Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Резиденции на задворках

Еще недавно бизнес-центр даже на МКАД считался рискованным экспериментом. Но теперь игроки рынка всерьез заговорили о строительстве бизнес-парков не только на МКАД, но и в ближнем Подмосковье. В 2006 г. так много говорилось о форматах бизнес-парков, а также индустриальных и технопарков, что некоторые аналитики выделили это как тенденцию в обзорах. Хотя у идеи размещать офисы на окраинах по-прежнему много противников

» Бизнес Недвижимость - 963 -

Риэлторская компания продает один из корпусов Ростсельмаша

Крупнейший в России производитель комбайнов, завод “Ростсельмаш”, продает часть своих производственных территорий. Покупателя на 14 га заводских земель в Ростове-на-Дону ищет один из крупнейших московских риэлторов — компания “Миэль-Недвижимость”, известная в основном работой на рынке жилья. Эксперты предполагают, что найти покупателя будет нелегко — цивилизованного рынка индустриальных продаж в регионах России пока нет, и компании предпочитают работать без посредников. “Миэль-Недвижимость” объявила о выставлении на продажу заводских земель “Ростсельмаша” в начале августа. Как пояснил “Ведомостям” руководитель пресс-службы “Миэля” Игорь Ладычук, риэлторская компания взялась продать за $10,3 млн один из заводских комплексов “Ростсельмаша”, расположенный за пределами основной территории завода, в центральной промзоне Ростова-на-Дону

» Бизнес Недвижимость - 1238 -

РИГрупп пристроится к Крокус Сити

Вслед за владельцем " Крокус Сити Молл" Арасом Агаларовым о своем намерении инвестировать в новый деловой район в Мякининской пойме объявили и другие игроки рынка недвижимости. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1068 -

“РИГрупп” увлеклась офисами

“ РИГрупп” до 2009 г. планирует открыть в московском регионе 22 бизнес-центра общей площадью около 300 000 кв. м. Вся сеть будет работать под единым брендом. На эти цели &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1019 -

Рынки станут частными

Колхозные рынки до недавнего времени считались весьма странным сегментом (извините за каламбур) рынка недвижимости. Во-первых, все они находились в муниципальной собственности, т.е. сторонний инвестор никак не мог участвовать в «их жизни». Во-вторых, всем было известно, что на колхозных рынках крутятся огромные деньги, но в бюджет от этих денег шли сущие крохи, т.е. деятельность рынков была абсолютно непрозрачной. Теперь с такой практикой, судя по всему, будет покончено

» Бизнес Недвижимость - 1242 -

Рынок аренды избавляется от льготников

Московский рынок аренды нежилых помещений весьма специфичен. С одной стороны, Москва испытывает острый дефицит площадей, с другой - 70% помещений города занимают льготники. В связи с этим власти столицы решили сократить количество льготных категорий. Помощи города могут лишиться предприятия малого бизнеса, работающие в сфере торговли, туризма, бытового обслуживания

» Бизнес Недвижимость - 1418 -

Рынок аренды становится прозрачнее

ИЛЬЯ ШЕРШНЕВ, директор по развитию Swiss Realty Group ответил на вопросы корреспондента Ъ БЭЛЫ ЛЯУВ. – Меняется ли структура рынка офисной недвижимости? – Рынок арендных контрактов в последние годы сделал существенный шаг: сделки с оплатой наличными, короткие контракты без регистрации и другие атрибуты рынка 90-х постепенно уходят в прошлое. Сегодня ни один крупный арендатор не пойдет на подобные условия – слишком велики риски, а стоимость внезапного переезда и потери для бизнеса не идут ни в какое сравнение с преимуществами черных схем. Рынок продаж офисной недвижимости, наоборот, пока далек от прозрачности. Существенную долю рынка занимают небольшие сделки с отдельными помещениями, продажи крупных объектов – редкость

» Бизнес Недвижимость - 1406 -

Рынок быстрых денег

Долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость интересуют только западных инвесторов. На конференции «Инвестиции в недвижимость Москвы и Московской области», организованной газетой Moscow Times, в выступлениях большинства ее участников прозвучала мысль, что инвестиции в рынок недвижимости в основном носят спекулятивный характер. «Никто не хочет вкладывать деньги в долгосрочные проекты», - сетовал первый заместитель генерального директора ГУП «УЭЗ» Валентин Павлов. Но и за спекулятивный капитал участники рынка готовы бороться до последнего. Так, председатель комиссии Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина рассказала, что исполнительная и законодательная власти Москвы претендуют на 40-метровую зону с внешней стороны МКАД

