Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Купить или снять?

Сколько стоит аренда элитного жилья в Москве? Московский рынок недвижимости постепенно приближается к ситуации, когда квартиру дешевле снимать, чем купить. Особенно четко эта тенденция прослеживается на рынке аренды элитных квартир. Основными арендаторами элитного жилья до последнего времени являлись иностранцы - служащие иностранных компаний и просто частные лица

» Строительство жилья - 1505 -

Охота к перемене мест

В отличие от пушкинского персонажа, наш народ в основной своей массе, казалось, не особо был расположен срываться с насиженных мест обитания и где-то заново обустраивать свое жилье. Даже если это не родовая усадьба или дом на Ленинском проспекте, а всего лишь тесная «хрущоба», выделенная в начале 1960-х заводским профкомом, или дощатый домик в садоводческом кооперативе. Рынок недвижимости, возникший в 90-е годы, помимо своей непосредственной функции по формированию спроса и предложения жилья, существенно повлиял и на менталитет большинства россиян. Теперь покупка, скажем, фешенебельной квартиры в престижном столичном районе или особняка среди реликтовых лесов ближнего Подмосковья не означает исключительность приобретения и того, что оно совершено раз и навсегда

» Строительство жилья - 1505 -

Защита сделок на вторичном рынке жилья - страхование титула

Приобретая недвижимость, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, это не дает полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими собственниками. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по причинам, от него не зависящим. Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности сильно изменилась

» Строительство жилья - 1505 -

Бизнес-центры по дороге на окраину обрастают бытом

Спрос на офисные помещения в Москве опережает предложение настолько, что нынешние ударные темпы строительства необходимо сохранить еще лет пять. При том, что быстрее и больше, чем в Москве, сегодня нигде в Европе офисы не строят. Из-за нехватки бизнес-центров классов А и В поднялись ставки аренды - они увеличились, по данным разных компаний, на 7-50% по сравнению с концом прошлого года. Из тенденций нынешнего года стоит отметить децентрализацию офисного строительства в Москве с одновременным замещением бизнес-центров многофункциональными комплексами

» Бизнес Недвижимость - 1505 -

Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ

Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество. Причины такого отношения к недвижимости попытался проанализировать корреспондент "Ъ-Дома" АНДРЕЙ ШКОЛИН. Здание есть, а денег нет На рынке административные комплексы представлены в основном зданиями научно-исследовательских институтов (НИИ)

» Бизнес Недвижимость - 1505 -

Риэлторы и банки

Столица продолжает развиваться по западному пути. Так, все больше людей предпочитают покупку квартиры по ипотечному кредиту оплате «живыми» деньгами. И поскольку ипотека привлекает все больше потенциальных клиентов, игроки — т. е. продавцы недвижимости и банки — стараются занять перспективные ниши и предлагают потребителям новые формы сотрудничества. Кредитором покупателя обычно выступает банк

» Ипотека - 1504 -

Рынок жилой недвижимости Уфы с 22 по 29 октября 2007 г.: цены снизились на 0,4%

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 29 октября 2007 г. составила 49,55 (+/-0,55) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,4 %:- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,14 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,74 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,5%;- средняя цена на 3 к.кв. составила 46,93 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,3%;- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 50,98 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,6%;- средняя цена на элитное жилье составила 68,1 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен). Тип квартиры Средняя цена 1 кв.м. за декабрь, тыс.руб. Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. Прирост с начала года, % по всем типам 54,52 49,55 -9,1% 1 к.кв 57,88 52,14 -9,9% 2 к.кв 54,01 48,74 -9,8% 3 к.кв 50,86 46,93 -7,7% 4 и более к.кв 52,98 50,98 -3,8% Индекс доходности жилья на 29 октября 2007 года ИДЖ=-0,3 банковских депозита

» Недвижимость регионов - 1504 -

Состояние элиты

"Свой объект не позиционирует как эксклюзивный только ленивый" Ситуация на московском рынке недвижимости складывается вполне естественным образом: все строительные ресурсы в самых престижных районах исчерпаны. Теперь богатым москвичам, желающим купить квартиру в элитной новостройке, придется "подвинуться" в сторону Плющихи и Замоскворечья. Само понятие "элитности" в Москве пока еще не окончательно сформировалось - часто элитой называют любые дома, построенные не серийно, а по индивидуальному проекту. Большинство из них больше подошли бы под экономкласс, но застройщикам приятнее называть свой дом именно элитным - московская публика привыкла покупать все без разбора и за любые деньги

» Строительство жилья - 1504 -

Дон-Строй инвестирует $250 млн в новый проект вблизи Большого Сити

" Дон-Строй" увеличивает портфель девелоперских проектов на границе с " Большим Сити". Как стало известно Ъ, рядом с двумя жилыми корпусами "

» Бизнес Недвижимость - 1504 -

Машины в центр перехватят на 28 парковках

В конце ноября под площадью Гагарина на Ленинском проспекте откроется двухуровневая перехватывающая парковка на 640 мест. Она станет второй после открытой три года назад стоянки у метро " Пролетарская". Однако, чтобы хотя бы отчасти разгрузить от пробок центр Москвы, надо построить минимум 28 таких парковок

» Бизнес Недвижимость - 1504 -

Ипотека будет расти за счет касс. строительных

« Дай», «купи», «подари» — нехитрый набор детских вариантов обзавестись предметом желаний. У детей все просто. Захотел сделать себе домик — взял кубики и построил

» Ипотека - 1503 -

Архитектура высоких противоречий

В Москве прошла конференция " Высотное строительство в мегаполисе". В ее работе приняли участие представители московского правительства, исследовательских институтов, депутаты и руководители крупных строительных компаний. Быть или не быть

» Строительство жилья - 1503 -

Компенсация за домик - 21 млн рублей

К концу 2007 года поселок Некрасовка, построенный при Люберецкой станции аэрации, практически полностью сменит облик. Вместо хрущевок и частных домов здесь возведут высотный микрорайон. Сейчас в самом разгаре отселение некрасовцев - в июне мэр подписал постановление о сносе 21 дома. Власти явно сделали выводы из бутовского противостояния - на компенсациях уже не экономят

» Строительство жилья - 1503 -

Владимир Ресин: Расти вширь столица не будет. Некуда

Московские строители давно уже отмечают два профессиональных праздника в году. Официально поднимают бокал в День строителя - второе воскресенье августа. Неофициально наполняют рюмки (только после работы!) 21 февраля - в день рождения главного столичного прораба Владимира Ресина. Такой же традицией стали февральские встречи Ресина с журналистами, на которых он старается ответить на самые злободневные вопросы

» Строительство жилья - 1503 -

Бизнес-парк по-русски

Что такое бизнес-парк? Отличается ли российская концепция бизнес-парков от западной? Об этом « Собственнику» рассказывают профессионалы

» Бизнес Недвижимость - 1503 -