиями. Но если организация планирует построить офис под заказ, она сталкивается с проблемой подбора девелопера, так как круг застройщиков, способных реализовать проект под заказчика, ограничен. Поэтому большинству клиентов приходится довольствоваться готовыми зданиями, уже вышедшими на рынок. В число заинтересованных клиентов входят структуры производственного сектора экономики, доходность бизнеса которых не превышает ставку доходности от инвестиций в недвижимость

» Бизнес Недвижимость - 1450 -