Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Старый новый офис

Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные НИИ и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию. "На сегодня в секторе офисной недвижимости вторичный рынок только формируется, - считает исполнительный директор компании ABN Realty Сергей Колегов. - В основном, предложение представлено вновь построенными зданиями

» Бизнес Недвижимость - 1157 -

Стабилизация надвигается!

Ключевым фактором успеха на рынке офисов высокого класса стало понимание международных стандартов в этой сфере, а это понимание у нас было в еще большем дефиците, чем сами офисы такого уровня. Не стоит удивляться, что лидирующие позиции среди фирм, занимающихся офисной недвижимостью, заняли некоторые зарубежные компании. Одна из них — Colliers International — международная консалтинговая компания, представляющая полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости, включающий консалтинг, оценку, управление недвижимостью и управление инвестициями. Colliers Int. имеет представительства в 50 странах мира и общий штат более 6600 сотрудников

» Бизнес Недвижимость - 1156 -

Hypo Real Estate даст $150 млн на склад

Западный банк выдал первый кредит под строительство коммерческой недвижимости в России. Заем в $150 млн от немецкого Hypo Real Estate International получила компания “ Международное логистическое партнерство”, совладельцами которой являются Александр Мамут и Виктор Вексельберг. На эти деньги девелопер собирается достроить складской терминал в Подмосковье.&ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1154 -

Lotte предпочла арендаторов

Южнокорейский конгломерат Lotte Group, завершающий строительство торгово-офисного центра Lotte Plaza в Москве, решил повременить с выводом в Россию своих розничных активов — супермаркетов и гипермаркетов Lotte Super и Lotte Mart. Вместо собственных розничных форматов Lotte предпочла привлечь в торгцентр арендаторов — якорными операторами центра на Смоленке станут премиальные ритейлеры Mercury, Crocus и “ Азбука вкуса”. Lotte Shopping Сo — крупнейший южнокорейский ритейлер, входит в Lotte Group

» Бизнес Недвижимость - 1154 -

Промзоны съезжают с насиженных мест

ОПРЕДЕЛЕН ПЕРЕЧЕНЬ ИЗ 44 ТЕРРИТОРИЙ, КОТОРЫЕ НАДО ОСВОБОДИТЬ К 2006 ГОДУ Сегодня четверть всей площади города занята промышленными территориями, что составляет 20 500 га, причем 44% из них размещаются на селитебных территориях города. В последнее время вопрос вывода промышленных предприятий из центра города обсуждается довольно широко. Московское правительство уделяет этому вопросу много внимания. В Москве находится более 1500 средних и крупных промышленных предприятий

» Бизнес Недвижимость - 1154 -

Пивовары из Очаково не доверяют анализу Олега Митволя

Официальные защитники природы определились с версиями о виновнике загрязнения столичных рек Неверка и Сетунь. Вчера Министерство природных ресурсов распространило пресс-релиз с результатами анализов проб, взятых в начале июля в районе загрязнения. Эксперты ведомства подтвердили версию, ранее выдвигавшуюся заместителем главы « Росприроднадзора»

» Бизнес Недвижимость - 1152 -

Заграница берет кинотеатры

Группа частных лиц с помощью чиновников из московского Департамента имущества и Комитета по культуре пытается поставить под свой контроль все столичные кинотеатры. Об этом на пресс-конференции заявил заместитель председателя Комитета Государственной думы РФ по конституционному законодательству и государственному строительству Алексей Митрофанов. По его словам, уже сейчас в Москве не осталось ни одного кинотеатра, принадлежащего городу. Столичные чиновники говорят о развитии индустрии кинопоказа, а депутат Митрофанов – о тайном замысле иностранных пропагандистов

» Бизнес Недвижимость - 1152 -

ИТ-компании занялись девелопментом

ИТ-компании проявляют все больший интерес к недвижимости. Мелкие и средние компании активно выкупают арендованные площади, а один из крупнейших системных интеграторов - " КРОК Инкорпорейтед" - построит крупный офисный центр общей площадью 45 тыс. кв. м. Эксперты считают, что центр может стать технопарком, в котором разместятся дружественные КРОКу ИТ-компании

» Бизнес Недвижимость - 1151 -

Продать, чтобы вернуться

На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались. Принцип действия После того, как компании прочно обосновались на московском рынке недвижимости, перед многими из них возник вопрос региональной экспансии, которая, несомненно, требовала немалых инвестиционных вливаний. И, как вариант привлечения дополнительных средств, некоторые игроки рынка решили использовать схему sale-lease-back, столь широко применяемую их западными коллегами

» Бизнес Недвижимость - 1151 -

Год Лошади привезет удачу

От лица Некоммерческого партнерства "Ассоциация "Загородная недвижимость" я поздравляю всех участников партнерства с Новым годом. Ведь Новый год - это не просто праздник, но и еще один шаг вперед в жизни Вашей организации. И хочется пожелать каждому из участников, чтобы наступающий год был не менее удачен, чем год прошедший, чтобы росло количество Ваших партнеров и единомышленников и, конечно, здоровья и счастья всем Вам и Вашим сотрудникам. Глядя на год прошедший, можно с уверенностью сказать, что он был для НП "АЗН" не менее продуктивным, чем для большинства его участников

» Бизнес Недвижимость - 1150 -

Сезон контрастов

Загородный рынок раздирают противоречия. Странно, но факт: ведущие операторы, пожалуй, впервые за всю многолетнюю историю дают противоположные оценки процессам, происходящим в секторе загородной недвижимости. Одни говорят о докатившейся со «вторички» стагнации, другие – о традиционном весеннем подъеме. Своими соображениями руководители компаний и ведущие аналитики рынка делились в ходе «круглого стола», организованного Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга

» Бизнес Недвижимость - 1150 -

В офис - как на дачу

Выясняем, почему столичные компании все чаще переезжают с престижных улиц в центре за МКАД. Говорят, пройдет пара-тройка лет, и оживленные столичные улицы - Якиманку, Ордынку, Тверскую, Покровку и другие, - превратившиеся в русские уолл-стриты, будет не узнать. По ним перестанут бродить косяки менеджеров в строгих костюмах. С обочин сдует блестящие авто

» Бизнес Недвижимость - 1149 -

Глядя из Лондона

Английские консультанты оценивают инвестиционный потенциал офисного рынка Москвы весьма высоко. Британская консалтинговая компания Knight Frank представила свое исследование московского рынка недвижимости. Нас оно в первую очередь интересует как независимый «взгляд из Лондона». Не хуже других В первую очередь англичане исследовали инвестиционный потенциал Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1147 -

Строительные зоны

До 2008 г. руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин на заседании правительства пообещал построить 18 млн кв. м жилья. Дефицит земли под застройку в столице этим грандиозным планам не помешает — основным ресурсом территорий власти видят промзоны. Застройщики действительно заинтересованы в этих площадках, да и сами владельцы предприятий также зачастую не против переезда. Тем не менее дело движется медленно

» Бизнес Недвижимость - 1146 -

В поисках резервов для роста

Одна из многочисленных тем, затронутых главным архитектором столицы Александром КУЗЬМИНЫМ на прошедшей недавно пресс-конференции, была связана с дефицитом территорий. Вывод напрашивается отчасти парадоксальный: нехватку земли компенсирует: вода, а точнее, развитие водной транспортной инфраструктуры и районов набережных. Из-за нехватки площадей для застройки городские власти будут облагораживать заброшенные и замусоренные участки. Многие из них находятся вдоль рек

» Бизнес Недвижимость - 1146 -