Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Из лимузина в метро

Татьяна Портнова: "Законопроект о парковках противоречит Гражданскому кодексу..." Недавно Московской городской Думой во втором чтении был принят проект Закона "О размещении автотранспортных средств на территории города Москвы". Предполагается, что закон вступит в силу в 2007 году. Прокомментировать сложившуюся ситуацию мы попросили депутата Мосгордумы, заместителя председателя комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Татьяну Портнову. - Насколько реально то, что этот закон будет принят? - От принятия законопроекта во втором чтении до принятия закона - "дистанция огромного размера", особенно в данном конкретном случае. История вопроса такова: закон был предложен Департаментом транспорта и уже на уровне концепции, при первом чтении вызвал очень резкие замечания у депутатов

» Бизнес Недвижимость - 1464 -

За Детский мир взялись по-взрослому

Легендарное здание центрального универмага " Детский мир", построенное 50 лет назад, закрывается на реконструкцию - председатель совета директоров АФК " Система" (нынешнего хозяина здания) Владимир Евтушенков недавно заявил, что это может произойти уже в июле. Что некогда самый большой в Европе детский магазин должен наконец повзрослеть и стать как все - с мультиплексом и "обжорным" рядом

» Бизнес Недвижимость - 1464 -

Деньги «потянутся» к югу

Обзор петербургских пригородов и районов Ленобласти мы продолжим в южном направлении, там, где расположены традиционные дачные места - Пушкин и Павловск. Когда-то здесь отдыхало императорское семейство, строила особняки столичная аристократия и много рядовых горожан снимали дачи у местного населения. В наше время район по-прежнему пользуется немалым спросом, а почему - попытаемся выяснить это с помощью профессиональных риэлтеров. Если отправиться на машине или другом транспорте к югу от Санкт-Петербурга, то довольно скоро можно оказаться в зеленой зоне, где один парк сменяет другой, а среди деревьев мелькают зеркала прудов

» Бизнес Недвижимость - 1463 -

Как изменились торговые центры

Продолжающаяся уже год стагнация рынка почти не затронула торговую недвижимость Москвы, и большинство крупных городов: арендные ставки, а значит, и доходы инвесторов продолжают расти. Однако участники рынка стали намного разборчивее. Часть торговых центров, появившихся пять-восемь лет назад, уже не отвечают сегодняшним требованиям и вынуждены понижать свой класс или проводить серьезную реконструкцию. Своим ноу-хау в продвижении объектов коммерческой недвижимости поделились участники секции "Торговая недвижимость", прошедшей в рамках выставки "Reаltex-2005"

» Бизнес Недвижимость - 1463 -

Офисы: пора готовиться к следующей пятилетке

Рынок офисной недвижимости в Москве постепенно насыщается. Пока предложение не превышает спрос. Но в ближайшем будущем все большую роль для потенциальных арендаторов станут играть факторы, которые в данный момент по причине общего дефицита на рынке не являются первостепенными. Девелоперам и владельцам офисных центров следует подготовиться к существенному увеличению расходов на продвижение и рекламу, а также на качественное управление сданными объектами

» Бизнес Недвижимость - 1463 -

Столичные власти будут строить офисы за счет предпринимателей

В понедельник будет объявлен конкурс на строительство центра развития предпринимательства на улице Миклухо-Маклая - первого в Москве офисного здания для представителей малого бизнеса, которое возведут за счет самих предпринимателей на условиях долевого строительства. Согласно городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, до 2010 года в Москве должны появиться 74 многофункциональных комплекса (более 1 млн квадратных метров) для малого бизнеса. Сначала предполагалось, что столичные власти будут строить бизнес-центры на бюджетные деньги, а потом уже недорого продавать или сдавать их предпринимателям. « Однако, как показала практика, такой подход не смог полностью решить проблему нехватки помещений», - признался вчера глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев

» Бизнес Недвижимость - 1463 -

Строительные рынки уходят под крышу

Крупные столичные рынки по продаже строительных материалов меняют формат. К 2010 году они должны превратиться в цивилизованные торговые центры. Таким образом их владельцы собираются противостоять натиску гипермаркетов и специализированных магазинов. По данным "Каширского двора" (крупнейший рынок стройматериалов в Москве), в 2003 году объем столичного рынка строительных и отделочных материалов составил $2-2,5 млрд

