Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

В ожидании инвестора

По данным аналитиков, заполняемость московских гостиниц составляет около 70% - цифра для гостиничного бизнеса любой страны фантастическая, однако радоваться рано. При такой "забитости" гостиничного фонда количество туристов, посещающих наш город (а, естественно, именно они являются основными клиентами гостиничного комплекса), отнюдь не взлетело вверх, а уже несколько лет сохраняет стабильный, но довольно небольшой рост. Причина же столь высокой заполняемости кроется в том, что городу элементарно не хватает гостиниц, несмотря на все программы Правительства Москвы по развитию гостиничного комплекса. Пока номеров становится все меньше

» Бизнес Недвижимость - 1420 -

500 000 кв. м для работы

Группа “ ЛСР” выводит свои офисные проекты в отдельную компанию, которая со временем должна обеспечивать ей до 30% оборота. К 2012 г. она намерена построить в Москве и Петербурге около 500 000 кв. м офисных площадей, что потребует, по оценкам экспертов, $600 млн. Рынок жилищного строительства переживает стагнацию, так что внимание к коммерческой недвижимости оправдано, считают участники рынка

» Бизнес Недвижимость - 1419 -

Москва: Миллиарды на восточную стройку

Специалисты риэлтерской конторы Aengevelt из Дюссельдорфа считают, что, несмотря на уменьшение объемов продаж офисных площадей и рост количества пустых офисов, в нынешнем году московский рынок офисной недвижимости продолжает сохранять мощный инвестиционный потенциал. Высок спрос и на торговые площади. По подсчетам риэлтеров из Aengevelt, в ближайшие годы российской столице потребуется 43,5 млн кв. м офисных площадей, соответствующих европейским стандартам. Кроме того, необходимо будет создать еще 9,8 млн кв. м торговых площадей

» Бизнес Недвижимость - 1419 -

Рынок складской и индустриальной недвижимости — 2006: складывать и умножать

Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие несколько лет российский рынок складской недвижимости — в первую очередь высококлассной — будет стремительно развиваться. Сегодня это один из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов, куда регулярно приходят новые российские и зарубежные игроки, а число заявленных масштабных проектов постоянно растет. Итогам и перспективам формирования складского рынка в России была посвящена II Ежегодная конференция, организованная Международной консалтинговой компанией Knight Frank. На фоне общего подъема экономики Московский регион интенсивно развивается как крупнейший логистический центр страны: идет возведение современных складских комплексов и терминалов, строительство дорожной инфраструктуры, районные администрации активно привлекают международные промышленные компании в конкурсные проекты по созданию особых экономических зон

» Бизнес Недвижимость - 1419 -

20 миллиардов на технопарки

Правительственная программа строительства технопарков может быть расширена за счет участия еще четырех регионов – Кемеровской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого округов, а также Мордовии. С таким предложением выступил в прошлую пятницу в Новосибирске ответственный за российские технопарки глава Мининформсвязи Леонид Рейман. Технопарки должны помочь России конкурировать в сфере высоких технологий и офшорного программирования с Индией, Китаем, Бразилией и другими странами, успешно развивающими сектор передовых технологий

» Бизнес Недвижимость - 1418 -

Бизнес-центры по дороге на окраину обрастают бытом

Спрос на офисные помещения в Москве опережает предложение настолько, что нынешние ударные темпы строительства необходимо сохранить еще лет пять. При том, что быстрее и больше, чем в Москве, сегодня нигде в Европе офисы не строят. Из-за нехватки бизнес-центров классов А и В поднялись ставки аренды - они увеличились, по данным разных компаний, на 7-50% по сравнению с концом прошлого года. Из тенденций нынешнего года стоит отметить децентрализацию офисного строительства в Москве с одновременным замещением бизнес-центров многофункциональными комплексами

» Бизнес Недвижимость - 1418 -

Первый арендатор "Сити" переедет на Краснопресненскую набережную в октябре 2004 г.

