Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Надподвальный инвестор

Владельцы непрестижных квартир на первом этаже перестали быть несчастливцами - бизнесмены, желающие снять или купить недорогое помещение под офис, готовы заплатить за первый этаж приличные деньги. Если рассматривать квартиру на первом этаже как потенциальный офис, то окажется, что все ее недостатки на самом деле являются бесценными преимуществами. Дом стоит на оживленной магистрали - хорошо, окна выходят на нее же - замечательно, далеко от метро - не важно. В общем, забытая Богом и риэлтерами квартирка может оказаться идеальным местом для устройства офиса, небольшого магазинчика или салона красоты

» Бизнес Недвижимость - 1083 -

Novotel получит конкурента

Вчера ОАО " Гостиничный комплекс " Шереметьево-2"" объявило, что с 1 сентября текущего года на территории аэропорта Шереметьево начнется строительство второй очереди многофункционального гостиничного комплекса. Объект, включающий четырехзвездную гостиницу и офисы, должен быть сдан к лету 2009 года

» Бизнес Недвижимость - 1083 -

Треть - оштрафуем, остальных - припаркуем

Стагнация на рынке жилья заставила инвесторов обратить внимание на строительство гаражей и паркингов. Эта ниша может стать одной из самых перспективных на рынке. Особенно если закон запретит водителям бросать машины в неположенных местах. Автомобили, перегораживающие тротуары и проезжую часть, раздражают водителей, пешеходов и даже депутатов Мосгордумы

» Бизнес Недвижимость - 1082 -

Склады возьмут Петербург в кольцо

Рынок логистической недвижимости до сих пор развивался в Санкт-Петербурге весьма активно, но бессистемно. Склады строились исходя из предпочтений отдельных компаний, что в результате привело к их хаотичному распределению по территории города. Это стало причиной проблем как для обеспечения логистических процессов, так и в целом для дорожно-транспортной ситуации в городе. Для того чтобы упорядочить развитие складской недвижимости, комитет по транспортно-транзитной политике (КТТП) разработал концепцию развития терминально-складской инфраструктуры города

» Бизнес Недвижимость - 1081 -

Звезды над Левым берегом

Начавшаяся в прошлом году реконструкция жилого фонда Левобережного района получила неожиданное развитие. Теперь в рамках программы планируется строительство четырех гостиничных комплексов общей площадью более 50 тыс. кв. м. Эксперты называют эти проекты привлекательными для инвестирования, однако отмечают, что уже через несколько лет в районе может возникнуть переизбыток предложения в гостиничном сегменте. Комплексная реконструкция Левобережного района формально началась в 2001 году

» Бизнес Недвижимость - 1081 -

Гута расстается с бизнес-центром

Как стало известно "Бизнесу", группа "Гута" несколько недель назад выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин ОАО "Счетмаш-инфо" (Варшавское шоссе, 42). На территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м. Сейчас большая их часть сдается в аренду небольшим компаниям под складские, офисные и торговые помещения. За этот объект "Гута" хочет получить $52 млн

» Бизнес Недвижимость - 1080 -

Подмосковье сплетет логистическую сеть

Подмосковные власти решили упорядочить строительство складов в области. Вчера министр экономики региона Валерий Фильченков объявил о начале разработки специальной программы по развитию транспортно-логистической системы на 2006- 2010 годы, которая предполагает регулирование арендных ставок на складские площади, а также строительство около 30-40 логистических центров. Эксперты полагают, что, несмотря на эти меры, в Подмосковье сохранится дефицит складских площадей и, соответственно, рост арендных ставок. По словам Фильченкова, на данный момент уже готова предварительная концепция программы, которая предполагает создание сети из 30-40 логистических центров до 2010 года. "Мимо подмосковного бизнеса проплывают транзитные грузопотоки, которые при наличии в области развитой транспортно-логистической сети, могли бы обслуживаться на ее территории",- заявил вчера Фильченков

» Бизнес Недвижимость - 1080 -

Арендаторов гонят из отелей

По оценке компании Hotel Consulting and Development Group (HCDG), в последние годы из-за реконструкции в столице выведено из оборота около 2700 гостиничных номеров и места не просто найти даже в четырехзвездочных отелях. Столичные власти готовы решать эту проблему административными методами. Мэр Лужков накануне Нового года подписал распоряжение, предписывающее администрациям муниципальных гостиниц с 1 февраля 2005 г. расторгнуть договоры с арендаторами, получившими номера под офисы, торговые помещения, медицинские или сервисные центры. В гостиницах, где городу принадлежит часть акций, номера должны быть освобождены до лета 2005 г., а руководству остальных отелей предложено избавиться от арендаторов в I квартале 2005 г

» Бизнес Недвижимость - 1079 -

Гостиницам выписали льготы

Столичные власти не оставляют попыток сдвинуть с мертвой точки программу по строительству трехзвездочных гостиниц в Москве. Теперь, согласно постановлению правительства, город не только не будет брать себе долю в подобных проектах, но даст инвесторам 50-процентную "скидку" на выкуп земельного участка под строительство отеля. Улучшить финансовые условия для привлечения инвесторов на рынок трехзвездочных гостиниц столицы московские власти пытались еще весной 2005 года. Тогда вышло постановление о снижении стоимости выкупа прав аренды на земельные участки под строительство гостиниц, но, по оценкам экспертов, нововведения так и не предоставили никаких гарантий по окупаемости отельных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1077 -

«Москва-Сити» вместо «России»

« Еврофинанс Моснарбанк» взял под контроль финансирование проекта « Москва-Сити», выкупив у московского правительства инвестиционный банк Московского международного делового центра. В последнее время отношения «

» Бизнес Недвижимость - 1077 -

Новые офисы под снос

Столичные власти приняли решение снести 11-этажный офисный центр недалеко от метро « Цветной бульвар». Застройщик-инвестор – компания « Контус» – самовольно превысил площадь и высоту здания

» Бизнес Недвижимость - 1077 -

Офисы на заказ

Почти 70% — такова доля офисного сегмента в общем объеме рынка коммерческой недвижимости Москвы. Это самый весомый сектор по объему предложения (в том числе обещанного) и самый активный в плане инвестиций, отмечают в компании Praedium. Проекты офисных центров в столице становятся масштабнее, часто предусматривают богатый набор инфраструктуры. Не ради заботы о сотрудниках компаний-арендаторов, а чтобы повысить класс и ценность здания для инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1076 -

Офисы не выбирают

Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости". Хабаровск "В Хабаровске нет цивилизованного рынка коммерческой недвижимости, нет ее классификации по классам A, В и С, определяющим, что и сколько стоит. У нас это все только в зародыше",– говорит руководитель муниципального унитарного предприятия "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" Владимир Апеллесов

» Бизнес Недвижимость - 1076 -

Бросьте якорь в нужном месте

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости в столице испытывает дефицит: аналитики замечают, что спрос на офисы превышает предложение. Но эта ситуация относится только к офисам класса А и В, которые в Москве находятся в приблизительном соотношении 40 к 60. Офисы класса С не входят в разряд остро востребованных, поскольку не всегда удовлетворяют ожиданиям бизнесменов, заботящихся об удобстве и комфортности рабочих мест. Наибольший интерес для компаний представляют офисы средней категории — класса В — это как раз та самая «золотая середина», идеальное соотношение цена — качество

» Бизнес Недвижимость - 1075 -

Чтобы не остаться «в нулях»

Практически в любом рекламном издании в разделе « Недвижимость» можно отыскать заманчивые объявления: « Продается дом на нулевом цикле в пригороде. Недорого»

» Бизнес Недвижимость - 1075 -