» Бизнес Недвижимость - 1017 -

Рынок бизнес- центров класса А и B Москвы в III квартале 2005 г

Макроэкономика В III квартале 2005 года темпы экономического роста замедлились, особенно эта тенденция наблюдалась в июле и августе (рост ВВП снизился на 0. 7% и 0. 3%, соответственно). Прежде всего, это связано с замедлением роста внутреннего спроса, неопределенностью политической обстановки, высоким уровнем налоговой нагрузки на нефтяной сектор и увеличением цен на нефть: в августе цена на российскую нефть «

» Бизнес Недвижимость - 1685 -

Рынок дорогих офисов готовится к борьбе за арендаторов

Рынок коммерческой недвижимости застыл в неопределенности. С одной стороны, налицо рост уровня цен и соответственно арендных ставок из-за продолжающегося обесценивания доллара, а также дефицит офисных помещений. С другой стороны, ввод в эксплуатацию всех заявленных проектов классов А и В может привести к падению цен и заставит девелоперов бороться за арендаторов. Константин Романов, аналитик по недвижимости компании Jones Lang LaSall, считает, что основными причинами роста спроса на офисные помещения классов А и В стало сочетание девальвации американской валюты на 20% и незначительного повышения арендных ставок в 2003 году

» Бизнес Недвижимость - 1417 -

Рынок инкогнито

Офисные помещения класса «С», несмотря на востребованность рынком, в ближайшее время будут либо реконструированы, либо ликвидированы. С понятием офис класса «С» в Москве присутствует некоторая путаница: так называют и объекты, по одному-двум параметрам не попавшие в более высокие категории, и здания, которые не поддаются классификации в принципе. Тем не менее, в большинстве случаев под офисами класса «С» подразумевается типичное здание бывшего НИИ. Нередко это может быть промышленное здание на территории действующих промышленных зон, частично или полностью отремонтированное владельцами или арендаторами, или, в худшем случае, в состоянии «без ремонта»

» Бизнес Недвижимость - 1170 -

Рынок коммерческой недвижимости Москвы: турецкое качество по британским ценам

По оценкам специалистов, на каждого москвича приходится около 0,45 кв. метра офисных площадей и 0,5 - 0,54 кв. метра - торговых, тогда как обеспеченность европейцев по соответствующим позициям в среднем составляет 4,5 кв. метра. Как отмечают эксперты, столичный рынок коммерческой недвижимости относится к категории развивающихся и по основным характеристикам похож на рынки Стамбула, Братиславы, Риги и Таллина. Они указывают, что в Москве по-прежнему не хватает качественных офисных площадей класса " А" и "

» Бизнес Недвижимость - 1936 -

Рынок контрастов

В апреле на рынке офисной недвижимости продолжился плавный рост арендных ставок. В сегменте торговой недвижимости рост цен замедлился, однако уровень девелоперской активности остался на высоком уровне. Продолжается реализация крупных проектов в области складской недвижимости - пока на этом рынке сохраняется дефицит предложения. Офисы Офисные площади в Москве по-прежнему сдаются в аренду еще на этапе строительства

» Бизнес Недвижимость - 1187 -

Рынок настаивает на снижении требований

Офисы класса С интересны трем группам арендаторов: малому бизнесу, компаниям, заинтересованным в небольших площадях, и крупным фирмам - для размещения бэк-офисов, на которых можно и сэкономить. Еще по крайней мере лет пять-шесть такие компании смогут арендовать недорогие офисы между Садовым кольцом и Третьим транспортным. Несмотря на то что новых помещений класса С почти не строится, эксперты уверены, что их острого дефицита на рынке не будет. Построенные восемь-десять лет назад бизнес-центры класса B в ближайшее время будут понижены в классе

» Бизнес Недвижимость - 918 -

Рынок новых и реконструированных бизнес-центров столицы – двукратный рост за 2 года

Аналитический центр IRN. RU выпустил на рынок новое исследование " Рынок новых и реконструированных бизнес-центров Москвы и ближнего Подмосковья". В новое исследование включено сравнение текущего состояния рынка новых и реконструированных бизнес-центров с 2005 г., что позволяет оценить произошедшие перемены, динамику и тенденции развития данного сегмента рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1647 -