Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Химки: большие надежды

Молодой и динамично развивающийся подмосковный город Химки становится все более привлекательным местом в качестве объекта инвестиций. Пользуясь постоянно растущим спросом, столичные девелоперы также планируют реализовать здесь ряд крупных жилищных проектов. 67 Наверное, для города это не возраст, особенно если под боком находится такой долгожитель, как Москва, имеющий в своем активе почти тысячелетнюю историю. Однако, отдавая дань тому бешеному ритму, в котором на протяжении всего XX в. развивалось человечество, можно сказать, что в свои 67 лет Химки, если еще не вошли в стадию зрелости, то, по крайней мере, уверенно к ней приближаются

» Строительство жилья - 1343 -

МЭРТ оценило затраты на выкуп земли

Выкуп земли под промышленными предприятиями обойдется бизнесу в 191 млрд руб. Такими расчетами поделился вчера замдиректора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрей Ивакин. Однако представители бизнеса считают, что в итоге эта сумма может возрасти в разы, и заявляют, что многие положения нового законопроекта о выкупе земли под промышленными предприятиями их по-прежнему не устраивают. Суммарные расходы предпринимателей на выкуп земли под приватизированными предприятиями составят 191 млрд руб., заявил вчера Андрей Ивакин

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Российские ОЭЗ создаются рекордными темпами

Вчера глава МЭРТа Герман Греф выступил перед правительством с докладом о развитии сети российских ОЭЗ. С момента законодательного оформления зон прошел ровно год, и сейчас этот процесс в России идет быстрее даже в сравнении с мировыми лидерами в этой области – Индией и Китаем. Впрочем, несмотря на сверхбыстрое создание сети ОЭЗ, говорить об их успешности рано: в международной практике опыт создания зон слишком часто оказывался провальным

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Торговля на площади

Cтоимость строительства 1 кв. м торговой недвижимости составляет порядка $600, реже — $1000 (кстати, несколько лет назад эта сумма была около $400). Покупка же готового к эксплуатации объекта обойдется примерно в $1500–2000 за 1 кв. м. Между тем владельцы торговой недвижимости избавляться от нее не спешат — сдавать в аренду выгоднее, чем продавать. Нет сомнений, что строительство торговых центров стало одним из самых рентабельных сегментов московского рынка недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

НА КОНТИНЕНТАХ: Расширение Европы

1 мая 2004 г. Европа пережила едва ли не самое значительное в своей истории событие. В Евросоюз вступили сразу 10 стран, увеличив общее количество государств - членов ЕС до 25. Означает ли это, что недвижимость в таких странах, как Польша, Эстония или Словакия, станет теперь более привлекательной для россиян

» Зарубежная недвижимость - 1343 -

Русская ипотека с американским лицом

Уже в следующем году ипотечные кредиты смогут брать даже те, чей семейный доход не превышает 500 долларов. Иностранцы все-таки решили вложить деньги в российский рынок недвижимости. Правда, пока речь идет о небольших суммах. Как удалось вчера выяснить корреспонденту "РГ" из информированных источников, речь идет о 400 миллионах долларов, которые будут в основном вложены в обучение специалистов по ипотеке

» Ипотека - 1342 -

Продавать новостройки приезжим будет невыгодно

Как стало известно “ Ведомостям”, идея предоставить москвичам преимущество при покупке жилья в столичных новостройках вовсе не умерла. Несмотря на опровержения столичных чиновников, сегодня правительство Москвы рассмотрит проект такого постановления. Жилищный фонд Москвы составляет 203 млн кв. м, ежегодно увеличивается на 4 млн кв. м

» Строительство жилья - 1342 -

За дома взялись капитально

Тяжелые российские климатические условия — со средними годовыми перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на жилых домах далеко не лучшим образом. Поэтому необходима не только изначально высокая культура строительства, но и тщательная, дорогостоящая эксплуатация зданий. О серьезности вопроса напомнил в очередном послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин. В результате впервые за последние почти 20 лет на капремонт жилого фонда выделяются огромные бюджетные средства

» Строительство жилья - 1342 -

Коттедж на выходные

Аренда загородного дома – вопрос актуальный в любое время года. Кому из нас не приходила в голову мысль снять загородный дом? Одни, воспитанные на классической литературе, мечтают о тихом дачном подмосковном лете; другие, с изрядной долей практицизма смотрящие на мир, – о веселых выходных за городом. В любом случае, спрос в этом сегменте традиционно велик, и сегодня мы поговорим о том, что нам может предложить рынок коттеджной аренды

» Загородная недвижимость - 1342 -

Палатки раздора

Уличные киоски, согласно московскому и федеральному законодательству, - просто висят над землей В начале 90-х бывший президент Борис Ельцин бросил клич: «Обогащайтесь, кто как может!». И тогда часть законопослушных граждан, вняв призыву, отправились строить капитализм в отдельно взятых жестяных коробках, именуемым «коммерческие палатки». Кто-то, сколотив первоначальный капитал на заморских товарах в анилиновых упаковках, завел себе позже цивилизованные торговые ряды, но большинство палаточников так и осталось сидеть в контейнерах, и, главное, они свято продолжали верить, что так будет продолжаться и дальше. Но не тут-то было – власти объявили настоящую войну палаткам

» Загородная недвижимость - 1342 -

Ваше место на земле

С тех пор как в России вообще стало возможно выкупать землю в собственность, гражданам при-шлось узнать немало новых слов. Например, такое понятие, как "топографическая съемка" прочно закрепилось в сознании земле-владельцев. Но некоторым еще предстоит с ним познакомиться. Помню один из рассказов Льва Успенского о его работе геодезистом в первые годы после революции

» Бизнес Недвижимость - 1342 -

Касса взаимопомощи для богатых

Понятно воодушевление отцов-основателей Жилстройсбербанка в 2003 году. Жилищно-сберегательная система, как она была задумана изначально и как она действует в других странах, позволяет приобрести жилье практически любому человеку со стабильным доходом. Но… То ли народ пока не понял всех преимуществ системы, то ли интуитивно чувствует ее недостатки

» Зарубежная недвижимость - 1342 -

Ипотечные сделки занимают 70% рынка

Санкт-Петербург — Банки начали стимулировать стагнирующий рынок квартир Санкт-Петербурга. Они вводят новые ипотечные программы и уже готовы выдавать кредиты без первого взноса. Доля покупок с использованием кредитных средств достигла 70% в общем объеме сделок, а покупатели с живыми деньгами отправились за город — за земельными участками и коттеджами

» Ипотека - 1341 -

На ипотечные программы не хватает жилья

С начала этого года многие банки, работающие с ипотекой, зафиксировали уменьшение количества ипотечных сделок. Оно наблюдалось несмотря на то, что ипотечные программы банков продолжают корректироваться, увеличиваются сроки кредитования, появляются новые продукты. Однако в последние два-три месяца выяснилось, что кредитовать население не под что: дефицит жилья свел на нет преимущества ипотеки. Каждому по кредиту Первый этап становления рынка ипотеки к настоящему времени можно считать уже пройденным

» Ипотека - 1341 -

Вторичная ипотека

Ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества. Именно поэтому подавляющее большинство ипотечных программ банков предназначено для вторичного рынка жилья, то есть для ситуации, когда это жилье уже есть и его достаточно легко оценить. В 2006 году общий объем выданных ипотечных кредитов в России в два с лишним раза превысил показатель предыдущего года, а в 2007 году, согласно оценкам, он снова удвоится (по некоторым оценкам, объем рынка к 2008 году достигнет $17 млрд). Как видим, рынок ипотеки в России динамично развивается

» Ипотека - 1341 -