» Бизнес Недвижимость - 1463 -

Carrefour откроет 100 новых гипермаркетов

Вторая по величине сеть супермаркетов в мире, французская Carrefour, объявила о самом масштабном органическом расширении за свою историю. В компании уверены, что, открыв 100 новых гипермаркетов, сеть сможет восстановить рост продаж, замедлившийся в результате жесткой конкуренции. В четверг Carrefour сообщила, что в этом году откроет 100 новых гипермаркетов, а в ближайшие два-три года — более 1000 новых магазинов общей площадью 1,5 млн кв. м. Решение компании объясняется необходимостью увеличить продажи во Франции — конкуренция со стороны других ритейлоров во Франции, на которую приходится примерно половина продаж сети, сильно подпортила результаты компании за прошлый год

» Бизнес Недвижимость - 1462 -

Москва: Миллиарды на восточную стройку

Специалисты риэлтерской конторы Aengevelt из Дюссельдорфа считают, что, несмотря на уменьшение объемов продаж офисных площадей и рост количества пустых офисов, в нынешнем году московский рынок офисной недвижимости продолжает сохранять мощный инвестиционный потенциал. Высок спрос и на торговые площади. По подсчетам риэлтеров из Aengevelt, в ближайшие годы российской столице потребуется 43,5 млн кв. м офисных площадей, соответствующих европейским стандартам. Кроме того, необходимо будет создать еще 9,8 млн кв. м торговых площадей

» Бизнес Недвижимость - 1462 -

Один Фостер обустроит две России

Говорят, что творческие люди не стареют. Известный британский архитектор, недавно отметивший свою 71-ю годовщину, сэр Норман Фостер ведет активный образ жизни — не только работает над многочисленными проектами в разных концах света и любит длительные велосипедные прогулки, но и мечтает посетить Москву в качестве туриста. Пока что свободного времени на осмотр столичных достопримечательностей у Нормана Фостера не было. Хотя в Москве он реализует сразу два символичных для города проекта — башню &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1461 -

Ситуация. Гаражи в Москве

Количество автомобилей растет с каждым днем. И каждый день все острее стоит вопрос парковки и гаражного хранения четырехколесных друзей (подруг). Приобрести гараж или стояночное место в отличие от личного автотранспорта намного сложнее. Металлические "ракушки", вызывают бурю негодования соседей и местных властей

» Бизнес Недвижимость - 1461 -

Услуги для расчетливых

Профессиональное управление офисной недвижимостью и девелоперы, и арендаторы пока воспринимают как экзотику. За последние три года общая площадь офисов международного класса в Москве увеличилась с 1,5 до 2,8 млн кв.м. Однако бурное строительство фешенебельных зданий пока явно опережает темпы развития рынка услуг профессионального управления недвижимостью. Большинство собственников бизнес-центров предпочитают работать по старинке и эксплуатируют свои объекты самостоятельно - с помощью дочерних структур

» Бизнес Недвижимость - 1461 -

Далеко ли до кризиса

Одним из стремительно развивающихся секторов торговой недвижимости консультанты считают сектор торговых центров (ТЦ). Объем площадей качественных ТЦ на рынке с учетом первого полугодия достиг 1,054 млн кв. м (арендопригодных, так называемый показатель GLA), по данным Jones Lang LaSalle (JLL), Colliers International (Colliers Int.), Noble Gibbons/CBRE, (NG CBRE), Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (CWSR)

» Бизнес Недвижимость - 1460 -

Купить и строить или купить и жить?

Выбор способа приобретения жилья всегда был важен для любого человека. обычно принятие решения зависит от опыта и представлений. Однако всегда интересно узнать мнение специалистов, долгое время работающих на рынке загородного жилья и способных оценить все плюсы и минусы сделок с недвижимостью. Сегодня свое видение проблемы приобретения загородного дома предлагают специалисты ооо « Олимп-2000» - одного из агентств недвижимости, специализирующегося на рынке загородного жилья

» Бизнес Недвижимость - 1459 -

Образ жизни – загородный практикум для дачника

Лето, как всегда, подкралось неожиданно, и горожан неудержимо потянуло к природе. Но дачевладельцев и членов их семей, как свидетельствует статистика, в нашем городе около половины. Для остальных одним из решений будет аренда дома, домика, «дачного угла». Вот несколько практических советов на сей счет тем «заработавшимся» гражданам, которые лишь с приходом июня постепенно осознают, что лето уже началось (в утешение скажу, что автор сей колонки тоже принадлежит к их числу)

» Бизнес Недвижимость - 1459 -