Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Опережая спрос

Предложение на рынке офисных помещений, по мнению экспертов, уже опережает спрос, что в перспективе обещает некоторое снижение арендных ставок. Быстрый рост количества офисных площадей, по мнению экспертов, не в полной мере подкреплен увеличением спроса на них. Уже сегодня соотношение спроса и предложения на рынке офисной недвижимости приближается к паритетному. «Заоблачных арендных ставок на офисы уже не будет, - сказал Максим Жуликов, ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости компании «Penny Lane Realty», - напротив, цены будут корректироваться». По прогнозам специалистов компании, рост арендных ставок на офисные помещения прекратится уже в текущем году

» Бизнес Недвижимость - 1112 -

Ограничить нельзя строить

Центр Москвы должен оставаться жилым и туристическим, решили на очередном градсовете в префектуре ЦАО и направили столичному градоначальнику Юрию Лужкову проект документа, ограничивающий строительство в округе офисов и других нежилых помещений. Может, конечно, еще и не отправили, но скорее всего со дня на день отправят. И на это письмо префектуры обязательно ответят, возможно, по телевидению или очередным постановлением правительства Москвы, где черным по белому будет написано загадочное и пугающее инвесторов слово “ограничить”. Не “запретить”, а именно “ограничить”, потому что это слово куда более емкое и понятное для строителя

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

Столичная недвижимость меняет гражданство

По мнению экспертов, владельцами большинства знаковых проектов в столице в обозримой перспективе будут именно западные инвесторы, а не российские компании. Западные инвестфонды все активнее интересуются московским рынком недвижимости, предлагающим более интересные ставки доходности (10-11%), чем они могли бы получить у себя на родине (4-7%). Подобная разница заставляет иностранцев, работающих в основном с пенсионными деньгами, смириться с рисковой составляющей нового рынка и вести более агрессивную политику при заключении сделок. В 2006 году к уже активно осваивающим российские просторы, в частности Москву, таким западным фондам, как Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1110 -

Столичные власти сформируют перечень неприкасаемых фабрик

Столичные власти готовят законопроект "О сохранении имущественных комплексов организаций промышленности в г. Москве", который в случае его принятия может осложнить жизнь инвесторам, занимающимся приобретением промышленных предприятий с цеклью получения земли под ними. Законопроект "О сохранении имущественных комплексов. .. " одобрен постановлением правительства Москвы N 768-ПП от 16 сентября. Согласно законопроекту все важные для города предприятия будут внесены в специальный перечень организаций, подлежащих сохранению

» Бизнес Недвижимость - 1110 -

CapitaLand застроит Москву офисами

Крупнейшая девелоперская компания юго-восточной Азии CapitaLand выходит на российский рынок коммерческой недвижимости. Корпорация собирается вкладывать средства в строительство торговых центров и офисных зданий. Аналитики отмечают, что российская недвижимость – не лучший объект для краткосрочных инвестиций. На рынке формируется пузырь, и риск временного падения цен сохраняется

» Бизнес Недвижимость - 1109 -

Что хотят приобрести ЕБРР и IFC

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) решил вложить за два года почти 400 млн евро в российскую недвижимость. Банк ищет возможность поучаствовать в проектах строительства офисов, складов и гостиниц. А IFC, инвестиционное подразделение Всемирного банка, рассматривает возможность вхождения в акционерный капитал российских девелоперов. По итогам этого года Европейский банк реконструкции и развития инвестирует в российскую экономику до 2 млрд евро. "

» Бизнес Недвижимость - 1108 -

Предприниматель вложит в торгово-развлекательные центры $170 млн

Девелоперская компания “ Многофункциональные центры” Вадима Варшавского создает сеть торгово-развлекательных центров, которые будут работать под брендом “ Евразия&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1107 -

Чтобы не остаться «в нулях»

Практически в любом рекламном издании в разделе « Недвижимость» можно отыскать заманчивые объявления: « Продается дом на нулевом цикле в пригороде. Недорого»

» Бизнес Недвижимость - 1105 -

Офисный уклон

Девелоперская структура " Ведис девелопмент групп", специализирующаяся в основном на строительстве жилья, расширяет направление офисной недвижимости: к бизнес-центру класса А " Ведис" добавила объект более низкого класса. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1105 -

РИГрупп пристроится к Крокус Сити

Вслед за владельцем " Крокус Сити Молл" Арасом Агаларовым о своем намерении инвестировать в новый деловой район в Мякининской пойме объявили и другие игроки рынка недвижимости. Как стало известно "

» Бизнес Недвижимость - 1104 -

Вокруг Кремля множатся пустыри

Несмотря на желание московских властей увеличить количество современных гостиниц в городе, в ближайшие несколько лет вокруг Кремля не будет ничего, кроме строительных площадок. Как сообщили RBC daily, обновленная гостиница «Интурист» появится в столице только к 2006 году. Хотя первоначально предполагалось, что пятизвездочная гостиница под управлением сети Hilton начнет работать уже в конце 2004 года, на ее месте до сих пор практически ничего нет. По информации RBC daily, сейчас там строят многоуровневую подземную автостоянку

» Бизнес Недвижимость - 1103 -

Итоги аукциона по отелю Советский могут быть отменены

Отель " Советский", выкупленный на прошлой неделе структурой Шалвы Чигиринского у московских властей, стал предметом судебного спора. Арендатор гостиницы – ООО "

» Бизнес Недвижимость - 1102 -

Форматированный универсам

Значительные объемы торговых площадей в столице представлены зданиями универмагов и универсамов социалистического периода постройки, которые подвергались перестройке. Большинство из них после реконструкции меняют не только внешний вид, внутренний дизайн, торговых операторов, но и формат торговли. С начала 90-х гг. и до наших дней столичная торговля прошла огромный путь развития. Насытился товаром ассортимент магазинов, совсем другими стали объекты торговли

» Бизнес Недвижимость - 1101 -

Интеко паркуется

Канны — Вчера на международной строительной выставке MIPIM компания “ Интеко” представила два крупных проекта общей площадью около 1 млн кв. м. Участники рынка считают, что, реализовав их, компания может выбиться в лидеры московского рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1101 -

IPO нам поможет

Последние полгода внимание участников рынка торговой недвижимости и ритейла сосредоточено на глобальном процессе, который со временем может изменить весь баланс сил. Это начавшийся выход крупных торговых операторов на биржу (проведение IPO). На РТС ценные бумаги разместили уже несколько компаний. Некоторые ритейлоры даже не собираются ограничиваться местной биржей и замахнулись на Европу

» Бизнес Недвижимость - 1101 -