Статьи на тему: Рынок Недвижимости

До "третьей звезды" - далеко

Пока правительство Москвы и крупные девелоперы только размышляют об инвестициях в недорогой гостиничный бизнес, пустующую нишу уже осваивают частники. Каждый год Москву посещает 1 млн иностранных туристов и 5 млн соотечественников. И если первые еще могут найти место для цивилизованной ночевки в столице, благо средства позволяют, то для многих россиян приезд в наш город оборачивается сном на вокзале или в общежитии, почему-то именуемом «гостиницей». Такой выбор ночлега отечественными туристами неудивителен

» Бизнес Недвижимость - 1629 -

До третьей звезды

На гостиничном рынке сложился дефицит отелей среднего ценового сегмента. Даже колоссальный спрос не вызывает роста числа гостиниц “ 3 звезды”. Большая часть заявленных проектов не реализуется из-за продолжительных сроков окупаемости и сложности в управлении отелем

» Бизнес Недвижимость - 1677 -

“Дочка” “Системы-Галс” хочет начать стройку на месте отеля

Вчера суд признал, что Москомархитектура, которая должна была одобрить проект застройки участка на месте снесенной гостиницы “ Спорт”, бездействовала. Истец, компания “ Амираль Б

» Бизнес Недвижимость - 1228 -

Договор аренды коммерческой недвижимости

Бумага без подписи — просто бумага, а подписанный лист — уже документ. Это следует помнить при заключении любого соглашения, в том числе и договора аренды коммерческой недвижимости, так как небрежное или формальное отношение может привести к весьма серьезным последствиям. На что следует обращать особое внимание, чтобы их избежать? Итак, по порядку

» Бизнес Недвижимость - 3523 -

Доходная недвижимость нуждается в управляющих

3-5 октября 2003 года в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление». На ней будет обсуждаться широкий спектр проблем, в том числе связанных с доверительным управлением коммерческой недвижимостью. Сегодня тема повышения эффективности управления и частной, и государственной недвижимостью у всех, что называется, «на слуху». Это связано, прежде всего, с ростом масштабов недвижимого имущества, вовлекаемого в оборот, сложностью и неоднородностью структуры и состава имущественных комплексов

» Бизнес Недвижимость - 1655 -

Доходный дом без хозяина?

На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие квартиры внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить регистрацию сдаваемого жилья в регистрационных органах. " Необходимо легализовать механизм сдачи в аренду жилья, находящегося в частной собственности. Регистрация договора аренды будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи помещений в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое

» Бизнес Недвижимость - 1989 -

Доходный дом в складчину

Инвестиции. Коммерческая недвижимость как объект инвестиций до недавних пор оставалась практически недоступной для частных лиц. Сегодня этот вопрос решен отдельными компаниями, а на новый рынок готовятся выйти очередные участники. Рынок стал взрослым

» Бизнес Недвижимость - 1569 -

Доходный номер

На рынке московской недвижимости появился принципиально новый продукт – апартаменты на территории гостиниц и бизнес-центров. Их продавцы говорят, что такое предложение сможет конкурировать как с номерами в пятизвездных отелях, так и с квартирами в элитных жилых комплексах. Кроме того, апартаменты в гостиничном управлении – новый для столичного рынка недвижимости предмет частных инвестиций. Норма прибыли В Москве комплексы, включающие в себя апартаменты, строятся в наиболее востребованных районах города

» Бизнес Недвижимость - 1621 -

Доходное место: Отели: цепная реакция

Через шесть лет в российской столице должны быть построены 224 новых гостиничных комплекса в общей сложности на 170 000-200 000 мест. Это в три раза больше, чем Москва имеет сейчас. Участвовать в развитии отелей намереваются большинство международных гостиничных цепей, хотя не все из “монстров” добавили себе “московское звено”. По вкусу пришелся этот потенциальный рынок и российским управляющим компаниям

» Бизнес Недвижимость - 1717 -

Доходность - это всегда плата за риск

С 27 по 29 сентября в Санкт-Петербурге пройдет общероссийская конференция "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Организаторы мероприятия - Гильдия управляющих и девелоперов и Российская гильдия риэлторов. Более подробно о предстоящем событии мы попросили рассказать ведущего секции "Инвестиции в коммерческую недвижимость" Николая Вечера. - Насколько сегодня российская коммерческая недвижимость является привлекательной с точки зрения инвестиций по сравнению с другими финансовыми инструментами (акции, валюта и т.п.)? - Коммерческая недвижимость как инвестиционный актив является достаточно привлекательной, в том числе для иностранных инвесторов, хотя на первом месте она не стоит. Первое полугодие 2004 года обозначилось резким скачком по доходности российских евробондов с 6,5 до 8,5 процента

» Бизнес Недвижимость - 1575 -

Доходность торговой недвижимости упала вдвое

К середине 2007 г. ставки аренды и цены продаж торговых помещений перестали расти. О дефиците магазинов в городе уже почти не вспоминают, хотя новые крупные торговые объекты появятся не ранее чем в конце года. По данным консалтинговой компании “ Сибрегионразвитие”, на начало II квартала 2007 г. в Новосибирске насчитывалось около 750 000 кв. м торговых площадей

» Бизнес Недвижимость - 2246 -

Долгая дорога в “Алькатрас”

В известном голливудском фильме “ Скала”, выпущенном на экраны в 1995 г. и собравшем $300 млн в мировом прокате, в бывшую тюрьму “ Алькатрас” на острове в США водят туристов, превратив ее в своеобразный аттракцион. Но однажды туристов там захватывают в заложники военные-экстремисты

» Бизнес Недвижимость - 1744 -

Долгие проводы. Москва избавляется от промзон

Из чего складывается понятие «комфортная среда обитания»? Человек должен жить в удобной квартире, из окна своего дома любоваться зеленым садиком, а не заводскими трубами или запруженной машинами магистралью, добираться до работы быстро и без дюжины пересадок или часового стояния в пробках. Как создать комфортную среду обитания в мегаполисе, одновременно решая задачи его развития? Ответ на этот вопрос содержится в «Генеральном плане развития города Москвы на период до 2020 года»

» Бизнес Недвижимость - 1753 -

Долго будет Карелия сниться…

Сейчас мало кто сомневается в том, что жить за городом и приятно, и полезно. Свежий воздух, сосновый бор, серебрящаяся на солнце речка и: куча народу на крошечном пляже, автомобили вдоль берега и загаженный "дикими" отдыхающими лес. Знакомая картинка, не правда ли? В каком бы направлении вы не выехали из города, везде наткнетесь на горы мусора, и в любом подходящем для отдыха месте яблоку будет негде упасть, особенно в выходные дни

» Бизнес Недвижимость - 1343 -

Долгострой на Аминьевском шоссе наконец продали

Заброшенный спортивно-развлекательный центр « Аквадром» на Аминьевском шоссе в Москве, давно причисленный к объектам долгостроя, вчера был продан на аукционе за 975,5 млн руб. В качестве претендентов на него выступали всего две компании: ООО «

» Бизнес Недвижимость - 1333 -