Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Рынок аренды избавляется от льготников

Московский рынок аренды нежилых помещений весьма специфичен. С одной стороны, Москва испытывает острый дефицит площадей, с другой - 70% помещений города занимают льготники. В связи с этим власти столицы решили сократить количество льготных категорий. Помощи города могут лишиться предприятия малого бизнеса, работающие в сфере торговли, туризма, бытового обслуживания

» Бизнес Недвижимость - 1486 -

Ведомости На юге Москвы появятся офисы

Бывший топ-менеджер “ Мосинжстроя” Александр Нахманович начинает масштабный проект в сфере коммерческой недвижимости. Близкая к нему компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1485 -

Мечта девелопера — с работы в магазин

В последние несколько лет строительство многофункциональных центров становится все более популярным среди московских девелоперов. Во многом это является отражением общемировых тенденций, стремления к максимизации имеющихся ресурсов и минимизации возможных девелоперских рисков, которые могут быть актуальны в Москве ничуть не меньше, чем в Лондоне, Токио или Нью-Йорке. Тем не менее специфика московского рынка заключается в том, что подобные проекты по-прежнему в новинку и нередко у девелоперов нет четкого понимания, как правильно сочетать различные компоненты многофункционального комплекса. Следует отметить, что в большинстве случаев следует различать многофункциональные проекты, ставшие таковыми благодаря желанию девелопера выжать максимум из имеющегося относительно небольшого, но удачно расположенного участка, и проекты, расположенные на больших участках, что позволяет целенаправленно экспериментировать с недвижимостью разных типов в рамках одного проекта

» Бизнес Недвижимость - 1484 -

Гаражей на всех не хватит

В ближайшие три года темпы строительства гаражей в Москве, по планам столичных властей, должны увеличиться в 1,5 раза. Но все равно этого будет недостаточно, чтобы успеть за бурным ростом московского автопарка, считают специалисты ГИБДД. По их данным, уже к концу 2004 г. на одну московскую семью будет приходиться один автомобиль, а в мэрии считают, что этот показатель будет достигнут лишь к 2020 г. Но в любом случае в городе, несмотря на все усилия чиновников, в ближайшие три года будет построено меньше машино-мест, чем прибавляется частных автомобилей за год

» Бизнес Недвижимость - 1483 -

Заключены сразу две рекордные по объему сделки аренды недвижимости

Рынок недвижимости установил новый рекорд. В течение месяца компании Relogix, которая входит в ГК " Ренова", и ООО НЛК арендовали каждая по 68 тыс. кв. м в логистическом парке " Пушкино"

» Бизнес Недвижимость - 1483 -

Mirax Group въехала на ЗИЛ

Получив права на ряд участков на западе Москвы, Mirax Group перемещается на юго-восток столицы. Компания погасила часть долгов АМО ЗИЛ и построит на его территории 160 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в строительство комплекса составят около $270 млн. Однако участники рынка считают проект рискованным: по их мнению, на территории бывшей промзоны нет смысла строить дорогое жилье

» Бизнес Недвижимость - 1482 -

Дом для компании

Рост инвестиционной привлекательности российского рынка коммерческой недвижимости показывает, что отечественные офисы уже отвечают требованиям западных стандартов. Прошедший 2003 год оказался для рынка коммерческой недвижимости очень удачным. Высокие темпы строительства и реконструкции повлекли за собой увеличение объема новых предложений и на рынке офисов. По данным аналитиков компании Knight Frank, всего за прошедший год было предложено 530 тыс. кв. м помещений классов А и В

» Бизнес Недвижимость - 1481 -

Переходим к делу!

