Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Вздохнули спокойно

Операторы и инвесторы рынка офисной недвижимости Казани, несмотря на настойчивые разговоры о его «перегретости», продолжали строить новые офисы и держать цены на них в ожидании нового витка спроса на свои предложения. И они оказались правы: число невостребованных офисов пошло на убыль, и риэлторы ждут нового скачка цен на коммерческие квадратные метры « Ни туда, ни сюда» — так характеризовали состояние казанского рынка офисной недвижимости его участники еще полгода назад. По оценкам экспертов, за каких­то пять-шесть лет объем площадей для «белых воротничков» в городе практически удвоился

» Недвижимость регионов - 1389 -

Главмосстрой судится за здоровье

Компания “ Главмосстрой”, проигравшая тендер на строительство “ Центра здоровья” в Крылатском конкурентам из Mirax Group, не смирилась с поражением. Теперь компания, принадлежащая Олегу Дерипаске, добивается аннулирования итогов конкурса в арбитражном суде Москвы

» Строительство жилья - 1389 -

Лицом к городу

29 ноября в ответ на законодательную инициативу столичных депутатов Государственная Дума одобрила в первом чтении важные поправки в закон о введении Жилищного кодекса. Они предусматривают вторичное продление срока выбора управления многоквартирными домами до 1 января 2008 года. В Мосгордуме и правительстве Москвы считают, что жители пока не готовы сделать осознанный выбор. Из почти 30 тысяч жилых домов выбор управляющей компании осуществила только пятая часть домовладельцев

» Строительство жилья - 1389 -

Ипотека для народа

В регионах кредиты на жилье имеют социальный характер. Говоря о массовом развитии ипотеки в России, мы, скорее всего, имеем в виду ее региональный подъем. Хотя регионы предпочитают, если можно так выразиться, не классические ипотечные схемы (когда кредит на жилье выдают банки в соответствии с рыночными условиями), а вводят свои модели кредитования. Причем некоторые из них только условно можно назвать ипотечными

» Ипотека - 1388 -

Квадратный метр: цена на взводе

Чтобы купить и содержать квартиру в Москве, сейчас выгоднее стать воином запаса, многодетной матерью или просто малоимущим гражданином со столичной пропиской. Гражданам, не входящим в указанные категории и не имеющим отношения к управлению нефтяными скважинами, приобрести квартиру станет практически невозможно. Основанием для такого невеселого предположения стало заявление мэрии об увеличении доли муниципального жилья в общем объеме жилплощади: она вырастет на 24% - с 1,8 млн. кв. м до 2,3 млн. кв. м. Это значит, что практически половина всех новостроек (так, в планах на 2007 год - возведение 4,8 млн. м2) будет изыматься с рынка и передаваться для нужд очередников и льготников столицы

» Строительство жилья - 1388 -

Особняк недорого

Девелоперы начали активно осваивать новую для них нишу подмосковного рынка недвижимости – поселки экономкласса. Спрос на относительно недорогое загородное жилье существенно превышает предложение. В безусловном выигрыше оказались покупатели: по цене однокомнатной квартиры в Москве теперь можно купить дом с участком земли в 50-60 км от МКАД. Корреспондент "

» Загородная недвижимость - 1388 -

Перепрофилирование земель станет бесплатным

Правительство намерено отменить компенсационные платежи за перевод земель из одной категории в другую. Как заявил в среду глава Минэкономразвития Герман Греф, выступая на совещании в Томске по вопросам социально-экономического развития субъектов Сибирского федерального округа, проект соответствующего постановления в настоящее время находится в правительстве. По мнению министра, реализация этой меры облегчит использование земель для жилищного строительства. « Можно будет без всяких затрат переводить земли под жилищное строительство», – сказал г-н Греф

» Загородная недвижимость - 1388 -

В столице заработал земельный кадастр

Столичные власти приняли законодательный акт, в котором осуществлен переход (с 1 июля) на новые, рыночные способы расчета арендных ставок на землю - исходя из ее кадастровой стоимости. Согласно земельной реформе, предполагалось, что главным документом в работе станет кадастр, то есть тотальная опись участков земли с подробной раскладкой: что за земля, каковы преимущества и недостатки того или иного участка и как его можно использовать. Все земельные платежи (аренда, налог), которые сейчас устанавливаются во многом с потолка, предполагалось привязать именно к кадастру, то есть рассчитывать в процентах от кадастровой стоимости. Именно такой подход позволяет развитым странам получать до двух третей местных налогов от одной только земли

» Загородная недвижимость - 1388 -

Архитектура во власти

В одном из самых живописных мест ближнего Подмосковья — Мякининской пойме — заканчивается возведение правительственного центра Московской области. Когда это масштабное строительство будет закончено, ближайший — и единственный — сосед столицы не просто получит грандиозный комплекс, в котором сможет разместить все свои управленческие структуры, но и обзаведется знаковым архитектурным сооружением, достойным стать визитной карточкой одного из крупнейших субъектов Российской Федерации. Единый правительственный комплекс в пойме власть решила построить почти пять лет назад

» Бизнес Недвижимость - 1388 -

Ипотека по карману

Как известно, не все то золото, что блестит. Если банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это не означает, что каждый может рассчитывать на такую сумму. Все зависит от уровня дохода потенциального заемщика. Если в своей рекламе банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это вовсе не означает, что каждый может рассчитывать именно на такую сумму

» Ипотека - 1387 -

Рынок офисов забывает о дефиците

Самара — Некогда острый дефицит качественных офисных помещений стал постепенно снижаться. Начало переменам положил 2005 год, когда на самарский рынок было введено более 100 000 кв. м площадей — преимущественно в специализированных бизнес-центрах. В 2006 г. ожидается ввод еще ряда подобных объектов

» Недвижимость регионов - 1387 -

Домик с видом на поле

В Жилищном кодексе может появиться специальная глава о малоэтажном строительстве. Такой законопроект уже внесен в Госдуму. Эксперты утверждают, что с его помощью можно будет решить проблему нехватки жилья для малообеспеченных граждан. Однако специалисты, подтверждая актуальность этого документа, сомневаются, что его воплощение в жизнь - дело реальное

» Строительство жилья - 1387 -

Годы без цемента

Обостряющийся дефицит на цементном рынке Южного округа продлится три-четыре года. Сложнее всех в этот период придется региональным строительным компаниям, не имеющим своих цементных заводов. В начале сентября новостные агентства распространили сообщение, отлично характеризующее степень ажиотажа на южнороссийском рынке цемента. Новость шла под рубрикой «

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

Группа ТЭН застраивает Рязанку

Как стало известно " Бизнесу", совладелец сети Pilsener Urquell Original Restaurant, группа ТЭН в ближайшее время начнет возведение крупного офисно-гостиничного комплекса на Рязанском проспекте. Строительство будет вестись по соседству с уже реализуемым группой ТЭН проектом торгового центра. Общая площадь нового комплекса примерно 120 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1387 -

Ипотека для бедных юрлиц

Крупные столичные компании уже давно поняли прелесть ипотечного кредитования для девелоперов, однако в ближайшее время ипотека может стать доступной и для малого бизнеса. Коммерческая ипотека, как ее называют игроки рынка, работает по той же самой схеме, что и ипотека жилья. Но есть одно существенное отличие: при ипотеке жилья заемщиком является физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность с этим активом, в случае же коммерческой ипотеки заемщик — это лицо юридическое, стремящееся получить на баланс новый актив. Помимо этого фактора сам процесс развития коммерческой ипотеки на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а следовательно, ему присущи и все известные этому рынку сложности

» Ипотека - 1386 -