Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Из лимузина в метро

Татьяна Портнова: "Законопроект о парковках противоречит Гражданскому кодексу..." Недавно Московской городской Думой во втором чтении был принят проект Закона "О размещении автотранспортных средств на территории города Москвы". Предполагается, что закон вступит в силу в 2007 году. Прокомментировать сложившуюся ситуацию мы попросили депутата Мосгордумы, заместителя председателя комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Татьяну Портнову. - Насколько реально то, что этот закон будет принят? - От принятия законопроекта во втором чтении до принятия закона - "дистанция огромного размера", особенно в данном конкретном случае. История вопроса такова: закон был предложен Департаментом транспорта и уже на уровне концепции, при первом чтении вызвал очень резкие замечания у депутатов

» Бизнес Недвижимость - 1397 -

Машины - под землю, водителей - в шлюпки

Одной из наиболее острых проблем российской столицы традиционно является транспортная инфраструктура, которая в последние годы испытывает сильные перегрузки в связи с постоянно увеличивающимся количеством машин. На скорейшем разрешении транспортной программы настаивают и потенциальные инвесторы новостроек. Столичные власти отнеслись к задаче с пониманием и огоньком... По мнению главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, в ближайшие три года Москва-река должна быть превращена в мощную транспортную артерию. "В силу климатических особенностей плаваем мы мало, однако реку можно использовать в течение как минимум семи месяцев

» Бизнес Недвижимость - 1396 -

Витрина имени Горького

15 000 кв. м самой дорогой торговой площади в Москве — таков объем “рынка витрин” центральной московской улицы — бывшей Горького, а сейчас Тверской. Средняя проходимость Тверской в час составляет от 2000-4500 по нечетной стороне улицы до 8000-13 000 человек по четной стороне. И за право расположить магазин в этом фешенебельном торговом коридоре арендаторы готовы отдавать баснословные суммы — до $5000 за 1 кв. м в год. Впрочем, есть мнение, что позиционирование магазина на Тверской, как правило, нацелено не на получение прибыли, а на представление своей марки или брэнда клиентам и конкурентам

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

От Лахты до дамбы

Мы продолжаем обзор районов Ленинградской области и на этот раз отправимся на окраину петербурга. Приморский район, начинаясь не так далеко от центра, простирается фактически до дамбы. Это классическяя загородная зона, где граждане строят и покупают дома и дачи. По своей географии этот район уникален, он включает и городские жилые кварталы, и зоны коттеджной застройки, и садоводства

» Бизнес Недвижимость - 1394 -

Компания привлечет более $500 млн для вложений в недвижимость

Вложив в российские склады около $130 млн, британская инвестиционная компания Raven Russia останавливаться не собирается. За счет дополнительного размещения своих акций на Лондонской фондовой бирже она планирует привлечь более $500 млн, которые также будут потрачены на скупку логистических и индустриальных комплексов по всей России. В середине 2005 г. Raven Russia в результате IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) привлекла более $266 млн, которые планировалось потратить на российскую недвижимость

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Лучше больше, но по частям

На рынке офисной недвижимости развивается гигантомания. Здания становятся выше, площадь застройки — больше, в комплексах смешиваются разные по назначению объекты, объемы инвестиций переваливают за сотню миллионов долларов. От разгулявшихся девелоперов не отстают и арендаторы, и покупатели — они снимают и приобретают все большее количество площадей, в прошлом году цифра уже перевалила за 10 000 кв. м. К строительству все больших по размеру комплексов девелоперов подвигает в первую очередь активный спрос на офисные помещения (доля свободных помещений класса А в 2005 г. составила всего около 2,5%)

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Столица не будет бороться за казино до последней капли крови

Президентский законопроект о локализации азартного бизнеса в четырех зонах не дает покоя руководителям столичного региона - лучшим специалистам по извлечению казенной пользы из шальных денег. Устав от обвинений в пристрастности к игорному бизнесу, московские власти решили вовсе отказаться от азартных игр. Последует ли этому примеру население - большой вопрос. " Шангри Ла" поедет на родину Ивана Сусанина - Москва не согласится разместить на своей территории игровую зону, даже если нас об этом попросят, - объявил в четверг заместитель мэра Москвы председатель комиссии по игорному бизнесу Иосиф Орджоникидзе. - В 2005 году игорные заведения заплатили 4

