Статьи на тему: Рынок Недвижимости

НА КОНТИНЕНТАХ: Расширение Европы

1 мая 2004 г. Европа пережила едва ли не самое значительное в своей истории событие. В Евросоюз вступили сразу 10 стран, увеличив общее количество государств - членов ЕС до 25. Означает ли это, что недвижимость в таких странах, как Польша, Эстония или Словакия, станет теперь более привлекательной для россиян

» Зарубежная недвижимость - 1323 -

Распространенные сомнения ипотечного заемщика

1. Слишком высокие ставки по ипотечным кредитам. Во-первых, ставки постепенно снижаются. Конечно, сложно спорить с тем, что ипотечные кредиты за границей значительно дешевле, чем в России

» Ипотека - 1322 -

Вторичная ипотека

Ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества. Именно поэтому подавляющее большинство ипотечных программ банков предназначено для вторичного рынка жилья, то есть для ситуации, когда это жилье уже есть и его достаточно легко оценить. В 2006 году общий объем выданных ипотечных кредитов в России в два с лишним раза превысил показатель предыдущего года, а в 2007 году, согласно оценкам, он снова удвоится (по некоторым оценкам, объем рынка к 2008 году достигнет $17 млрд). Как видим, рынок ипотеки в России динамично развивается

» Ипотека - 1322 -

Кто на новенького?

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Все статьи журнала На рынке новостроек — как на свадьбе: все красивые, жизнерадостные, кто-то в дорогом наряде, кто-то в смокинге, взятом напрокат, но все одинаково счастливые — наливают хорошо, кормят вкусно, и, похоже, этот праздник жизни не закончится никогда. За прошлый год было сдано свыше 6 млн кв. м жилья — панельного и монолитного, со свободной планировкой и без нее, подключенного к цифровым АТС, обогреваемого современными плоскими радиаторами, с ванными комнатами, вмещающими не только стиральные машины, но и душевые кабинки… Раскупили практически все

» Недвижимость регионов - 1322 -

Вклад в склад

В последние два года инвесторы резко активизировались на рынке складских помещений. Это позволит к 2010 году сократить двукратное отставание предложения от спроса в этом сегменте коммерческой недвижимости. Сегодня в Алматы потребность в складских помещениях высокого класса составляет от 350 до 500 тыс. кв. м. То есть спрос на эти площади превышает предложение в два раза

» Недвижимость регионов - 1322 -

Коттеджный поселок вместо нефтетерминала

Как стало известно « Бизнесу», президент нефтегазовой компании « Русснефть» Михаил Гуцериев собирается построить элитный коттеджный поселок на берегу Балтийского моря

» Строительство жилья - 1322 -

Тенденция. Выбор загородной недвижимости

Загородная недвижимость по-прежнему является выгодным объектом для инвестиций. По мнению экспертов, во втором полугодии цены на высоколиквидные объекты продолжать расти, что сделает их еще более привлекательными для инвесторов. Инвесторы идут, … "Инвестиции в загородную недвижимость остаются высоколиквидными, а доля объектов загородной недвижимости, приобретаемая с целью инвестирования денежных средств для дальнейшей продажи или сдачи в аренду, по-прежнему высока", - рассказывает Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости ЗАО "Корпорация МИАН". По ее оценке, каждый десятый дом в Подмосковье строится с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду

» Загородная недвижимость - 1322 -

Лишние мозги

Сегодня инвестор, выделяя средства на «интеллектуальность» квадратного метра, стремится решить несколько задач сразу. Повысив надежность и эффективность работы инженерных систем и обеспечив их безопасность, он рассчитывает создать комфортные условия для арендаторов и посетителей. И все это он хочет получить, сократив расходы на обслуживание и оптимизировав затраты на энергоресурсы. Ничего не скажешь — сложная задача

