Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Заведи себе лицо

Из-за низкой технологичности и безликости эффективность бизнеса торговых центров в России падает. Спасти этот рынок можно только чередой реконструкций Полгода назад на Рублевском шоссе в Москве открылся торговый центр " Европарк" - один из самых крупных проектов на рынке недвижимости, инвестиции в который составили около 80 млн долларов. А уже в начале нынешнего года "

» Бизнес Недвижимость - 1084 -

Земли хватит

Программа реорганизации промышленных территорий ради высвобождения площадок для нового строительства в Москве существует несколько десятков лет. Однако за все это время выведены (перебазированы на другую площадку и работают) всего несколько предприятий. Остальные либо обанкрочены, либо закрыты из-за неэффективности производства. Инвесторы утверждают, что им проще выкупить обанкротившееся предприятие, чем заниматься его перебазированием

» Бизнес Недвижимость - 1084 -

" Лучше ничего не строить, чем портить город"

"Лучше ничего не строить, чем портить город", - признался Лужков, но застройку московских площадей не остановил. Общественный градостроительный совет одобрил вчера концепцию строительства двух подземных торговых центров с паркингами на площади Павелецкого вокзала и на Болотной. Одновременно мэр отверг проект строительства висячих садов на Сухаревке и дома-лезвия на пересечении проспекта Сахарова и Садового кольца с формулировкой «лучше не строить ничего, чем портить город». Скоро в Москве не останется площадей Столичные власти еще в 2001 году решили застроить городские площади торгово-развлекательными центрами с подземным паркингом

» Бизнес Недвижимость - 1083 -

Пора изобретать телепортаторы...

В прошлом выпуске « Юго-Восточного округа» мы опубликовали письмо нашего постоянного читателя Михаила Яковлева, который считает, что гаражи-«ракушки», буквально заполонившие дворы в районе Печатники, мешают свободному проезду машин и проходу пешеходов, кроме того, они неэстетичны. Сам Михаил, по его Словам, пользуется платной парковкой. Сегодня мы продолжаем «гаражную» тему. - Нынешние жители мегаполиса хорошо должны себе представлять, что под землей проложено огромное количество коммуникаций, позволяющих нам удовлетворять жизненно важные потребности и пользоваться благами цивилизации, - считает префект ЮВАО Владимир Зотов. - Газ, тепло, электроэнергия, канализация, водопровод и водосток, заключенные в трубы и кабели, не видны глазу

» Бизнес Недвижимость - 1082 -

Холодное лето 2003-го?

Риэлтерами давно замечено, что в летний период спрос на загородную недвижимость возрастает. А учитывая, что доллар и евро сегодня, мягко говоря, неустойчивы, нынешним летом можно было бы ожидать настоящий ажиотаж не только вокруг дорогостоящих коттеджей, но и вокруг "скромных" домиков в садоводствах. Ведь такие покупки, на первый взгляд, едва ли не лучший способ вложить свои сбережения: цены на рынке загородной недвижимости растут довольно медленно, инфляция почти не страшна: Но, как отмечают многие риэлтеры, лето 2003 года выдалось для них не таким уж и жарким

» Бизнес Недвижимость - 1081 -

Продавцы выходят на дорогу

Еще в 2002 году Россия находилась на четвертом месте в рейтинге привлекательности развивающихся рынков для торговых инвестиций по данным Global Retail Development Index (GRDI). В 2003 и 2004 годах она поднялась на верхнюю строчку, обогнав Индию, Китай, Словению и Хорватию. Особенно заметен процесс строительства торговых сетей в Москве и Московской области. Магазины покидают Москву По оценке компании "Colliers International Россия", в конце прошлого года общая площадь функционирующих торговых центров в московском регионе составила 2,5 млн кв. м, а в 2005 году ожидается их прирост еще на 800 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1081 -

В центре повышенного внимания

В последние годы в столице наблюдается устойчивый рост рынка коммерческой недвижимости. Его динамичное развитие во многом обусловлено экономическим подъемом и политической стабильностью в стране. Повышенная активность застройщиков и девелоперов объясняется высокой доходностью инвестиций в коммерческие метры. По данным аналитиков компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1081 -

Полми групп занялась недвижимостью

Московский рынок недвижимости привлекает все новых непрофильных инвесторов. Продавец домофонов и систем видеонаблюдения "Полми групп" построит в Крылатском торговый центр площадью 40 тыс. кв. м и трехзвездную гостиницу. В городе не хватает трехзвездных гостиниц, говорят эксперты. Однако участники рынка сомневаются в перспективах проекта из-за его неудачного расположения и высокой конкуренции: в этом районе уже пять ТЦ

