Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Куда движутся налоги на недвижимость?

Немаленькая стоимость объектов недвижимости, а также тот факт, что находятся они на виду (в сейф или карман не спрячешь), привлекают к ним пристальное внимание фискальных органов. Владеть или распоряжаться объектами real estate можно только при условии, что поделишься с государством. Для утешения вспомним, что это не российское изобретение - такие же правила действуют практически во всех странах мира. Финансовое бремя собственникаГраждане, владеющие квартирами, жилыми домами, дачами, гаражами и иными строениями, платят за них в соответствии с Законом "

» Строительство жилья - 1439 -

Не всякое наследство — к деньгам

Не всегда наследство приносит материальное обогащение. По закону в его состав входят не только вещи и имущественные права, но и имущественные обязанности. Наследодатель приобрел квартиру, взяв кредит в банке, но умер, не расплатившись до конца? Квартира перейдет к его наследникам, которые вместе с тем должны будут погасить заем

» Строительство жилья - 1439 -

Правила построения

Не первый год в России продолжается спор, отменять или сохранять лицензии для строителей. Одни опасаются, что без лицензий подрядчики большинства российских строек станут неконтролируемыми, другие — что отмена лицензий приведет к монополизации отрасли, третьи утверждают, что либерализация строительного рынка неизбежна. В итоге в дискуссию оказались втянуты Госдума, президент и многочисленные лоббистские организации. « Система лицензирования строительной деятельности в ее нынешнем виде не является панацеей от строительных бед

» Строительство жилья - 1439 -

Связанные одной целью

Расхожее представление: девелопер и застройщик создают новые дома, а риэлторы потом их продают. Схема в целом верная, но слишком упрощенная. На самом деле брокер по недвижимости должен принимать участие в этом процессе практически с самого его начала. Иногда неформально — на уровне устных советов руководителям фирмы-девелопера

» Строительство жилья - 1439 -

Вертикаль районного масштаба

В ближайшее воскресенье Одинцовский район Подмосковья может стать едва ли не единственным местом в России, где результаты выборного дня будут действительно интересными и непредсказуемыми. Жители шести районных городов будут не только, как и вся страна, голосовать за списки партий, рвущихся в Госдуму, но и решать судьбу своих поселений. В Лесном городке, Голицыно, Больших Вяземах, Заречье, Кубинке и Новоивановском состоится референдум, на котором горожане должны решить, хотят ли они считаться селянами и должна ли в их отдельно взятом районе создаваться вертикаль власти по образу и подобию федеральной, то есть с максимальной передачей властных полномочий одному лицу и сведением к минимуму избираемости чиновников на местах. Формально инициатива плебисцита вроде бы исходит снизу -- подумать о понижении статуса до сельского предложили главы нескольких городских поселений

» Строительство жилья - 1439 -

Сколько еще будем ждать ипотечного бума?

Говоря о самых значимых событиях 2004 года, участники ипотечного рынка единодушно отмечают принятие ряда жилищных законопроектов, которые должны способствовать дальнейшему развитию ипотеки в России. Мы попросили экспертов рассказать об изменениях, происшедших на ипотечном рынке, а также поделиться планами на 2005 год. Андрей ШЕЛКОВЫЙ, директор департамента кредитных операций ОПТБанка — В минувшем году наблюдался значительный рост объемов ипотечного кредитования. Все большее количество банков выходит на этот рынок

» Ипотека - 1438 -

Вход в социальную ипотеку строго ограничен

Купить квартиру на льготных условиях мешает рост себестоимости строительства жилья на 20%. Квартирный вопрос со времен Булгакова не теряет своей актуальности. Купить - дорого, можно получить жилье бесплатно, но на это уйдет не одно десятилетие: сегодня в городе зарегистрировано 647 574 человека, желающих улучшить свои жилищные условия, 345 из которых стоят в очереди с 1984 года. Впрочем, существуют промежуточные варианты

» Ипотека - 1438 -

“Нижегородкапстрой” построит жилой квартал в Кстовском районе

Компания “ Нижегородкапстрой” построит в Кстовском районе жилой микрорайон. Участники рынка оценивают инвестиции в $127 млн и прогнозируют прибыль не менее 10% от объема вложений. К строительству микрорайона из 3-7-этажных панельных домов общей жилой площадью около 162 000 кв. м, не считая мансард, &ldquo

» Недвижимость регионов - 1438 -

Застройщики осторожничают

Ростов-на-Дону — Несмотря на оптимистичные прогнозы чиновников о росте рынка новостроек, предложение нового жилья в первом полугодии уменьшилось. Строители все еще получают необходимые разрешения и не начинают новых объектов. “ Большинство многоэтажных домов было построено в Ростове-на-Дону (136 180 кв. м), всего в городе за этот период введено 263 580 кв. м жилья”, — рассказывает начальник городского отдела координации строительства Владимир Диденко

» Недвижимость регионов - 1438 -

Чем дальше от Москвы, тем метр дешевле

« Собственник» уже рассказывал о ценах на недвижимость в городах-спутниках столицы. Сегодня вашему вниманию предлагается экскурс по городам, более удаленным от Москвы, но не менее интересным для покупателей. Где и что строят сегодня

» Строительство жилья - 1438 -

Клиентские истории: не переплачивать за новостройку

Квартиры нынче дороги, и комиссии высоки. Что делать, чтобы сэкономить при покупке еще недостроенного жилья? Читатель « Собственника» делится полезным опытом приобретения новостройки, позволяющим сберечь до $5000

» Строительство жилья - 1438 -

Промзоны разделят на эффективные и... бывшие

Московские власти сделают столичные промзоны более компактными и эффективными. А на освободившихся территориях можно будет построить новое жилье. Москва планирует к 2025 году в шесть раз повысить эффективность деятельности промышленных предприятий города. Об этом заявили участники состоявшейся на днях объединенной коллегии по промышленной политике при Департаменте науки и промышленной политики Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1438 -

Представление ипотеки

Ипотека — дело очень важное и полезное. Об этом говорят и чиновники, и политики. Это лишний раз подтвердила и экспозиция прошедшей с 16 по 19 октября в Гостином дворе выставки «Домэкспо», где тема ипотеки заняла центральное место. Впервые на столь значительном форуме была учреждена «Улица ипотеки»

» Ипотека - 1437 -

Гарант-Инвест застроит регионы

Как стало известно Ъ, финансово-промышленная корпорация (ФПК) " Гарант-Инвест" инвестирует более $300 млн в проекты торговых центров в Москве и регионах до 2009 года. Участники рынка расходятся в оценке заявленных корпорацией планов: если столичный рынок торговых площадей по-прежнему привлекателен для инвестиций, то рынки большинства городов-миллионников уже близки к насыщению. Как рассказала Ъ первый заместитель гендиректора ФПК "

» Недвижимость регионов - 1437 -

На вторичном рынке жилья в столице близок момент истины

Столичные квартиры, предлагаемые для продажи собственниками, настолько же разнятся в цене, насколько разнообразным стало качество самого предложения объектов. Часть продавцов выставляют свои объекты по сниженным ценам, а иные сохраняют долларовый номинал цены, учитывая инфляцию. Определение истинной цены квартиры станет основным трендом 2007 и 2008 годов. Второй момент, на который обращают внимание эксперты, - на стихию вторичного рынка перестали влиять частные инвесторы

» Строительство жилья - 1437 -