Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Офисные собратья

Рынок офисной недвижимости в российской столице еще очень молод. От старта его формирования насчитывается, в лучшем случае, не более 15 лет. Несмотря на бурное развитие ему по многим показателям пока не удается достичь уровня сформировавшихся рынков западных стран. Однако поводы для оптимизма явно имеются

» Бизнес Недвижимость - 1397 -

Время сносить и время строить

Снос или, вернее сказать, разбор гостиницы « Россия» продолжается уже не первый год. Дело это кропотливое и очень непростое, ведь по размерам гостинице-гиганту не было равных в Европе, а по длине коридоров - и во всем мире. Гостиничных номеров тут было 3400 - это много даже для очень большой гостиницы

» Бизнес Недвижимость - 1397 -

Финансировать строительство парковок в столице предлагается частникам

Московские власти, похоже, поняли, что решить проблему транспортных пробок исключительно карательными мерами им не удастся. Вместо того чтобы продолжать бессмысленную борьбу с неправильно припаркованными автомобилями при помощи штрафов и эвакуаторов, градоначальники решили повернуться к жителям лицом и в очередной раз задумались о строительстве необходимого количества гаражей и стоянок. По поручению мэра департаментом градостроительной политики была разработана соответствующая городская программа. Но из нее следует, что в ближайшие 15 лет москвичи вряд ли почувствуют увеличение числа парковок в городе

» Бизнес Недвижимость - 1396 -

Рынок аренды становится прозрачнее

ИЛЬЯ ШЕРШНЕВ, директор по развитию Swiss Realty Group ответил на вопросы корреспондента Ъ БЭЛЫ ЛЯУВ. – Меняется ли структура рынка офисной недвижимости? – Рынок арендных контрактов в последние годы сделал существенный шаг: сделки с оплатой наличными, короткие контракты без регистрации и другие атрибуты рынка 90-х постепенно уходят в прошлое. Сегодня ни один крупный арендатор не пойдет на подобные условия – слишком велики риски, а стоимость внезапного переезда и потери для бизнеса не идут ни в какое сравнение с преимуществами черных схем. Рынок продаж офисной недвижимости, наоборот, пока далек от прозрачности. Существенную долю рынка занимают небольшие сделки с отдельными помещениями, продажи крупных объектов – редкость

» Бизнес Недвижимость - 1396 -

Ведомости На юге Москвы появятся офисы

Бывший топ-менеджер “ Мосинжстроя” Александр Нахманович начинает масштабный проект в сфере коммерческой недвижимости. Близкая к нему компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1396 -

Деньги «потянутся» к югу

Обзор петербургских пригородов и районов Ленобласти мы продолжим в южном направлении, там, где расположены традиционные дачные места - Пушкин и Павловск. Когда-то здесь отдыхало императорское семейство, строила особняки столичная аристократия и много рядовых горожан снимали дачи у местного населения. В наше время район по-прежнему пользуется немалым спросом, а почему - попытаемся выяснить это с помощью профессиональных риэлтеров. Если отправиться на машине или другом транспорте к югу от Санкт-Петербурга, то довольно скоро можно оказаться в зеленой зоне, где один парк сменяет другой, а среди деревьев мелькают зеркала прудов

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

Хорошие дороги и «воздушные» места

Ленинградская область - регион многообразный и обширный, по размерам его вполне можно сопоставить с европейской страной. Разные части этого региона весьма отличаются друг от друга, соответственно, представляя разный интерес для любителей загородного отдыха. Продолжая начатую в прошлом номере тему, мы расскажем об особенностях и перспективах Всеволожского района. Этот район Ленобласти - один из самых популярных и перспективных

