Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Оператор всегда прав

Строить трехзвездочные отели выгодно, если девелопер следует концепции и технологиям опытного гостиничного оператора, утверждает Вера Сецкая, исполнительный вице-президент GVA Sawyer. — Почему главный город России такой негостеприимный? — В Москве много отелей различных категорий, но большая часть номерного фонда устарела. Построенные 15-20 лет назад гостиницы — хотя их владельцы довольно смело дают сами себе звезды — на самом деле не дотягивают до европейских стандартов отелей

» Бизнес Недвижимость - 1404 -

ФАС подготовит белый список ипотеки?

В конце октября стало известно о том, что Федеральная антимонопольная служба готовит новый банковский "белый список". Его отличие от уже существовавшего будет заключаться в том, что в него войдут банки, занимающиеся предоставлением ипотечных и/или жилищных кредитов. А вот что касается принципов отбора в ипотечный "белый список", то они будут такими же, как и принципы отбора в "белый список" потребительского кредитования: банки, претендующие на место в нем, должны будут взять на себя обязательства по максимально полному раскрытию информации предоставления ипотечных кредитов своим клиентам. То есть, должны будут "вывести в свет", все скрытые сборы и комиссии, если таковые, конечно, были предусмотрены в их ипотечных программах

» Ипотека - 1403 -

Ипотека в пакете

Темой сегодняшней статьи станут изменения в блоке гражданских прав и прав на недвижимость. Напомним, в этот блок мы выделили изменения, вносимые в Гражданский, Гражданско-процессуальный кодексы, в Законы “О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней”, “О защите прав потребителей” и “Об общих требованиях к организациям, привлекающим и использующим жилищные накопления граждан”. Помимо изменений в Гражданском кодексе, о которых мы упоминали в предыдущей статье этого цикла (связанных с принятием поправок в Закон “Об ипотеке”), предполагается внести изменения и дополнения и в другие его статьи. Так, статья 130 будет дополнена указанием на новый вид недвижимого имущества — объект незавершенного строительства

» Ипотека - 1403 -

Так ли много мы переплачиваем, покупая квартиру в кредит?

Вы когда-нибудь подсчитывали, сколько денег уже отдали за арендованную квартиру? Занятие не из приятных, однако иной раз этим стоит заняться. Конечно, при том росте цен, который существует, накопить деньги для покупки своей квартиры непросто. И что остается

» Ипотека - 1403 -

В регионах появится ипотека

Банк DeltaCredit начал выдавать кредиты на покупку жилья в Нижегородской обл. Другие участники рынка готовы пойти за ним в регионы, если нижегородский эксперимент банка окажется успешным. На этой неделе банк DeltaCredit совместно с нижегородским НБД-Банком приступил к реализации программы ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде. Этот проект – первый опыт работы в регионах данного коммерческого банка на региональном рынке ипотечного кредитования

» Ипотека - 1403 -

Рынок растет за счет частников

Даже спустя полтора года после принятия 214-ФЗ “ Об участии в долевом строительстве…” большинство ростовских застройщиков еще не адаптировались к его требованиям. Риэлторы по привычке констатируют значительное превышение спроса над предложением, цены растут, а банки неохотно кредитуют покупки новостроек. По данным мэрии Ростова-на-Дону, за 10 месяцев 2006 г. в городе введено в эксплуатацию 454 565 кв. м жилья

» Недвижимость регионов - 1403 -

Мосгордума намерена ужесточить наказание за строительные нарушения

Столичные депутаты намерены серьезно ужесточить санкции за нарушения строительных норм: несоблюдение госстандартов и правил возведения, приемки и ввода в эксплуатацию зданий и т.п. Для этого они предлагают внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП): многократно повысить максимальные штрафы и ввести в качестве наказания за "рецидивы" дисквалификацию должностных лиц на срок до трех лет. Максимальные штрафы в нынешнем законодательстве за подобные нарушения исчисляются сотнями минимальных окладов труда (МРОТ). " Такое наказание не может оказать существенного влияния даже на небольшое предприятие", - сетовал автор законопроекта Александр Милявский

