Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Звезды над Левым берегом

Начавшаяся в прошлом году реконструкция жилого фонда Левобережного района получила неожиданное развитие. Теперь в рамках программы планируется строительство четырех гостиничных комплексов общей площадью более 50 тыс. кв. м. Эксперты называют эти проекты привлекательными для инвестирования, однако отмечают, что уже через несколько лет в районе может возникнуть переизбыток предложения в гостиничном сегменте. Комплексная реконструкция Левобережного района формально началась в 2001 году

» Бизнес Недвижимость - 1098 -

Конец игры

Накануне Нового года федеральные и московские законодатели стахановскими темпами приняли кардинальные поправки в законодательстве, регулирующем игорный бизнес. Все, кто не успеет к 1 июля 2007 года привести свой бизнес в соответствие с новыми нормами, должны закрыться. А с 2009 года предполагается полностью избавить Москву и все остальные города России от игорных заведений. Если это произойдет, на рынок недвижимости Москвы выйдут немалые объемы весьма привлекательных помещений

» Бизнес Недвижимость - 1097 -

Кремль на выселках

Центр Москвы может сместиться. Красная площадь, Лубянка, Старая и Новая площади, Ильинка и другие близлежащие улицы, где находятся многие федеральные министерства, останутся центром власти России, но не деловой активности города. Новый ориентир — “ Москва-Сити”, сверхмасштабный проект правительства столицы, в котором оно уже зарезервировало только для себя около 400 000 кв. м площадей на территории более 1 га

» Бизнес Недвижимость - 1097 -

Торговые моллы процветают

В последние годы торговые комплексы представляли собой один из наиболее успешных сегментов на рынке недвижимости. Финансовые показатели таких крупных компаний, как General Growth Properties, Kimco Realty и Taubman Centers, позволяют аналитикам и инвесторам сделать вывод, что благоприятный период в этом секторе продолжится и впредь. Владельцы торговых комплексов сумели эффективно использовать недавний рост покупательской активности, а мощная волна консолидации в секторе привела к тому, что около 85% из списка 400 крупнейших торговых комплексов-моллов оказались в собственности у нескольких инвестиционных трастов недвижимости (REIT). Это дает владельцам моллов новые рычаги давления на розничных торговцев и позволяет сохранять прибыль на стабильном уровне. “Для крупных торговых моллов с большими объемами продаж уход одного из арендаторов дает владельцам возможность сдать высвободившееся пространство более успешной компании розничной торговли по более высоким расценкам”, — рассказывает Росс Нуссбаум, аналитик рынка REIT из Bank of America Securities

» Бизнес Недвижимость - 1097 -

Торговля наведет мосты

Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве. Компания “ Центрресурс-Сервис” привлечет около $1 млрд на строительство торговых центров, совмещенных с надземными пешеходными переходами. Всего планируется построить 24 подобных перехода, что увеличит объем свободных торговых площадей в столице на 500 000 кв. м.&ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1096 -

Надподвальный инвестор

Владельцы непрестижных квартир на первом этаже перестали быть несчастливцами - бизнесмены, желающие снять или купить недорогое помещение под офис, готовы заплатить за первый этаж приличные деньги. Если рассматривать квартиру на первом этаже как потенциальный офис, то окажется, что все ее недостатки на самом деле являются бесценными преимуществами. Дом стоит на оживленной магистрали - хорошо, окна выходят на нее же - замечательно, далеко от метро - не важно. В общем, забытая Богом и риэлтерами квартирка может оказаться идеальным местом для устройства офиса, небольшого магазинчика или салона красоты

» Бизнес Недвижимость - 1095 -

ВТБ застроит регионы

Внешторгбанк начал финансирование строительства торгового комплекса в Набережных Челнах. Девелопером комплекса выступает группа компаний “Торговый квартал”. Здание площадью 36 000 кв. м потребует около $30 млн инвестиций. Торгово-развлекательный центр в Набережных Челнах станет для Внешторгбанка первым региональным проектом