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

Офисы в Москве стоят дешево

Вести бизнес в Москве вовсе не так дорого, как считалось до сих пор. В свежем рейтинге консультационной фирмы DTZ Zadelhoff Tie Leung по стоимости офисов в деловых центрах мира Москва из первой десятки откатилась на 35-е место. Как выяснили консультанты, в столице России по-прежнему низки расходы арендаторов на содержание и оснащение офисов. Консалтинговая компания DTZ семь лет подряд проводит всемирное исследование "Стоимость размещения в офисах", которое охватывает 111 деловых районов в 43 странах мира и содержит данные о ценах на аренду офисов

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

В столице началось великое переселение заводов

Переезд что пожар, гласит народная мудрость. Только перебазирование " Красного Октября" на новое место не имеет ровным счетом никакого отношения к стихии. К такому выводу пришел мэр столицы, осмотрев в минувшую субботу площадку, на которую вскоре предстоит перебраться старейшему в России кондитерскому предприятию. "

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

Один Фостер обустроит две России

Говорят, что творческие люди не стареют. Известный британский архитектор, недавно отметивший свою 71-ю годовщину, сэр Норман Фостер ведет активный образ жизни — не только работает над многочисленными проектами в разных концах света и любит длительные велосипедные прогулки, но и мечтает посетить Москву в качестве туриста. Пока что свободного времени на осмотр столичных достопримечательностей у Нормана Фостера не было. Хотя в Москве он реализует сразу два символичных для города проекта — башню &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1394 -

Проекты, которые изменят Москву

Еще в конце прошлого тысячелетия столичные власти решили изменить судьбу ряда известных московских зданий. Часть работ по реконструкции уже закончена, часть еще находится в процессе, но сделать некоторые предположения об облике будущей Москвы уже можно. 1. « Россия»

» Бизнес Недвижимость - 1394 -

Хватит мечтать — стань домовладельцем уже завтра

Уж кто-кто, а специалисты агентств недвижимости знают: сделки с загородными домами гораздо сложнее, нежели с типовыми квартирами. А если потенциальный покупатель не специалист, не разбирается в технических и юридических нюансах, то, приобретая объект недвижимости, особенно дом экономкласса (в «ФВ» это дом, по стоимости сопоставимый с типовой однокомнатной квартирой), и вовсе рискует получить кота в мешке. Первое правило здесь такое: без профессиональных посредников — риэлтеров — ни шагу! Их специально обучают, чтобы покупка дома не превратилась для вас в сплошное разочарование

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Рынок аренды избавляется от льготников

Московский рынок аренды нежилых помещений весьма специфичен. С одной стороны, Москва испытывает острый дефицит площадей, с другой - 70% помещений города занимают льготники. В связи с этим власти столицы решили сократить количество льготных категорий. Помощи города могут лишиться предприятия малого бизнеса, работающие в сфере торговли, туризма, бытового обслуживания

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Переходим к делу!

За последнее десятилетие, вопреки народному поверью о том, что коммерческая недвижимость – это своего рода инвестиционная скатерть-самобранка, многие собственники на своем опыте убедились, что в условиях конкурентной среды одного владения объектом все-таки недостаточно – им еще надо умело управлять. Так что к тезису о том, что недвижимость – выгодное и надежное вложение капитала, следовало бы сделать одну поправку: при грамотном управлении. Растущий спрос на услуги по управлению недвижимостью не мог не вызвать интерес профессионалов к этому сегменту рынка. Если в начале 1990-х гг. частные управляющие компании можно было пересчитать по пальцам, то сегодня эти компании растут, как грибы после дождя

» Бизнес Недвижимость - 1392 -

Торговая недвижимость: цифры и тенденции

Ода кухонному гарнитуруКухонный гарнитур и недвижимость, тем паче коммерческая, — вещи, конечно, несопоставимые, и все же у них есть нечто общее. Если, например, провести рыночные параллели, то выяснится, что и у мебельщиков, и у девелоперов дела идут неплохо. Спрос высокий, цены растут, объемы предложения — тоже. Кстати, в своем сегменте кухонные гарнитуры по этим показателям вышли едва ли не на первое место

» Бизнес Недвижимость - 1391 -