Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Земля — владельцам

Уже через несколько недель в Москве может начаться ажиотаж вокруг городской земли. Поводом к нему может стать принятое московским правительством в конце июня постановление " О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность". Новый документ четко указывает правила и инстанции, которые надо пройти компании или физическому лицу, для того чтобы стать собственником земли

» Загородная недвижимость - 1252 -

Офисы на дороге

Развернувшееся строительство офисных площадей на Московской кольцевой автодороге (МКАД), недавно заслужившей статус почетного торгового коридора, — нетривиальное решение девелоперов, вызывающее удивление коллег и интерес со стороны потенциальных клиентов. Эксперты до сих спорят о том, как воспринимать развитие офисной недвижимости на МКАД. “ Во всем мире существуют деловые районы, вынесенные за пределы мегаполисов. Позитивный пример Лондона или Парижа говорит о том, что подобные проекты рентабельны и конкурентоспособны”, — утверждает генеральный директор управляющей компании &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1252 -

Столице остро не хватает оригинальных арендаторов

В 2005 году столичные торговые центры столкнулись с острой нехваткой новых арендаторов. Дефицит "свежих" брэндов и ритейлеров уже привел к тому, что пул арендаторов в большинстве торгцентров стал дублироваться на 60-75%. Эксперты прогнозируют, что в 2006 году ситуация усугубится: число новых брэндов по-прежнему будет в несколько раз отставать от темпов роста торговых площадей. По их мнению, все большее значение для раскрутки торгцентров будут играть неторговые активы

» Бизнес Недвижимость - 1252 -

Уголовное дело среднего ряда?

Тверская межрайонная прокуратура Москвы возбудила уголовное дело по факту сноса четырех строений на территории Средних торговых рядов - памятника архитектуры федерального значения по адресу Красная площадь, 5. Снос произошел около года назад по инициативе Управления делами президента. Самое большое несчастье современного Китай-города, делового центра древней Москвы, - реконструкция старинных торговых комплексов. Застрельщиком в этом деле выступило правительство Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1252 -

Фонды недвижимости: прорыв–2006

В нынешнем году в нише паевых фондов, ориентированных на операции с недвижимостью, произошел настоящий прорыв. Во-первых, на рынке появились новые инвестиционные стратегии. Год назад возможность выбора фактически отсутствовала. Во-вторых, значительно снизился «порог входа»

» Недвижимость регионов - 1251 -

Мосметрострой роет под Эрмитаж

В Санкт-Петербурге разгорается очередной скандал, связанный с крупным проектом по реконструкции исторических зданий. Государственное ОАО " Мосметрострой", председателем совета директоров которого является замруководителя Федерального агентства по строительству РФ (Росстрой) Владимир Коган, оспаривает процедуру проведения тендера по выбору генподрядчика на реконструкцию здания Главного штаба на Дворцовой площади стоимостью $100 млн. Из-за этого проект может лишиться финансирования: процедура тендера была утверждена Всемирным банком реконструкции и развития, который предоставил заем на программу расширения Государственного Эрмитажа

» Недвижимость регионов - 1251 -

Почему заказы на коттеджи не стали массовыми

Хабаровск - В краевом центре сделали ставку на малоэтажное строительство в надежде на то, что загородный дом станет не только комфортным, но и доступным по цене для многих горожан, нуждающихся в жилье. С начала этого года городская администрация выделила шесть земельных участков, на которых должны быть построены коттеджные поселки - свыше восьмисот домиков. Однако массовая застройка до сих пор не начинается. В чем причина

» Недвижимость регионов - 1251 -

Лужков запретил недострой

Правительство Москвы собирается запретить строительным компаниям продавать квартиры в недостроенных домах. Городские власти говорят, что хотят защитить соинвесторов долевого строительства. Участники рынка обвиняют Юрия Лужкова в нарушении федерального законодательства. « Инвесторы изящно обойдут его в очередной раз», – подозревают юристы. «

» Строительство жилья - 1251 -

Нарушители сроков строительства заплатят в бюджет

Для не сдавшего вовремя объект застройщика арендная плата за земельный участок будет удваиваться через каждые шесть месяцев просрочки. Такие санкции столичное правительство утвердило в постановлении " О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве" от 11 сентября. Согласно документу, департамент земельных ресурсов включит в новые договоры аренды земли "условие об увеличении арендной платы в два раза за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию до даты фактического завершения или сдачи объекта"

» Строительство жилья - 1251 -

Строители заплатят за развитие сетей РАО ЕЭС

По оценке столичных властей, введенная с 1 октября плата за подключение новых строительных объектов к электросетям увеличит стоимость квадратного метра лишь на 3-5%. Так же будет расти и цена жилья в других 36 регионах, где уже действует плата за подключение. Отраслевые эксперты считают, что полученных от строителей средств энергетикам не хватит на решение проблем сетевого хозяйства. Вчера вице-мэр Москвы Юрий Росляк вместе с первым зампредправления ОАО "

» Строительство жилья - 1251 -

Ну а офисы? А офисы - потом!

Основой нового строительства в центре Москвы станет возведение жилья, а также объектов социальной и культурной сферы, заявил в эфире окружного ТВ префект ЦАО Сергей Байдаков. На прошлой неделе префект Центрального округа Сергей Байдаков сделал ряд важных заявлений по одной из самых животрепещущих для жителей центра столицы тем - строительство и реконструкция в самом сердце Москвы. Отвечая на вопросы телезрителей в эфире ЦАО ТВ, Сергей Байдаков, в частности, сообщил, что принципиальное решение об ограничении офисного и административного строительства в центре Москвы уже утверждено городскими властями и вступило в действие: целому ряду инвесторов отказано в выдаче разрешений на реализацию подобных проектов. Решено также отказаться и от высотного строительства в ЦАО

» Бизнес Недвижимость - 1251 -

Ипотека не по карману

В сентябре впервые за несколько лет уменьшился спрос на ипотечные кредиты — с этим столкнулись две трети опрошенных “ Ведомостями” банков. Одних людей запредельный рост цен лишил надежды на покупку квартиры даже в кредит, а других усилившиеся ожидания падения цен заставили повременить с покупкой. По данным Банка России за первое полугодие, объем кредитов населению на покупку жилья увеличился на 53% до 192 млрд руб., из них ипотечных &mdash

» Ипотека - 1250 -

Ближе к дому

Деловые центры крупных городов Поволжья уходят из центра на окраины. Это связано с проблемой парковки и транспортной доступности исторических центров, которые до недавнего времени имели статус региональных « Сити». Рынок офисной недвижимости крупных городов Поволжья ожидает качественный рост

» Недвижимость регионов - 1250 -

Парабилдинги вознесутся над центром Питера

Парабилдинги – дома, состоящие из двух частей: исторической и современной. И неважно, построена ли современная часть прямо «на голове» у старого здания, или исторический фасад вписан в новое строение. Все это они – парабилдинги. Термин «парабилдинг» принадлежит архитектурному критику «

» Недвижимость регионов - 1250 -

Управляй и властвуй

Государственная инициатива, связанная с выбором жильцами домов управляющих компаний, сегодня поддержана фактически только собственниками квартир элитных комплексов. Но и у них выбор невелик: чаще всего управляющую компанию создает застройщик жилого комплекса, а независимых профессиональных УК мало, да и те жилыми объектами почти не интересуются… Кодекс мы должны чтитьПрошло уже более полугода с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором среди прочих содержатся постановления, призванные урегулировать проблемы управления жилыми домами. Теоретически до 1 марта этого года все жители многоквартирных домов должны были выбрать себе форму управления домом и управляющую компанию

» Строительство жилья - 1250 -