» Бизнес Недвижимость - 1393 -

Гаражи и горожане

Ни для кого не секрет, что армия «железных коней» продолжает свое наступление на Москву. Автомобилей в городе становится все больше, а мест для их размещения соответственно все меньше. В результате «ползучая агрессия» автомобильного транспорта постепенно захватывает все новые и новые участки, никак не приспособленные под автостоянки, делая практически непроездными многие улицы города и непроходимыми его дворы. Очевидно, что хоть как-то побороть «железную стихию» можно, лишь загнав ее в специально подготовленные «стойла», то есть гаражи

» Бизнес Недвижимость - 1392 -

Минфин посчитал необходимым уплату налогов с отчуждаемого имущества

Издаваемые минфином разъяснения налогового законодательства почему-то практически всегда сводятся к одной мысли: в данном случае следует заплатить налог! Письмо от 24 августа 2007 г. N 03-04-05-01/281 стало совершенно естественным развитием темы. Минфин посчитал, что налог нужно заплатить и в случае, когда имущество у собственника забирают помимо его (собственника) воли

» Бизнес Недвижимость - 1391 -

Ритейлеры районного масштаба

В конце минувшей недели турецкая компания " Рамэнка" объявила о планах развивать принадлежащую ей сеть " Рамстор" в отдаленных городах Подмосковья. До конца этого года компания откроет супермаркет в Чехове, а в следующем году запустит два торговых центра в Орехове-Зуеве и Сергиевом Посаде

» Бизнес Недвижимость - 1391 -

Заводы на чемоданах

На улицах города одно время висела социальная реклама, посвященная программе Правительства Москвы по выводу промышленных предприятий за пределы столицы. Детской рукой нарисованы клеточки, в одних деревья, в других дымящиеся трубы, а еще несколько - пустые. И надпись: ваш ход! Скажем сразу: реклама не очень удачная

» Бизнес Недвижимость - 1391 -

Гостиницу продают за $157млн

Столичные власти не теряют надежду продать гостиницу "Украина". На этот раз вместо контрольного пакета акций за $70 млн на продажу выставляются все 100% - начальная цена, вероятно, составит $157 млн. Обязательным условием станет капитальная реконструкция гостиницы. Продажа гостиницы будет проходить в конце осени на аукционе, после того как проект реконструкции гостиницы будет представлен в Германии на выставке "Экспореал"

» Бизнес Недвижимость - 1389 -

Грядут алчные иностранцы

Московский рынок коммерческой недвижимости заманивает иностранных инвесторов. Но если раньше многие только присматривались, то теперь они открывают в столице офисы, покупают действующие объекты и фирмы, а также создают новые компании и фонды для финансирования проектов. Для иностранцев, которые предпочитают работать и получать доход на рынке коммерческой недвижимости России, в том числе за счет длинных денег, появилась еще одна возможность. Одним из новых проектов Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1389 -

Столичные власти будут строить офисы за счет предпринимателей

В понедельник будет объявлен конкурс на строительство центра развития предпринимательства на улице Миклухо-Маклая - первого в Москве офисного здания для представителей малого бизнеса, которое возведут за счет самих предпринимателей на условиях долевого строительства. Согласно городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, до 2010 года в Москве должны появиться 74 многофункциональных комплекса (более 1 млн квадратных метров) для малого бизнеса. Сначала предполагалось, что столичные власти будут строить бизнес-центры на бюджетные деньги, а потом уже недорого продавать или сдавать их предпринимателям. « Однако, как показала практика, такой подход не смог полностью решить проблему нехватки помещений», - признался вчера глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев

» Бизнес Недвижимость - 1389 -

Mirax Group застроит земли РЖД

По соседству с " Москва-Сити" появится новый деловой район, который станет одним из первых проектов в рамках программы по застройке земель РЖД. Корпорация Mirax Group построит над железнодорожными путями рядом с парком Победы более 1 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных помещений. Эксперты рынка полагают, что для реализации задуманного проекта потребуется более $3 млрд инвестиций

» Бизнес Недвижимость - 1388 -