» Бизнес Недвижимость - 1322 -

От рынков - к моллам

Цивилизованная торговля становится доступной Что такое рынок мы знаем все, а вот слова "молл" и "бутик" завезли к нам недавно. В США две основные формы организации торговых центров - плаза и молл. Плаза - это множество состыкованных одноэтажных ангаров, включающих несколько крупных "якорных" супермаркетов (продовольственных или промтоварных) и множество предприятий малого бизнеса - магазинчиков, ресторанов, парикмахерских и прочие. Обычно они состыкованы в виде буквы П, а пространство внутри отдано под парковку

» Бизнес Недвижимость - 1322 -

Страна Шале

В отличие от минувших лет сегодня в каталогах российских и зарубежных риэлторских компаний стали чаще появляться предложения элитной недвижимости в живописных уголках Швейцарии. По мнению экспертов, это свидетельство некоторого смягчения жесткой политики властей конфедерации в отношении зарубежных покупателей жилья. Крохотная Швейцария – не просто «главный сейф» континента или самое высокогорное государство Европы с идеальной экологией, чрезвычайно развитой инфраструктурой, неизменно стабильной экономикой, очень высоким уровнем жизни и мушкетерским девизом на знамени «Один за всех, и все за одного!». По большому счету, это очень дорогая страна, где предпочитают приобретать недвижимость состоятельные люди

» Зарубежная недвижимость - 1322 -

Усадьбы пошли с молотка

Городские и загородные дворцы, усадьбы и особняки — это пока малоосвоенная, но вместе с тем перспективная ниша. Перед зданиями-памятниками открываются новые заманчивые горизонты: они могут стать целым направлением на рынке коммерческой недвижимости. Первые выгодные сделки уже совершаются. Однако есть и спорные моменты, мешающие бизнесменам окунуться в историю с головой

» Бизнес Недвижимость - 1321 -

Челябинская прокуратура освобождает берега от незаконных коттеджей

В Челябинской области на берегу озера Увильды начался снос самовольных построек. Правда, чтобы разрушить незаконный кирпичный эллинг, природоохранной прокуратуре области пришлось дважды обращаться в суд с исками о понуждении судебных приставов к исполнению судебных решений. Только за последний год природоохранная прокуратура Челябинской области направила в суды 15 исков о сносе самовольных построек на озерах Еловое, Зюраткуль Подборное, Аргази, Увильды, Шершневском водохранилище, и 7 из них уже удовлетворены. На берегу озера Увильды - памятника природы, отнесенного комиссией ЮНЕСКО к числу ценнейших озер мира, вот уже несколько дней работает тяжелая техника

» Недвижимость регионов - 1320 -

Доходные сегменты

Самара — Эксперты советуют инвесторам переключиться с вложений в офисные и торговые помещения на складской сектор. Рынок ритейла и офисов близок к насыщению и не способен приносить отдачу более чем в 20-25% годовых. В то же время почти совсем неразвитый сегмент складских площадей оценивается участниками рынка как очень выгодный, особенно в долгосрочной перспективе

» Недвижимость регионов - 1320 -

Деньги на капремонт домов дадут выборочно

Правительство Москвы обсудит сегодня проект городской целевой программы по капремонту многоквартирных домов « Ответственным собственникам - отремонтированный дом» на 2008-2014 годы. На программу предполагается выделить огромные деньги - 475 млрд рублей, и столичные власти уверены, что проблема ветхого жилья в Москве будет решена. Эту уверенность разделяют не все: во-первых, деньги из бюджета будут давать в основном на ремонт тех домов, в которых есть товарищества собственников жилья (ТСЖ), а москвичи не очень активно создают жилищные кооперативы

» Строительство жилья - 1320 -

Продавать новостройки приезжим будет невыгодно

Как стало известно “ Ведомостям”, идея предоставить москвичам преимущество при покупке жилья в столичных новостройках вовсе не умерла. Несмотря на опровержения столичных чиновников, сегодня правительство Москвы рассмотрит проект такого постановления. Жилищный фонд Москвы составляет 203 млн кв. м, ежегодно увеличивается на 4 млн кв. м

» Строительство жилья - 1320 -