За последнее десятилетие, вопреки народному поверью о том, что коммерческая недвижимость – это своего рода инвестиционная скатерть-самобранка, многие собственники на своем опыте убедились, что в условиях конкурентной среды одного владения объектом все-таки недостаточно – им еще надо умело управлять. Так что к тезису о том, что недвижимость – выгодное и надежное вложение капитала, следовало бы сделать одну поправку: при грамотном управлении. Растущий спрос на услуги по управлению недвижимостью не мог не вызвать интерес профессионалов к этому сегменту рынка. Если в начале 1990-х гг. частные управляющие компании можно было пересчитать по пальцам, то сегодня эти компании растут, как грибы после дождя

» Бизнес Недвижимость - 1481 -

У подъездов не парковать

Московские власти могут запретить горожанам парковать автомобили у подъездов жилых домов и на оживленных дорогах. Пресс-служба мэрии объявила вчера, что правительство Москвы одобрило проект закона "О размещении автотранспортных средств на территории города", запрещающий парковать машины вне специализированных стоянок с 1 января 2007 г. В ГИБДД сомневаются, что мэрия успеет к этому сроку создать нужное количество парковок. Весь автопарк Москвы, по данным столичного мэра Юрия Лужкова, составляет почти 3 млн автомобилей

» Бизнес Недвижимость - 1481 -

В Москве построят Парк Хуамин

Среди вопросов, которые руководители России и Китая обсудят на своем предстоящем саммите в Пекине, будет и крупнейший китайский инвестиционный проект в нашей стране. Он предусматривает строительство в Москве китайского делового центра - " Парка Хуамин". На улице Вильгельма Пика близ станции метро "

» Бизнес Недвижимость - 1481 -

Офисный бум наступит в Москве через год

Международная аналитическая компания Stiles & Riabokobylko опубликовала ежегодный доклад о состоянии столичной офисной недвижимости. Главный вывод офисных риэлторов - по-настоящему масштабное строительство крупных офисных объектов в Москве начнется в 2005 году. Уже через год несколько десятков офисных небоскребов должны изменить облик города не меньше, чем нашумевшие жилые высотные проекты

» Бизнес Недвижимость - 1479 -

Правительство Москвы меняет условия доступа к спецаукционам

Правительство Москвы предлагает передать префектурам права на проведение специализированных аукционов по сдаче в аренду городских помещений для предприятий бытового обслуживания, общепита и магазинов "шаговой доступности". При этом участвовать в торгах смогут любые компании независимо от их вида деятельности. Главное условие для арендатора - сохранение профиля предприятия. В противном случае, обещают чиновники, город просто расторгнет с компанией договор аренды

» Бизнес Недвижимость - 1479 -

Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ

Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество. Причины такого отношения к недвижимости попытался проанализировать корреспондент "Ъ-Дома" АНДРЕЙ ШКОЛИН. Здание есть, а денег нет На рынке административные комплексы представлены в основном зданиями научно-исследовательских институтов (НИИ)

» Бизнес Недвижимость - 1478 -

К подземке пристроят перехватывающие парковки и наземный транспорт

Вчера общественный градостроительный совет при мэре одобрил сразу два проекта, призванных облегчить передвижение москвичей и гостей столицы по городу. "Созревания" одного из них, по словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, город ждал пятнадцать лет. Территория, на которой он будет реализован, расположена в районе станции метро "Петровско-Разумовская" и платформы "НАТИ" Октябрьской железной дороги. Многие годы она считалась задворками столицы, украшали которые гаражи да промзоны. И вот теперь этому непритязательному месту, заявил Кузьмин, предстоит стать одним из фасадов столицы

» Бизнес Недвижимость - 1478 -

Офисы в Москве стоят дешево

Вести бизнес в Москве вовсе не так дорого, как считалось до сих пор. В свежем рейтинге консультационной фирмы DTZ Zadelhoff Tie Leung по стоимости офисов в деловых центрах мира Москва из первой десятки откатилась на 35-е место. Как выяснили консультанты, в столице России по-прежнему низки расходы арендаторов на содержание и оснащение офисов. Консалтинговая компания DTZ семь лет подряд проводит всемирное исследование "Стоимость размещения в офисах", которое охватывает 111 деловых районов в 43 странах мира и содержит данные о ценах на аренду офисов

» Бизнес Недвижимость - 1478 -