Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Офисный рынок-2004: операция Децентрализация

Местоположение офиса в центре столицы перестает быть для многих московских компаний обязательным условием. «Перетекание» офисов из центра города в периферийные районы, впервые отмеченное несколько лет назад, стало одной из основных тенденций уходящего 2004 года. В настоящее время около 60% всех офисных площадей находится в пределах Садового кольца. Но улицы здесь перегружены, и с каждым годом транспортная ситуация становится все хуже. Разумеется, далеко не все компании готовы оставить престижные места, однако, если профиль компании позволяет разместиться не в центре Москвы, предпочтение отдается офисам в других столичных районах

» Бизнес Недвижимость - 1476 -

Офисный рынок на подъеме

Высокая деловая активность в российской столице привела к повышенному спросу на комфортабельные офисные помещения. Успешно работающие в Москве компании уже не хотят ютиться в помещениях, принадлежащих ведомственным НИИ. Они стремятся арендовать офис в современном комплексе. По словам одного из директоров компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1519 -

Офисный рынок Подмосковья: помещения под себя

Города московского региона становятся все более привлекательными для инвесторов. Однако картина офисного рынка Подмосковья остается довольно неприглядной – новых бизнес-центров практически нет, а старый фонд динамично развивающимся компаниям уже не подходит. «Любовь» к некачественным помещениям В начале-середине 1990-х офисная недвижимость в Подмосковье была востребована в основном фирмами, чья деятельность напрямую была связана с производством и торговлей, нацеленными на местных потребителей. Они начали расселяться на территории фабрик, заводов, НИИ, в ход также пошли бывшие конструкторские бюро и складские базы. Значительная часть торгово-производственных компаний проживает там и по сей день, что нередко оправдано, поскольку качественные офисы таким организациям не нужны по причине невысокой платежеспособности

» Бизнес Недвижимость - 2801 -

Офисный уклон

Девелоперская структура " Ведис девелопмент групп", специализирующаяся в основном на строительстве жилья, расширяет направление офисной недвижимости: к бизнес-центру класса А " Ведис" добавила объект более низкого класса. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1056 -

Офисное самоуправление

Представители консультационно-риэлтерских компаний говорят, что управлять коммерческой недвижимостью в Москве становится все более выгодно. На данный момент эта ниша до конца не занята – сейчас в столице насчитывается около 20 управляющих компаний, которые специализируются на офисах классов A и B. Остальные здания обслуживаются собственниками, из которых половина не имеет должного опыта в управлении. Начальство в офисе Мировой опыт показывает, что профессиональное управление коммерческой недвижимостью является одним из важнейших качеств, влияющих на стоимость аренды площадей

» Бизнес Недвижимость - 1156 -

Офисов по-прежнему не хватает

Минувшим летом на столичном рынке офисной недвижимости не было обычного застоя. Июль и август были отмечены заметной деловой активностью, которая еще усилилась в сентябре. Дефицит по-прежнему заметен во всех сегментах офисного рынка, но вскоре ситуация может измениться: аналитики прогнозируют стремительный рост предложения благодаря вводу в эксплуатацию ММДЦ “Москва-Сити” и ряда других проектов, что может затормозить рост арендных ставок или даже привести к их падению уже в будущем году. Спрос на офисы в столице остается высоким

» Бизнес Недвижимость - 1142 -

Оформить прежде, чем продать

Риэлтеры называют два правила, которые должен помнить продавец, обращаясь в агентство недвижимости. Во-первых, для заключения договора в фирму должен прийти сам владелец, а не его жена или сын. Во-вторых, при себе он должен иметь хотя бы какой-то документ, подтверждающий его право эту недвижимость продавать. В Ленинградской области сегодня право собственности определяется, что называется, "по земельному признаку"

» Бизнес Недвижимость - 1261 -

Ограничить нельзя строить

Центр Москвы должен оставаться жилым и туристическим, решили на очередном градсовете в префектуре ЦАО и направили столичному градоначальнику Юрию Лужкову проект документа, ограничивающий строительство в округе офисов и других нежилых помещений. Может, конечно, еще и не отправили, но скорее всего со дня на день отправят. И на это письмо префектуры обязательно ответят, возможно, по телевидению или очередным постановлением правительства Москвы, где черным по белому будет написано загадочное и пугающее инвесторов слово “ограничить”. Не “запретить”, а именно “ограничить”, потому что это слово куда более емкое и понятное для строителя

