Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Российская ипотека в Америке

Российская ипотека продолжает осваивать зарубежные рынки. Вслед за ВТБ такие кредиты секьюритизировал Городской ипотечный банк, получив инвестиционный рейтинг и американских инвесторов. О закрытии сделки “ Городской” сообщил в конце прошлой недели

» Ипотека - 1447 -

Рынок растет за счет частников

Даже спустя полтора года после принятия 214-ФЗ “ Об участии в долевом строительстве…” большинство ростовских застройщиков еще не адаптировались к его требованиям. Риэлторы по привычке констатируют значительное превышение спроса над предложением, цены растут, а банки неохотно кредитуют покупки новостроек. По данным мэрии Ростова-на-Дону, за 10 месяцев 2006 г. в городе введено в эксплуатацию 454 565 кв. м жилья

» Недвижимость регионов - 1447 -

Застройщики осторожничают

Ростов-на-Дону — Несмотря на оптимистичные прогнозы чиновников о росте рынка новостроек, предложение нового жилья в первом полугодии уменьшилось. Строители все еще получают необходимые разрешения и не начинают новых объектов. “ Большинство многоэтажных домов было построено в Ростове-на-Дону (136 180 кв. м), всего в городе за этот период введено 263 580 кв. м жилья”, — рассказывает начальник городского отдела координации строительства Владимир Диденко

» Недвижимость регионов - 1447 -

Клиентские истории: не переплачивать за новостройку

Квартиры нынче дороги, и комиссии высоки. Что делать, чтобы сэкономить при покупке еще недостроенного жилья? Читатель « Собственника» делится полезным опытом приобретения новостройки, позволяющим сберечь до $5000

» Строительство жилья - 1447 -

Что нам стоит все застроить?

Пока власти ищут пути решения затянувшегося конфликта с садовым товариществом “ Речник”, на природно-исторический парк “ Москворецкий” свалилась новая напасть. На последнем заседании комиссии по экологии в Мосгордуме обсуждался &ldquo

» Загородная недвижимость - 1447 -

Николина Гора дожила до уголовного дела

" Битва" за земли в районе престижного дачного поселка Николина Гора перешла в зону действия Уголовного кодекса. На днях Следственный комитет МВД возбудил дело по факту мошеннических действий. Об интригах, которые на протяжении последних трех лет плелись вокруг дачного поселка на Николиной Горе, "

» Загородная недвижимость - 1447 -

Mirax Group застроит земли РЖД

По соседству с " Москва-Сити" появится новый деловой район, который станет одним из первых проектов в рамках программы по застройке земель РЖД. Корпорация Mirax Group построит над железнодорожными путями рядом с парком Победы более 1 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных помещений. Эксперты рынка полагают, что для реализации задуманного проекта потребуется более $3 млрд инвестиций

» Бизнес Недвижимость - 1447 -

Ипотечный бум в России начнется в 2005 году

В 2005 году ипотека должна заработать в полную силу, так как для ее развития будут созданы все условия: в октябре текущего года Государственная дума и Совет Федерации должны принять пакет из 30 законопроектов по развитию рынка доступного жилья, к 2005 году сформируется рынок ипотечных облигаций, банки и агентства, занимающиеся ипотекой, расширят свою деятельность. Такие прогнозы сделали представители правительства, Госдумы и бизнес-структур на Второй всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". Сводка с рынка ипотеки Рынок ипотеки в России растет: если в 2000 году ипотечное кредитование занимало 0,1% всех продаж в банках, то на сегодняшний день этот показатель равен 5%. За 2003 год рост ипотечных кредитов в России составил 100%, сейчас порядка 160 банков выдают кредиты на покупку квартир

» Ипотека - 1446 -

Ипотека для бедных юрлиц

Крупные столичные компании уже давно поняли прелесть ипотечного кредитования для девелоперов, однако в ближайшее время ипотека может стать доступной и для малого бизнеса. Коммерческая ипотека, как ее называют игроки рынка, работает по той же самой схеме, что и ипотека жилья. Но есть одно существенное отличие: при ипотеке жилья заемщиком является физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность с этим активом, в случае же коммерческой ипотеки заемщик — это лицо юридическое, стремящееся получить на баланс новый актив. Помимо этого фактора сам процесс развития коммерческой ипотеки на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а следовательно, ему присущи и все известные этому рынку сложности

» Ипотека - 1446 -

Ипотеке нужны банки

Зал для семинаров был заполнен до предела (это далеко не всегда происходило на предыдущих выставках). Причем основную часть публики, и наиболее активную, составляли представители регионов. Бросалась в глаза различная степень распространения ипотеки в России: судя по репликам участников, где-то о ней имеется весьма смутное представление, а где-то, например в Башкортостане, опыт реализации новой программы берется на вооружение даже в столице. Но вернемся к проблемам, касающимся непосредственно москвичей

» Ипотека - 1446 -

Прогнозы по изменению цены в 2007 г. разнятся

В 2006 г. цены на первичном рынке увеличились более чем на 100%. Петербургские строители ожидают, что в 2007 г. новостройки подорожают не менее чем на 25-30%. В пользу этого прогноза говорит сохраняющийся низкий уровень предложения и выход на первичный рынок ипотечных денег. Оценивая ситуацию на рынке недвижимости, банкиры ждут не только увеличения числа заемщиков, но и повышения доли невозвратных кредитов

» Недвижимость регионов - 1446 -

Сначала построим, потом посмотрим

Крупные проекты складских терминалов пока что развивают самарские игроки, желающие застолбить место до прихода национальных и международных компаний. Последние в основном только объявляют о планах выхода на местный рынок складских помещений. По оценке аналитического центра компании “ Индэст-development”, за первое полугодие 2007 г

» Недвижимость регионов - 1446 -

Управление инвестиционными активами: от общего к частному

Приобрести объект — сдать его в аренду — вернуть затраты — получить прибыль. Сегодня это самая ходовая и беспроигрышная схема бизнеса на рынке коммерческой недвижимости. Вопрос в сроках окупаемости и величине маржи. Минимизировать одно и максимизировать другое могут профессиональные управляющие компании

» Недвижимость регионов - 1446 -

Весна-лето-2005: Поселки Haute Couture

Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть. Как говорит Вадим Губанов, консультант отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty, основная тенденция рынка сегодня – стремление создать автономный «оазис» поблизости от Москвы

» Загородная недвижимость - 1446 -

Столичные офисы: итоги первого полугодия

Настоящее время московский рынок офисной недвижимости развивается быстрыми темпами, однако спрос на нем все равно существенно превышает предложение. Сейчас свободных офисных площадей в столице практически нет, а когда бизнес-центр сдается под чистовую отделку, он обычно уже бывает распределен. А раз так, значит цены растут и будут расти и дальше. Основные показатели и тенденции рынка По данным компании "

» Бизнес Недвижимость - 1446 -