» Бизнес Недвижимость - 1079 -

Автовокзал сдвинулся с места

Правительства Москвы и области достигли принципиальной договоренности о переносе крупнейшего в столице Щелковского автовокзала. Уже в конце года состоится тендер на право строительства на его месте многофункционального высотного комплекса. Согласно вышедшему вчера совместному распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова и губернатора Московской области Бориса Громова, рабочей группе поручено в двухмесячный срок разработать план мероприятий по перебазированию автовокзала, сообщает «Интерфакс». В числе первоочередных задач группы — решение вопроса о выделении земли под автовокзал у станции метро «Черкизовская»

» Бизнес Недвижимость - 1078 -

Все идет... по нормам

Гаражная проблема, судя по всему, явилась для столичных властей в 90-х годах неприятной неожиданностью. Безусловно, лет пятьдесят назад такого наплыва автотранспорта никто вообразить не мог, но даже в последние десять лет при строительстве новых объектов жилой и коммерческой недвижимости мест для стоянки строилось недостаточно. И вот решение, которое давно назрело, было принято - постановление московского правительства №769 (октябрь 2005 года). В чем суть этого постановления и насколько оно будет способствовать решению гаражно-парковочной проблемы

» Бизнес Недвижимость - 1078 -

Торгцентры оптом строит бывший менеджер МИГа

Московская компания DVI начала создание сети крупных торгцентров в российских регионах. В ее планах в ближайшие три-четыре года открыть не менее семи комплексов стоимостью $15-20 млн каждый. Первый торговый центр уже построен, но эксперты напоминают, что еще ни одной компании не удалось создать сеть таких объектов. Создатель и основной владелец DVI Вячеслав Каминский до 2002 г. руководил торговым центром Межбанковской инвестиционной группы (МИГ) в Красноярске

» Бизнес Недвижимость - 1077 -

Удар по ракушкам

Проблема парковки в последние годы становится все более ощутимой для России вообще, и для Москвы в особенности. Автовладельцы предпочитают оставлять средства передвижения в так называемых «ракушках» и «пеналах». Обилие таких временных гаражей затрудняет работу коммунальных служб и создает неудобства пешеходам. Теперь же московские власти решили нанести основательный удар по незаконным сооружениям – начата их инвентаризация, после чего гаражи будут ликвидированы

» Бизнес Недвижимость - 1077 -

Гаражи и этажи

Как выполнена программа гаражного строительства на территории Юго-Восточного округа за 2003 год и каковы задачи на текущий? Об этом шла речь в префектуре ЮВАО. - Этот вопрос имеет не только практическое значение, но и социальное, - сказал префект Владимир Зотов. - Однако внимания окружной и районной властями ему уделялось немного. В настоящее время парк зарегистрированного частного легкового автотранспорта в ЮВАО составляет 270356 единиц. Программа гаражного строительства на 2003 год в округе выполнена на сто процентов, введено в эксплуатацию 8300 машиномест

» Бизнес Недвижимость - 1076 -

Технопаркам — быть

Правительство утвердило программу развития IT-отрасли в России, разработанную Мининформсвязи. В программе не прописаны объемы госфинансирования, но в Мининформсвязи ожидают, что они составят одну пятую часть расходов технопарка. Участников рынка расстраивает отсутствие в программе налоговых льгот, но радует перспектива получить хоть какую-нибудь помощь от государства. Председатель правительства Михаил Фрадков подписал распоряжение об одобрении госпрограммы развития технопарков в России до 2010 г

» Бизнес Недвижимость - 1076 -

Пора осваивать новые земли

Дефицит земель, привлекательных и подготовленных для инвестирования в строительство на территории Санкт-Петербурга, в последнее время порождает ажиотажный спрос на развитие пригородных территорий, расположенных в Ленинградской области. Особого внимания заслуживает приобретение земель сельскохозяйственного назначения, не используемых по их прямому назначению, как потенциального объекта для инвестирования в строительство загородных домов, коттеджей, а в некоторых районах - и промышленной застройки. 19 апреля 2004 года губернатор Ленинградской области В. Сердюков издал Распоряжение № 164-р, устанавливающее перечень документов, необходимых для изменения категории земли для использования ее по новому назначению

» Бизнес Недвижимость - 1075 -