» Бизнес Недвижимость - 1067 -

Олег Мышкин: Мы стоим на пороге инвестиционного бума

Интерес к рынку коммерческой недвижимости в Москве со стороны иностранных инвесторов растет с каждым днем. Вместе с тем, объем реальных западных инвестиций довольно ограничен. Директор департамента офисной недвижимости и инвестиций Colliers International Олег Мышкин считает, что тому есть объективные причины. - Недавно британская компания Knight Frank обнародовала инвестиционный рейтинг крупнейших городов мира. Среди мегаполисов развивающихся стран Москва заняла почетное второе место, уступив только Бангкоку

» Бизнес Недвижимость - 1996 -

Олег МЫШКИН: "Мы делали бизнес по-североамерикански"

Десятилетний договор аренды 10 тыс. кв.м – такой необычный для московского рынка недвижимости контракт заключилА в конце прошлого года компания «Форум Пропертиз» – владелец нового офисного комплекса «Аврора Бизнес Парк» – с международной аудиторской и консультационной компанией «Эрнст энд Янг». Понятно, что такой солидный арендатор «сел в Аврору» не просто так, а главным образом потому, что это офисное здание класса «А» очень удачно расположено, выполнено в оригинальном архитектурном стиле, рационально спланировано и оснащено современной инженерной «начинкой». Но успеху сделки способствовало и ее сопровождение, осуществляемое профессиональным консультантом – компанией «Коллиерс Интернешнл», эксклюзивным агентом первой и второй очередей «Авроры Бизнес Парка». Об особенностях консалтингового бизнеса и о рынке коммерческой недвижимости в целом мы беседуем с руководителем департамента офисной недвижимости и инвестиций «Коллиерс Интернешнл» Олегом Мышкиным

» Бизнес Недвижимость - 2308 -

Олег Митволь: Коттедж плюс право на землю – и все о’кей!

Уже больше года, как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, чьи коттеджи находятся в водоохранной зоне и по закону считаются построенными на самозахваченных землях: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли бульдозеры. Как не попасть под бульдозер «санитара пригородов» Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только на самопиар в теленовостях, но и на жесткие действия. На Рублевском шоссе, несмотря на упорное сопротивление жителей, снесли первый самоволстрой, и множество владельцев коттеджей по всей стране оказались в качественно иной ситуации. За недолгий период своей госслужбы Митволь обнаружил в Московской области несколько сотен тысяч случаев нарушения природоохранного законодательства, тысячи гектаров «захваченной» земли, целые поселки незаконно возведенных домов – и тут же подключил к расследованию силовые ведомства

» Бизнес Недвижимость - 1833 -

ОМК покупает у Леваева бизнес-центр Аквамарин

Компания “Стройинком-К”, подконтрольная известному диамантеру Льву Леваеву, ведет переговоры с Объединенной металлургической компанией о продаже офисного комплекса “Аквамарин” на Озерковской набережной. Сделка, которую эксперты оценивают в $50 млн, должна состояться не позднее 15 мая. Комплекс “Аквамарин” на Озерковской набережной, 28, состоящий из офисного здания и особняка, будет в ближайшее время продан Объединенной металлургической компании, которая сейчас арендует офис по адресу: Волгоградский проспект, 2

» Бизнес Недвижимость - 1256 -

ООО «Донк» собирается построить в Веселом поселке офисно-торговый комплекс стоимостью $500 млн

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Сегодня проект, подготовленный петербургской студией « Интерколумниум», будет представлен на заседании градсовета. Он предполагает строительство рядом со станцией метро «

» Бизнес Недвижимость - 1747 -

Операция “Перехват”

Загруженность городских магистралей давно уже стала одной из самых насущных для Москвы проблем. Понятие “час пик” все чаще означает почти не снижающуюся интенсивность движения с рассвета до глубокой ночи. А глубокой ночью, как говорят подрабатывающие частным извозом бомбилы, надо еще поискать место для парковки на центральных улицах города. Днем его вовсе не сыщешь

» Бизнес Недвижимость - 1248 -

Оператор рынка luxury купил торговый центр “Квадро”

Группа “ Партия”, два года назад свернувшая розничные сети “ Партия” и “ Домино”, нашла покупателя на свой самый крупный торговый центр &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 2433 -