Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Арендаторы офисов поглядывают за МКАД

Еще пять лет назад успешные фирмы старались арендовать помещения в центре Москвы. Сегодня ситуация меняется: многие компании переориентировались и предпочитают занимать офисы на окраине, а то и вовсе переселиться за пределы МКАД. Действительно, не так давно в центре были востребованы абсолютно все нежилые помещения, от ультрасовременных бизнес-центров до маленьких, требующих сложного ремонта подвалов и чердаков. Сегодня арендаторы задумались: а стоит ли овчинка выделки и так ли уж необходимо платить деньги за близость к Кремлю, когда есть возможность снять офис подальше, но дешевле, и комфортнее

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Бабушка божий магазинчик

Невиданный скандал разразился в Смоленске: никому не известная 78-летняя горожанка за 78 млн руб. купила на никем не замеченном аукционе шесть крупных магазинов, в том числе надолго арендованных московскими торговыми сетями. Простота и изящество схемы позволяют легко реализовать ее и в других городах страны. Наука торговать Московские торговые сети стали заходить в Смоленск три года назад. Довольно быстро большинство заметных муниципальных магазинов площадью от 800 до 1000 квадратных метров превратились в сетевые супермаркеты

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Каждой московской квартире - по автопарковке

Сколько бы ни строила столица новых дорог, их всегда будет не хватать. Особенно, если использовать магистрали не для передвижения, а в качестве отстойников машин. Сегодня как никогда необходимы паркинги. Это понимают все

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Кремлевский снова стал памятником

Управление делами президента (УДП) вернуло контроль над Средними торговыми рядами на Красной площади. На месте здания постройки позапрошлого века УДП пытается создать современный торгово-гостиничный комплекс. В конце прошлого года проект заморозили: московские власти запретили изменять облик здания. Теперь ситуация изменилась - комплекс признан памятником федерального значения, и его судьбу поручено решать УДП

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Заводам пора за город

Тема вывода из Москвы промышленных предприятий в последние годы стала необычайно популярной. Всевозможным распоряжениям, постановлениям и директивам на этот счет нет числа. Активно обсуждается вопрос и в СМИ. При этом реальные успехи в этом деле пока не столь впечатляют. «У богатых свои причуды»

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Количество без качества

Для российских девелоперов, инвестирующих средства в рынок торговой недвижимости, наступают нелегкие времена. По прогнозам Российского союза торговых центров (РСТЦ), в ближайшие годы в стране будет ощущаться избыток торговых площадей, что неизбежно повлияет на перераспределение сил между игроками. В этом случае лидирующие позиции могут занять западные компании, которых, в отличие от российских инвесторов, не пугает перенасыщение рынка. Москва на пороге стабилизации Столичный рынок торговой недвижимости продолжает активно развиваться, хотя эксперты уже говорят о его скором насыщении и усиливающейся конкуренции между уже существующими проектами

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

Штрафы для автолюбителей вырастут в 25 раз

Согласно проекту нового федерального закона, штраф за неправильную парковку должен возрасти до 2,5 тысяч рублей. Московские законодатели подготовили проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», который предполагает многократное увеличение штрафных санкций за неправильную парковку машин и расширяет перечень случаев, разрешающих эвакуацию транспортных средств. Вчера об этом было заявлено на совместном заседании Комиссии по экологической политике и Комиссии по законодательству, где обсуждался окончательный вариант проекта. По словам одного из авторов проекта, председателя Комиссии по экологической политике МГД Веры Степаненко, основная цель разработки документа – снижение негативного воздействия автотранспорта на экологию, что для Москвы сегодня чрезвычайно важно

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

Кинотеатры идут на окраины

К 32 кинотеатрам на 148 залов к 2010 г., по прогнозу компании GVA Sawyer, прибавится еще 30, в которых будет работать около 130 залов. С начала 2006 г. число мест в мультиплексах увеличилось на 62%, или на 6800 мест, говорит гендиректор исследовательской компании « МИК « Гортис»

» Бизнес Недвижимость - 1340 -

Долгострой на Аминьевском шоссе наконец продали

Заброшенный спортивно-развлекательный центр « Аквадром» на Аминьевском шоссе в Москве, давно причисленный к объектам долгостроя, вчера был продан на аукционе за 975,5 млн руб. В качестве претендентов на него выступали всего две компании: ООО «

» Бизнес Недвижимость - 1339 -

Наши ТЦ впереди Европы всей

По объему ввода новых торговых центров Россия выходит на первое место в Европе: если верить заявлениям девелоперов, до конца 2008 года у нас в стране введут в эксплуатацию 4,6 млн кв. м торговых площадей. Для сравнения: по всей Европе – 11,4 млн кв. м. Вопросов возникает сразу несколько

» Бизнес Недвижимость - 1339 -

Гостиничные обещания

Несмотря на многочисленные официальные заявления о необходимости кардинально увеличить число гостиничных мест в городе в разы, пока с уверенностью можно говорить даже не об увеличении, а об их сокращении — причем значительном. Сокращение гостиничного фонда идет на фоне бравурных отчетов о росте въездного туризма в Москву и жалоб со стороны туристических компаний, что они вынуждены отказывать желающим посетить город из-за нехватки гостиничных номеров. Сколько гостей с ночевкой По данным Комитета по туризму г. Москвы, между 1999 и 2003 гг. суммарный поток иностранных граждан, посетивших город, вырос с 1 523 000 до 2 488 000, или на 68%

» Бизнес Недвижимость - 1338 -

Коттеджи на Выборгском направлении

Рассказывать о преимуществах загородного жилья перед квартирами в тесных дворах пыльных мегаполисов - дело совершенно ненужное. Преимущества своего дома в живописной лесной местности очевидны и не требуют доказательств. Однако реальные возможности нашего благосостояния в недавнем прошлом позволяли лишь с тяжелым вздохом переворачивать страницы журналов и каталогов, предлагающих загородное жилье. Сейчас ситуация изменилась, и мы хотим сделать вам предложение, от которого вы не сможете отказаться

» Бизнес Недвижимость - 1338 -

Ашан сменит пионеров

На месте незавершенного здания дворца пионеров в столичном Зябликове появится торгово-развлекательный центр площадью 95 900 кв. м. Якорным арендатором комплекса, который строит группа компаний “ Тэн”, скорее всего станет гипермаркет “ Ашан&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1337 -

Красный Октябрь - В Сокольники!

На Берсеневской набережной не будет больше витать любимый москвичами кондитерский аромат. Фундамент новых цехов был заложен ровно год назад, а уже в середине 2007 года объединенное предприятие даст первую тонну сладкой продукции... “ Красный Октябрь” & “ Бабаевский&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1337 -