» Бизнес Недвижимость - 1095 -

Гута расстается с бизнес-центром

Как стало известно "Бизнесу", группа "Гута" несколько недель назад выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин ОАО "Счетмаш-инфо" (Варшавское шоссе, 42). На территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м. Сейчас большая их часть сдается в аренду небольшим компаниям под складские, офисные и торговые помещения. За этот объект "Гута" хочет получить $52 млн

» Бизнес Недвижимость - 1094 -

Офисы не выбирают

Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости". Хабаровск "В Хабаровске нет цивилизованного рынка коммерческой недвижимости, нет ее классификации по классам A, В и С, определяющим, что и сколько стоит. У нас это все только в зародыше",– говорит руководитель муниципального унитарного предприятия "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" Владимир Апеллесов

» Бизнес Недвижимость - 1094 -

Треть - оштрафуем, остальных - припаркуем

Стагнация на рынке жилья заставила инвесторов обратить внимание на строительство гаражей и паркингов. Эта ниша может стать одной из самых перспективных на рынке. Особенно если закон запретит водителям бросать машины в неположенных местах. Автомобили, перегораживающие тротуары и проезжую часть, раздражают водителей, пешеходов и даже депутатов Мосгордумы

» Бизнес Недвижимость - 1094 -

Коттеджи дорожают

Новые дома пригодные для круглогодичного проживания с лесом и водоемом поблизости, подъездными путями и набором коммуникаций остаются дефицитным товаром. По оценкам риэлтеров, до конца года стоимость такого жилья вырастет на 10-15%. По мнению специалистов Ассоциации загородной недвижимости, в ближайших пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области может быть построено и продано до 2000 коттеджей. Такое количество новых объектов рынок может поглотить всего за два года

» Бизнес Недвижимость - 1093 -

Арендаторов гонят из отелей

По оценке компании Hotel Consulting and Development Group (HCDG), в последние годы из-за реконструкции в столице выведено из оборота около 2700 гостиничных номеров и места не просто найти даже в четырехзвездочных отелях. Столичные власти готовы решать эту проблему административными методами. Мэр Лужков накануне Нового года подписал распоряжение, предписывающее администрациям муниципальных гостиниц с 1 февраля 2005 г. расторгнуть договоры с арендаторами, получившими номера под офисы, торговые помещения, медицинские или сервисные центры. В гостиницах, где городу принадлежит часть акций, номера должны быть освобождены до лета 2005 г., а руководству остальных отелей предложено избавиться от арендаторов в I квартале 2005 г

» Бизнес Недвижимость - 1092 -

Новые офисы под снос

Столичные власти приняли решение снести 11-этажный офисный центр недалеко от метро « Цветной бульвар». Застройщик-инвестор – компания « Контус» – самовольно превысил площадь и высоту здания

» Бизнес Недвижимость - 1092 -

Подмосковье сплетет логистическую сеть

Подмосковные власти решили упорядочить строительство складов в области. Вчера министр экономики региона Валерий Фильченков объявил о начале разработки специальной программы по развитию транспортно-логистической системы на 2006- 2010 годы, которая предполагает регулирование арендных ставок на складские площади, а также строительство около 30-40 логистических центров. Эксперты полагают, что, несмотря на эти меры, в Подмосковье сохранится дефицит складских площадей и, соответственно, рост арендных ставок. По словам Фильченкова, на данный момент уже готова предварительная концепция программы, которая предполагает создание сети из 30-40 логистических центров до 2010 года. "Мимо подмосковного бизнеса проплывают транзитные грузопотоки, которые при наличии в области развитой транспортно-логистической сети, могли бы обслуживаться на ее территории",- заявил вчера Фильченков

» Бизнес Недвижимость - 1091 -

Высотку продали за девятикратную цену

Проект очередного здания " Нового кольца Москвы" достался неизвестному. Сенсационно закончился вчерашний аукцион по продаже права на строительство высотки на Преображенской площади, 8, входящей в состав программы " Новое кольцо Москвы" ("

» Бизнес Недвижимость - 1090 -