» Строительство жилья - 1403 -

Столица и Подмосковье спорят из-за Щербинки

Власти столицы и администрация Московской области пока не могут договориться по поводу принадлежности земли в поселке Щербинка, на которой планировалось возвести жилье для военных. Вопрос мог быть решен в рабочем порядке - если бы в дело не были замешаны бизнес-интересы. Длящийся несколько месяцев конфликт вокруг принадлежности земли в Щербинке вызывает полное недоумение и у экспертов, и у неискушенных граждан. Простым людям сложно понять, почему строительство жилья для военных - одной из самых неблагоустроенных, к сожалению, в нашей стране категорий населения - должно стопориться из-за вопроса о той или иной региональной принадлежности участка земли

» Загородная недвижимость - 1403 -

Арендаторы стали экономить

В 2004 году на рынке коммерческой недвижимости развернется жесткая конкуренция между девелоперами, застройщиками и риэлтерскими компаниями. В результате, по оценкам некоторых аналитиков, арендные ставки на офисные, торговые и складские помещения стабилизируются. Они будут продолжать расти только на центральных улицах Москвы. Офисная недвижимость На уровень арендных ставок в новом году будет продолжать влиять все еще небольшое по сравнению с мировыми столицами предложение качественных площадей – по этому показателю Москва отстает примерно на два-три года

» Бизнес Недвижимость - 1403 -

В Москве появится сеть мини-отелей

В Москве объявлено о первом проекте по созданию сети мини-гостиниц. Компания "Стабильная линия" планирует в ближайшие три года построить в столице десяток маленьких отелей, не более чем на 35 номеров каждый. Проект оценивается в $30 - 40 млн. В Петербурге мини-отели давно стали популярным видом бизнеса, в Москве же этот рынок, по словам экспертов, еще не вышел из тени

» Бизнес Недвижимость - 1403 -

Новая эра ипотеки

С вступлением в силу принятых в 2005 году законов, входящих в пакет из 27 документов, направленных на формирование рынка доступного жилья, развитие российской ипотеки должно сделать качественный скачок. Если верить обещаниям разработчиков, он будет настолько существенным, что сможет сравниться с вступлением ипотеки в эру однозначности и предсказуемости, когда нормы всех законодательных актов, касающихся отношений в жилищной сфере, взаимоувязаны, когда отсутствуют разночтения, а профессионалы рынка не задыхаются в правовом вакууме. Хочется надеяться, что шаги, предпринятые законодателями, на самом деле помогут создать в России рынок доступного жилья. Надо признать, усилия были потрачены поистине титанические: в законопроекты постоянно вносили поправки, призванные приблизить их к существующей действительности, проходили бесчисленные согласования на разных уровнях

» Ипотека - 1402 -

Зачем нам брокеры? Устроят, пробьют, объяснят

Ипотечные брокеры как самостоятельная сила появились на рынке недвижимости столицы не так давно. Примерно в то время, когда объемы ипотечных кредитов стали исчисляться не единицами и десятками, а сотнями. По данным Росрегистрации, в 2005 году в Москве их было зарегистрировано всего около 7 тысяч. Для Москвы это мало

» Ипотека - 1402 -

Куда движутся налоги на недвижимость?

Немаленькая стоимость объектов недвижимости, а также тот факт, что находятся они на виду (в сейф или карман не спрячешь), привлекают к ним пристальное внимание фискальных органов. Владеть или распоряжаться объектами real estate можно только при условии, что поделишься с государством. Для утешения вспомним, что это не российское изобретение - такие же правила действуют практически во всех странах мира. Финансовое бремя собственникаГраждане, владеющие квартирами, жилыми домами, дачами, гаражами и иными строениями, платят за них в соответствии с Законом "

» Строительство жилья - 1402 -

На вторичном рынке жилья в столице близок момент истины

Столичные квартиры, предлагаемые для продажи собственниками, настолько же разнятся в цене, насколько разнообразным стало качество самого предложения объектов. Часть продавцов выставляют свои объекты по сниженным ценам, а иные сохраняют долларовый номинал цены, учитывая инфляцию. Определение истинной цены квартиры станет основным трендом 2007 и 2008 годов. Второй момент, на который обращают внимание эксперты, - на стихию вторичного рынка перестали влиять частные инвесторы

» Строительство жилья - 1402 -

У регистрации один путь — долгий и законный

Любую сделку с недвижимостью, будь то покупка, дарение, мена или что-либо еще, необходимо оформить в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Юрист М2 рассказывает об особенностях регистрации различных сделок, возможных причинах отказа в регистрации и пошлинах, которые необходимо заплатить. В соответствии с законом государственной регистрации подлежат сделка и право. Это два разных действия

» Строительство жилья - 1402 -