В строящемся столичном деловом центре "Москва-Сити" уже сдаются в аренду офисные площади. Как стало известно "Ведомостям", турецкая Enka, которая первой введет в эксплуатацию офисное здание в "Сити", уже сдала в нем 1500 кв. м фармацевтическому гиганту Eli Lilly. Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" ведется на Краснопресненской набережной на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат непосредственно застройке. Там будет возведено 2,5 млн кв. м офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей

» Бизнес Недвижимость - 1418 -

Спальные районы становятся деловыми зонами

Говоря о формирующихся деловых зонах, консультанты все чаще имеют в виду не “ Москву-Сити”, а спальные районы Москвы. Качественные офисы вне Садового и даже Третьего транспортного кольца (ТТК) находят все больше сторонников — не только в лице девелоперов, которым не удалось найти участок в центре города, но и в лице арендаторов, тратящих меньше денег на их оплату и избегающих столичных пробок. Тем более что и московские власти, озаботившись решением транспортной проблемы, намерены препятствовать новому офисному строительству в центре

» Бизнес Недвижимость - 1418 -

Далеко ли до кризиса

Одним из стремительно развивающихся секторов торговой недвижимости консультанты считают сектор торговых центров (ТЦ). Объем площадей качественных ТЦ на рынке с учетом первого полугодия достиг 1,054 млн кв. м (арендопригодных, так называемый показатель GLA), по данным Jones Lang LaSalle (JLL), Colliers International (Colliers Int.), Noble Gibbons/CBRE, (NG CBRE), Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (CWSR)

» Бизнес Недвижимость - 1417 -

Электростанция напротив Кремля

В Замоскворечье, неподалеку от Кремля, может появиться электростанция, построенная с привлечением частного капитала. Электростанция обеспечит потребности в тепле и электроэнергии всех объектов туристско-рекреационной и деловой зон, построенных в рамках программы "Золотой остров", и прилегающих к ним районов центра. Это уже второй проект частной электростанции в столице. Программа развития туристско-деловой зоны "Золотой остров" на Болотном острове напротив Кремля утверждена летом прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 1417 -

Рынок аренды становится прозрачнее

ИЛЬЯ ШЕРШНЕВ, директор по развитию Swiss Realty Group ответил на вопросы корреспондента Ъ БЭЛЫ ЛЯУВ. – Меняется ли структура рынка офисной недвижимости? – Рынок арендных контрактов в последние годы сделал существенный шаг: сделки с оплатой наличными, короткие контракты без регистрации и другие атрибуты рынка 90-х постепенно уходят в прошлое. Сегодня ни один крупный арендатор не пойдет на подобные условия – слишком велики риски, а стоимость внезапного переезда и потери для бизнеса не идут ни в какое сравнение с преимуществами черных схем. Рынок продаж офисной недвижимости, наоборот, пока далек от прозрачности. Существенную долю рынка занимают небольшие сделки с отдельными помещениями, продажи крупных объектов – редкость

» Бизнес Недвижимость - 1417 -

Москвичи не хотят покупать дешевые гаражи

Москвичи потеряли интерес к правительственной программе " Народный гараж". Как рассказали в горячей линии " Народный гараж", если полгода назад количество звонков достигало тысячи в день, то сегодня едва набирается сотня

» Бизнес Недвижимость - 1416 -

По количеству магазинов Москва будет равняться на Париж

Во вторник столичное правительство решало, сколько в 2010 году в Москве откроется новых магазинов, столовых, а также химчисток, обувных мастерских и прачечных. Комплексная программа развития потребительского рынка и услуг Москвы тянет на 260 с лишним миллиардов рублей. Траты бюджета составят около 5 миллиардов, остальное - из альтернативных источников. С улиц столицы уберут все ларькиЧиновники надеются, что через пятилетку Москва по количеству торговых площадей догонит Берлин и Париж

» Бизнес Недвижимость - 1416 -

«Силиконовая долина» по-литовски

Создание промпарков и технопарков помогает литовской провинции привлекать иностранных инвесторов и финансовую помощь фондов ЕС и успешно решать свои социально-экономические проблемы. Вчерашние литовские крестьяне сегодня успешно соревнуются за привлечение инвестиций В последние годы увлечение технопарками и промпарками приобретает масштабы эпидемии – регионы словно состязаются в том, кто первым превратится в «силиконовую долину» и привлечет наибольшее количество инвестиций. Пока в этой гонке побеждают те, для кого создание специализированных парков – не просто дань моде, но шанс решить экономические и социальные проблемы, возникающие из-за сокращения традиционных промышленных производств. Лабиринты мотивации Промышленный парк в литовском исполнении – это территория, на которой создана вся необходимая для развития бизнеса инфраструктура и предоставляются востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные

» Бизнес Недвижимость - 1416 -

Дефицит офисных площадей в Москве исчезнет к 2010 году

По данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C& W/S&

» Бизнес Недвижимость - 1415 -